प्लॉट लोन की ब्याज दरें, सुविधाएँ, पात्रता, आवश्यक दस्तावेज़ और कर लाभ जानें। अपनी ईएमआई की गणना करें और बजाज मार्केट्स पर आवेदन करें।
✓ ₹2 लाख से ₹15 करोड़ तक का होम लोन ✓ 7.99% से ब्याज दरें शुरू
प्लॉट लोन एक प्रकार की वित्तीय सहायता है जो बैंकों या वित्तीय संस्थानों द्वारा भविष्य में आवासीय उद्देश्यों के लिए भूमि का एक टुकड़ा खरीदने के लिए दी जाती है। प्लॉट लोन आम तौर पर 7.99% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली उचित ब्याज दर पर 32 साल तक की पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है।
ज़मीन खरीदते समय, लोनदाता ज़मीन की स्थिति और आपके उद्देश्य के आधार पर विभिन्न प्रकार के लोन प्रदान करते हैं। प्लॉट लोन के प्रकार इस प्रकार हैं:
कच्ची भूमि लोन
पूरी तरह से अविकसित भूमि के लिए, जिसमें कोई उपयोगिता या सड़क नहीं है। ये आमतौर पर उच्च ब्याज दरों और बड़े डाउन पेमेंट के साथ आते हैं।
अविकसित प्लॉट लोन
बुनियादी पहुंच वाली भूमि के लिए, जैसे कि सड़क, लेकिन पूर्ण उपयोगिताओं का अभाव। ब्याज दरें और शर्तें कच्ची प्लॉट लोन की तुलना में थोड़ी बेहतर हैं।
उन्नत प्लॉट लोन
निर्माण के लिए तैयार भूखंडों के लिए, जहाँ उपयोगिताएँ और बुनियादी ढाँचा मौजूद है। ये सबसे अच्छी शर्तों के साथ आते हैं और समान हैं होम लोन कई मायनों में।
इनमें कम ब्याज दरें, लंबी अवधि, उच्च एलटीवी सर्किल, और तेजी से स्वीकृति मिलती है क्योंकि भूमि निर्माण के लिए तैयार है और लोनदाता के लिए कम जोखिम है।
बजाज मार्केट्स पर आप होम लोन देने वाले कुछ शीर्ष लोनदाताओं की शर्तों की तुलना कर सकते हैं:
लोनदाताओं |
अधिकतम लोन राशि |
न्यूनतम ब्याज दर |
अधिकतम कार्यकाल |
प्रक्रमण संसाधन शुल्क |
बजाज हाउसिंग फाइनेंस |
₹15 करोड़ |
7.99% प्रति वर्ष |
384 महीने |
लोन राशि का 0.5% |
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस |
₹15 करोड़ |
8.50% प्रति वर्ष |
360 महीने |
शून्य |
एलएंडटी फाइनेंस |
₹7.5 करोड़ |
8.60% प्रति वर्ष |
300 महीने |
शून्य |
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस |
₹15 करोड़ |
8.65% प्रति वर्ष |
360 महीने |
शून्य |
सम्मान कैपिटल |
₹5 करोड़ |
8.75% प्रति वर्ष |
360 महीने |
शून्य |
होम फर्स्ट फाइनेंस कंपनी |
₹35 लाख |
9.00% प्रति वर्ष |
240 महीने |
शून्य |
कोटक महिंद्रा बैंक |
₹50 लाख |
9.00% प्रति वर्ष |
240 महीने |
शून्य |
आईसीआईसीआई बैंक |
₹5 करोड़ |
9.00% प्रति वर्ष |
360 महीने |
₹2,999 |
शुभम हाउसिंग फाइनेंस |
₹50 लाख |
9.90% प्रति वर्ष |
360 महीने |
लोन राशि का 1% से 3% |
ट्रूहोम फाइनेंस |
₹1 करोड़ |
11.50% प्रति वर्ष |
300 महीने |
शून्य |
भारत आश्रय |
₹40 लाख |
13.00% प्रति वर्ष |
240 महीने |
शून्य |
अस्वीकरण:दरें लोनदाता के विवेकानुसार परिवर्तित हो सकती हैं।
प्लॉट खरीद लोन की कुछ विशेषताएं और लाभ इस प्रकार हैं:
लोन का उपयोग पर्सनल या निवेश भूमि खरीद के लिए करें।
जब प्लॉट अच्छे स्थान पर हो तो स्वीकृति मिलना आसान होता है।
लंबी पुनर्भुगतान अवधि कम, किफायती ईएमआई बनाए रखने में मदद करती है।
भूमि एक सीमित संसाधन है जो उच्च पुनर्विक्रय मूल्य प्रदान करता है।
कम प्रसंस्करण शुल्क से प्रारंभिक लागत प्रबंधनीय रहती है।
आवेदन के लिए न्यूनतम दस्तावेज़ आवश्यक है।
प्लॉट लोन के लिए आवेदन करने हेतु आपको निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:
भारतीय निवास आवश्यक
वेतनभोगी पेशेवरों के लिए आयु 23 से 67 वर्ष के बीच
स्वरोजगार वाले व्यक्तियों के लिए आयु 23 से 70 वर्ष के बीच
वेतनभोगी आवेदकों के लिए न्यूनतम 3 वर्ष का कार्य अनुभव
स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए न्यूनतम 5 वर्ष की व्यवसाय निरंतरता
प्लॉट लोन के लिए आवेदन करने हेतु इन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
