ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (ఈసీ)

ఎన్కంబ్రన్స్ అనేది ఆస్తులు లేదా ఆస్తిపై ఇతరులు చేసిన తనఖా లేదా క్లెయిమ్ను సూచిస్తుంది. ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (ఇసి) అనేది ఒక ముఖ్యమైన పత్రం, ఇది ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే లేదా విక్రయించే సమయంలో లేదా గృహ రుణం లేదా ఆస్తిపై రుణం (ఎల్ఎపి) కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు అవసరం.

 

ఈసీని విశ్లేషించడం ద్వారా ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న అన్ని చట్టపరమైన సమస్యలను తనిఖీ చేయవచ్చు. ప్రస్తుత యజమాని కాకుండా మరెవరైనా ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయగలరా లేదా అని తెలుసుకోవడానికి ఇది భవిష్యత్ కొనుగోలుదారుడికి సహాయపడుతుంది.

 

కొన్ని రాష్ట్రాలు మినహా, ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికెట్లు ప్రధానంగా భౌతికంగా జారీ చేయబడతాయి. ఆంధ్రప్రదేశ్, కేరళ, ఒడిశా, తమిళనాడు, పుదుచ్చేరి, ఉత్తరప్రదేశ్, కర్ణాటక, తెలంగాణ రాష్ట్రాలు ఆన్లైన్ మార్గంలో వెళ్లడానికి ఇష్టపడతాయి.

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికెట్లో ఈ క్రింది కీలక వివరాలు ఉంటాయిః

• ఆస్తి వివరణః ఆస్తి యొక్క వివరాలు, దాని స్థానం, సర్వే సంఖ్య మరియు కొలతలతో సహా

• యాజమాన్య సమాచారంః భూమి లేదా ఆస్తి రికార్డుల ప్రకారం ఆస్తి యజమాని పేరు (లు)

• లావాదేవీల చరిత్రః ఆస్తికి లింక్ చేయబడిన అమ్మకాలు, తనఖాలు, లీజులు లేదా బహుమతులు వంటి అన్ని లావాదేవీల కాలక్రమానుసారం రికార్డ్

• డాక్యుమెంట్ సంఖ్య మరియు తేదీః సబ్ రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసులో రిజిస్టర్ చేయబడ్డ లీగల్ డాక్యుమెంట్ ల రిఫరెన్స్

• ఫైనాన్షియల్ అప్పులు: ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న ఏదైనా తనఖాలు, రుణాలు లేదా క్లెయిమ్ల యొక్క వివరాలు

• శోధన కాలంః 15 లేదా 20 సంవత్సరాలు వంటి నిర్ధిష్ట కాలానికి ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ అభ్యర్థించబడింది

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికెట్ల యొక్క ప్రధాన రకాలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయిః

ఫారం 15

ఆస్తి లావాదేవీలు లేదా రుణాలు, తనఖాలు లేదా లీజులు వంటి చిక్కులను నమోదు చేసినప్పుడు ఇది జారీ చేయబడుతుంది.

ఫారం 16

నీల్ ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్గా జారీ చేయబడిన ఇది, నిర్ణీత వ్యవధిలో ఆస్తికి ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన బాధ్యతలు లేవని ధృవీకరిస్తుంది.

ఫారం 16, దీనిని నీల్ ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ అని కూడా అంటారు, ఇది అభ్యర్థించిన కాలంలో ఎటువంటి చిక్కులు లేవని సూచించే పత్రం. వీటిలో రుణాలు, తనఖాలు మరియు చట్టపరమైన వివాదాలు ఉన్నాయి. ఇది ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షిక ఉందని మరియు బాధ్యతలు లేనిదని నిర్ధారిస్తుంది.

ఇది అత్యంత ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రాలలో ఒకటి కాబట్టి, ఒక వ్యక్తి సాధారణంగా ఈ క్రింది ప్రయోజనాల కోసం ఈసీని సమర్పించాల్సి ఉంటుందిః

• హోమ్ లోన్స్ పొందడం
  

• ఆస్తి కొనుగోలు
  

• పీఎఫ్ ఉపసంహరణలు
  

• ఆస్తి యొక్క మ్యుటేషన్
  

• ఆస్తి అమ్మకం
  
  

ఇసి ఎందుకు ముఖ్యమైనదో కొన్ని కారణాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయిః

• ఇది వ్యాజ్యాలు లేకుండా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది
  

• ఆస్తి యజమానులకు రుజువుగా పనిచేస్తుంది
  

• భూ-ఆధారిత రికార్డులను నవీకరించడంలో డాక్యుమెంట్ సహాయపడుతుంది

ఒక ఇసి బహుళ ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది, ఇది ఆస్తి లావాదేవీలకు అవసరమైన పత్రంగా మారుతుందిః

ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరిస్తుంది

ఆస్తి యొక్క సరైన యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరిస్తుంది మరియు శీర్షిక చట్టపరమైన వివాదాల నుండి విముక్తి పొందిందని నిర్ధారిస్తుంది.

