తెలంగాణలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు

అధికారిక తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్స్ డిపార్ట్మెంట్ ప్రకారం ఛార్జీలను తెలుసుకోవడానికి ఈ క్రింది పట్టికను చూడండిః

నిరాకరణ: పైన పేర్కొన్న ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు పాలసీల్లోని నవీకరణల ప్రకారం మార్పులకు లోబడి ఉంటాయి. ముందుకు సాగడానికి ముందు తాజా ఛార్జీలను తనిఖీ చేయండి.

డిపార్ట్మెంట్ విధించే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు ప్రాంతం మరియు ఆస్తి రకం వంటి కారకాల ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి. తెలంగాణలో ఈ ఛార్జీలను ప్రభావితం చేసే కొన్ని కీలక అంశాలుః

• ఆస్తి రకం

నివాస గృహాలు, విల్లాలు, ఫ్లాట్లు లేదా భూమి వంటి ఆస్తి రకాన్ని బట్టి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజులు భిన్నంగా ఉంటాయి

• ఆస్తి యొక్క స్థానం

ఆస్తి స్థానాన్ని బట్టి స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, భూమి మునిసిపాలిటీకి సమీపంలో ఉందా లేదా మరింత గ్రామీణ ప్రాంతంలో ఉందా

• ఆస్తి యొక్క సర్కిల్ రేటు

సర్కిల్ రేటు, లేదా లెక్కింపు రేటు, ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ఆస్తి లావాదేవీల కోసం ప్రభుత్వం నిర్దేశించిన కనీస ధరను సూచిస్తుంది. స్థానిక అధికారులు ఈ రేట్లను నిర్ణయిస్తారు, ఇది ఆస్తి పరిమాణం మరియు సౌకర్యాల సామీప్యత వంటి కారకాల ఆధారంగా మారవచ్చు

ఆస్తిని కొనుగోలుదారుల పేరుకు బదిలీ చేయడానికి స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు ప్రభుత్వానికి చెల్లించబడతాయి. తెలంగాణ స్టాంప్ డిపార్ట్మెంట్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ విధించిన స్టాంప్ డ్యూటీ ఆస్తి మార్కెట్ విలువలో ఒక శాతం. అందువల్ల, అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ ఆస్తుల మార్కెట్ ఖర్చును పెంచుతుంది.

అదనంగా, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు ఆస్తి అమ్మకపు ధర మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలకు జోడించిన స్థిర మొత్తం. ఇది మొత్తం ఆస్తి ఖర్చును పెంచుతుంది మరియు నిర్ణీత సమయంలో ఈ ఛార్జీలను చెల్లించడంలో వైఫల్యం జరిమానాలు మరియు చట్టపరమైన సమస్యలకు దారితీస్తుంది.

ఆస్తుల వినియోగం, యజమాని యొక్క జనాభా వివరాలు మరియు మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడం ద్వారా తెలంగాణలో స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కిస్తారు. లెక్కింపు ఆధారపడి ఉంటుందిః

• ఆస్తి యొక్క స్థానం యొక్క విశ్లేషణ

• మొత్తం మార్కెట్ విలువను లెక్కించడం

• ఆస్తి కమర్షియల్ లేదా నివాస ఉపయోగం కోసం నిర్ణయించడం

• అంతస్తుల సంఖ్య మరియు భవనం, అపార్ట్మెంట్ లేదా విల్లా వంటి ఆస్తి రకం

• ఆస్తి యజమాని యొక్క వయస్సు మరియు లింగం

భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తాన్ని అంచనా వేయడానికి మీరు ఉచిత ఆన్లైన్ కాలిక్యులేటర్లను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తాన్ని పొందడానికి ప్రాంతం మరియు మొత్తం అమ్మకపు విలువతో సహా ఆస్తి వివరాలను ఇన్పుట్ చేయండి.

తెలంగాణలోని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి అవసరమైన ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయడం ద్వారా మీరు నేరుగా స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను చెల్లించవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్స్ డిపార్ట్మెంట్ ద్వారా కూడా ఈ విధానాన్ని ఆన్లైన్లో పూర్తి చేయవచ్చు. ఎలా చేయాలో ఇక్కడ ఉందిః

1. అధికారిక పోర్టల్ కు వెళ్లి లాగిన్ పై క్లిక్ చేయండి

2. మీ మొబైల్ నంబర్/ఇమెయిల్ ఐ.డి., యూజర్ టైప్, పాస్వర్డ్ మరియు క్యాప్చా కోడ్ ఎంటర్ చేయండి

3. లాగిన్ అయిన తరువాత, అవసరమైన డాక్యుమెంట్ లను అప్లోడ్ చేసి, స్టాంప్ డ్యూటీ ఫీజు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించడం కొనసాగించండి

4. సమీప తెలంగాణ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం (ఎస్ఆర్ఓ) వద్ద టైమ్ స్లాట్ బుక్ చేసుకోండి

5. కార్యాలయం మీకు డాక్యుమెంట్ నంబర్ మరియు బొటనవేలు ముద్రను అందించిన తర్వాత, డాక్యుమెంట్ లు స్కాన్ చేయబడతాయి మరియు పోర్టల్ కు అప్లోడ్ చేయబడతాయి

