पुणे में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क

दिल्ली में स्टाम्प ड्यूटी की कैलकुलेशन करने के लिए इन स्टेप्स को फॉलो करेंः

1. दिल्ली ऑनलाइन पंजीकरण सूचना प्रणाली (डीओआरआईएस) में लॉग इन करें

2. पोर्टल पर "डीड राइटर" अनुभाग पर जाएं

3. ड्रॉपडाउन मेनू से उपयुक्त डीड प्रकार और उप-डीड प्रकार चुनें

4. आवश्यक विवरण प्रदान करें जैसे कि उप-पंजीयक कार्यालय का स्थान, स्थान, विलेख का नाम, संपत्ति का प्रकार और बाजार मूल्य

5. लागू स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क देखने के लिए विवरण सबमिट करें

पुणे में ऑनलाइन स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए, आपको नीचे दिए गए स्टेप का पालन करना होगाः

1. स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए आपको महाराष्ट्र सरकार के आधिकारिक वेब पोर्टल पर जाना होगा। लिंक देखें: https://gras.mahakosh.gov.in/echallan

2. आपको खुद को रजिस्टर करना होगा और फिर पुणे में अपनी संपत्ति का विवरण दर्ज करना होगा, जैसे कि संपत्ति का प्रकार, स्थान आदि।

3. अब आप पुणे में आवश्यक स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क देख सकते हैं।

4. अब आपको अपनी पसंद का डिजिटल भुगतान तरीका चुनकर ऑनलाइन भुगतान करने के लिए आगे बढ़ना होगा.

5. सफल भुगतान पर, आप रसीद डाउनलोड कर सकते हैं।

पुणे में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के अन्य तरीके

पुणे में अपने स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने के दो अन्य तरीके हैं, फ्रैंकिंग विधि और गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर के माध्यम से। पुणे में अपने स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए इन दोनों तरीकों पर एक नज़र डालेंः

• फ्रैंकिंग विधिः यहां, आपको किसी अधिकृत बैंक में आवश्यक स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के साथ संपत्ति विवरण जमा करनी होगी। बैंक, फ्रैंकिंग शुल्क के रूप में जाना जाने वाला शुल्क लगाने के बाद, आपके संपत्ति समझौते के कागजातों पर मुहर लगाएगा। फ्रैंकिंग विधि आपके स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने के कानूनी प्रमाण के रूप में कार्य करती है।

• गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपरः इस विधि के माध्यम से, आपको किसी अधिकृत वेंडर से गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर खरीदना होगा। इसके बाद, आपको एग्रीमेंट विवरण टाइप करना होगा। इसके बाद आपको डॉक्यूमेंट जमा करना होगा और पुणे के पंजीकरण विभाग और स्टाम्प पर आवश्यक शुल्क का भुगतान करना होगा। इसके बाद आपको पुणे में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्कों का भुगतान करने की रसीद मिलेगी।

आर्थिक समानता को बढ़ावा देने और रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रोत्साहन देने के लिए, महाराष्ट्र राज्य सरकार ने महिला घर खरीदारों के लिए स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क पर छूट को अधिसूचित किया है। राज्य सरकार के अनुसार, अगर किसी संपत्ति को किसी महिला के नाम पर ट्रांसफर या रजिस्टर किया जाता है, तो स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क पर 1% रियायत का लाभ उठाया जा सकता है। इस प्रकार, पुणे में महिला खरीदारों को पुरुष घर खरीदारों पर 6% स्टाम्प शुल्क के मुकाबले 5% का स्टाम्प शुल्क देना पड़ता है।

रेडी रेकनर रेट (आरआरआर) को राज्य सरकार द्वारा विनियमित और तय किया जाता है। सीधे शब्दों में कहें तो यह क्षेत्र, स्थान, संपत्ति का प्रकार, संपत्ति का बाजार मूल्य और बहुत कुछ जैसे कारकों के आधार पर संपत्ति का मानक मूल्य निर्धारण या मूल्य है। किसी भी संपत्ति को आरआरआर से कम दर पर नहीं बेचा जा सकता है। यह रेडी रेकनर रेट स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करता है, जो पुणे में 6% तक है।

पुणे में प्रॉपर्टी खरीदने से पहले सलाह दी जाती है कि आरआरआर को पहले से कैलकुलेट कर लें। ऐसा इसलिए है क्योंकि पुणे में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क आपके कुल खर्च को काफी प्रभावित कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप एक महिला घर खरीदार हैं, और आपकी संपत्ति का रेडी रेकनर रेट रु। 400 वर्ग मीटर के कालीन क्षेत्र के साथ प्रति वर्ग मीटर, आपकी संपत्ति का कुल मूल्य रु। 16,800,000। कुल संपत्ति मूल्य के 5% के रूप में स्टाम्प शुल्क रु। 8,40,000। आपको संपत्ति के मूल्य का 1% या रु. 1,68,000 के रूप में पंजीकरण शुल्क।

अपनी नई खरीदी गई संपत्ति को रजिस्टर करते समय अपने स्टाम्प ड्यूटी और अन्य प्रासंगिक शुल्कों का भुगतान करना आपका नैतिक और कानूनी दायित्व है। लेकिन, ये राशि कभी-कभी काफी बड़ी हो सकती है। लेकिन, खबर यह है कि आप इन लागतों को होम लोन की मदद से कवर कर सकते हैं। आप कर सकते हैं आवास लोन्स ऑनलाइन का लाभ उठाएं बजाज मार्केट्स पर।