స్పష్టమైన శీర్షికను నిర్ధారిస్తుంది

ఏదైనా ఆర్థిక బాధ్యతలు లేదా చిక్కులను హైలైట్ చేస్తుంది, ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

లోన్ ఆమోదాలను సులభతరం చేస్తుంది

గృహ లేదా ఆస్తి రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు తప్పనిసరి డాక్యుమెంట్గా పనిచేస్తుంది, ఆస్తి స్థితిని ధృవీకరించడంలో ఆర్థిక సంస్థలకు సహాయపడుతుంది.

మోసం నుండి కొనుగోలుదారులను రక్షిస్తుంది

అన్ని ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన రికార్డులను జాబితా చేయడం ద్వారా ఆస్తి లావాదేవీలలో పారదర్శకతను అందిస్తుంది, మోసపూరిత క్లెయిమ్ల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.

చట్టపరమైన కట్టుబాటుకు మద్దతు ఇస్తుంది

ఆస్తి స్థానిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉందని మరియు పెండింగ్లో ఉన్న చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక సమస్యలు లేవని ధృవీకరిస్తుంది.

పునఃవిక్రయ విలువను మెరుగుపరుస్తుంది

స్పష్టమైన ఇసి ఉన్న ఆస్తి సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, దాని మార్కెట్ విలువను పెంచుతుంది.

ఆస్తి వివాదాలలో సహాయపడుతుంది

యాజమాన్య వివాదాలు లేదా క్లెయిమ్ల విషయంలో చట్టపరమైన రుజువుగా పనిచేస్తుంది, గత లావాదేవీలపై స్పష్టతను అందిస్తుంది.

ఆస్తికి తప్పనిసరి రిజిస్ట్రేషన్

ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి లేదా యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి అవసరం, సజావుగా చట్టపరమైన ప్రక్రియను నిర్ధారిస్తుంది.

 

ఈసీని పొందడం ఆస్తి యొక్క ప్రామాణికత గురించి హామీని అందిస్తుంది మరియు లావాదేవీల సమయంలో సంభావ్య ప్రమాదాలను తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది.

ఆన్లైన్లో ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి, దరఖాస్తుదారు ఈ క్రింది దశల వారీ గైడ్ను అనుసరించాలి.

• స్టెప్ 1:రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క అధికారిక వెబ్సైట్ మరియు మీ సంబంధిత రాష్ట్ర స్టాంప్స్ శాఖను సందర్శించండి
  

• స్టెప్ 2:మీ ఆధారాలు మరియు అందించిన క్యాప్చా కోడ్ను నమోదు చేయడం ద్వారా లాగిన్ అవ్వండి
  

• స్టెప్ 3:దరఖాస్తు ఫారంలో మీ వ్యక్తిగత మరియు ఆస్తి వివరాలను నమోదు చేయండి
  

• స్టెప్ 4:చిరునామా రుజువు, రిజిస్ట్రేషన్ కాపీ, సేల్ డీడ్/గిఫ్ట్ డీడ్ కాపీ మొదలైన వాటిని అందించండి.
  

• స్టెప్ 5:తదుపరి చర్యల కోసం దరఖాస్తును సమర్పించండి
  

• స్టెప్ 6:తెరపై కనిపించే గుర్తింపు సంఖ్యను నోట్ చేయండి
  
  

మీ దరఖాస్తు స్థితిని తనిఖీ చేయడానికి మీరు గుర్తింపు సంఖ్యను ఉపయోగించవచ్చు. సాధారణంగా, ఈసీని ఆన్లైన్లో జారీ చేయడానికి 2-3 పని రోజులు పడుతుంది.

