హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ పిఎంఎవై సబ్సిడీకి అర్హులు

మీరు హౌసింగ్ లోన్ ను పొందినట్లయితే, మీరు వడ్డీ రేట్లను ట్రాక్ చేయవచ్చు మరియు అధిక వడ్డీ రేటు రుణాన్ని తక్కువ వడ్డీ రేటుతో వేరే రుణదాత కు బదిలీ చేయడాన్ని పరిగణించవచ్చు. మీరు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ ఆప్షన్ కింద దీనిని ఎంచుకోవచ్చు. ఇది మీ భారీ ఈ.ఎమ్.ఐ. చెల్లింపుల భారాన్ని తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ రుణగ్రహీతలకు అందుబాటులో ఉన్నప్పటికీ, రుణగ్రహీత మనస్సులో ఉన్న ప్రశ్న: హోమ్ లోన్ బదిలీకి పిఎంఎవై వర్తిస్తుందా? సమాధానం అవును. హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ సదుపాయాన్ని కోరిన తర్వాత కూడా మీరు పిఎంఎవై కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. రుణగ్రహీత ప్రశ్నకు సమాధానం: పిఎంఎవై ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి ముందు నేను నా హోమ్ లోన్ ను మరొక బ్యాంకుకు బదిలీ చేయవచ్చా అవును. ఒక వ్యక్తి హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీని పొందవచ్చు మరియు జూన్ 2015 తర్వాత రుణం తీసుకున్నంత వరకు పిఎంఎవై కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఇది మొదటగా పిఎంఎవై అంటే ఏమిటో తెలుసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. ది Pradhan Mantri Awas Yojana  (PMAY) is chalked out for home loans for construction, buying a home, repairing or remodelling and extending a home. As part of the PMAY, you get a subsidy on the basis of the carpet area and the income of the beneficiary.

చాలా మంది ప్రముఖ రుణదాతలు తక్కువ వడ్డీ రేట్ల వద్ద హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ ఎంపికను అందిస్తారు. వాటిలో కొన్ని ఇక్కడ ఉన్నాయిః

(* గమనిక: వడ్డీ రేట్లు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. అవి రుణదాతలు విచక్షణకు లోబడి ఉంటాయి).

మీరు వివిధ రుణదాతలు మరియు వారు రుణాలపై అందించే వడ్డీ రేట్లను తనిఖీ చేయవచ్చు, ఇది బజాజ్ మార్కెట్స్ లో లభిస్తుంది, ఒక ఎంపికను నిర్ణయించే ముందు home loan balance transfer .

మీరు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు  housing loan  balance transfer option, you will be able to lower the EMI and interest. If you have applied for PMAY, your savings will increase because of a subsidy on interest up to Rs. 2.35 Lakhs. You can use a home loan balance transfer calculator available online to compute the savings on interest and EMI. Consider this example: You have opted for a loan four years back. The existing loan is for ₹30 Lakhs and the annual interest rate is 8.75 % for a tenure of 15 years. This means your EMI is Rs.29,983. The overall interest is in the range of Rs. 24 Lakhs and the interest paid thus far, ie, for four years is Rs. 9.75 Lakhs. The balance principal is about Rs. 25.35 Lakhs.

ఈ సమయంలో, మీరు 7.25% ఏడాదికి తక్కువ వడ్డీ రేటుకు మారుతారు ఈ.ఎమ్.ఐ. ఇప్పుడు ₹ 28,100 పరిధిలో ఉంటుంది మరియు అవుట్గోయింగ్ వడ్డీ ₹ గా ఉంటుంది 11.78 లక్షలు. ఈ.ఎమ్.ఐ. పరంగా అంచనా వేసిన సేవింగ్స్ ₹ 1,800 కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు వడ్డీ ₹ 2,43 లక్షలు ఉంటుంది. పిఎంఎవై సబ్సిడీ తర్వాత హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీతో, మీరు ₹ 2.35 లక్షల వడ్డీపై అదనపు సబ్సిడీని పొందుతారు. అంటే మీ మొత్తం రుణం 23 లక్షలకు పడిపోతుంది మరియు కొత్త ఈ.ఎమ్.ఐ. ₹ 25,000 పరిధిలో ఉంటుంది. వడ్డీ వ్యయం ₹ 10.7 లక్షలు. పిఎంఎవై కోసం దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత మీ మొత్తం ఈ.ఎమ్.ఐ. సేవింగ్స్ ₹ 4,500 పైన ఉంటుంది.

మీరు కొత్త బ్యాంకుకు మారాలని నిర్ణయించుకునే ముందు, రుణదాతలు అందించే గృహ రుణాలు మరియు వడ్డీ రేట్లను చూడండి, ఇది బజాజ్ మార్కెట్స్ లో అందుబాటులో ఉంది. మీరు కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు పిఎంఎవై అర్హత  before applying.

మీ రుణం పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత మీరు పిఎంఎవైని పొందవచ్చు, కానీ మీరు వెంటనే చేయాల్సి ఉంటుంది. మీరు మీ రుణదాత తో తనిఖీ చేయాలి మరియు ఎలా దరఖాస్తు చేయాలనే దానిపై సలహాలను కోరాలి. రుణదాతలు మీ దరఖాస్తును నోడల్ ఏజెన్సీలు, నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ (ఎన్హెచ్బి) మరియు హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ కార్పొరేషన్ (హుడ్కో) కు పంపుతుంది, ఇవి దరఖాస్తును ధృవీకరిస్తాయి మరియు రుణదాత కు తెలియజేస్తాయి.

మీరు పిఎంఎవై తర్వాత వడ్డీ బ్యాలెన్స్ బదిలీపై సబ్సిడీని ఎంచుకోవచ్చు మరియు వడ్డీపై సబ్సిడీని పొందవచ్చు, తద్వారా మీరు మీ హోమ్ లోన్పై భారం మరియు వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. అయితే, మారడానికి ముందు మీ ప్రస్తుత రుణదాత వడ్డీ రేట్లను తనిఖీ చేయడం చాలా ముఖ్యం. అలాగే, దీని గురించి మిమ్మల్ని మీరు అప్ డేట్ చేసుకోవడానికి ఇది సహాయపడుతుంది పిఎంఎవై సబ్సిడీ మరియు మీ ఆదాయ సమూహం.