फॉर्म 26क्यूबी

यहां फॉर्म 26क्यूबी की कुछ विशेषताएं दी गई हैं, जिनके बारे में आपको पता होना चाहिएः

• किसी विशिष्ट लेन-देन को पूरा करते समय कुल बिक्री राशि में से टी.डी.एस पर 1% पर कटौती करने के लिए खरीदार

• टी.डी.एस धारा 194-आईए के तहत कृषि भूमि से संबंधित लेनदेन पर लागू नहीं होता है

• ₹50 लाख से कम के सभी लेनदेन के लिए अचल संपत्ति पर लागू नहीं होता है

• किस्त के आधार पर किए गए सभी भुगतानों के लिए, टी.डी.एस प्रत्येक किस्त पर काटा जाता है

• टी.डी.एस जमा करने के लिए खरीदार को टीएएन प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है

• पैन विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए अनिवार्य है

फाइनेंस एक्ट, 2013 के अनुसार, खरीदारों को अचल संपत्ति की खरीद पर टी.डी.एस में कटौती करनी होगी। यह आवश्यकता इनकम टैक्स अधिनियम की धारा 194-आईए के तहत है। यह कटौती तभी लागू होगी जब प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹50 लाख से अधिक हो। यह 1 जून, 2013 के बाद किए गए लेनदेन पर लागू होता है।

पैसे जमा करने की आखिरी तारीख के संबंध में, आपको एक महीने के भीतर फॉर्म 26क्यूबी भुगतान पूरा करना होगा। जिस महीने में टैक्स काटा गया था, उसके 30 दिनों के भीतर फॉर्म 26क्यूबी के जरिए अचल संपत्ति पर टी.डी.एस का भुगतान करें। अलग-अलग खरीदारों या विक्रेताओं के लिए कई फॉर्म की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, अगर लेन-देन 15 अक्टूबर को शुरू किया गया था, तो आपको 30 नवंबर से पहले कटौती किए गए टैक्स का भुगतान करना होगा।

आप इनकम टैक्स की आधिकारिक वेबसाइट पर फॉर्म 26क्यूबी ऑनलाइन फाइल कर सकते हैं। इससे पहले, डायरेक्ट टैक्स भुगतान की सुविधा प्रोटियन (पूर्व में एनएसडीएल) पर उपलब्ध थी। अपना फॉर्म 26क्यूबी भुगतान पूरा करने के लिए, इनकम टैक्स की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन करें। नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करेंः

1. ई-पे टैक्स पोर्टल पर जाएं

2. पैन और मोबाइल विवरण दर्ज करें

3. कंटिन्यू पर क्लिक करें और ई-फाइल सेक्शन में नेविगेट करें

4. ई-भुगतान कर चुनें और आगे बढ़ें पर क्लिक करें

5. न्यू पेमेंट सेक्शन से सेल ऑफ प्रॉपर्टी पर 26 क्यूबी टी.डी.एस चुनें

6. जरूरी डिटेल्स भरें

7. क्रॉस-जांचें जानकारी

8. पेमेंट करने के लिए आगे बढ़ें

9. नियम और शर्तों के अनुरूप

10. सबमिट टू बैंक पर क्लिक करें

11. लेन-देन को अधिकृत करें और पूरा करें

भुगतान पूरा करने के बाद, आपको एक पुष्टिकरण ईमेल और एस.एम.एस प्राप्त होगा। आप इनकम टैक्स की वेबसाइट पर बैंकों की लिस्ट देख सकते हैं।

आप फॉर्म 26क्यूबी के लिए ऑफ़लाइन भुगतान भी कर सकते हैं। नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करके फ़ॉर्म डाउनलोड करेंः

1. इनकम टैक्स विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं

2. डाउनलोड टैब पर जाएं और इनकम टैक्स फ़ॉर्म पर क्लिक करें

3. नीचे स्क्रॉल करें, पेज 18 दर्ज करें और एंटर पर क्लिक करें

4. फॉर्म 26क्यूबी खोजें और फॉर्म के बगल में पीडीएफ आइकन पर क्लिक करें

5. फॉर्म डाउनलोड या प्रिंट करें

6. अपने बैंक में जाएं और भुगतान पूरा करें

भुगतान पूरा करने के बाद, आपको एक पावती नंबर और रसीद मिलेगी। भविष्य के संदर्भ के लिए इस जानकारी को सेव कर लें। सुनिश्चित करें कि किसी भी परेशानी से बचने के लिए आपके द्वारा दी गई जानकारी सही है।