₹ 85 लाख होम लोन ई.एम.आई. & ब्याज दरें

₹85 लाख के होम लोन के साथ, आप मैनेजेबल मंथली पेआउट के माध्यम से, एकमुश्त लागत का बोझ उठाए बिना अपनी संपत्ति की खरीद के लिए फाइनेंस कर सकते हैं और लंबी अवधि की संपत्ति बना सकते हैं। हालाँकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि क्रेडिट का सेवन आपके लिक्विडिटी या वित्तीय प्लान में बाधा न डाले, आपको अलग-अलग होम लोन प्रदाताओं की शर्तों की तुलना और विश्लेषण करना चाहिए। बजाज मार्केट्स, एक वित्तीय बाज़ार, ने विभिन्न बैंकों और गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियों (एन.बी.एफ.सी) की एक श्रृंखला तैयार की है जो एचएलमिनिंट से शुरू होने वाली ब्याज दरों के साथ ₹85 लाख होम लोन की रकम की पेशकश कर सकती हैं।

उदाहरण के लिए, 10 साल के लिए 7.15% के इंटरेस्ट रेट के साथ ₹85 लाख होम लोन, में ₹ 1,30,59, 337 की कुल देय राशि और ₹ 1,08,827 की समान मासिक किस्त (ई.एम.आई.) होगी।

₹ 85 लाख होम लोन का ई.एम.आई कैल्कुलेटर बजाज मार्केट्स पर आपको ई.एम.आई. और देय कुल राशि की गणना करने में मदद करता है, जिसमें मूल राशि का ब्रेकडाउन और किसी विशेष होम लोन कार्यकाल और दर के लिए देय ब्याज घटक शामिल है। कैलकुलेटर होम लोन ई.एम.आई. गणना की प्रक्रिया को स्वचालित करता है और मैनुअल त्रुटियों के दायरे को कम करता है। आपको एक विस्तृत पुनर्भुगतान अनुसूची के साथ, ई.एम.आई. और अन्य मैट्रिक्स प्राप्त करने के लिए बस इंटरेस्ट रेट और कार्यकाल दर्ज करने की आवश्यकता है।

₹85 लाख होम लोन के लिए ई.एम.आई. की गणना नीचे दिए गए सूत्र का उपयोग करके मैन्युअल रूप से की जा सकती है।

EMI = [P x R x (1+R)^N] / [(1+R)^N-1]

जहाँ,

• पी = लोन का मूल राशि
• R = मासिक इंटरेस्ट रेट (वार्षिक इंटरेस्ट रेट/12/100)
• N = लोन कार्यकाल महीनों में

उदाहरण के लिए, ₹85 लाख होम लोन ई.एम.आई. 20 वर्षों के लिए 7.15% ब्याज पर लगभग ₹ 66,667 है।

का एक प्रमुख घटक है हाउस लोन यह कार्यकाल है। एक उच्च कार्यकाल के परिणामस्वरूप कम ई.एम.आई होता है, लेकिन कुल देय ब्याज बढ़ जाता है, जबकि कम कार्यकाल में अधिक ई.एम.आई होता है, लेकिन कुल मिलाकर आपको कम ब्याज देना पड़ता है। इसलिए, आपको एक प्राप्त करने के लिए लोन कार्यकाल को कुशलता से संतुलित करना होगा ई.एम.आई. राशि यह समग्र ब्याज को नियंत्रित करते हुए, आपके मासिक लिक्विडिटी पर दबाव नहीं डालता है।

नीचे दी गई तालिका ₹85 लाख होम लोन के लिए ई.एम.आई. दिखाती है अलग-अलग कार्यकाल पर, एक 7.15% प्रतिवर्ष इंटरेस्ट रेट मानते हुए।

अस्वीकरण:  ऊपर दी गई टेबल में बताए गए आंकड़े सिर्फ़ अंदाज़े के लिए हैं। अप्लाई करने से पहले असल में चुकाई जाने वाली ई.एम.आई ज़रूर चेक कर लें।

नीचे दी गई तालिका से पता चलता है ₹ 85 लाख होम लोन ई.एम.आई. और 5 साल के लिए देय ब्याज़ कार्यकाल:

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10 वर्षों के लिए ₹85 लाख के होम लोन के लिए ई.एम.आई. को समझें और नीचे दी गई तालिका से कुल ब्याज शुल्कः

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₹85 लाख होम लोन के लिए ई.एम.आई. का अन्वेषण करें 15 साल के कार्यकाल के लिए लिया गयाः

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लोन की लागत और ₹ 85 लाख होम लोन के लिए ई.एम.आई. जब लोन कार्यकाल 20 वर्ष होगाः

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यदि होम लोन कार्यकाल 25 वर्ष है, तो ई.एम.आई. और ₹ 85 लाख होम लोन की अन्य लागतों पर नीचे चर्चा की गई हैः

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30 वर्षों के कार्यकाल के लिए लिए गए ₹ 85 लाख होम लोन के लिए नीचे ई.एम.आई. दर्शाया गया हैः

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नीचे दी गई तालिका विभिन्न लोनदाताओं बजाज मार्केट्स पर द्वारा प्रस्तावित आवास लोन शर्तों पर प्रकाश डालती है।

नोटः इस पेज पर दी गई जानकारी, जिसमें कोई भी टॉप या बेस्ट लिस्ट शामिल है, हमारे पार्टनर संस्थानों के डेटा और ब्याज दरों, लोन राशि, कार्यकाल, और अन्य तथ्यात्मक क्राइटेरिया जैसे वस्तुनिष्ठ मापदंडों पर आधारित है। ये लिस्ट्स पूरी नहीं हैं और पूरे मार्केट को कवर नहीं करती हैं। हम यह दावा नहीं करते हैं कि फीचर किए गए उत्पाद सार्वभौमिक रूप से सबसे अच्छे या किसके लिए उपयुक्त सभी हैं। विवरण दिखाई गई तारीख के अनुसार सटीक हैं और बिना नोटिस के बदल सकते हैं। रैंकिंग केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और इसमें वित्तीय सलाह या व्यक्तिगत सुझाव नहीं हैं। उन्हें समर्थन या उपयुक्तता की गारंटी नहीं माना जाना चाहिए। बजाज मार्केट्स एक तटस्थ बाज़ार के रूप में काम करता है और इस जानकारी पर भरोसा करने से होने वाले किसी भी नुकसान या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होगा।

एक होम लोन की प्रमुख विशेषताओं में शामिल हैंः

• प्रत्येक लोनदाता की अपनी विशिष्ट होम लोन शर्तें और एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया हैं जिन्हें क्रेडिट सुरक्षित करने के लिए आपको पूरा करना होगा

• ए होम लोन की रकम का उपयोग एक निर्मित घर, निर्माणाधीन संपत्ति, भूमि का एक प्लॉट, और बहुत कुछ खरीदने के लिए किया जा सकता है। इसका इस्तेमाल नवीनीकरण के लिए भी किया जा सकता है।

• ए होम लोन आमतौर पर एक गारंटी वाला लोन होता है, जिसका अर्थ है कि जिस संपत्ति के लिए लोन लिया जाता है, उसे ऋण का निपटान होने तक बंधक के रूप में रखा जाता है

• ए होम लोन इंटरेस्ट रेट को फिक्स या फ्लोटिंग किया जा सकता है। एक निश्चित इंटरेस्ट रेट कार्यकाल के दौरान समान रहता है, जबकि एक फ्लोटिंग दर में उतार-चढ़ाव होता है। इसलिए, निश्चित दर का प्रारंभिक इंटरेस्ट रेट फ्लोटिंग दर से अधिक है।

• एक लंबे होम लोन कार्यकाल के परिणामस्वरूप कम ई.एम.आई. लेकिन अधिक समग्र ब्याज होता है। इसी तरह, कम लोन कार्यकाल के परिणामस्वरूप उच्च ई.एम.आई. लेकिन कुल ब्याज कम होता है।

• संपत्ति के मूल्य का वित्त लोनदाताओं न करें। इसलिए, आपको होम लागत के एक विशेष हिस्से को अपने दम पर वित्तपोषित करना होगा, जिसे डाउनपेमेंट कहा जाता है।

• ब्याज के अलावा, होम या प्लॉट लोन्स की लागत में प्रसंस्करण शुल्क, स्टाम्प शुल्क और अन्य शुल्क भी शामिल हैं

• देय होने से पहले, आप होम लोन का पूरा या आंशिक भुगतान पहले से कर सकते हैं। हालांकि, कुछ लेनदार जल्दी पुनर्भुगतान के लिए शुल्क ले सकते हैं क्योंकि इससे उनकी ब्याज आय कम हो जाती है।

आवास की आंतरिक विशेषता और प्रकृति इसे एक संभावित घर खरीदार बनाती है। यह एक घर की तरह पूंजी-गहन संपत्ति खरीदने की भारी लागत को न केवल किफ़ायती बल्कि कुशल भी बनाता है। इसके मिलने वाले फ़ायदे नीचे दिए गए हैं।

• ए होम लोन की मदद से आप लम्पसम राशि जमा करने की प्रतीक्षा किए बिना प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं

• किसी संपत्ति की लागत प्रबंधनीय ई.एम.आई में वितरित की जाती है, जो अन्य वित्तीय लक्ष्यों और आपात स्थितियों के लिए इष्टतम लिक्विडिटी सुनिश्चित करती है

• एक होम लोन आपको इनकम टैक्स अधिनियम, 1961 के तहत विशिष्ट कटौती का क्लेम करने में भी मदद कर सकता है

• होम लोन के माध्यम से, आप एक मूर्त संपत्ति बना सकते हैं, जिसका मूल्य समय के साथ बढ़ सकता है

• होम लोन लेने से पहले प्रॉस्पेक्टिव ई.एम.आई. कैलकुलेशन करने से आप अपने फाइनेंस को कुशलता से प्लान कर सकते हैं

होम लोन को सुरक्षित करने के लिए, आपको इसे पूरा करना होगा होम लोन एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया लोनदाता का है। इसके अलावा, क्राइटेरिया एक लोनदाता से दूसरे में भिन्न हो सकता है। फिर भी, निम्नलिखित में से कुछ एलिजिबिलिटी आवश्यकताएं पूरे समय सुसंगत रहती हैं।

• राष्ट्रीयताः आपको भारत का नागरिक या निवासी होना चाहिए।

• आयु सीमाः प्रत्येक लेनदार की एक विशिष्ट न्यूनतम आयु सीमा होती है जिसे लोन सुरक्षित करने के लिए आपको पूरा करना होगा।

• रोजगार का प्रकारः वेतनभोगी कर्मचारी और स्व-नियोजित व्यक्ति, जैसे व्यवसायी या पेशेवर, दोनों ही होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।

• रोजगार कार्य अनुभवः अगर आप एम्प्लॉई हैं, तो आपके पास कम से कम 3 साल का काम का अनुभव होना चाहिए।

• बिजनेस स्टेबिलिटीः यदि आप एक स्व-नियोजित आवेदक हैं, तो आपके पास कम से कम 5 साल का निरंतर व्यावसायिक संचालन होना चाहिए।

• क्रेडिट हेल्थः क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी अनुकूल होम लोन क्रेडिट शर्तें सुरक्षित होने की संभावना अधिक होगी। आमतौर पर, क्वालिटी होम लोन को सुरक्षित करने के लिए कम से कम 700 के क्रेडिट इंफॉर्मेशन ब्यूरो (इंडिया) लिमिटेड (सिबिल) स्कोर की आवश्यकता होती है।

• न्यूनतम आयः ई.एम.आई. और कुल मिलाकर होम लोन खरीदने के लिए आपके पास पर्याप्त इनकम होनी चाहिए।

यह साबित करने के लिए कि आप उनकी होम लोन एलिजिबिलिटी शर्तों को पूरा करते हैं और आपके पास आवश्यक क्रेडिट-योग्यता है, आपको बैंक या एन.बी.एफ.सी को अलग-अलग दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे। एक निर्बाध संवितरण प्रक्रिया के लिए, प्रमुख लोनदाताओं में सामान्य, विभिन्न प्रलेखन आवश्यकताओं के बारे में नीचे चर्चा की गई है।

• पहचान प्रमाणः जबकि एक परमानेंट अकाउंट नंबर (पैन) कार्ड अनिवार्य है, आपके पास एक भी होना चाहिए आधार कार्ड , एक मतदाता आई.डी, या ड्राइविंग लाइसेंस।
• एड्रेस प्रूफः अपना पता साबित करने के लिए या तो आधार कार्ड, पासपोर्ट, हाल के यूटिलिटी बिल, वोटर कार्ड या वैध ड्राइविंग लाइसेंस का इस्तेमाल किया जा सकता है।
• इनकम प्रूफ (सैलरीड): पिछले 2 वर्षों के लिए पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, फॉर्म 16 और इनकम टैक्स रिटर्न (आई.टी.आर) वेतनभोगी आवेदक के इनकम प्रूफ के रूप में काम कर सकते हैं।
• इनकम प्रूफ (सेल्फ-एम्प्लॉयड): यदि आप एक स्व-नियोजित व्यक्ति हैं तो आपको पिछले 2 वर्षों के लिए इनकम टैक्स रिटर्न (आई.टी.आर) की आवश्यकता हो सकती है, चार्टर्ड अकाउंटेंट (सी.ए.) ऑडिट की गई बैलेंस शीट, लाभ और हानि विवरण, बिजनेस पंजीकरण प्रूफ, और स्रोत पर कर कटौती (टी.डी.एस) प्रमाण पत्र।

मैन्युअल रूप से ई.एम.आई. की गणना करने में न केवल समय लग सकता है, बल्कि त्रुटि-प्रवण भी हो सकता है। इसलिए, आप नीचे दिए गए चरणों का उपयोग करके ई.एम.आई. की कुशलता और सटीकता से गणना करने के लिए ₹85 लाख होम लोन का ई.एम.आई कैल्कुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

1. इस पेज के टॉप पर ₹85 लाख के हाउसिंग लोन ई.एम.आई. कैलकुलेटर तक स्क्रॉल करें।

2. दर्ज करें घर लोन इंटरेस्ट रेट

3. चुनें कि क्या आप महीनों या वर्षों के संदर्भ में कार्यकाल दर्ज करना चाहते हैं

4. कार्यकाल दर्ज करें

5. अपने कीबोर्ड पर एंटर कुंजी दबाएं

6. कैलकुलेटर स्वचालित रूप से ई.एम.आई. और कुल देय राशि दिखाएगा, जिसमें ब्याज़ राशि और मूल राशि शामिल है

आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि क्रेडिट लेने से पहले आप ₹85 लाख होम लोन के लिए ई.एम.आई. का भुगतान कर सकते हैं और इसे कुशलता से चुका सकते हैं। प्रभावी ढंग से ऋण चुकाने में विफलता आपके क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट हिस्ट्री में बाधा डालती है, जिससे भविष्य में क्रेडिट सुरक्षित करने के आपके अवसर को खतरा होता है। नीचे सूचीबद्ध वे कारक हैं जिन पर आपको होम लोन लेने से पहले विचार करना चाहिएः

• मासिक ई.एम.आई. वहन करने की क्षमताः यह निर्धारित करें कि क्या आपकी सैलरी आपके मौजूदा डेब्ट और रहने के खर्चों के अलावा ई.एम.आई. का भुगतान करने के लिए पर्याप्त है।
• इंटरेस्ट रेट का प्रकार : इस बात पर विचार करें कि क्या आपको पुनर्भुगतान के लिए एक निश्चित या अस्थायी दर चुननी चाहिए, क्योंकि इससे भुगतान किए गए ब्याज की कुल राशि प्रभावित होगी।
• आवश्यक लोन कार्यकाल का चयन करनाः लंबी अवधि के परिणामस्वरूप मासिक ई.एम.आई कम होता है, लेकिन वे लोन के दौरान भुगतान किए गए ब्याज़ की कुल राशि को भी बढ़ाते हैं।
• क्रेडिट प्रोफ़ाइल : एक मजबूत क्रेडिट स्कोर आपकी स्वीकृति, तेजी से वितरण और अनुकूल क्रेडिट शर्तों को सुरक्षित करने की संभावनाओं में सुधार करता है।
• डाउन पेमेंट और अन्य शुल्कः सुनिश्चित करें कि आपके पास प्रारंभिक मार्जिन योगदान और संबंधित प्रसंस्करण या आवास शुल्कों के लिए पर्याप्त धन है।
• भविष्य के वित्तीय लक्ष्यः पुनर्भुगतान प्रतिबद्धता पर निर्णय लेने से पहले, शिक्षा, व्यवसाय विकास, या अन्य महत्वपूर्ण लागतों जैसे भविष्य के दायित्वों को ध्यान में रखें।