होम लोन लपलेले शुल्क

आपल्या घराशी संबंधित फी आणि शुल्क लोन एकूण कर्ज खर्चात लक्षणीय वाढ करू शकते. प्रक्रिया शुल्क, प्रशासकीय खर्च, प्रीपेमेंट दंड आणि इन्शुरन्स प्रीमियम यासारख्या हिडन होम लोन शुल्कांचे काळजीपूर्वक पुनरावलोकन करा. असे केल्याने आपल्याला आपल्या आर्थिक व्यवस्थेचे अधिक चांगले नियोजन करण्यास आणि अनपेक्षित खर्च टाळण्यास मदत होते.

होम लोनमध्ये आपले लोन मंजूर करण्यासाठी आवश्यक कायदेशीर आणि प्रक्रिया कार्ये समाविष्ट करण्यासाठी काही आगाऊ शुल्क समाविष्ट आहे. खालील फी विचारात घ्या जेणेकरून आपण आश्चर्य आणि आर्थिक ताण टाळू शकाल.

• होम लोन प्रक्रिया शुल्क

अ घर लोन प्रक्रिया शुल्क हे एक शुल्क आहे जे आपल्या घर लोन अर्जावर प्रक्रिया करण्यासाठी आकारले जाते. प्रक्रियेस वेळ लागू शकतो आणि त्यासाठी भरपूर मेहनत घ्यावी लागू शकते, हे शुल्क लोनप्रदातओं द्वारे लादण्यात आलेल्या सर्वात सामान्य शुल्कांपैकी एक आहे.

बँकिंगमधील प्रगतीमुळे, अनेक लोनप्रदातओं आता प्रक्रिया शुल्काशिवाय होम लोन देतात. जे ते आकारतात त्यांच्यासाठी, शुल्क सहसा एकतर लोन रकमेची टक्केवारी किंवा सपाट रक्कम असते.

• होम लोन प्रशासकीय शुल्क

काही लोनप्रदातओं सर्व शुल्क एकाच प्रक्रिया शुल्कात एकत्र करतात, तर इतर त्यांना दोन घटकांमध्ये विभाजित करतात: प्रक्रिया शुल्क आणि प्रशासन शुल्क. प्रक्रिया शुल्क सामान्यतः लोन मंजूर होण्यापूर्वी लागू केले जाते, तर लोन मंजूर झाल्यानंतर प्रशासन शुल्क आकारले जाते.

• जी.एस.टी. वर होम लोन्स

प्रिन्सिपल घर लोन रक्कम आणि देय व्याज जी.एस.टी. च्या अधीन नाही. तथापि, काही शुल्क, जसे की प्रक्रिया शुल्क, प्रशासकीय शुल्क, दस्तऐवजीकरण शुल्क आणि इतर लागू सेवा, वस्तू आणि सेवा कराच्या (जी.एस.टी.) अधीन आहेत. जी.एस.टी. हा दर सध्या लागू शुल्काचा 18% आहे.

• कायदेशीर आणि तपासणी शुल्क

मालमत्ता दस्तऐवजांची पडताळणी करण्यासाठी, मालकीचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि मालमत्तेचे बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी कर्जदार कायदेशीर आणि तांत्रिक तज्ञांची नेमणूक करतात. आपल्या लोन ला मान्यता देण्यापूर्वी ही तपासणी केली जाते.

आपण सहसा या सेवांसाठी कायदेशीर आणि तपासणी शुल्कासह शुल्क भरता. आपल्या मालमत्तेची गुंतागुंत, मूल्य आणि लोनप्रदातओं धोरणांवर आधारित किंमत बदलू शकते.