पहचान प्रमाण:पैन/आधार कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस
निवास प्रमाण पत्र:उपयोगिता बिल, आधार कार्ड, पासपोर्ट
वेतनभोगी आवेदकों के लिए आय प्रमाण दस्तावेज:पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, फॉर्म 16, पिछले 2 वर्षों की आईटीआर प्रतियां
स्वरोजगार आवेदकों के लिए आय प्रमाण दस्तावेज:पिछले 2 वर्षों का आईटी रिटर्न, प्रमाणित सीए से ऑडिटेड बैलेंस शीट, पिछले 3 वर्षों का पी/एल स्टेटमेंट, पेशेवरों के लिए योग्यता/डिग्री प्रमाण पत्र और टीडीएस प्रमाण पत्र के साथ व्यवसाय लाइसेंस विवरण
आप इन सरल स्टेप्स का पालन करके बजाज मार्केट्स पर ऑनलाइन प्लॉट लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं:
बजाज मार्केट्स की वेबसाइट पर जाएं
होमपेज पर ‘लोन’ अनुभाग पर जाएं
सूची से ‘होम लोन’ विकल्प चुनें
इस पेज पर ‘ऑफ़र चेक करें’ बटन पर क्लिक करें
ऑनलाइन फॉर्म में अपनी बुनियादी व्यक्तिगत जानकारी भरें
वांछित लोन राशि और पुनर्भुगतान अवधि दर्ज करें
वेरिफ़िकेशन के लिए फॉर्म जमा करें
जब आप प्लॉट लोन लेते हैं, तो आपको कुछ अतिरिक्त शुल्क चुकाने पड़ते हैं। इनमें आम तौर पर ये शामिल हैं:
फीस और प्रभार |
विवरण |
प्रक्रमण फीस |
लोन राशि का 3% तक |
फौजदारी शुल्क |
राशि का 2% तक |
आंशिक भुगतान शुल्क |
शून्य |
अस्वीकरण:उपर्युक्त विवरण लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं।
यदि आपको प्लॉट लोन की आवश्यकता है, तो आपके पास बहुत अच्छा विश्वस्तता की परख होना चाहिए क्योंकि यह आपकी पुनर्भुगतान क्षमता का संकेतक है। वास्तव में, यह पहली चीज है जिसे लोनदाता तब देखेगा जब आपका प्लॉट लोन आवेदन उनके पास आएगा।
आदर्श रूप से, प्लॉट लोन प्राप्त करने के लिए आपके पास 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होना चाहिए। इससे कम या इससे भी बदतर, कोई क्रेडिट इतिहास न होना, आपके लिए अप्रिय परिणाम ला सकता है। इसका मतलब यह हो सकता है कि आपको प्रतिकूल पुनर्भुगतान शर्तें मिलेंगी या फिर आपका प्लॉट लोन आवेदन अस्वीकार भी किया जा सकता है।
प्लॉट लोन पर कर लाभ का आनंद लेने के लिए आपको कुछ बातें जाननी चाहिए:
आप प्लॉट लोन पर कर छूट केवल तभी प्राप्त कर सकते हैं जब आप प्लॉट पर आवासीय संपत्ति का निर्माण करते हैं
संपत्ति का निर्माण पूरा हो जाने पर आप कर छूट का लाभ उठा सकते हैं
आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80सी के अनुसार, आप मूल लोन राशि के पुनर्भुगतान पर ₹1.50 लाख तक के कर लाभ के लिए पात्र हैं
प्लॉट लोन और होम लोन के बीच अंतर करने वाले कुछ सामान्य बिंदु इस प्रकार हैं:
विशेषता |
होम लोन |
प्लॉट लोन |
संपत्ति का स्थान |
कहीं भी घर खरीदने के लिए उपयोग किया जाता है। |
नगर पालिका या निगम सीमा के भीतर आवासीय भूखंडों तक सीमित |
कर लाभ |
आयकर अधिनियम, 1961 के अंतर्गत मूलधन और ब्याज पर कर कटौती। |
आयकर अधिनियम, 1961 के अंतर्गत मूल राशि पर कर कटौती |
उद्देश्य |
आवासीय घर खरीदें, निर्माण करें या उसका नवीनीकरण करें। |
भविष्य के निर्माण या निवेश के लिए भूमि खरीदें |
ब्याज दर |
आम तौर पर कम और अधिक किफायती |
आमतौर पर मूल्यांकन और जोखिम कारकों के कारण अधिक होता है। |
होम लोन क्विक लिंक
- होम लोन
- होम लोन का ईएमआई कैलकुलेटर
- होम लोन का एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर
- होम लोन पर इंटरेस्ट रेट
- होम लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया
- होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
- प्लाट लोन
- होम लोन के प्रकार
- प्री-अप्रूव्ड होम लोन
- होम कंसन्ट्रेशन लोन
- होम रेनोवेशन लोन
- एनआरआई होम लोन
- जॉइंट होम लोन
- निर्माणाधीन संपत्ति के लिए होम लोन
- रीसेल फ्लैट के लिए होम लोन
- महिलाओं के लिए होम लोन
