प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता और सब्सिडी कैलकुलेटर

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) यह एक सरकारी योजना है जो निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए किफायती आवास का समर्थन करती है। इसका उद्देश्य वित्तीय सहायता प्रदान करके परिवारों को घर को अपना बनाने में मदद करना है। यह योजना शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों को कवर करती है, जिससे पूरे भारत में आवास अधिक सुलभ हो जाता है।

 

पीएमएवाई की एक प्रमुख विबैलेंसता क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) है। इसके तहत, पात्र घर खरीदार अपने आवास लोन पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। इससे उधार लेने की कुल लागत कम हो जाती है और पुनर्भुगतान प्रक्रिया आसान हो जाती है। यह योजना टिकाऊ जीवन को बढ़ावा देने के लिए पर्यावरण के अनुकूल निर्माण विधियों को भी प्रोत्साहित करती है।

 

पीएमएवाई के ज़रिए सरकार 'सभी के लिए आवास' के अपने लक्ष्य को जारी रखती है। यह घर बनाने, खरीदने या सुधारने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करती है, जिससे ज़्यादा से ज़्यादा परिवारों को सुरक्षित घरों में रहने में मदद मिलती है।

पीएमएवाई सब्सिडी की गणना आपकी वार्षिक घरेलू आय और होम लोन राशि को ध्यान में रखकर की जाती है। यह योजना आय ग्रुप के आधार पर अलग-अलग सब्सिडी दरें प्रदान करती है। प्रत्येक श्रेणी में एक निर्धारित ब्याज सब्सिडी और एक अधिकतम लोन लिमिट होती है जिसके लिए सब्सिडी लागू होती है। यदि आपका लोन इस लिमिट से अधिक है, तो इसका केवल एक हिस्सा ही सब्सिडी के लिए योग्य है। बैलेंस राशि आपके लोनदाता द्वारा सामान्य ब्याज दर पर ली जाती है।

 

आप अपनी सब्सिडी राशि की जांच करने के लिए पीएमएवाई कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं। अपनी आय, लोन राशि, ब्याज दर और अवधि जैसे विवरण दर्ज करके, आप अपनी अनुमानित बचत और ईएमआई देख सकते हैं। इससे आपको अपने होम लोन की योजना अधिक प्रभावी ढंग से बनाने में मदद मिलती है।

 

प्रत्येक आय ग्रुप के लिए सब्सिडी की गणना इस प्रकार की जाती है:

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस):

• ₹3 लाख तक की आय

• ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% ब्याज सब्सिडी

निम्न आय ग्रुप (एलआईजी):

• ₹3 लाख से ₹6 लाख के बीच की आय

• ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% ब्याज सब्सिडी

मध्य आय ग्रुप I (एमआईजी I):

• ₹6 लाख से ₹12 लाख रुपये के बीच की आय

• ₹9 लाख तक के लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी

मध्य आय ग्रुप II (एमआईजी II):

• ₹12 लाख से ₹18 लाख के बीच की आय

• ₹12 लाख तक के लोन पर 3% ब्याज सब्सिडी

• सब्सिडी लिमिट से अधिक लोन राशि पर सामान्य ब्याज दर लगाई जाती है।

• पीएमएवाई कैलकुलेटर आपकी सब्सिडी, श्रेणी और ईएमआई को तुरंत दिखाता है।

यह जानना कि आपकी पीएमएवाई सब्सिडी पर क्या प्रभाव पड़ता है, आपको अपने होम लोन की बेहतर योजना बनाने और लाभ से वंचित होने से बचने में मदद करता है। यहाँ कुछ मुख्य कारक दिए गए हैं जो आपकी सब्सिडी राशि और पात्रता को प्रभावित करते हैं:

वार्षिक घरेलू आय

आपकी आय श्रेणी ब्याज सब्सिडी दर और सब्सिडी के लिए पात्र अधिकतम लोन राशि निर्धारित करती है। उच्च आय वाले ग्रुप की तुलना में निम्न आय वाले ग्रुप को अधिक सब्सिडी मिलती है।

लोन राशि

आपकी आय श्रेणी के आधार पर आपके लोन का केवल एक हिस्सा ही पीएमएवाई सब्सिडी के लिए योग्य है। पात्र लिमिट से अधिक राशि पर सामान्य दर से शुल्क लिया जाता है।

लोन अवधि

सब्सिडी की गणना अधिकतम 20 वर्ष तक की लोन अवधि के लिए की जाती है। यदि आपकी अवधि कम है, तो ब्याज बचत भी कम हो सकती है।

लाभार्थी श्रेणी

पीएमएवाई आवेदकों को आय के आधार पर ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी I और एमआईजी II में विभाजित करता है। प्रत्येक ग्रुप के लिए सब्सिडी दरें और पात्र लोन लिमिट तय हैं।

संपत्ति का स्वामित्व

पात्रता के लिए, आवेदक या उसके परिवार के पास भारत में पहले से कोई पक्का मकान नहीं होना चाहिए। अगर उनके पास है, तो उन्हें सब्सिडी लाभ से बाहर रखा जा सकता है।

महिला सह-स्वामित्व

इस योजना के तहत महिला सह-स्वामी को प्रोत्साहित किया जाता है, खासकर ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों के लिए। इससे स्वीकृति और पात्रता की संभावना बढ़ सकती है।

संपत्ति का स्थान

संपत्ति पीएमएवाई के तहत स्वीकृत क्षेत्र में होनी चाहिए। शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में कवरेज और पात्रता की शर्तें अलग-अलग हैं।

पहली बार घर का मालिक बनना

यह योजना पहली बार घर खरीदने वालों को सहायता प्रदान करती है। जिन लोगों ने पहले कभी केंद्रीय सहायता का लाभ नहीं उठाया है, उन्हें भी इसके लिए पात्र माना जाता है।

पीएमएवाई के अंतर्गत श्रेणियों को समझने से आपको यह जानने में मदद मिलती है कि कौन से लाभ आपको और आपके परिवार को मिलेंगे। योजना के अंतर्गत परिभाषित मुख्य श्रेणियाँ इस प्रकार हैं:

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)

इस श्रेणी में ₹3 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवार शामिल हैं। इस योजना के तहत आवेदकों को सबसे अधिक ब्याज सब्सिडी मिलती है।

निम्न आय ग्रुप (एलआईजी)

₹3 लाख से ₹6 लाख तक की आय वाले परिवार इस श्रेणी में आते हैं। उन्हें ईडब्ल्यूएस ग्रुप के समान ही ब्याज सब्सिडी मिलती है।

मध्यम आय ग्रुप I (एमआईजी I)

एमआईजी I में ₹6 लाख से ₹12 लाख तक की आय वाले परिवार शामिल हैं। वे ₹9 लाख तक के लोन पर 4% सब्सिडी के लिए पात्र हैं।

मध्यम आय ग्रुप II (एमआईजी II)

यह श्रेणी ₹12 लाख से ₹18 लाख तक की आय वाले परिवारों के लिए है। वे ₹12 लाख तक के लोन पर 3% ब्याज सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं।

विबैलेंस लाभार्थी ग्रुप

विधवाओं, दिव्यांग व्यक्तियों और वरिष्ठ नागरिकों जैसे कुछ ग्रुप को विबैलेंस ध्यान दिया जा सकता है। योजना बेहतर आवास सहायता के लिए इन ग्रुप को प्राथमिकता देती है।

पीएमएवाई पात्रता कैलकुलेटर एक वित्तीय उपकरण है जिसे योजना के लिए किसी की पात्रता निर्धारित करने के लिए अनुकूलित किया गया है। यह उपकरण पीएमएवाई आवास लोन उधारकर्ताओं को यह अनुमान लगाने की अनुमति देता है कि आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त करने के बाद उन्हें कितनी ब्याज सब्सिडी मिलेगी।

 

आपको बस इतना करना होगा कि वे कारक दर्ज करें जिन्हें पीएमएवाई सब्सिडी की गणना करते समय ध्यान में रखा जाएगा। ये कारक हैं लोन की राशि, परिवार की वार्षिक आय, ब्याज दर और अवधि।

 

सब्सिडी बचत की गणना करने के लिए, आपको प्रधानमंत्री पात्रता मानदंड की जांच करनी होगी जो क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना श्रेणी के अंतर्गत आता है जिसके लिए आप योग्य हैं।

प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है जो आपको यह जांचने में मदद करता है कि क्या आप प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए योग्य हैं। यह आपके होम लोन पर मिलने वाली सब्सिडी का भी अनुमान लगाता है।

 

कैलकुलेटर का उपयोग करने के लिए, आपको अपनी घरेलू आय, लोन राशि, ब्याज दर और लोन अवधि जैसे विवरण दर्ज करने होंगे। एक बार जब आप ये इनपुट प्रदान कर देते हैं, तो टूल आपकी पात्रता स्थिति और संभावित सब्सिडी राशि प्रदर्शित करेगा।

 

यह कैलकुलेटर आपके विवरण को क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) के तहत पात्रता मानदंडों से मिलान करके काम करता है। यह आपको बताता है कि आप किस श्रेणी में आते हैं और उस ग्रुप के लिए क्या लाभ उपलब्ध हैं।

 

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करने से समय की बचत हो सकती है और होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको स्पष्टता मिल सकती है। यह सब्सिडी के माध्यम से आपकी अपेक्षित बचत को दिखाकर आपके वित्त की बेहतर योजना बनाने में आपकी मदद करता है।

यहां बताया गया है कि आप पीएमएवाई सब्सिडी कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी पीएमएवाई पात्रता ऑनलाइन कैसे जांच सकते हैं:

1. पीएमएवाई पात्रता कैलकुलेटर में अपनी घरेलू या पारिवारिक आय दर्ज करें।

2. पीएमएवाई योजना के तहत आप जिस लोन राशि के लिए आवेदन करना चाहते हैं उसे चुनें

3. आवश्यक लोन राशि चुनें।

4. सब्सिडी गणना के लिए लोन अवधि का चयन करें और सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुनी गई अवधि 20 वर्ष से अधिक न हो।

5. आगे बढ़ने के लिए कैलकुलेटर में संपत्ति का कारपेट एरिया प्रदान करें।

6. ब्याज सब्सिडी के लिए पात्रता जांच पूरी करने के लिए पुष्टि करें कि यह आपका पहला पक्का घर है।

 

एक बार जब आप इन स्टेप्स को पूरा कर लेंगे, तो कैलकुलेटर आपको वह कुल सब्सिडी राशि दिखाएगा जिसके लिए आप पात्र हैं। यह आपके लिए लागू होने वाली सीएलएसएस श्रेणी भी दिखाएगा। यह टूल आपको अपने पीएमएवाई पात्रता मानदंड को ऑनलाइन जल्दी और सटीक रूप से जांचने में मदद करता है।

पीएमएवाई की सीएलएसएस (क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम) के तहत अधिकतम सब्सिडी आपकी आय श्रेणी पर निर्भर करती है। प्रत्येक श्रेणी की अपनी सब्सिडी दर और लोन लिमिट होती है, जो आपको मिलने वाले अंतिम लाभ को निर्धारित करती है।

 

सबसे ज़्यादा सब्सिडी ₹2.67 लाख है, जो आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय वर्ग (एलआईजी) के लोगों के लिए उपलब्ध है। मध्यम आय वर्ग को कम सब्सिडी राशि मिलती है, लेकिन फिर भी इससे लोन की कुल कीमत कम करने में मदद मिलती है।

 

यहां प्रत्येक श्रेणी के अंतर्गत अधिकतम सब्सिडी लिमिट पर एक त्वरित नज़र डाली गई है:

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)

₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% ब्याज पर ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी।

निम्न आय ग्रुप (एलआईजी)

₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% ब्याज पर ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी।

मध्यम आय ग्रुप I (एमआईजी I)

₹9 लाख तक के लोन पर 4% ब्याज पर ₹2.35 लाख तक की सब्सिडी।

मध्यम आय ग्रुप II (एमआईजी II)

₹12 लाख तक के लोन पर 3% ब्याज पर ₹2.30 लाख तक की सब्सिडी।

 

टिप्पणी: यदि आपका लोन पात्र राशि से अधिक है, तो बैलेंस हिस्सा सब्सिडी लाभ के लिए योग्य नहीं होगा।

पीएमएवाई के लिए आवेदन करने से पहले यह जांचना ज़रूरी है कि क्या आप पात्रता की शर्तों को पूरा करते हैं। यहाँ कुछ मुख्य मानदंड दिए गए हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए:

आय श्रेणी

आपकी वार्षिक घरेलू आय आपको ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी I या एमआईजी II श्रेणियों में रखती है। यदि आपकी आय 18 लाख रुपये से अधिक है, तो आप पीएमएवाई लाभ के लिए पात्र नहीं हैं।

महिला स्वामित्व

संपत्ति में एक महिला मालिक शामिल होनी चाहिए, या तो एकल या संयुक्त मालिक के रूप में। इस नियम में तभी ढील दी जा सकती है जब परिवार में कोई योग्य महिला सदस्य न हो।

पहली बार घर का मालिक बनना

आपके पास भारत में कहीं भी पक्का मकान नहीं होना चाहिए। यह योजना केवल उन लोगों के लिए है जो अपनी पहली संपत्ति खरीद रहे हैं।

कोई पूर्व सरकारी सहायता नहीं

आवेदकों को केंद्र या राज्य सरकार की किसी भी योजना से आवास लाभ नहीं मिला होना चाहिए। इसमें किसी भी क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना का लाभ शामिल है।

संपत्ति का स्थान

संपत्ति योजना के तहत स्वीकृत क्षेत्रों में स्थित होनी चाहिए। इनमें आधिकारिक जनगणना सूची के अनुसार कस्बे, गांव या शहर शामिल हैं।

लोन का उद्देश्य

यह योजना नई संपत्ति की खरीद या निर्माण पर लागू होती है। यदि लोन नवीनीकरण या विस्तार के लिए है, तो काम पहली किस्त के 36 महीने के भीतर पूरा होना चाहिए।