• एमओडीटी शुल्क

घरावरील सामान्य अतिरिक्त शुल्कांपैकी एक म्हणजे मेमोरेन्डम ऑफ डिपॉझिट ऑफ टाइटल डीड (एमओडीटी). लोन ची पूर्णपणे परतफेड होईपर्यंत हा दस्तऐवज आपल्या मालमत्तेतील लोनप्रदातओं व्याज नोंदवतो. एमओडीटी शुल्क वेगवेगळ्या राज्यांमध्ये बदलते आणि सामान्यतः लोन रकमेच्या 0.10% ते 0.50% पर्यंत असते.

• मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

मालमत्तेतील आपले लोनप्रदातओं स्वारस्य नोंदविण्यासाठी आपण संबंधित अधिकाऱ्यांकडे एमओडीटी नोंदणी करता. तुम्हाला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागेल, जे लोनप्रदातओं शुल्कापेक्षा वेगळे सरकारने लादलेले शुल्क आहे. हे शुल्क राज्यानुसार बदलतात आणि सामान्यतः मालमत्तेच्या मूल्याच्या 0.5% ते 1% पर्यंत असतात.

• होम लोन दस्तऐवजीकरण शुल्क

एकदा लोनप्रदाता उपक्रमावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, ते इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सर्व्हिस (ईसीएस) सक्रिय करतात. यानंतर, लोनप्रदाता हे सुनिश्चित करते की संपूर्ण लोन कार्यकाळात विक्री दस्तऐवज आणि इतर संबंधित कागदपत्रे सुरक्षित ठेवली जातात.

तुमची लोनप्रदाता ही प्रक्रिया व्यवस्थापित करण्यासाठी तृतीय-पक्ष विक्रेत्यांची नेमणूक करू शकते आणि दस्तऐवजीकरण शुल्क म्हणून त्यांच्या सेवांचा खर्च तुमच्यावर पाठवू शकते. हे शुल्क वेगवेगळे असू शकतात, सामान्यतः सुमारे ₹ 500 ते ₹ 2,000 पर्यंत.

• होम लोन पुन्हा मंजुरी शुल्क

शेवटच्या क्षणी वाटाघाटी किंवा प्रक्रियेतील इतर अडथळ्यांमुळे मंजूर लोन रक्कम वितरित करण्यास विलंब होऊ शकतो. अशा परिस्थितीत, आपल्या लोन मंजुरी पत्राची वैधता समाप्त होऊ शकते. त्यानंतर लोनप्रदाता ला लोन पुन्हा मंजूर करावे लागेल, ज्यासाठी आपल्याला नाममात्र शुल्क भरावे लागू शकते.

वितरणानंतरही, घर लोन मध्ये लपलेले खर्च असतात जे कालांतराने वाढू शकतात. हे चालू शुल्क जाणून घेतल्याने आपण माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकता, अतिरिक्त खर्च कमी करू शकता आणि आपल्या आर्थिक प्रवासावर पूर्ण नियंत्रण ठेवू शकता.

• लेट ई.एम.आय. पेमेंट शुल्क

इतर कोणत्याही लोन प्रमाणेच, होम लोनसाठी देखील मासिक हप्त्यांचे वेळेवर पेमेंट करणे आवश्यक आहे. उशीरा पेमेंट झाल्यास, लोनप्रदाता एकतर निश्चित बेस रक्कम किंवा थकबाकी रकमेची टक्केवारी उशीरा पेमेंट फी म्हणून आकारेल.

• स्टेटमेंट खाते शुल्क

होम लोनशी संबंधित लपलेल्या शुल्कांपैकी एक म्हणजे अकाऊंट शुल्क स्टेटमेंट. आपल्या घराच्या लोन कार्यकाळात, लोनप्रदाता विनामूल्य वार्षिक अकाऊंट स्टेटमेंट प्रदान करेल.

तथापि, आवश्यक असल्यास, आपण एक लहान फी भरून अतिरिक्त प्रत विनंती करू शकता. लोनप्रदाता नुसार शुल्क बदलू शकते.