बैंकों और एचएफसी द्वारा होम लोन
- पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस का होम लोन
- यूनियन बैंक ऑफ इंडिया का होम लोन
- बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन
- एचएफएफसी होम लोन
- आईसीआईसीआई बैंक होम लोन
- एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस का होम लोन
- शुभम् हाउसिंग फाइनेंस होम लोन
- ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन
- कोटक महिंद्रा बैंक होम लोन
- इंडिया शेल्टर होम लोन
- एल एंड टी फाइनेंस होम लोन
- वृद्धि होम फाइनेंस होम लोन
- एचडीएफसी बैंक होम लोन
- एक्सिस बैंक होम लोन
- एसबीआई बैंक होम लोन
- केनरा बैंक होम लोन
अमोनट्स और सैलरी के अनुसार होम लोन
- ₹10 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹20 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹25 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹35 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹40 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹50 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹60 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹70 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹80 लाख के होम लोन की ईएमआई
- ₹1 करोड़ के होम लोन की ईएमआई
- ₹25,000 की वेतन पर होम लोन
- ₹30,000 की वेतन पर होम लोन
- ₹35,000 की सैलरी पर होम लोन
- ₹40,000 की वेतन पर होम लोन
- ₹45,000 की वेतन पर होम लोन
- ₹50,000 की वेतन पर होम लोन
प्लॉट लोन पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या प्लॉट लोन को होम लोन में परिवर्तित किया जा सकता है?
हां, आप प्लॉट खरीद लोन को होम लोन में बदल सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको कुछ खास दस्तावेज जमा करने होंगे, जो लोनदाता के हिसाब से अलग-अलग हो सकते हैं।
क्या सह-आवेदक होना अनिवार्य है?
प्लॉट खरीद आवेदन पत्र के लिए वाणिज्यिक लोन में सह-आवेदक को जोड़ना अनिवार्य नहीं है। हालांकि, कई लोनदाता ऐसा करने की सलाह देते हैं क्योंकि यह स्वीकृत राशि के पूर्ण पुनर्भुगतान की लगभग गारंटी देता है, जिससे प्लॉट लोन स्वीकृति की संभावना बढ़ जाती है।
क्या प्लॉट खरीद लोन के लिए कोई पूर्व भुगतान शुल्क है?
नहीं, प्लॉट खरीद लोन में कोई पूर्व भुगतान शुल्क शामिल नहीं है।
मैं प्लॉट लोन कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?
आप कुछ सरल स्टेप्स का पालन करके प्लॉट लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। बजाज मार्केट्स पर, आपको लोन प्राप्त करने के लिए केवल अपनी पहचान, आय और रोजगार से संबंधित बुनियादी विवरण प्रदान करने की आवश्यकता है।
क्या एनआरआई प्लॉट लोन के लिए पात्र हैं?
यदि कोई एनआरआई किसी खाली पड़े भूखंड में निवेश करना चाहता है और उस पर तत्काल मकान बनाने की उसकी कोई योजना नहीं है, तो वे भारत में भूखंड खरीदने के उद्देश्य से प्लॉट लोन का विकल्प चुन सकते हैं।
क्या मुझे प्लॉट लोन पर कर लाभ मिल सकता है?
हां, आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 80सी के अनुसार, आप मूल लोन राशि के पुनर्भुगतान पर ₹1.50 लाख तक के कर लाभ के लिए पात्र हैं।
निर्माण शुरू करने से पहले मैं जमीन को कितने वर्षों तक अपने पास रख सकता हूँ?
प्लॉट लोन के तहत, आपको प्लॉट खरीद के 2-5 साल के भीतर खरीदी गई जमीन पर निर्माण शुरू करना होगा, हालांकि, सही समय सीमा लोन देने वाली संस्था के मानदंडों और शर्तों पर निर्भर करती है।
क्या मैं किसी भी स्थान पर किसी भी प्रकार का प्लॉट खरीदने के लिए प्लॉट लोन का उपयोग कर सकता हूँ?
प्लॉट लोन वित्त शहरों के निर्दिष्ट स्थानों पर नगर निगम सीमा के भीतर प्रतिबंधित है।
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