6. భవిష్యత్ రిఫరెన్స్ కోసం ఆన్లైన్లో స్లిప్ డౌన్లోడ్ చేసుకోండి

తెలంగాణలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం యజమానుల పేరిట అవసరమైన డాక్యుమెంట్ లలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీల డాక్యుమెంటేషన్, ఇద్దరు సాక్షులు మరియు ఎగ్జిక్యూటెంట్ల నుండి కొన్ని డాక్యుమెంట్ లు ఉంటాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయిః

• అన్ని పార్టీల సంతకాలతో అసలు డాక్యుమెంట్

• స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు, బదిలీ డ్యూటీ మరియు వర్తించే ఇతర ఛార్జీల పూర్తి చెల్లింపును ధృవీకరించే ఈఎస్టీఏఎంపీఎస్

• సెక్షన్ 32ఎ అమలు చేసేవారు లేదా సాక్షుల రూపం, వర్తిస్తే

• సాక్షులు మరియు కార్యనిర్వాహకుల చిరునామా రుజువు (ఆధార్కార్డ్, పాస్పోర్ట్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాన్ కార్డు మొదలైనవి).

• ఆస్తి యొక్క ముందు వీక్షణ యొక్క ఫోటో (8/6 అంగుళాలు)

• జిపిఎ/ఎస్పిఎ యొక్క అసలు లేదా ఫోటోకాపీ

• ఏదైనా స్థానిక శాఖ జారీ చేసిన ఇతర ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్ లు

ఇప్పటికే చెల్లించిన తెలంగాణలో స్టాంప్ డ్యూటీ కోసం రీఫండ్ పొందడానికి, మీరు చెల్లింపు తేదీ నుండి ఆరు నెలల్లోపు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ వ్యవధిలో చేసిన క్లెయిమ్ల కోసం, డిపార్ట్మెంట్ దరఖాస్తును మూల్యాంకనం చేస్తుంది, స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తంలో 10% ను తీసివేస్తుంది మరియు బ్యాలెన్స్ను తిరిగి చెల్లిస్తుంది.

మీరు దీన్ని ఎలా చేయవచ్చో ఇక్కడ ఉందిః

1. ఐఎస్ చట్టంలోని సెక్షన్ 2 (9) కింద జిల్లా కలెక్టర్, సబ్ కలెక్టర్, డిప్యూటీ కలెక్టర్, ఆర్డీఓ లేదా తహసీల్దార్కు దరఖాస్తు చేయండి

2. పేమెంట్ రిజిస్టర్ అయిన సబ్ రిజిస్ట్రార్ ద్వారా దరఖాస్తును సబ్మిట్ చేయండి

3. రీఫండ్ క్లెయిమ్ చేయడానికి గల కారణాలను స్పష్టంగా పేర్కొనండి మరియు బ్యాంక్ శాఖ జారీ చేసిన అసలు రసీదును అందించండి

4. అసలు చలాన్ మరియు రసీదును ధృవీకరించిన తరువాత మరియు అది ఉపయోగించబడలేదని ధృవీకరించిన తరువాత, అధికారులు సర్టిఫికేట్ జారీ చేస్తారు

5. ఈ సర్టిఫికేట్ ఆధారంగా, స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తంలో 10% తీసివేయబడుతుంది మరియు మిగిలిన మొత్తం తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 లోని సెక్షన్ 80సి కింద ఆస్తి కొనుగోలు కోసం చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై మీరు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కొనుగోలుపై మీరు ₹ 1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపుకు అర్హులు. అయితే, మీరు ఆస్తి యొక్క ప్రాధమిక యజమాని అయితే మాత్రమే ఈ పన్ను మినహాయింపు వర్తిస్తుంది.

తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్స్ డిపార్ట్మెంట్ ప్రకారం, అన్ని రకాల నివాస మరియు కమర్షియల్ ఆస్తులకు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి. మరొక వ్యక్తికి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉండటానికి లేదా బదిలీ చేయడానికి ఈ ఛార్జీలు తప్పనిసరి.

ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా ఫిర్యాదుల కోసం, మీరు ఈ క్రింది పద్ధతుల ద్వారా తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్స్ విభాగాన్ని సంప్రదించవచ్చుః

• కాల్ చేయండిః  1800 599 4788

• వాట్సప్ః 8247619983

• ఇమెయిల్ః  grievance-igrs@igrs.telangana.gov.in

స్టాంప్స్ డిపార్ట్మెంట్ యొక్క కమిషనర్ మరియు ఇన్స్పెక్టర్ జనరల్ను చేరుకోవడానికి మార్గాలు ఇక్కడ ఉన్నాయిః

• కాల్ చేయండిః 040 23449157, 040 23449159

• ఇమెయిల్ః comm-ig@igrs.telangana.gov.in

• చిరునామాః భవన్, 4వ మరియు 5వ అంతస్తు, నిజాం షాహి రోడ్, ఓస్మాన్గుంజ్, M.J.Market, హైదరాబాద్, తెలంగాణ 500001