एचडीएफसी बैंक होम लोन

एचडीएफसी बैंक 8.70% प्रति वर्ष की आकर्षक ब्याज दर से शुरू होने वाले होम लोन प्रदान करता है, जिसमें 30 वर्ष तक की लचीली पुनर्भुगतान अवधि होती है। चाहे आप नया घर खरीद रहे हों या मौजूदा संपत्ति का नवीनीकरण कर रहे हों, एचडीएफसी बैंक आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अनुकूलित ऋण समाधान प्रदान करता है।

 

बैंक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा भी प्रदान करता है, जिससे आपको बेहतर दरों और कम ईएमआई का लाभ मिल सकता है। आसान प्रोसेसिंग, न्यूनतम दस्तावेज़ और भरोसेमंद ग्राहक सहायता के साथ, एचडीएफ़सी बैंक घर के स्वामित्व को और अधिक सुलभ और किफ़ायती बनाता है।

एचडीएफसी बैंक आरबीआई की नीति रेपो दर से जुड़े होम लोन प्रदान करता है, जिससे पारदर्शिता और बाजार की स्थितियों के साथ तालमेल सुनिश्चित होता है। वर्तमान में लागू रेपो दर 6.25% है। बैंक मानक और विशेष दोनों प्रकार की होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है।

 

हालांकि, ब्याज दर उधारकर्ता की प्रोफ़ाइल पर निर्भर करती है, जिसमें यह भी शामिल है कि वे वेतनभोगी हैं या स्व-नियोजित हैं। नीचे लागू ब्याज दरें दी गई हैं

लॉन प्रकार	गणना	ब्याज दर सीमा (प्रति वर्ष)
वेतनभोगी और स्वरोजगार वालों के लिए विशेष दरें	रेपो दर + 2.45% से 3.30%	8.70% – 9.55%
वेतनभोगी और स्वरोजगार के लिए मानक दरें	रेपो दर + 3.15% से 3.70%	9.40% – 9.95%

अस्वीकरण:उपर्युक्त विवरण लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं।

एचडीएफसी बैंक का टॉप-अप होम लोन आपको व्यक्तिगत या व्यावसायिक माइल स्टोन जैसे कि शादी, ड्रीम वेकेशन या व्यवसाय विस्तार के लिए अतिरिक्त धनराशि प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। इन लोन के लिए न्यूनतम दस्तावेज की आवश्यकता होती है और ये पॉलिसी रेपो दर से जुड़े होते हैं, जो वर्तमान में 6.25% है।

 

नीचे विभिन्न लोन विकल्पों के लिए उपलब्ध दरों का विवरण दिया गया है।

लोन प्रकार	गणना	ब्याज दरें
टॉप-अप लोन (मौजूदा ग्राहक)	रेपो दर + 3.20% से 4.15%	9.45% से 10.40%
बैलेंस ट्रांसफर + टॉप-अप	रेपो दर + 2.75% से 3.70%	9.00% से 9.95%
मानक टॉप-अप लोन (मौजूदा ग्राहक)	रेपो दर + 3.90% से 4.45%	10.40% से 10.95%
बैलेंस ट्रांसफर + टॉप-अप (एक साथ)	रेपो दर + 3.45% से 4.00%	9.70% से 10.25%

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एचडीएफसी बैंक आपको अपने गांव या गृहनगर में घर खरीदने या बनाने में मदद करने के लिए होम लोन प्रदान करता है। चाहे आप वेतनभोगी व्यक्ति हों या स्व-रोजगार वाले, आप अपनी आय, भूमि या फसलों के आधार पर लोन प्राप्त कर सकते हैं।

 

ये लोन फ्लेक्सिबल शर्तों के साथ आते हैं और आरबीआई की नीति रेपो दर से जुड़े होते हैं, जो वर्तमान में 6.25% पर निर्धारित है। नीचे लोन के लिए ब्याज दरें दी गई हैं:

लोन प्रकार	गणना		ब्याज दरें
सभी लोन		रेपो दर + 3.15% से 4.50%	9.40% से 10.75%

अस्वीकरण:उपर्युक्त विवरण लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं।

होम लोन चुनने से पहले , आपको बजाज मार्केट्स पर विभिन्न बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना करने की आवश्यकता है। इससे आप कम ईएमआई के साथ सबसे किफायती विकल्प की पहचान कर सकते हैं। आपके संदर्भ के लिए नीचे एक तुलना तालिका दी गई है।

लोनदाता का नाम	अधिकतम लोन राशि	न्यूनतम ब्याज दर	अधिकतम कार्यकाल
बजाज हाउसिंग फाइनेंस	₹15 करोड़	7.99% प्रति वर्ष	32 वर्ष
होम फर्स्ट फाइनेंस कंपनी	₹35 लाख	9.00% प्रति वर्ष	20 वर्ष
आईसीआईसीआई बैंक	₹5 करोड़	9.00% प्रति वर्ष	30 वर्ष
भारत आश्रय	₹40 लाख	13.00% प्रति वर्ष	20 वर्ष
कोटक महिंद्रा बैंक	₹50 लाख	9.00% प्रति वर्ष	20 वर्ष
एलएंडटी फाइनेंस	₹7.5 करोड़	8.60% प्रति वर्ष	25 वर्ष
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस	₹15 करोड़	8.65% प्रति वर्ष	30 वर्ष
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	₹15 करोड़	8.50% प्रति वर्ष	30 वर्ष
सम्मान कैपिटल	₹5 करोड़	8.75% प्रति वर्ष	30 वर्ष
ट्रूहोम हाउसिंग फाइनेंस	₹1 करोड़	11.50% प्रति वर्ष	25 वर्ष
शुभम हाउसिंग फाइनेंस	₹50 लाख	9.90% प्रति वर्ष	30 वर्ष
वृद्धि होम फ़ाइनैंस	₹25 लाख	12.00% प्रति वर्ष	12 वर्ष

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एचडीएफसी बैंक का होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको अपनी मासिक किस्तों का जल्दी और सही अनुमान लगाने में सक्षम बनाता है। आपको लोन की राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करनी होगी। "गणना करें" बटन का चयन करके, आपको अपनी ईएमआई के साथ-साथ एक विस्तृत परिशोधन तालिका प्राप्त होगी जो आपके संपूर्ण पुनर्भुगतान कार्यक्रम को रेखांकित करती है।

 

निम्नलिखित विभिन्न लोन राशियों, अवधियों तथा 8.70% प्रति वर्ष की ब्याज दर के लिए ईएमआई का नमूना विवरण है।

लोन राशि	10 वर्ष की ईएमआई	20 वर्ष की ईएमआई	30 वर्ष की ईएमआई
₹20 लाख	₹25,012	₹17,610	₹15,663
₹40 लाख	₹50,023	₹35,221	₹31,325
₹50 लाख	₹62,529	₹44,026	₹39,157

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होम लोन लेते समय आपको ब्याज दर के अलावा अन्य कई शुल्कों के बारे में पता होना चाहिए। एचडीएफसी बैंक के होम लोन शुल्क और शुल्कों में निम्नलिखित शामिल हैं:

शुल्क का प्रकार	प्रभार
प्रक्रमण संसाधन शुल्क	लोन राशि का 0.50% या ₹3,300 (जो भी अधिक हो)
भुगतान वापसी शुल्क	₹300 प्रति अनादर
पुनर्भुगतान मोड में परिवर्तन	₹500 तक + कर/वैधानिक शुल्क
संपत्ति दस्तावेज़ प्रतिधारण शुल्क	₹1,000 प्रति कैलेंडर माह (लोन बंद होने के 2 महीने बाद)
पूर्वभुगतान शुल्क – परिवर्तनीय दर लोन (व्यक्तियों के लिए)	शून्य (सिवाय इसके कि लोन व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए हो)
पूर्वभुगतान शुल्क – निश्चित दर लोन	प्रीपेड राशि का 2% + कर/वैधानिक शुल्क (स्वयं के स्रोतों को छोड़कर)

अस्वीकरण:उपर्युक्त विवरण लोनदाता के विवेक पर परिवर्तन के अधीन हैं।

एचडीएफसी बैंक विभिन्न होम लोन योजनाओं के लिए अलग-अलग प्रोसेसिंग फीस लेता है। यह आवेदक के प्रकार और लोन श्रेणी पर निर्भर करता है। यहाँ विस्तृत फीस दी गई है:

योजना	प्रसंस्करण शुल्क
निवासी आवास लोन / नवीनीकरण / पुनर्वित्त / प्लॉट लोन (वेतनभोगी और स्व-नियोजित पेशेवरों के लिए)	– लोन राशि का 0.50% या ₹3,300, जो भी अधिक हो, तक शुल्क लिया जाएगा – न्यूनतम प्रतिधारण: लागू शुल्क का 50% या ₹3,300, जो भी अधिक हो
स्व-नियोजित गैर-पेशेवरों के लिए	– लोन राशि का 1.50% या ₹5,000, जो भी अधिक हो, तक शुल्क लिया जाएगा – न्यूनतम प्रतिधारण: लागू शुल्क का 50% या ₹5,000, जो भी अधिक हो
एचडीएफसी बैंक एनआरआई होम लोन	– लोन राशि का 1.50% या ₹3,300, जो भी अधिक हो – न्यूनतम प्रतिधारण: लागू शुल्क का 50% या ₹3,300, जो भी अधिक हो
वैल्यू प्लस लोन	– लोन राशि का 1.50% या ₹5,000, जो भी अधिक हो – न्यूनतम प्रतिधारण: लागू शुल्क का 50% या ₹5,000, जो भी अधिक हो
एचडीएफसी बैंक रीच योजना के तहत लोन	– लोन राशि का 2.00% तक प्रसंस्करण शुल्क – न्यूनतम प्रतिधारण: लागू शुल्क का 50% या ₹3,300, जो भी अधिक हो
मंजूरी के 6 महीने बाद पुनर्मूल्यांकन	– वेतनभोगी या स्वरोजगार वाले पेशेवरों के लिए ₹3,300 – स्व-नियोजित गैर-पेशेवरों, एनआरआई, वैल्यू प्लस या रीच स्कीम उधारकर्ताओं के लिए ₹5,000

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यहां आपके एचडीएफसी बैंक होम लोन पर लागू होने वाले अतिरिक्त शुल्कों का त्वरित अवलोकन दिया गया है:

चार्ज का प्रकार	विवरण
विलंबित किस्त भुगतान शुल्क	अतिदेय ईएमआई राशि पर प्रति वर्ष 18% तक
आकस्मिक शुल्क	विशिष्ट लोन-संबंधी मामलों को संभालने के लिए किए गए वास्तविक व्यय के अनुसार शुल्क लिया जाता है
स्टाम्प ड्यूटी / एमओडी / एमओई / पंजीकरण	संबंधित राज्य सरकार के नियमों के तहत लागू
सीईआरएसएआई शुल्क	विनियामक प्राधिकरणों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्कों के अनुसार, साथ ही लागू कर
तृतीय-पक्ष शुल्क	लागू करों/वैधानिक शुल्कों के साथ-साथ तृतीय पक्षों द्वारा लगाए गए वास्तविक शुल्कों के आधार पर

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एचडीएफसी बैंक अलग-अलग ज़रूरतों के हिसाब से होम लोन की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, चाहे आप अपना घर खरीदना, बनाना, उसका नवीनीकरण करना या उसका विस्तार करना चाहते हों। नीचे विभिन्न प्रकार के लोन और उनकी विशेषताएं दी गई हैं:

होम लोन

घर खरीदने या निर्माण के लिए आदर्श और इसके लिए उपयुक्त:

• किसी बिल्डर/विकास प्राधिकरण से नया फ्लैट, रो हाउस या बंगला खरीदना
• पुनर्विक्रय संपत्तियां खरीदना
• अपने स्वामित्व वाले भूखंड पर मकान बनाना

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	नया घर खरीदना / पुनर्विक्रय घर / गृह निर्माण
सम्पत्ती के प्रकार	अपार्टमेंट, रो हाउस, बंगला
उपलब्धता	डेवलपर्स या विकास प्राधिकरणों से

गृह नवीनीकरण लोन

आपके मौजूदा घर को नया और आकर्षक रूप देने में आपकी मदद करता है।

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	नवीनीकरण कार्य, जैसे टाइल लगाना, पेंटिंग, फर्श और आंतरिक उन्नयन
के लिए उपयुक्त	सौंदर्य या कार्यक्षमता बढ़ाने के इच्छुक गृहस्वामी

गृह विस्तार लोन

यह उन परिवारों के लिए बनाया गया है जो अपने वर्तमान रहने की जगह का विस्तार करना चाहते हैं।

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	मौजूदा संरचना में कमरे, मंजिलें या विस्तार जोड़ना
आदर्श के लिए	बढ़ते परिवारों को अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता

प्लॉट लोन

यह सुविधा उन व्यक्तियों को दी जाती है जो खरीदी गई भूमि पर घर बनाने की योजना बना रहे हैं।

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	आवासीय भूखंड खरीदना (नया या पुनर्विक्रय)
मांग	निर्माण कार्य भूमि खरीद के बाद ही होना चाहिए

अल्पावधि ब्रिज लोन

उन खरीदारों के लिए जो अपनी वर्तमान संपत्ति की बिक्री का इंतजार कर रहे हैं और नई संपत्ति खरीदने की सोच रहे हैं।

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	मौजूदा घर बेचे जाने से पहले नई संपत्ति खरीदने के लिए अंतरिम वित्तपोषण
फ़ायदा	संकटपूर्ण बिक्री को रोकता है और वांछित संपत्ति की समय पर खरीद सुनिश्चित करता है

ग्रामीण आवास वित्त

यह योजना ग्रामीण निवासियों और किसानों के लिए गांवों या छोटे शहरों में घर खरीदने, निर्माण करने या बेहतर बनाने के लिए बनाई गई है।

विशेषता	विवरण
पात्र उधारकर्ता	किसान, कृषक, बागान मालिक, वेतनभोगी या स्वरोजगार वाले व्यक्ति
उपयोग	ग्रामीण या शहरी क्षेत्रों में घर खरीदना/बनाना/विस्तार करना/सुधार करना

बैलेंस ट्रांसफर लोन

बेहतर ब्याज दरों या शर्तों के लिए अपने वर्तमान होम लोन को एचडीएफसी बैंक में स्थानांतरित करें।

विशेषता	विवरण
उद्देश्य	किसी अन्य लोनदाता से मौजूदा होम लोन को एचडीएफसी में स्थानांतरित करें
फ़ायदा	कम ब्याज दरें, बेहतर पुनर्भुगतान शर्तें, बेहतर सेवा

रीच होम लोन

असंगठित क्षेत्र में कार्यरत व्यक्तियों के लिए बनाया गया।

पात्र उधारकर्ता	गैर-औपचारिक आय प्रमाण वाले व्यक्ति
उपयोग	आवासीय संपत्ति की खरीद/निर्माण/विस्तार/संवर्द्धन

एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, आपको कुछ पात्रता मानदंडों के आधार पर अर्हता प्राप्त करनी होगी। वेतनभोगी और स्व-रोजगार वाले व्यक्तियों के लिए यहाँ विस्तृत जानकारी दी गई है:

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए पात्रता मानदंड

• आयु:18 से 70 वर्ष के बीच (लोन परिपक्वता के समय)

• रोजगार के प्रकार:वेतनभोगी और स्थिर नौकरी

• राष्ट्रीयता:निवासी भारतीय होना चाहिए

• अन्य कारक:

  • नियमित मासिक आय

  • लगातार बचत या निवेश का इतिहास

  • अच्छा क्रेडिट प्रोफ़ाइल और पुनर्भुगतान इतिहास

स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए पात्रता मानदंड

• आयु:18 से 70 वर्ष के बीच (लोन परिपक्वता के समय)

• रोजगार के प्रकार: स्वनियोजित

• राष्ट्रीयता:निवासी भारतीय होना चाहिए

• स्वरोजगार का वर्गीकरण:

  • स्व-नियोजित पेशेवर:इसमें डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, सलाहकार, इंजीनियर, कंपनी सचिव आदि शामिल हैं।

  • स्व-रोज़गार गैर-पेशेवर (एसईएनपी):इसमें व्यापारी, कमीशन एजेंट, ठेकेदार और इसी तरह के प्रोफाइल शामिल हैं

• अन्य कारक:

  • वित्तीय स्थिरता और व्यावसायिक आय की स्थिरता

  • वैध आय प्रमाण और कर रिटर्न

  • स्पष्ट बचत या निवेश ट्रैक रिकॉर्ड

वेतनभोगी और स्व-नियोजित दोनों व्यक्तियों के लिए एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों पर एक नजर:

स्व-रोजगार और वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए सामान्य दस्तावेज़

• आधार कार्ड, पासपोर्ट, मतदाता पहचान पत्र, नरेगा जॉब कार्ड आदि।

• क्रेता समझौता, स्वामित्व विलेख, भुगतान की रसीद

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए दस्तावेज़

• पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट, हालिया फॉर्म 16

• रोजगार प्रमाण पत्र, पासपोर्ट आकार की तस्वीरें, प्रसंस्करण शुल्क के लिए चेक

स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए दस्तावेज़

• हाल ही के आईटीआर, पिछले 3 वर्षों के लिए ऑडिट किए गए लाभ और हानि खाता विवरण और बैलेंस शीट, पिछले 6 वर्षों के लिए व्यवसाय का चालू खाता विवरण

• नवीनतम फॉर्म 26 एएस, साझेदारी विलेख, व्यवसाय लोन विवरण, पासपोर्ट आकार की तस्वीरें, कंपनी के निदेशकों की सूची, शेयरधारिता विवरण, प्रसंस्करण शुल्क के लिए चेक

आप एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए ऑनलाइन या शाखा कार्यालय में जाकर आवेदन कर सकते हैं। ऑनलाइन और ऑफलाइन आवेदन करने के स्टेप्स पर एक नज़र डालें:

ऑनलाइन आवेदन 

• एचडीएफसी बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं या ऐप डाउनलोड करें

• ‘होम लोन के लिए आवेदन करें’ पर क्लिक करें

• आप जिस लोन राशि के लिए पात्र हैं, उसे जानने के लिए ‘पात्रता जांचें’ विकल्प चुनें

• ‘मूलभूत जानकारी’ टैब से एचडीएफसी बैंक होम लोन का प्रकार चुनें

• यदि आपके पास कोई चयनित संपत्ति है तो ‘हां’ चुनें; अन्यथा ‘नहीं’ चुनें

• अपना नाम और अधिकतम 8 सह-आवेदकों का नाम दर्ज करें

• 'आवेदक' टैब के अंतर्गत अपनी आवासीय स्थिति और अन्य व्यक्तिगत विवरण प्रदान करें

• ‘ऑफ़रिंग्स’ टैब के अंतर्गत सभी होम लोन ऑफ़र देखें

• अपना होम लोन चुनें, अपनी जन्मतिथि प्रदान करें, और ‘सबमिट’ पर क्लिक करें

• आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें और आवेदन पूरा करने के लिए प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करें

ऑफ़लाइन आवेदन करें

ऑफ़लाइन आवेदन करने के लिए, आप नज़दीकी एचडीएफसी बैंक शाखा कार्यालय में जा सकते हैं। यहाँ, आप होम लोन विभाग से संपर्क कर सकते हैं, जहाँ एक कार्यकारी आपको प्रक्रिया के बारे में मार्गदर्शन करेगा। फ़ॉर्म को ध्यान से भरना और आवश्यक दस्तावेज़ों की प्रतियाँ जमा करना याद रखें।

 

एचडीएफसी बैंक होम लोन विभिन्न आवास आवश्यकताओं के अनुरूप वित्तपोषण के कई विकल्प प्रदान करता है। बैंक नया घर खरीदने, मौजूदा घर का नवीनीकरण करने या निर्माण के लिए प्लॉट खरीदने के लिए लोन प्रदान करता है।

 

प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, फ्लेक्सिबल पुनर्भुगतान शर्तों और सरल पात्रता आवश्यकताओं के साथ, एचडीएफसी बैंक एक सहज, परेशानी मुक्त उधार अनुभव सुनिश्चित करता है। वैकल्पिक रूप से, आप बजाज मार्केट्स पर कुछ शीर्ष लोनदाताओं से ऑफ़र भी तलाश सकते हैं। किफायती और सुविधाजनक तरीके से पर्याप्त फंडिंग प्राप्त करें। अपने सपनों के घर के मालिक बनने की दिशा में अपनी यात्रा शुरू करने के लिए ‘अभी आवेदन करें’ पर क्लिक करें।