ఈసీని ఆఫ్లైన్లో పొందడానికి తీసుకోవలసిన దశలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయిః

• స్టెప్ 1: మీ సంబంధిత సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి

• స్టెప్ 2: ఫారం 22 నింపండి

• స్టెప్ 3: ఆస్తి వివరాలు, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల పేర్లు మరియు ఇతర వివరాలను నమోదు చేయండి

• స్టెప్ 4:ఫారాన్ని సబ్మిట్ చేయండి మరియు ఆఫీస్ కౌంటర్ వద్ద పేర్కొన్న రుసుమును చెల్లించండి
  
  

ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత, 15-30 పని దినాల్లో ఇసి జారీ చేయబడే అవకాశం ఉంది.

ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు మీకు అవసరమైన కొన్ని డాక్యుమెంట్ లుః

• ఆస్తి అమ్మకపు డీడ్/బహుమతి, డీడ్/విభజన, డీడ్/విడుదల డీడ్ ఒకవేళ ఒక డీడ్ ఇంతకు ముందు అమలు చేయబడి ఉంటే
  

• ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్
  

• దరఖాస్తుదారుడి చిరునామా రుజువు
  

• దరఖాస్తుదారుడి సంతకం
  

• సర్టిఫికేట్ కోరుకునే ఆస్తి యొక్క వివరాలు
  

• పత్రం యొక్క కాపీ ఒకటి ఉంటే

గృహ రుణం కోసం ఎన్కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (ఇసి) సాధారణంగా ఈ క్రింది వివరాలను కలిగి ఉంటుందిః

యాజమాన్య రికార్డులు

ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మరియు మునుపటి యజమానుల గురించి సమాచారం, యాజమాన్యం యొక్క గొలుసును ధృవీకరించడం.

ఆస్తి వివరాలు

ఆస్తి యొక్క స్పష్టమైన వివరణ, దాని స్థానం, కొలతలు మరియు సర్వే సంఖ్యతో సహా.

లావాదేవీల చరిత్ర

ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న అమ్మకాలు, తనఖాలు లేదా లీజులు వంటి అన్ని రిజిస్టర్డ్ ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన లావాదేవీల యొక్క వివరణాత్మక రికార్డు.

ఎన్కంబ్రన్స్ సమాచారం

ఆస్తి యొక్క స్పష్టమైన శీర్షికను ప్రభావితం చేసే ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలు లేదా తనఖాలతో సహా ఏదైనా ఆర్థిక బాధ్యతలను హైలైట్ చేస్తుంది.

శోధన కాలం

నిర్ణీత వ్యవధిలో సమగ్ర తనిఖీని నిర్ధారిస్తూ ఈసీ జారీ చేసిన కాలపరిమితి.

ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన స్థితి

ఆస్తి వివాదాలు, చట్టపరమైన క్లెయిమ్లు లేదా ప్రభుత్వ సముపార్జనల నుండి విముక్తి పొందిందా అనే దాని గురించి.

ఆస్తి యొక్క రిస్క్ ప్రొఫైల్ను అంచనా వేయడానికి ఇసి సహాయపడుతుంది మరియు దీనిని గృహ రుణం కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చని నిర్ధారిస్తుంది.

ఆన్లైన్లో ఈసీ స్థితిని ట్రాక్ చేయడానికి ఈ క్రింది దశలు ఉన్నాయిః

• స్టెప్ 1:అధికారిక వెబ్సైట్ను సందర్శించండి
  

• స్టెప్ 2:సర్టిఫికేట్ పై క్లిక్ చేసి, ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ ఎంచుకోండి మరియు ఇసి స్టేటస్ పై క్లిక్ చేయండి
  

• స్టెప్ 3:లావాదేవీ వివరాలను అందించండి
  

• స్టెప్ 4:క్యాప్చా కోడ్ ఎంటర్ చేసి చెక్ స్టేటస్ ఎంచుకోండి
  
  

అప్పుడు మీ ఈసీ మీ స్క్రీన్పై అందించబడుతుంది. మీరు దానిని సేవ్ చేయాలి మరియు/లేదా డౌన్లోడ్ చేసుకోవాలి.

• దరఖాస్తు చేసుకోండి ఆంధ్రప్రదేశ్లో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి తమిళనాడులో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి తెలంగాణలో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి కేరళలో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి కర్ణాటకలో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి పుదుచ్చేరిలో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి ఉత్తరప్రదేశ్లో ఈసీ ఆన్ లైన్
  

• దరఖాస్తు చేసుకోండి ఒడిశాలో ఈసీ ఆన్ లైన్