ब्रिज लोन

एक ब्रिज लोन एक अल्पकालिक फाइनेंसिंग विकल्प है जो आपको तत्काल वित्तीय आवश्यकता और भविष्य के अपेक्षित फंड के बीच के अंतर को पूरा करने में मदद करता है। ये लोन्स संपत्ति या अन्य संपत्तियों के खिलाफ सुरक्षित हैं और आमतौर पर कुछ महीनों से एक साल के भीतर उच्च ब्याज दरों पर चुकाई जाती हैं।

एक बार संपत्ति बिक्री या स्थायी फाइनेंसिंग के माध्यम से फंड प्राप्त हो जाने के बाद, आप लोन का भुगतान कर सकते हैं। इससे यह एक अस्थायी लेकिन प्रभावी वित्तीय समाधान बन जाता है।

उदाहरण के लिए, यदि आप अपने वर्तमान होम की बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग करके एक नया घर खरीदना चाहते हैं, तो एक ब्रिज लोन समय अंतराल के दौरान फंड तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके प्लान बिना किसी वित्तीय देरी के ट्रैक पर रहें।

ब्रिज लोन के लिए आवेदन करते समय कुछ उदाहरण देखें जो आपके लिए सही वित्तीय कदम हो सकता हैः

• डाउन पेमेंट करने की जरूरत है

ब्रिजिंग लोन प्राप्त करने से आपको एक नई संपत्ति पर डाउन पेमेंट करने के लिए जल्दी से फंड की व्यवस्था करने में मदद मिलती है। यह आपको किसी मौजूदा संपत्ति या किसी अन्य फाइनेंसिंग स्रोत की बिक्री से फंड की प्रतीक्षा करते हुए अपनी खरीद के साथ आगे बढ़ने के लिए फ्लेक्सिबिलिटी देता है।

• समापन तिथियां संरेखित नहीं होती हैं

आपने पहले ही अपनी संपत्ति बेच दी है, लेकिन समापन तिथि आपके नए होम की खरीद के साथ संरेखित नहीं होती है। आप एक ब्रिज लोन प्राप्त करके फंड जारी करने में देरी की भरपाई कर सकते हैं.

• सौदेबाजी संपत्ति की त्वरित खरीद

मान लीजिए कि आपको बहुत अच्छा सौदा मिल रहा है, और आपको यह सुनिश्चित करने के लिए त्वरित भुगतान करने की आवश्यकता है कि आप सौदे को सील कर सकें। इस मामले में, अगर आपका फंड कहीं और टाई है, तो आप ब्रिजिंग लोन ले सकते हैं और ज़रूरी भुगतान कर सकते हैं।

• डाउनसाइज़ या अपसाइज़ करना चाहते हैं

आप अपनी पुरानी संपत्ति बेचने से मिलने वाले फंड को कम करना चाहते हैं या अपसाइज़ करना चाहते हैं। हालाँकि, किसी प्रॉपर्टी को बेचने में कुछ समय लग सकता है और अगर आपको पहले ही अपना नया होम मिल गया है, तो एक ब्रिजिंग लोन सौदे को बंद करने में मदद कर सकता है.

• जबरन बिक्री से बचें

यदि आपको अपनी संपत्ति के खिलाफ सुरक्षित लोन का पुनर्भुगतान करने में कठिनाई का सामना करना पड़ता है, तो इस लोन को सुरक्षित करने से आपको मौजूदा लोन का पुनर्भुगतान करने और पुनर्निवेश से बचने में मदद मिल सकती है।

आप अपनी ज़रूरतों और लोनदाताओं पॉलिसी के हिसाब से इस लोन्स फाइनेंसिंग को स्ट्रक्चर कर सकते हैं। यहां वे अलग-अलग विकल्प दिए गए हैं जिन्हें आप चुन सकते हैंः

• क्लोज्ड ब्रिजिंग लोन

एक क्लोज्ड ब्रिजिंग लोन वह है जिसमें दोनों पक्षों की सहमति होती है और यह एक निर्धारित अवधि के लिए सुलभ होता है। लोनदाताओं इसे देने के लिए अधिक इच्छुक हैं क्योंकि यह उन्हें अधिक आश्वासन प्रदान करता है कि लोन का भुगतान किया जाएगा। इसके अलावा, यह कम ब्याज दरों के साथ आता है।

• ओपन ब्रिजिंग लोन

ओपन ब्रिजिंग लोन में, पूछताछ के समय कोई निर्धारित देय तिथि और पुनर्भुगतान का कोई स्थापित साधन नहीं होता है। ज़्यादातर लोनदाताओं को अलग से ब्याज़ भुगतान की ज़रूरत होती है और अपने जोखिम को कम करने के लिए उन्हें प्रारंभिक लोन राशि में शामिल नहीं करते हैं।

इस तरह के ब्रिजिंग के लिए लोन, लोनदाताओं लोन पुनर्भुगतान के आसपास की अस्पष्टता के कारण उच्च इंटरेस्ट रेट लागू करें।

• फर्स्ट चार्ज ब्रिजिंग लोन

फर्स्ट चार्ज ब्रिजिंग लोन संपत्ति का मूल राशि लोन है और अन्य सभी ऋणों पर इसकी प्राथमिकता है। डिफ़ॉल्ट होने की स्थिति में, इस प्रकार के लोन के लोनदाता को किसी अन्य लोनदाताओं से पहले मुआवजा दिया जाएगा।

इसके लिए, कम नियामक जोखिम के कारण ब्याज दरें कम हैं।

• दूसरा चार्ज ब्रिजिंग लोन

इन लोन्स में एक उच्च इंटरेस्ट रेट है क्योंकि वे डिफ़ॉल्ट के लिए अधिक अतिसंवेदनशील हैं। दूसरा शुल्क लोन लोनदाता उधारकर्ता से पैसे इकट्ठा करना शुरू कर देता है, जब पहला शुल्क लोन लोनदाता को किए गए सभी दायित्वों के लिए पूरी तरह से मुआवजा दिया जाता है।

हालांकि ब्रिज लोन शॉर्ट-टर्म लोन की तरह ही काम करते हैं, लेकिन उनकी कुछ विशेषताएं हैं जो उन्हें स्टैंडर्ड शॉर्ट-टर्म लोन से अलग करती हैं.

ब्रिज फाइनेंसिंग: की कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं

• कम समय के लिए लोन की उपलब्धता, आमतौर पर एक वर्ष से कम

• पुनर्भुगतान की छोटी और व्यवहार्य अवधि का विकल्प चुनने के लिए फ्लेक्सिबिलिटी

• लोन के लिए कोलैटरल सुरक्षा का समर्थन

• एक व्यवहार्य ब्याज दर

ब्रिज लोन के प्रमुख लाभ इस प्रकार हैंः

• अपने लंबी अवधि के वित्तीय लक्ष्यों और अपनी छोटी अवधि की वित्तीय क्षमता के बीच की खाई को पाटने की क्षमता

• महत्वपूर्ण निर्णयों में देरी करने की आवश्यकता नहीं है, उदाहरण के लिए, धन की कमी के कारण घर खरीदना

• रीपेमेंट कार्यकाल चुनने का विकल्प जो आरामदायक है

यदि आप ब्रिज लोन के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप योग्य हैं, पहले एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया की जांच करें। यहाँ सामान्य एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया दिए गए हैं जिन्हें आपको पूरा करना होगाः

• आपको देश का नागरिक होना चाहिए

• आपके रोजगार के प्रकार के आधार पर आपकी उम्र लोनदाताओं क्राइटेरिया को पूरा करनी चाहिए

• आपके पास प्रासंगिक कार्य अनुभव या एक सिद्ध व्यवसाय ट्रैक रिकॉर्ड होना चाहिए

यहां यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि उपरोक्त क्राइटेरिया एक लोनदाता से दूसरे में भिन्न होते हैं। एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया लोनदाता के अनुसार भिन्न होता है, इसलिए आवेदन करने से पहले प्रत्येक लोनदाता की विशिष्ट आवश्यकताओं की जांच करना महत्वपूर्ण है।

यहाँ वे दस्तावेज़ दिए गए हैं जिन्हें आपको इस लोन के लिए आवेदन करते समय अपने पास रखना होगाः

यह क्रेडिट विकल्प फंड तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है, जिससे वे छोटी अवधि की वित्तीय ज़रूरतों के लिए उपयोगी हो जाते हैं, लेकिन उनमें कुछ जोखिम भी होते हैं। यहाँ फायदे और नुकसान के बारे में अधिक बताया गया है ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकेंः

फायदे

• रैपिड प्रोसेसिंग : इन लोन्स में एक तेज़ और आसान आवेदन प्रक्रिया है। वे आपको सामान्य लोन्स की तुलना में काफी जल्दी कैश उपलब्ध कराते हैं।

• कोई कैश दंड नहीं विशिष्ट लोन्स के विपरीत, कई ब्रिज लोन्स उस संपत्ति पर भरोसा करते हैं जिसे आप पेबैक पेनल्टी के विपरीत गिरवी रखते हैं।

नुक्सान

• निश्चित रूप से उच्च ब्याज दरें उच्च ब्याज दरों और पर्याप्त प्रसंस्करण और रखरखाव लागतों के साथ, ये लोन्स महंगे हो सकते हैं।
• परिसंपत्ति हानि का जोखिम : परिणाम की अनिश्चितता आपको लोन चुकाने में असमर्थ होने के जोखिम में डाल सकती है। नतीजतन, आप कोलैटरल के रूप में इस्तेमाल की गई संपत्ति खो सकते हैं।

ये लोन्स त्वरित, अल्पकालिक फंडिंग प्रदान करते हैं, जबकि पारंपरिक फाइनेंसिंग लंबी अवधि की स्थिरता के लिए डिज़ाइन किया गया है। नीचे एक संक्षिप्त तुलना दी गई हैः

इस क्रेडिट विकल्प को चुनने से पहले, लागत, जोखिम और पुनर्भुगतान विकल्पों पर ध्यान से विचार करें। यहाँ विचार करने के लिए कुछ बातें दी गई हैंः

• दरों की तुलना करें सबसे अच्छा सौदा खोजने के लिए पारंपरिक लोन्स के मुकाबले ब्रिज लोन ब्याज दरों की जांच करें
• शर्तों को समझें लोनदाताओं द्वारा दी जाने वाली फीस, पुनर्भुगतान अनुसूची और शर्तों की समीक्षा करें
• योजना से बाहर निकलने की रणनीति सुनिश्चित करें कि आपके पास एक स्पष्ट पुनर्भुगतान प्लान है, जैसे कि कोई संपत्ति बेचना या लंबी अवधि के लिए फाइनेंसिंग सुरक्षित करना
• कोलैटरल चेक करें कोलैटरल आवश्यकताओं के बारे में जागरूक रहें और इसमें शामिल जोखिमों का आकलन करें
• फ्लेक्सिबिलिटी और भुगतान फ्लेक्सिबल पुनर्भुगतान विकल्पों की तलाश करें जो आपकी वित्तीय स्थिति के अनुकूल हों