✓ ₹2 लाख से ₹15 करोड़ तक का होम लोन ✓ 7.99% से ब्याज दरें शुरू ऑफर जांचें

होम कंस्ट्रक्शन लोन क्या है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन आपको अपने प्लॉट पर घर बनाने के लिए धन उधार लेने की अनुमति देता है। यह आपको संपूर्ण निर्माण प्रक्रिया को वित्तपोषित करने में मदद करता है। लोनदाता इन लोन्स को तेज प्रक्रिया, आसान अनुमोदन और त्वरित संवितरण के साथ प्रदान करते हैं।

 

यह सुनिश्चित करने के लिए कि पूरी प्रक्रिया सरल और सुविधाजनक बनी रहे, आप सभी स्टेप्स ऑनलाइन पूरा कर सकते हैं।

 

बजाज मार्केट्स पर, आप मात्र 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर ₹15 करोड़ तक का होम कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। लोन का पुनर्भुगतान काफी फ्लेक्सिबल है, जिसमें 30 वर्ष तक की अवधि चुनने का विकल्प है।

होम कंस्ट्रक्शन लोन ब्याज दरें

आप बजाज मार्केट्स पर निम्नलिखित लोनदाताओं से कम ब्याज दरों पर होम कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त कर सकते हैं:

 लोनदाताओं

प्रारंभिक ब्याज दर

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस

8.50% प्रति वर्ष

एलएंडटी फाइनेंस

8.60% प्रति वर्ष

होम फर्स्ट फाइनेंस कंपनी

9% प्रति वर्ष

कोटक महिंद्रा बैंक

9% प्रति वर्ष

शुभम हाउसिंग फाइनेंस

9.90% प्रति वर्ष

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस

8.65% प्रति वर्ष

बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड

7.99% प्रति वर्ष

अस्वीकरण:उल्लिखित दरें लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं

होम कंस्ट्रक्शन लोन की विशेषताएं और लाभ

कोई भी उधारकर्ता जो अपने प्लॉट पर मकान बनाना चाहता है या अपनी संपत्ति पर एक अतिरिक्त मंजिल बनाना चाहता है, वह होम कंस्ट्रक्शन लोन से लाभ उठा सकता है।

लंबी अवधि

होम कंस्ट्रक्शन लोन 15 से 30 वर्ष तक की विस्तारित अवधि के लिए उपलब्ध है, जिसका अर्थ है कि ईएमआई का बोझ कम किया जा सकता है।

टैक्स बेनिफिट्स

निर्माण लोन  के साथ, आप धारा 80 सी और 24 बी के तहत भुगतान किए गए मूलधन और ब्याज पर कर कटौती के लिए पात्र हैं। ये धाराएं ब्याज पर ₹2 लाख और मूलधन पर ₹1 लाख तक का कर लाभ देती हैं। धारा 80 ईई पहली बा Read Moreर खरीदारों को ₹50,000 तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा करने की अनुमति देता है। Read Less

बैलेंस ट्रांसफर सर्विस

अधिकांश वित्तीय संस्थाएं आवास लोन शेष स्थानांतरण  प्रदान करते हैं विकल्प होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए , जैसे कि वे होम लोन के लिए करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी वर्तमान लोन ब्याज दर बाजार दर से अधिक है, तो आप बकाया राशि को किसी अन्य लोनदाता को हस्तांतरित कर सकते हैं।

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आपको केवल एक मामूली प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करना होगा।

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लोन राशि

होम कंस्ट्रक्शन लोन की स्वीकृत राशि लोनदाता द्वारा आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। संपत्ति के मूल्य के 90% तक के निर्माण लोन उपलब्ध हैं। सह-आवेदक होने से आपक Read Moreो अधिक लोन राशि प्राप्त करने की संभावना बढ़ सकती है। कम पढ़ें Read Less

क्या होम कंस्ट्रक्शन लोन नियमित होम लोन से अलग है?

हां, होम कंस्ट्रक्शन लोन आपके नियमित होम लोन से अलग है कई मायनों में। अंतर इस प्रकार हैं:

पैरामीटर

होम कंस्ट्रक्शन लोन 

नियमित होम लोन 

ब्याज दरें

होम कंस्ट्रक्शन लोन की ब्याज दरें नियमित होम लोन  की तुलना में अधिक होती हैं

हाउसिंग लोन की ब्याज दरें होम कंस्ट्रक्शन लोन की तुलना में कम हैं

पुनर्भुगतान अवधि

नियमित होम लोन की तुलना में इसकी अवधि कम होती है।

होम कंस्ट्रक्शन लोन की तुलना में इसकी अवधि अधिक लंबी होती है। यह 40 वर्ष तक हो सकती है।

