होम लोन टैक्स बेनिफिट: पूरी गाइड

यह ज़रूरी है कि घर के निर्माण के लिए एक होम लोन लिया जाए, और लोन लिए जाने के पांच साल के भीतर निर्माण पूरा किया जाना चाहिए। आवास लोन के लिए इक्वेटेड मंथली इन्वेस्टमेंटस, जिसे लोकप्रिय रूप से ई.एम.आई के नाम से जाना जाता है, के दो मुख्य घटक हैं-ब्याज भुगतान और मूल राशि पुनर्भुगतान। वर्ष के लिए भुगतान किए गए ई.एम.आई. के ब्याज़ के हिस्से का क्लेम कुल इनकम में से अधिकतम ₹1,000 तक की कटौती के तौर पर किया जा सकता है. इनकम टैक्स एक्ट की धारा 24 (बी) के तहत ₹2 लाख, 1961।

अगर कोई व्यक्ति होम लोन लेता है और जिस अवधि के दौरान घर का निर्माण किया जा रहा है, उसके लिए रेगुलर ब्याज़ देता है, तो वह कुछ टैक्स बेनिफिट के लिए पात्र है। इनकम टैक्स कानून में उस साल से शुरू होने वाली पांच बराबर किश्तों में कटौती के तौर पर पूर्व-निर्माण ब्याज के क्लेम का प्रावधान है, जिसमें संपत्ति का अधिग्रहण किया गया है। हालांकि, अधिकतम एलिजिबिलिटी रु. इनकम टैक्स एक्ट की धारा 24 (बी) के तहत ₹2 लाख, 1961।

एक अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्र जो होम के अधिग्रहण के दौरान कई खर्चों को आमंत्रित करता है, वह है स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क। अधिकतम रुपये में टैक्स बेनिफिट प्राप्त करना संभव है. 1,50,000 इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80सी के तहत, 1961। हालांकि, इन टैक्स बेनिफिट का क्लेम केवल उसी साल किया जा सकता है, जिसमें घर का निर्माण किया गया था।

पहली बार खरीदारों को रुपये तक की टैक्स कटौती की अनुमति है. 50,000। इस कटौती का क्लेम करने के लिए, ली गई लोन की राशि ₹35 लाख या उससे कम होनी चाहिए और प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹50 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए। \ लोन की मंजूरी की तारीख को, व्यक्ति के पास कोई अन्य घर नहीं होना चाहिए। यह बेनिफिट इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80ई, 1961 के तहत लिया जा सकता है।

यदि लोन संयुक्त रूप से लिया जाता है, तो प्रत्येक आवेदक रुपये तक के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकता है। धारा 24 (बी) और मूल राशि के तहत ₹2 लाख तक का पुनर्भुगतान। 1.5 इनकम टैक्स अधिनियम के तहत लाख, 1961। इस कटौती का दावा करने के लिए, उन्हें लोन के लिए आवेदन करते समय संपत्ति के सह-मालिक होने चाहिए। इसलिए, अपने पार्टनर या परिवार के साथ जॉइंट होम लोन्स लेना टैक्स बेनिफिट का आनंद लेने का विचार हो सकता है।

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