హోమ్ లోన్ వ్యతిరేకం ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ మీ ఎఫ్.డి. ఉపయోగించి సురక్షితమైన హోమ్ లోన్ పొందండి

ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పై హోమ్ లోన్ (ఎఫ్.డి.) అనేది ఒక రకమైన సెక్యూర్డ్ క్రెడిట్, ఇక్కడ ఆర్థిక సంస్థ వద్ద మీ ప్రస్తుత ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది. ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్కు వ్యతిరేకంగా హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి నిధులను భద్రపరచడానికి ఒక తెలివైన మార్గం. మీ ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా మీరు పొందగల రుణ మొత్తం ఇది క్యుములేటివ్ ఎఫ్.డి. లేదా నాన్-క్యుములేటివ్ ఎఫ్.డి. అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు ప్రతి జారీదారుకు మారుతుంది. ఈ విధంగా గృహ రుణాన్ని పొందేటప్పుడు, మీరు వెంటనే రుణాన్ని పొందలేరని గుర్తుంచుకోండి. మీరు మీ ఎఫ్.డి. జారీదారుతో దీని కోసం నిబంధనలను ధృవీకరించవచ్చు.

ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణం ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి రుణాన్ని పొందడానికి ఇప్పటికే ఉన్న ఎఫ్.డి. ను అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం ద్వారా పనిచేస్తుంది. మీరు ఈ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి ఆర్థిక సంస్థ మీ ఎఫ్.డి. ను అంచనా వేస్తుంది, ఇది సాధారణంగా ఎఫ్.డి. విలువలో ఒక శాతం. రుణ మొత్తం సాధారణంగా రుణదాత యొక్క పాలసీల ప్రకారం ఎఫ్.డి. విలువ యొక్క 90% వరకు వెళుతుంది.

రుణం మంజూరు అయిన తర్వాత, మీరు ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ను బ్రేక్ చేయాల్సిన అవసరం లేదు లేదా విత్డ్రా చేయాల్సిన అవసరం లేదు. ఎఫ్.డి. వడ్డీని సంపాదించడం కొనసాగిస్తుంది, కానీ రుణం వ్యవధిలో బ్యాంక్ దానిని అనుషంగికంగా కలిగి ఉంటుంది. రుణదాత మీ ఎఫ్.డి. పై వడ్డీ రేటు కంటే సాధారణంగా 1-2% ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని అందిస్తుంది. ఎఫ్.డి. బ్యాంకుకు ఒక రకమైన సెక్యూరిటీగా పనిచేస్తుంది కాబట్టి, ఇది వారి రుణ ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.

ఎఫ్.డి. పై గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు మీరు ప్రయోజనం పొందగల కొన్ని ఉపయోగకరమైన లక్షణాలు ఇక్కడ ఉన్నాయిః

• లోన్ మొత్తంః

అందించే రుణ మొత్తం సాధారణంగా ఎఫ్.డి. విలువలో ఒక శాతం ఉంటుంది. సాధారణంగా, బ్యాంకులు ఎఫ్.డి. విలువ యొక్క 90% వరకు అందిస్తాయి, అయితే ఇది ఆర్థిక సంస్థ మరియు FDs కాలపరిమితిని బట్టి మారవచ్చు.

• వడ్డీ రేటు:

ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణానికి వడ్డీ రేటు తరచుగా వ్యక్తిగత రుణాల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఎఫ్.డి. సెక్యూరిటీగా పనిచేస్తుంది. రేటు సాధారణంగా ఎఫ్.డి. వడ్డీ రేటు కంటే 1-2% ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఇది గణనీయమైన ఎఫ్.డి. ఉన్నవారికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మారుతుంది.

• వ్యవధి:

ఎఫ్.డి.-సెక్యూర్డ్ హోమ్ లోన్ యొక్క కాలపరిమితి సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది, ఇది 5 నుండి 32 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. ఇది లోన్ మొత్తం మరియు బ్యాంక్ పాలసీలపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

• రీపేమెంట్ః

ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ఈ.ఎమ్.ఐ.లు ద్వారా జరుగుతుంది. ఏదేమైనా, రుణ కాలంలో ఎఫ్.డి. చెక్కుచెదరకుండా ఉంటుంది మరియు ఎఫ్.డి. నుండి సంపాదించిన వడ్డీ సాధారణంగా రుణ తిరిగి చెల్లింపుకు సర్దుబాటు చేయబడుతుంది. ఒకవేళ రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే, రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి రుణదాత ఎఫ్.డి. ను లిక్విడేట్ చేయవచ్చు.

ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణం రుణగ్రహీతలు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన కొన్ని సంభావ్య ప్రతికూలతలను కలిగి ఉంటుందిః

• ఎఫ్.డి. కు రిస్క్ః

ఎఫ్.డి. ను అనుషంగికంగా ఉపయోగిస్తారు కాబట్టి, రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి ఎఫ్.డి. ను లిక్విడేట్ చేసే చట్టపరమైన హక్కు బ్యాంకుకు ఉంది. దీని ఫలితంగా రుణగ్రహీత వారి ఎఫ్.డి. మరియు అది సృష్టించే వడ్డీని కోల్పోవచ్చు.

• లిమిటెడ్ లోన్ మొత్తంః

రుణ మొత్తం నేరుగా ఎఫ్.డి. విలువతో ముడిపడి ఉంటుంది. దీని అర్థం ఎఫ్.డి. గణనీయమైన మొత్తంలో లేకపోతే, రుణగ్రహీత కోరుకున్న మొత్తాన్ని భద్రపరచలేరు గృహ రుణం . పెద్ద రుణాల కోసం, ఎఫ్.డి. విలువ అవసరమైన మొత్తాన్ని తీర్చడానికి సరిపోకపోవచ్చు.

• తక్కువ లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తిః

సాధారణంగా, బ్యాంకులు రుణ మొత్తంగా ఎఫ్.డి. విలువ యొక్క 90% వరకు అందిస్తాయి. అంటే అవసరమైతే రుణగ్రహీత ఇతర వనరుల నుండి అదనపు నిధులను ఏర్పాటు చేయాల్సి ఉంటుంది. అందువల్ల, ఎఫ్.డి. తగినంత పెద్దది కాకపోతే అది ఆర్థిక ఒత్తిడి కావచ్చు.

• ఎఫ్.డి. కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటుః

అసురక్షిత రుణాలతో పోలిస్తే ఎఫ్.డి. పై గృహ రుణాలు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తున్నప్పటికీ, రేటు సాధారణంగా ఎఫ్.డి. పై వడ్డీ రేటు కంటే 1-2% ఎక్కువగా ఉంటుంది. అంటే రుణగ్రహీత ఎఫ్.డి. పై వడ్డీని సంపాదిస్తాడు కానీ రుణంపై ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తాడు.

• సౌకర్యవంతమైన నిబంధనలుః

ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణం యొక్క నిబంధనలు ఇతర రకాల రుణాల వలె సౌకర్యవంతంగా ఉండకపోవచ్చు. ఉదాహరణకు, తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలు నిర్ణయించబడవచ్చు మరియు రుణగ్రహీతకు జరిమానాలు లేకుండా రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించే అవకాశం ఉండకపోవచ్చు. అదనంగా, రుణ కాలపరిమితి సాంప్రదాయ గృహ రుణం కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు, సాధారణంగా ఎఫ్.డి. యొక్క మిగిలిన కాలపరిమితి కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

• లోన్ వ్యవధి సమయంలో ఎఫ్.డి. ఉపసంహరణ లేదుః

ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ లోన్ వ్యవధి వరకు బ్యాంకులో ఉంటుంది మరియు రుణగ్రహీత ఈ సమయంలో ఎఫ్.డి. ఫండ్లను యాక్సెస్ చేయలేరు లేదా విత్డ్రా చేయలేరు. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక ఫ్లెక్సిబిలిటీ ను పరిమితం చేస్తుంది, ముఖ్యంగా అత్యవసర పరిస్థితుల్లో, ఎందుకంటే ఎఫ్.డి. రుణానికి సెక్యూరిటీగా ముడిపడి ఉంటుంది.

ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్కు వ్యతిరేకంగా హోమ్ లోన్ కు అర్హత సాధించడానికి, దరఖాస్తుదారులు కొన్ని ప్రమాణాలను పాటించాలి, ఇవి వేర్వేరు రుణదాతలు లో మారవచ్చు. సాధారణ అర్హత అవసరాలు ఇక్కడ ఉన్నాయిః

• దరఖాస్తుదారులు కనీసం 18 సంవత్సరాలు నిండి ఉండాలి

• జీతం పొందే వ్యక్తులు, స్వయం ఉపాధి నిపుణులు మరియు వ్యాపార యజమానులు ఇద్దరూ అర్హులు

• కనీస ఎఫ్.డి. మొత్తం ₹ 5,000 లేదా బ్యాంక్ యొక్క నిర్దిష్ట పాలసీల ప్రకారం ఉండాలి

• ఎఫ్.డి. కనీసం 3 నుండి 6 నెలల వరకు ఉండాలి

• ఎఫ్.డి. రసీదును బ్యాంకుకు అనుకూలంగా అనుషంగికంగా ఆమోదించాలి

• రెసిడెంట్ ఇండియన్ సిటిజన్లు మాత్రమే ఎఫ్.డి. పై హోమ్ లోన్లకు అర్హులు. ప్రవాస భారతీయులు (NRIs) అర్హులు కాకపోవచ్చు, అయితే కొన్ని బ్యాంకులు నిర్దిష్ట షరతుల కింద మినహాయింపులను అందించవచ్చు.

• కొన్ని సందర్భాల్లో, హిందూ అవిభాజిత కుటుంబం (ఎచ్యుఎఫ్) కూడా ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణం పొందడానికి తన ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ను పణంగా పెట్టవచ్చు. అయితే, తిరిగి చెల్లించడానికి బాధ్యత వహించే కుటుంబ సభ్యుల క్రెడిట్ అర్హత మరియు ఆదాయం ఆధారంగా రుణం ఆమోదించబడుతుంది.
   

ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా ఎఫ్.డి. విలువ యొక్క 90% వరకు రుణాలను అందిస్తాయి. ఇది ఇతర కారకాలతో పాటు అసలు మొత్తం, FDs పదవీకాలం, దరఖాస్తుదారుడి క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ మరియు రుణం యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్కు వ్యతిరేకంగా హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, పూర్తి చేసిన లోన్ దరఖాస్తు ఫారంతో పాటు ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్ లు సిద్ధంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండిః

• గుర్తింపు రుజువు : కార్డు, ఓటరు ఐ.డి., లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్
• చిరునామా రుజువు : ఆధార్కార్డు, ఓటరు ఐ.డి., విద్యుత్ బిల్లు లేదా అద్దె ఒప్పందం
• ఆర్థిక రుజువు : చివరి 6 నెలల బ్యాంకు స్టేట్మెంట్లు, ఫారం 16, ఐ.టి.ఆర్. మొదలైనవి.
• పన్ను డాక్యుమెంట్ లు : వర్తిస్తే, టి.డి.ఎస్. వడ్డీపై మినహాయింపు కోసం ఫారం 15G/H
• ఎఫ్.డి. వివరాలు: ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ ఎఫ్.డి. కొరకు రసీదులు అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడతాయి
   

అదనంగా, రుణదాత వారి పాలసీల ప్రకారం మీ గుర్తింపు, ఆర్థిక ప్రొఫైల్ మరియు ఆస్తి వివరాలకు సంబంధించిన ఇతర డాక్యుమెంట్ లను అడగవచ్చు.

నిరాకరణ : పైన పేర్కొన్న అర్హత ప్రమాణాలు మరియు డాక్యుమెంట్ అవసరాలు సూచిక మరియు వ్యక్తిగత ఆర్థిక సంస్థల విధానాలను బట్టి మారవచ్చు. లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ సమయంలో అవసరమైన నిర్దిష్ట నిబంధనలు, షరతులు మరియు ఏవైనా అదనపు డాక్యుమెంట్ ల కోసం మీ రుణదాత తో తనిఖీ చేయాలని సూచించారు.

ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా హోమ్ లోన్ కోసం రీపేమెంట్ ఎంపికలు సాధారణంగా సౌకర్యవంతంగా ఉంటాయి మరియు రుణదాత ద్వారా మారుతూ ఉంటాయి. అందుబాటులో ఉన్న కొన్ని సాధారణ ఈ.ఎమ్.ఐ. నిర్మాణాలు ఇక్కడ ఉన్నాయిః

• సమాన నెలవారీ వాయిదాలు (ఈ.ఎమ్.ఐ.లు):

చాలా మంది రుణదాతలు సాంప్రదాయ పర్సనల్ లోన్ మాదిరిగానే రెగ్యులర్ నెలవారీ వాయిదాల ద్వారా అసలు మరియు వడ్డీని తిరిగి చెల్లించే ఎంపికను అందిస్తారు.

• బులెట్/లంప్-మొత్తం రీపేమెంట్ః

కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు రుణగ్రహీతను క్రమానుగతంగా (ఉదాహరణకు, నెలవారీ, త్రైమాసిక లేదా వార్షికంగా) సేకరించిన వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించడానికి అనుమతిస్తాయి మరియు తరువాత రుణ కాలపరిమితి ముగిసే సమయానికి మొత్తం అసలు మొత్తాన్ని ఒకే మొత్తంలో తిరిగి చెల్లించడానికి అనుమతిస్తాయి.

• మెచ్యూరిటీ కు వ్యతిరేకంగా సర్దుబాటు జరుగుతుందిః

ఎఫ్.డి. మెచ్యూరిటీ సమయానికి రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించకపోతే, రుణదాత బకాయి ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని స్వయంచాలకంగా సర్దుబాటు చేసే హక్కు ఉంది. ఇందులో ఎఫ్.డి. యొక్క మెచ్యూరిటీ విలువకు వ్యతిరేకంగా వడ్డీ మరియు ఏదైనా జరిమానాలు ఉంటాయి మరియు ఏదైనా బ్యాలెన్స్ మీకు తిరిగి ఇవ్వండి.

• ఓవర్ డ్రాఫ్ట్ ఫెసిలిటీః

రుణం ఓవర్డ్రాఫ్ట్ గా నిర్మించబడవచ్చు, మంజూరు చేసిన పరిమితి వరకు అవసరమైన విధంగా నిధులను ఉపసంహరించుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఉపయోగించే నిర్దిష్ట మొత్తంపై మాత్రమే వడ్డీ వసూలు చేయబడుతుంది, మొత్తం ఆమోదించబడిన పరిమితి కాదు. ఓవర్డ్రాఫ్ట్లో అసలు యొక్క రీపేమెంట్ సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది మరియు ఎఫ్.డి. మెచ్యూరిటీకి ముందు క్లియర్ చేయబడినంత వరకు తరచుగా స్థిరమైన షెడ్యూల్ లేకుండా వస్తుంది.

మీకు నిధులకు శీఘ్ర ప్రాప్యత అవసరమైనప్పుడు కానీ మీ ఎఫ్.డి. ను లిక్విడేట్ చేయకుండా ఉండాలనుకున్నప్పుడు హోమ్ లోన్ కు వ్యతిరేకంగా ఒక స్మార్ట్ ఎంపిక కావచ్చు. ఈ ఆప్షన్ ఎప్పుడు సరిపోతుందో ఇక్కడ ఉందిః

• మీకు నిధులకు శీఘ్ర ప్రాప్యత అవసరమైనప్పుడుః.

మీకు తక్షణమే గృహ రుణం అవసరమైతే మరియు సాంప్రదాయ గృహ రుణం యొక్క సుదీర్ఘ ఆమోదం ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్లకూడదనుకుంటే, మీ ఎఫ్.డి. ను అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం వల్ల రుణ పంపిణీని వేగవంతం చేయవచ్చు. ఎఫ్.డి. భద్రతగా పనిచేస్తుంది కాబట్టి ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్ను అందిస్తాయి.

• మీకు పరిమిత క్రెడిట్ హిస్టరీ ఉన్నప్పుడుః

పరిమిత లేదా పేలవమైన క్రెడిట్ హిస్టరీ ఉన్న వ్యక్తులకు, ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా రుణం పొందడం ఆచరణీయమైన ప్రత్యామ్నాయం. ఎఫ్.డి. ను అనుషంగికంగా ఉపయోగిస్తారు కాబట్టి, రుణ ఆమోదం ప్రక్రియ మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పై ఎక్కువగా ఆధారపడదు, తక్కువ క్రెడిట్ రేటింగ్ ఉన్నవారికి ఆమోదం పొందడం సులభం చేస్తుంది.