संवितरण पैटर्न

मकान के निर्माण के चरण के आधार पर धनराशि चरणबद्ध तरीके से वितरित की जाती है।

नियमित होम लोन की सम्पूर्ण राशि उधारकर्ता को एकमुश्त दी जाती है।

आवश्यक दस्तावेज

नियमित होम लोन की तुलना में इसमें ज्यादा दस्तावेजों की जरूरत होती है। आपको मुख्य रूप से एक विस्तृत प्रोजेक्ट प्लान जमा करना होगा।

होम कंस्ट्रक्शन लोन की तुलना में कम दस्तावेज की आवश्यकता होती है। आपको संपत्ति से संबंधित दस्तावेज जमा करने होंगे।

होम कंस्ट्रक्शन लोन - पात्रता मानदंड

एक वेतनभोगी या स्व-नियोजित पेशेवर के रूप में आपको होम कंस्ट्रक्शन लोन पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा जो इस प्रकार हैं:

पात्रता मानदंड

वेतनभोगी पेशेवर

स्व-नियोजित पेशेवर/गैर-पेशेवर

आयु

23-67 वर्ष की आयु

23-70 वर्ष की आयु

नागरिकता का प्रकार

निवासी भारतीय या अनिवासी भारतीय (एनआरआई)

निवासी भारतीय या अनिवासी भारतीय (एनआरआई)

कार्य अनुभव

आपको अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ कम से कम 3 वर्षों तक काम करना होगा

आपको स्व-नियोजित पेशेवर या गैर-पेशेवर होना चाहिए और आपके पास कम से कम 5 वर्षों का व्यावसायिक अनुभव होना चाहिए

निवास का प्रकार

आपके पास स्थायी निवास होना चाहिए या आप कम से कम 1 वर्ष से किराए के मकान में रह रहे हों

वेतनभोगी पेशेवर के समान

क्रेडिट स्कोर मानदंड

725 या अधिक

725 या अधिक

अस्वीकरण:कृपया आवेदन करने से पहले लोनदाता से जांच लें।

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

यदि आप वेतनभोगी/स्व-नियोजित आवेदक हैं जो होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए दस्तावेज़

  • प्रूफ ऑफ आइडेंटिटी : आधार कार्ड और वैध पासपोर्ट

  • निवास का प्रमाण: वैध पासपोर्ट और मतदाता पहचान पत्र

  • आय का प्रमाण: आयकर रिटर्न और नवीनतम फॉर्म 16

  • संपत्ति से संबंधित दस्तावेज:भार प्रमाण पत्र और भूखंड के स्वामित्व के दस्तावेज

स्वरोजगार के लिए दस्तावेज

  • प्रूफ ऑफ आइडेंटिटी : मतदाता पहचान पत्र और वैध ड्राइविंग लाइसेंस

  • निवास का प्रमाण: आधार कार्ड और उपयोगिता बिल

  • आय का प्रमाण: आयकर रिटर्न, साथ ही आवेदक और व्यावसायिक इकाई की पिछले तीन मूल्यांकन वर्षों की आय की गणना

  • संपत्ति से संबंधित दस्तावेज: भूखंड के स्वामित्व के दस्तावेज और निर्माण के लिए सिविल इंजीनियर द्वारा मूल्यांकन किया गया अनुमान

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवेदन कैसे करें

बजाज मार्केट्स पर होम कंस्ट्रक्शन लोन हेतु आवेदन करने के लिए, इन सरल स्टेप्स का पालन करें:

  • इस पेज पर ‘चेक ऑफर’ पर क्लिक करें।

  • अपनी व्यक्तिगत और आय-संबंधी जानकारी प्रदान करें।

  • दी गई सूची में से अपना पसंदीदा लोनदाता चुनें।

  • लोन राशि और अवधि दर्ज करें।

  • दर्ज किए गए विवरण की दोबारा जांच करें और आवेदन जमा करें।

  • इसके बाद, आगे की कार्यवाही के लिए एक प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा।

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होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए शुल्क और प्रभार

होम कंस्ट्रक्शन लोन में आमतौर पर विभिन्न शुल्क और प्रभार शामिल होते हैं, जिनमें शामिल हैं:

  • प्रक्रमण संसाधन शुल्क

यह शुल्क लोन आवेदन के प्रसंस्करण के लिए लोनदाता की प्रशासनिक लागतों को कवर करता है और आमतौर पर लोन राशि का 0.5% से 2% तक होता है।

  • कानूनी और मूल्यांकन शुल्क

 लोनदाता संपत्ति का कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन करते हैं। ये शुल्क कानूनी दस्तावेजों की पुष्टि और संपत्ति के मूल्य का आकलन करने से संबंधित लागतों को कवर करते हैं।

  • दस्तावेज़ीकरण शुल्क

ये शुल्क उधारकर्ता के दस्तावेजों, जैसे आय, पहचान और पते के प्रमाण के सत्यापन पर लागू होते हैं।

  • स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क

ये वैधानिक शुल्क संपत्ति पंजीकरण के लिए अनिवार्य हैं और राज्य और संपत्ति के मूल्य के आधार पर अलग-अलग होते हैं, जिन्हें अक्सर लाखों या करोड़ों में व्यक्त किया जाता है।

  • पूर्व भुगतान और फौजदारी शुल्क

 लोन दाता शीघ्र पुनर्भुगतान या फौजदारी के लिए शुल्क लगा सकते हैं, विशेष रूप से तब जब  लोन  पर ब्याज दर निश्चित हो।

होम कंस्ट्रक्शन लोन पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

होम कंस्ट्रक्शन के लिए मुझे कितना लोन मिल सकता है?

आप कुल निर्माण लागत का 90% तक का होम कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, आपको स्वीकृत की जाने वाली राशि आपकी पात्रता पर निर्भर करती है और लोनदाता के विवेक पर निर्भर करती है।

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए क्या आवश्यक है?

निर्माण लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको एक ठोस क्रेडिट स्कोर, कम लोन -से-आय अनुपात और पर्याप्त आय का प्रमाण चाहिए होगा। जब आप लोन  के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको डाउन पेमेंट भी करना होगा।

होम कंस्ट्रक्शन लोन फेज़िज़ में कैसे वितरित किया जाता है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन का वितरण फेज़िज़/भागों में किया जाता है। लोनदाता निर्माण की प्रगति के अनुरूप धन जारी करता है।

होम कंस्ट्रक्शन लोन स्वीकृत होने में कितना समय लगता है?

यद्यपि  लोन वितरण अक्सर विभिन्न कारकों और शर्तों के अधीन होता है, अधिकांश लोनदाता आवेदक की जानकारी और दस्तावेजों के सत्यापन के 4 से 10 दिनों के भीतर लोन वितरण शुरू कर देते हैं।

वर्तमान कंस्ट्रक्शन लोन की ब्याज दरें क्या हैं?

बजाज मार्केट्स पर व्यक्ति 7.99% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, ये दरें परिवर्तन के अधीन हैं।

होम कंस्ट्रक्शन लोन की अवधि क्या है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवेदन करने पर आपको लगभग 15-30 वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि मिल सकती है। एक लोनदाता से दूसरे लोन दाता के लिए अवधि अलग-अलग हो सकती है।

क्या कंस्ट्रक्शन लोन होम लोन के समान है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन एक प्रकार का होम लोन है जो आपको प्लॉट पर अपना घर बनाने की अनुमति देता है। आप इस लोन की मदद से अपनी मौजूदा संपत्ति पर एक नई मंजिल भी बना सकते हैं।

यह नियमित होम लोन से भिन्न है, जो आपको पहले से निर्मित अपार्टमेंट या भविष्य में निर्मित होने वाले अपार्टमेंट को खरीदने की अनुमति देता है।

क्या मुझे घर बनाने के लिए लोन मिल सकता है?

हां, बजाज मार्केट्स पर कई लोनदाता आपके घर के निर्माण के लिए विशेष रूप से  लोन प्रदान करते हैं। आपको पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा और आवेदन के साथ आगे बढ़ने के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रदान करने होंगे।

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए कौन सा बैंक सर्वोत्तम है?

वरीयता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता और आवश्यकताओं पर निर्भर करती है। आप बजाज मार्केट्स पर होम कंस्ट्रक्शन लोन  प्रदान करने वाले सभी लोनदाताओं की तुलना कर सकते हैं। नियम और शर्तों की समीक्षा करने के बाद किसी एक को चुनें।

निर्माण के लिए किस प्रकार का लोन सर्वोत्तम है?

घर बनाने के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन सबसे उपयुक्त लोन प्रकार है। यह विशेष रूप से आवासीय संपत्ति के निर्माण के लिए धन जुटाने के लिए बनाया गया है।

होम कंस्ट्रक्शन के लिए ईएमआई क्या है?

सटीक राशि आपकी ब्याज दर और अवधि पर निर्भर करती है। आप बजाज मार्केट्स पर मुफ़्त होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करके आसानी से इसकी गणना कर सकते हैं।

कंस्ट्रक्शन लोन की अधिकतम राशि क्या है?

बजाज मार्केट्स पर, आप अपने घर के नवीनीकरण या निर्माण के लिए ₹15 करोड़ तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं। स्वीकृत राशि आपकी पात्रता, आय और संपत्ति के मूल्यांकन पर निर्भर करती है।

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