• चेक बाउन्स दंड

जर तुम्ही तुमचे पैसे देत असाल घर लोन ई.एम.आय. चेकद्वारे, देय तारखेला रक्कम कव्हर करण्यासाठी तुमच्याकडे पुरेसा निधी आहे याची खात्री करा. जर चेक बाउन्स झाला तर तुम्हाला दंड भरावा लागेल. लोनप्रदाता वर अवलंबून ही रक्कम बदलते.

गंभीर प्रकरणांमध्ये, ज्या बँकेच्या बाजूने चेक जारी करण्यात आला होता ती बँक नेगोशिएबल इन्स्ट्रुमेंट्स ॲक्टच्या कलम 138 अंतर्गत तक्रार दाखल करू शकते. अशा परिस्थितीत तुम्हाला दंड भरावा लागू शकतो. या दंडांमध्ये चेकची रक्कम परतफेड करणे, दंड भरणे किंवा तुरुंगवासाचा सामना करणे यांचा समावेश असू शकतो.

• होम लोन कार्यकाळ बदलण्यासाठी शुल्क

घर लोन मिळाल्यानंतर, जर तुम्हाला मुदत वाढवायची किंवा कमी करायची असेल तर तुम्हाला एक निश्चित शुल्क भरावे लागेल. देय रक्कम वित्तीय संस्थेच्या धोरणांवर अवलंबून असते.

• रूपांतरण शुल्क

कर्जदार निश्चित आणि फ्लोटिंग असे दोन प्रकारचे व्याज दर देतात. अर्जाच्या वेळी एक निवडल्यानंतर, कर्ज घेण्याचा खर्च कमी करण्यासाठी आपण आपला दर बदलू शकता. ही सुविधा प्रदान करण्यासाठी, लोनप्रदातओं रूपांतरण शुल्क आकारले जाते. लोनप्रदाता वर अवलंबून, हे शुल्क थकबाकी शिल्लक 0.50% पर्यंत असू शकते.

लोन त्याच्या नियोजित मुदतीपूर्वी बंद करताना लोनप्रदातओं च्या हितसंबंधांचे संरक्षण करणारे काही शुल्क समाविष्ट असू शकते. हे शुल्क समजून घेतल्याने आपल्याला आपल्या लवकर परतफेडीची रणनीती आखण्यास आणि अनपेक्षित खर्च कमी करण्यास मदत होऊ शकते.

• प्रीपेमेंट शुल्क

बहुतेक लोनप्रदातओं कर आकारतात घर लोन प्रीपेमेंट तुम्ही लोन फोरक्लोज केल्यास किंवा पार्ट-प्रीपेमेंट केल्यास फी. या दोन्ही चालींमुळे तुम्हाला व्याज वाचवण्यास मदत होते. म्हणूनच, लोनप्रदाता व्याजाच्या उत्पन्नाच्या संभाव्य नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोझर शुल्क आकारते.

• पुनर्प्राप्ती शुल्क

जर लोनप्रदाता थकबाकी वसूल करण्यासाठी कायदेशीर किंवा वसुलीची कार्यवाही सुरू करत असेल तर ते अतिरिक्त वसुली शुल्क लागू करते. या शुल्कांमध्ये कर्ज संकलन, कायदेशीर सूचना आणि डिफॉल्ट पेमेंटचे निराकरण करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इतर कृतींचा खर्च समाविष्ट आहे.

कोलेटरल म्हणून देऊ केल्या जाणाऱ्या घरात त्यांच्या हिताचे रक्षण करण्यासाठी कर्जदार अनेकदा मालमत्ता इन्शुरन्स मागतात. या खर्चांमध्ये आपल्या घराची रचना, वैयक्तिक वस्तू किंवा बांधकाम साहित्य यांचा समावेश असलेल्या पॉलिसीसाठी प्रीमियमचा समावेश आहे.

• मालमत्ता विम्यासाठी पैसे देणे

आपण इन्शुरन्स प्रीमियम स्वतंत्रपणे भरणे निवडू शकता किंवा ते एकत्रित पेमेंट म्हणून आपल्या मासिक ई.एम.आय. सह लोनप्रदाता द्वारे गोळा करू शकता.

• घरमालक विमा

घरमालक इन्शुरन्स आपल्या घराची रचना आणि वैयक्तिक वस्तूंचे संरक्षण करतात. कर्जदार अनेकदा लोन आवश्यकता बनवतात आणि आपण वार्षिक किंवा आपल्या ई.एम.आय. चा भाग म्हणून प्रीमियम भरू शकता.

• अतिरिक्त कव्हरेज पर्याय

आपण आपल्या मालमत्ता आणि स्थानानुसार पूर किंवा भूकंपासारख्या जोखमींसाठी कव्हरेज जोडू शकता. काही पॉलिसीमध्ये दायित्व किंवा तात्पुरत्या वापराचे नुकसान देखील समाविष्ट आहे.

• बांधकाम आणि बिल्डर्स जोखीम विमा

जर तुमचे घर निर्माणाधीन असेल तर लोनप्रदातओं साठी बिल्डर्सला जोखीम इन्शुरन्स आवश्यक असू शकते. हे धोरण बांधकाम पूर्ण होईपर्यंत आग, चोरी किंवा नैसर्गिक आपत्तींपासून रचना, साहित्य आणि उपकरणांचे संरक्षण करते.

अनपेक्षित खर्च टाळा आणि आपल्या घराशी संबंधित सर्व शुल्क जाणून आपल्या परतफेडीच्या संपूर्ण प्रवासात आर्थिक नियंत्रण ठेवा लोन. स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी आणि माहिती मिळविण्यासाठी येथे व्यावहारिक पायऱ्या आहेतः

• नियम आणि अटींकडे लक्ष द्या

आपल्या लोन करारातील प्रत्येक कलम काळजीपूर्वक वाचा. उशीरा देयके, मुदतीत बदल किंवा लवकर परतफेड यासारख्या अतिरिक्त फी लागू होतात तेव्हा ओळखा.

• एकाधिक कर्जदारांकडून ऑफरची तुलना करा

विविध बँका आणि एन.बी.एफ.सी मधील घर लोन पर्यायांचे संशोधन करा आणि तुलना करा. सर्वोत्तम सौदा सुरक्षित करण्यासाठी पारदर्शक शुल्क संरचना आणि स्पर्धात्मक दर शोधा. बजाज मार्केट्स वर, आपण विविध लोनप्रदातओं मधील लोन अटींचे पुनरावलोकन करू शकता आणि आपल्या गरजेनुसार एक निवडू शकता.

• लोन दस्तऐवजांची सखोल तपासणी करा

लोन अंदाज आणि करारांसह सर्व दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन करा. आपल्या अचूक आर्थिक जबाबदाऱ्या समजून घेण्यासाठी तपशीलवार विभाग सूचीबद्ध फी आणि शुल्कांवर लक्ष केंद्रित करा. सहसा, सर्वात महत्त्वाच्या अटी आणि शर्ती (एमआयटीसी) दस्तऐवजात तक्त्यात सूचीबद्ध केलेले सर्व लागू शुल्क असते.

• आपल्या कर्जदात्याकडून स्पष्टीकरण शोधा

कोणत्याही अस्पष्ट अटी किंवा शुल्कांचे स्पष्टीकरण देण्यासाठी आपल्या लोनप्रदाता ला विचारा. स्पष्ट संवाद आपल्याला नंतर अनपेक्षित खर्च टाळण्यास मदत करतो.

• तज्ञांचा सल्ला घ्या

आर्थिक सल्लागार, रिअल इस्टेट एजंट किंवा कायदेशीर व्यावसायिकांना मार्गदर्शन करण्यासाठी गुंतवा. त्यांचे कौशल्य आपल्याला लपलेले शुल्क शोधण्यात आणि लोन प्रक्रियेस आत्मविश्वासाने नेव्हिगेट करण्यात मदत करते.