• మీరు మీ ఎఫ్.డి. అమ్మకాన్ని నివారించాలనుకున్నప్పుడుః

మీరు ముందస్తుగా బ్రేక్ చేయకూడదనుకునే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ ఉంటే, కానీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇంకా నిధులు అవసరమైతే, ఎఫ్.డి. పై రుణం నిధులను యాక్సెస్ చేసేటప్పుడు ఎఫ్.డి. ను నిలుపుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఇది మీ ఎఫ్.డి. నుండి వడ్డీ చేరికను కోల్పోకుండా ఉండటానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

• మీకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు కావాలనుకున్నప్పుడుః

అసురక్షిత రుణాలు లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ అడ్వాన్సులతో పోలిస్తే సాధారణంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో వస్తుంది. మీరు నిర్వహించదగిన ఈ.ఎమ్.ఐ.లు తో తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపిక కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా గృహ రుణం కాంపిటీటివ్ రేట్ల వద్ద నిధులను యాక్సెస్ చేయడానికి గొప్ప మార్గం.

• మీకు అధిక లోన్ మొత్తం అవసరమైనప్పుడుః

ఆర్థిక సంస్థలు తరచుగా ఎఫ్.డి. మొత్తంలో 90% వరకు రుణాలను అందిస్తాయి, సాంప్రదాయ అసురక్షిత రుణం అందించే దానికంటే ఎక్కువ రుణం మొత్తం అవసరమైతే ఇది ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మారుతుంది. మీ ఎఫ్.డి. గణనీయంగా ఉంటే, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో పెద్ద రుణాన్ని పొందవచ్చు.

ఈ దశలను అనుసరించడం ద్వారా మీరు ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్పై హోమ్ లోన్ పొందవచ్చుః

• అర్హత పరామితిని అంచనా వేయండి

మీ ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా అవసరమైన నిధులను పొందడానికి మీరు తీర్చాల్సిన ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ ప్రొవైడర్ ద్వారా సెట్ చేయబడిన అర్హత ప్రమాణాలను తనిఖీ చేయండి.

• లోన్ మొత్తాన్ని అర్హత తనిఖీ చేయండి

మీరు రుణానికి అర్హులైతే, మీ ఎఫ్.డి. కు వ్యతిరేకంగా రుణదాత అందిస్తున్న రుణ మొత్తాన్ని తనిఖీ చేయండి. చాలా మంది రుణదాతలు రుణం వలె ఎఫ్.డి. మొత్తంలో 90% వరకు అందిస్తారు.

• డాక్యుమెంట్ లను సేకరించండి

రుణం పొందడానికి మీరు సమర్పించాల్సిన డాక్యుమెంట్ లను తనిఖీ చేయండి మరియు వాటిని చేతిలో ఉంచండి.

• ధృవీకరణ ప్రాసెస్

ధృవీకరణ కోసం రుణదాత కు అవసరమైన డాక్యుమెంట్ లతో పాటు మీ లోన్ దరఖాస్తును సబ్మిట్ చేయండి.

• ఆమోదాన్ని అందించండి మరియు ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి

ధృవీకరణ ప్రక్రియ తరువాత, రుణదాత మీ దరఖాస్తును ఆమోదిస్తుంది లేదా తిరస్కరిస్తుంది. రుణదాత మీ దరఖాస్తును ఆమోదించిన తర్వాత, మీరు ఆఫర్ను అంగీకరించి ఒప్పందంపై సంతకం చేయాలి.

ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ కు వ్యతిరేకంగా హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు, రుణ ఫలితాన్ని ప్రభావితం చేసే తప్పులను నివారించడానికి ప్రక్రియను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇక్కడ కొన్ని సాధారణ లోపాలు మరియు కీలక పరిగణనలు ఉన్నాయిః

సాధారణ తప్పులు

• లోన్ నిబంధనలను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోలేదు : దరఖాస్తుదారులు తరచుగా రుణ నిబంధనలను, ముఖ్యంగా వడ్డీ రేటును విస్మరిస్తారు, ఇది సాధారణంగా ఎఫ్.డి. రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఇది మొత్తం ఖర్చును ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో మీరు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
• అవసరమైన దానికంటే ఎక్కువ రుణం తీసుకోవడం : చాలా మంది తాము పూర్తి ఎఫ్.డి. విలువను రుణం తీసుకోవచ్చని భావిస్తారు, అయితే ఆర్థిక సంస్థలు సాధారణంగా ఎఫ్.డి. మొత్తంలో 90% వరకు రుణాలను అందిస్తాయి. అవసరమైన దానికంటే ఎక్కువ రుణం తీసుకోవడం అనవసరమైన రుణానికి దారితీస్తుంది.
• ఎఫ్.డి. వడ్డీ ప్రయోజనాలను విస్మరించడం : ఎఫ్.డి. పై సంపాదించిన వడ్డీని రుణ వడ్డీని తగ్గించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. మీ రీపేమెంట్ లను ప్లాన్ చేసేటప్పుడు ఈ ప్రయోజనాన్ని విస్మరించవద్దు.
• ఫైన్ ప్రింట్ చదవడం లేదు : దరఖాస్తుదారులు తరచుగా ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు లేదా తప్పిపోయిన చెల్లింపులకు జరిమానాలు వంటి కీలక వివరాలను మిస్ అవుతారు. రుణం యొక్క మొత్తం ఖర్చును అర్థం చేసుకోవడానికి ఎల్లప్పుడూ నిబంధనలను క్షుణ్ణంగా చదవండి.
• మీ ఎఫ్.డి. కు ప్రమాదాన్ని తక్కువగా అంచనా వేయడం : ఎఫ్.డి. అనుషంగికం కాబట్టి, ఏదైనా డిఫాల్ట్ వల్ల బ్యాంక్ ఎఫ్.డి. ను లిక్విడేట్ చేస్తుంది. ఇది మీ సేవింగ్స్ లక్ష్యాలను ప్రభావితం చేస్తుంది, కాబట్టి ఈ ప్రమాదాన్ని జాగ్రత్తగా పరిగణించండి.

ముఖ్యమైన పరిగణనలు

• రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయండి : మీ ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్ ఆర్థిక పరిస్థితి ఆధారంగా మీరు ఈ.ఎమ్.ఐ. ను కొనుగోలు చేయగలరని నిర్ధారించుకోండి. మీరు సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించగలిగిన వాటిని మాత్రమే రుణం తీసుకోండి.
• రుణదాత విధానాలను పోల్చండి : వివిధ సంస్థలు వివిధ రుణ మొత్తాలు, వడ్డీ రేట్లు మరియు నిబంధనలను అందిస్తాయి. మీ అవసరాలకు ఉత్తమమైన డీల్ను భద్రపరచడానికి ఎంపికలను పోల్చండి.
• బ్యాలెన్స్ లోన్ వ్యవధి మరియు ఈ.ఎమ్.ఐ. : సుదీర్ఘ పదవీకాలం ఈ.ఎమ్.ఐ.లు ను తగ్గిస్తుంది కానీ చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని పెంచుతుంది. మీ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యానికి అనుగుణంగా ఉండే కాలపరిమితిని ఎంచుకోండి.
• ఎఫ్.డి. యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించుకోండి : ఎఫ్.డి. మీ పేరు లేదా ఉమ్మడి పేర్లలో ఉండాలి. వేరొకరిని ఎఫ్.డి. ఉపయోగిస్తుంటే, మీరు వారి సమ్మతి మరియు సరైన డాక్యుమెంటేషన్ కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.
• పన్ను ప్రభావాలను అర్థం చేసుకోండి : మీ ఎఫ్.డి. పై సంపాదించిన వడ్డీపై పన్ను ఉంటుంది, కాబట్టి మీ లోన్ మరియు రీపేమెంట్ స్ట్రాటజీని ప్లాన్ చేసేటప్పుడు పన్ను ప్రభావాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోండి.