లోన్ ఎగైనెస్ట్ ప్రాపర్టీ వడ్డీ రేట్లు

ఎప్పుడు applying for a loan against property , it is important to understand the types of interest rates. These are mostly available in two types – fixed and floating. Both options have their advantages and limitations. 

• స్థిర వడ్డీ రేటు

రుణ కాలపరిమితి అంతటా స్థిర వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది. ఇది మీ ఈ.ఎమ్.ఐ.లు (సమాన నెలవారీ వాయిదాలు) అలాగే ఉండేలా చేస్తుంది, ఆర్థిక ప్రణాళికను సులభతరం చేస్తుంది. స్థిర-రేటు రుణాలు మార్కెట్ అస్థిరత నుండి రక్షణను అందిస్తాయి, మీ ఫైనాన్స్లో స్థిరత్వాన్ని నిర్ధారిస్తాయి.

ఏదేమైనా, ఈ రేట్లు సాధారణంగా ఫ్లోటింగ్ రేట్లతో పోలిస్తే 1% నుండి 2.5% వరకు ఎక్కువగా ఉంటాయి మరియు మార్కెట్ వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు ఎటువంటి ప్రయోజనాన్ని అందించవు.

• ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు కాలక్రమేణా మారుతుంది మరియు రుణ వ్యవధి అంతటా స్థిరంగా ఉండదు. ఇది మార్కెట్ పోకడలు లేదా RBIs రెపో రేటు వంటి బెంచ్మార్క్ తో ముడిపడి ఉంటుంది. ఈ కదలికల ఆధారంగా మీ ఈ.ఎమ్.ఐ.లు పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.

ఈ రేట్లు సాధారణంగా స్థిర రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి కాబట్టి, అవి కాలక్రమేణా సేవింగ్స్ కు దారితీస్తాయి. మీరు ఆర్థిక హెచ్చుతగ్గులను నిర్వహించగలిగితే మరియు దీర్ఘకాలిక సేవింగ్స్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే ఈ ఎంపికను పరిగణించండి.

అనేక కీలక అంశాలు ఆస్తి వడ్డీ రేట్లపై రుణాన్ని నిర్ణయిస్తాయి. ఇవి మీ క్రెడిట్ అర్హత మరియు ప్రమాద స్థాయిని అంచనా వేయడానికి సహాయపడతాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయిః

• ఆస్తి విలువ మరియు స్థానం

ప్రధాన ప్రదేశంలో అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి మెరుగైన ఎల్ఏపీ వడ్డీ రేటును ఆకర్షిస్తుంది. దీని అధిక పునఃవిక్రయ సామర్థ్యం మరియు రుణదాత కు తగ్గిన ప్రమాదం దీనికి కారణం.

• లోన్-టు-వాల్యూ (ఎల్టీవీ) నిష్పత్తి

తక్కువ ఎల్టీవీ నిష్పత్తి మీరు ఆస్తి విలువలో తక్కువ శాతం రుణాలు తీసుకుంటున్నారని సూచిస్తుంది. ఇది తరచుగా తక్కువ ఎల్ఏపీ వడ్డీ రేటుకు దారితీస్తుంది.

• క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఫైనాన్షియల్ హిస్టరీ

బలమైన క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు క్లీన్ ఫైనాన్షియల్ హిస్టరీ మీరు బాధ్యతాయుతమైన రుణగ్రహీత అని సూచిస్తుంది. ఫలితంగా మీరు ఆస్తి వడ్డీ రేట్లపై అనుకూలమైన రుణాన్ని పొందవచ్చు.

• ఆదాయం మరియు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం

స్థిరమైన మరియు తగినంత ఆదాయం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. ఇది రుణదాతలు ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు వడ్డీ రేట్లు తగ్గడానికి దారితీస్తుంది.

• ఉపాధి చరిత్ర మరియు స్థిరత్వం

స్థిరమైన ఉపాధి రికార్డు ఆర్థిక విశ్వసనీయతను ప్రతిబింబిస్తుంది. ఇది ఎక్కువ కాంపిటీటివ్ వడ్డీ రేట్లకు దారితీస్తుంది.

• లోన్ వ్యవధి

దీర్ఘకాలిక రుణ కాలపరిమితి తరచుగా కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆకర్షిస్తుంది, అయితే తక్కువ కాలపరిమితి తక్కువ రేట్లకు దారితీయవచ్చు.

• మార్కెట్ పరిస్థితులు

ద్రవ్యోల్బణం, విధానాలు మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ పోకడలు వంటి విస్తృత ఆర్థిక కారకాలతో ఆస్తి వడ్డీ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి.

తక్కువ వడ్డీ రేటుతో ఆస్తిపై రుణం తీసుకోవడం వల్ల రుణం తీసుకునే ఖర్చుపై డబ్బును ఆదా చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అలా చేయడానికి ఇక్కడ కొన్ని ఉపయోగకరమైన చిట్కాలు ఉన్నాయిః

• బహుళ రుణదాతలు నుండి కోట్స్ పొందండి మరియు తక్కువ ఖర్చుతో రుణాలు తీసుకునే ఎంపికను గుర్తించడానికి ఆస్తిపై రుణాన్ని ఉపయోగించండి ఈ.ఎమ్.ఐ. కాలిక్యులేటర్లు

• ఆర్థిక క్రమశిక్షణను ప్రతిబింబించడానికి మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను పొందే అవకాశాన్ని పెంచడానికి మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ ను నిర్వహించండి

• రుణదాత యొక్క ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి స్వల్పకాలిక కాలపరిమితిని ఎంచుకోండి

• మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి మెరుగైన వడ్డీ రేట్లు లేదా నిబంధనలను అందించే మీ రుణాన్ని రుణదాత కు బదిలీ చేయండి

• ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలను తిరిగి చెల్లించండి, క్రెడిట్ వినియోగాన్ని తక్కువగా ఉంచండి మరియు మీ ఆర్థిక ప్రొఫైల్ను బలోపేతం చేయడానికి మీ క్రెడిట్ రిపోర్టులో ఏవైనా లోపాలను సరిదిద్దండి

• తక్కువ వడ్డీని అందించే మీ రుణాన్ని మరొక రుణదాత కు బదిలీ చేసే ముందు సంభావ్య సేవింగ్స్ మరియు అనుబంధ ఖర్చులను అంచనా వేయండి

• బలమైన మరియు స్థిరమైన ఆర్థిక ప్రొఫైల్ను ప్రదర్శించడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీ రేటు కోసం సంప్రదింపులు జరపండి

• అనుకూలమైన పరిస్థితులను ఉపయోగించుకోవడానికి మార్కెట్ పోకడలు మరియు ఆర్.బి.ఐ. రేటు తగ్గింపుల గురించి తెలుసుకోండి