किराए पर स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस): धारा 194आई

फर्नीचर, फैक्ट्री, बिल्डिंग या होटल जैसी संपत्ति के आधार पर अलग-अलग दर से टैक्स काटा जाता है।  

1. फ़ैक्टरी भवन किराया

इसमें किराये के समझौते शामिल हैं जहां एक कारखाने की इमारत को पट्टे पर दिया जाता है और किराएदार किराया देने के लिए बाध्य होता है। कुछ मामलों में, पट्टादाता को संपत्ति से आय के रूप में किराया प्राप्त होता है और इसे व्यावसायिक आय माना जाता है। इसलिए, टीडीएस लागू होने के बाद से पट्टादाता को अग्रिम कर का भुगतान करना होगा और किराए की आय वापस करनी होगी। 

2. दो व्यक्तियों द्वारा भुगतान किया गया फर्नीचर या भवन का किराया

यदि दो अलग-अलग व्यक्तियों द्वारा फर्नीचर और भवन दोनों के लिए किराए का भुगतान किया जाता है, तो टीडीएस गणना के लिए किराए की कुल राशि पर विचार किया जाता है। यह सुनिश्चित करता है कि किराए के संयुक्त मूल्य को ध्यान में रखा जाए, चाहे वह फर्नीचर या भवन के लिए हो।

3. शीतगृह सुविधा किराया 

शीतगृह सुविधा के लिए किराए के रूप में किया गया भुगतान, जहां माल नियंत्रित तापमान पर संग्रहित किया जाता है, धारा 194आई के अंतर्गत आता है। ऐसे किराए के भुगतान पर टीडीएस लागू होता है। 

4. होटल में भोजन के साथ सेमिनार आयोजित करने से किराए की आय

यदि कोई होटल किसी कार्यक्रम के लिए ली गई जगह पर किराया नहीं लेता है और केवल खानपान या खानपान के लिए किराया लेता है, तो टीडीएस लागू होता है। खानपान के मामले में, धारा 194सी उपयुक्त है। 

5. व्यावसायिक केन्द्रों को देय सेवा शुल्क

जब कार्यालय स्थान या संबंधित सेवाओं को किराए पर लेने के लिए व्यावसायिक केंद्रों को सेवा शुल्क का भुगतान किया जाता है, तो टीडीएस लागू होता है। यह सुनिश्चित करता है कि टीडीएस न केवल मूल किराया बल्कि अतिरिक्त सेवा शुल्क भी कवर करता है।

6. किराया अवधि के अनुसार कर कटौती

टीडीएस किराए के भुगतान पर लागू होता है, चाहे वह किसी भी आवृत्ति का हो, चाहे वह मासिक, वार्षिक या किसी अन्य आवधिक कार्यक्रम के माध्यम से भुगतान किया गया हो। कराधान निर्दिष्ट अवधि के दौरान किराए के रूप में भुगतान की गई कुल राशि पर आधारित है।

7. एसोसिएशन द्वारा किराए पर लिया गया हॉल:

यदि कोई एसोसिएशन अपनी गतिविधियों या कार्यक्रमों के लिए एक हॉल किराए पर लेता है, तो किए गए किराए के भुगतान पर टीडीएस लागू होता है। इसका विस्तार विभिन्न प्रयोजनों के लिए हॉल किराए पर लेने वाले किसी भी संगठित समूह या इकाई तक होता है।