भूलेख राजस्थान लैंड रिकॉर्ड की जांच करें

आज के डिजिटल युग में, भूमि से संबंधित जानकारी तक पहुंचना सरल और अधिक पारदर्शी हो गया है। राजस्थान सरकार ने अपना खाता राजस्थान लैंड रिकॉर्ड पोर्टल, जिसे भूलेख राजस्थान के नाम से भी जाना जाता है, के लॉन्च के साथ लैंड रिकॉर्ड प्रबंधन में एक महत्वपूर्ण छलांग लगाई है। यह ऑनलाइन प्रणाली भूमि मालिकों, किसानों और नागरिकों को कभी भी, कहीं भी अपनी भूमि का विवरण प्राप्त करने में सक्षम बनाती है।

राजस्थान के राजस्व विभाग द्वारा शुरू किया गया अपना खाता राजस्थान या ई-धरती (https://apnakhata.raj.nic.in) राज्य के डिजिटल लैंड रिकॉर्ड रखता है। यह उपयोगकर्ताओं को अपने घरों से भूलेख (लैंड रिकॉर्ड) की जानकारी प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। इसे शुरू में भूलेख राजस्थान लैंड रिकॉर्ड पोर्टल के रूप में जाना जाता था, इसे 2016 में राजस्थान शहरी भूमि अधिनियम के माध्यम से शुरू किया गया था।

पोर्टल न केवल भूमि दस्तावेजों तक पहुंच को आसान बनाता है बल्कि जरूरत पड़ने पर उन्हें प्राप्त करने में भी आपकी मदद करता है। यह प्लेटफॉर्म उपयोगकर्ता के अनुकूल है और मुख्य रूप से जमाबंदी नकल, खसरा विवरण, म्यूटेशन स्थिति और अन्य भूमि स्वामित्व रिकॉर्ड तक पहुंच प्रदान करता है।

यहां अपना खाता राजस्थान के बारे में कुछ आवश्यक विवरण दिए गए हैं:

राजस्थान में जमीन खरीदने या बेचने के लिए अपना खाता वेबसाइट बहुत महत्वपूर्ण है। पोर्टल के कुछ अन्य कार्य इस प्रकार हैं:

• आपको किसी संपत्ति की उत्परिवर्तन स्थिति की जांच करने में सक्षम बनाता है।

• आपको बैंक खाता खोलने और लोन के लिए आवेदन करने की सुविधा देता है।

• भूमि उत्तराधिकार के सत्यापन में सहायता करता है।

• खरीद के समय भूमि के स्वामित्व के सत्यापन की अनुमति देता है।

• मुकदमेबाजी से निपटने में सहायता करता है।

• भूमि विवादों के बारे में विवरण प्रदान करता है।

अपना खाता राजस्थान पोर्टल के माध्यम से आप जमाबंदी से संबंधित जानकारी आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। इस पहल की कुछ अनूठी विशेषताएं इस प्रकार हैं:

• जमाबंदी नक़ल : भूमि स्वामित्व, खेती का विवरण और किराया दिखाता है।
• खसरा और खतौनी :भूमि उपयोग, फसल विवरण और काश्तकारी स्थिति दर्शाता है।
• उत्परिवर्तन ट्रैकिंग:संपत्ति के म्यूटेशन के लिए आवेदन करें और उसकी स्थिति पर नज़र रखें।
• मानचित्र सेवाएं :खसरा सीमाओं के साथ भूमि पार्सल मानचित्र देखें।
• द्विभाषी इंटरफ़ेस: मुख्यतः हिंदी में उपलब्ध, सीमित अंग्रेजी अनुवाद के साथ।

अपना खाता पोर्टल पर आप कई प्रकार की जानकारियां लैंड रिकॉर्ड आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। इस वेबसाइट पर उपलब्ध रिकॉर्ड की सूची इस प्रकार है:

• भूमि स्वामित्व:किसी भी तरह की जमीन में निवेश करने से पहले, ज़मीन के शीर्षकों की जांच करना हमेशा सबसे अच्छा होता है। इससे धोखाधड़ी से बचने में मदद मिल सकती है। आप पोर्टल के ज़रिए आसानी से जमीन के शीर्षकों तक पहुँच सकते हैं।
• उत्परिवर्तन स्थिति:क्रेता और विक्रेता दोनों ही संपत्ति की म्यूटेशन स्थिति की जांच पहले से कर सकते हैं, क्योंकि भूमि लेनदेन सौदे में शामिल होने से पहले यह महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, लोन के लिए आवेदन करते समय, बैंक और लोनदाता भूमि स्वामित्व और म्यूटेशन दस्तावेजों को अच्छी तरह से सत्यापित करते हैं क्योंकि वे आपकी लोन पात्रता को दर्शाते हैं।

आप अपना खाता पोर्टल से आसानी से लैंड रिकॉर्ड तक पहुँच सकते हैं। यहाँ कुछ स्टेप दिए गए हैं जिनका आपको पालन करना होगा:

• स्टेप 1: आधिकारिक खाता वेबसाइट https://apnakhata.raj.nic.in/ पर जाएं।
• स्टेप 2: अपना जिला पहचानें और उसका चयन करें।
• स्टेप 3:नये पेज पर रीडायरेक्ट होने के बाद अपनी तहसील का चयन करें।
• स्टेप 4: अपने गाँव का नाम और वह वर्ष चुनें जिसके लिए आप लैंड रिकॉर्ड प्राप्त करना चाहते हैं।
• स्टेप 5:अपना नाम, शहर, पता, पिन कोड आदि विवरण दर्ज करें।
• स्टेप 6:अपनी इच्छित लैंड रिकॉर्ड की प्रतिलिपि प्राप्त करने के लिए दिए गए पांच विकल्पों - खाता, नाम, यूएसएन, खसरा और जीएसएन में से एक विकल्प का चयन करें।

राजस्थान में लैंड रिकॉर्डों तक पहुंचने के लिए आपको निम्नलिखित विवरणों की आवश्यकता होगी।

• खसरा संख्या

• खाता संख्या

• मालिक का नाम

• गांव/तहसील/जिला विवरण

• रिकॉर्ड का वर्ष

अपना खाता राजस्थान वेबसाइट के माध्यम से ई-मित्र पोर्टल तक पहुंचने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करें-

1. अपना खाता राजस्थान होमपेज https://apnakhata.raj.nic.in/ पर जाएं।
2. ‘ई-मित्र लॉगिन’ पर क्लिक करें।
3. अपना उपयोगकर्ता नाम, पासवर्ड, सत्यापन कोड दर्ज करें।
4. ‘लॉगिन’ पर क्लिक करें- आप ई-मित्र पोर्टल पर लॉग इन हो जाएंगे।

अपना खाता पर दस्तावेजों की प्रतिलिपियां प्राप्त करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेज के प्रकार के आधार पर शुल्क का भुगतान करना होगा। अपना खाता जमाबंदी राजस्थान की प्रतिलिपि के लिए, आपको ₹10 का भुगतान करना होगा। मानचित्र प्रतिलिपि या नामांकन पी21 प्रतिलिपि के लिए आपसे ₹20 का शुल्क लिया जाता है।

यहां हैं कुछ भूलेख राजस्थान से संबंधित महत्वपूर्ण लैंड रिकॉर्ड शब्द जो आपको अवश्य जानने चाहिए:

• जमाबंदी :यह एक ऐसा रिकॉर्ड है जो राज्य के सभी भूमि-संबंधी विवरण प्रदान करता है। यह किसी विशेष गांव के रिकॉर्ड ऑफ राइट्स (आरओआर) के लिए एक और शब्द है। जमाबंदी का उपयोग हरियाणा, उत्तर प्रदेश और पंजाब जैसे राज्यों के लिए भी किया जाता है। इसमें विभिन्न भूमि अधिकारों के बारे में विवरण होता है। हालांकि, आपको कृषकों और मालिकों के बारे में विवरण नहीं मिल सकता है।
• खाता संख्या:हिंदी शब्द ‘खाता’ का मतलब है ‘खाता’। यह नंबर उस परिवार को दिया जाता है जिसके पास जमीन का प्लॉट होता है। खाता नंबर को खेवट नंबर भी कहा जाता है।
• खतौनी नंबर: यह खाता संख्या के समान ही है, सिवाय इसके कि यह संख्यात्मक कोड केवल उन लोगों को आवंटित किया जाता है जो अपनी जमीन का उपयोग खेती के लिए करते हैं। खाता संख्या की तरह खतौनी संख्या भी आपको जमीन की जानकारी तक पहुँचने में मदद करती है।

आप स्थानीय तहसीलदार के कार्यालय में खतौनी नंबर से जुड़ी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, यदि आपको अपना खतौनी नंबर पता है, तो आप अपना खाता ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से अपनी जमीन के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं।

आप निम्नलिखित स्टेपों का उपयोग करके अपना खाता राजस्थान पोर्टल पर खाता म्यूटेशन के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• स्टेप 1: अपना खाता लैंड रिकॉर्ड के आधिकारिक पृष्ठ https://apnakhata.raj.nic.in/ पर जाएं।
• स्टेप 2: होमपेज पर ‘म्यूटेशन के लिए आवेदन करें’ विकल्प पर क्लिक करें।
• स्टेप 3:नाम, पता, जिला, गांव आदि विवरण दर्ज करें और नए पृष्ठ पर पुनर्निर्देशित होने की प्रतीक्षा करें।
• स्टेप 4: ‘सबमिट’ पर क्लिक करें।

अपना खाता राजस्थान पोर्टल पर भूमि स्वामित्व हस्तांतरण (म्यूटेशन) के लिए आवेदन करने के लिए, इन स्टेप्स का पालन करें:​

• स्टेप 1: अपना खाता लैंड रिकॉर्ड के आधिकारिक पृष्ठ https://apnakhata.raj.nic.in/ पर जाएं।
• स्टेप 2:  होमपेज पर अपने संबंधित जिले पर क्लिक करें।
• स्टेप 3:जिला चुनने के बाद, दी गई सूची में से अपनी तहसील और फिर अपना गांव चुनें।
• स्टेप 4:पोर्टल पर 'स्थानांतरण के लिए आवेदन करें' टैब देखें।
• स्टेप 5:आवश्यक जानकारी दर्ज करें, जैसे:
  
  
  • खसरा संख्या
  • खाता संख्या
  • वर्तमान भू स्वामी का विवरण
  • नये मालिक का विवरण
  • हस्तांतरण की प्रकृति (जैसे, बिक्री, उत्तराधिकार)​
• स्टेप 6:आवश्यक दस्तावेज संलग्न करें।
• स्टेप 7:यह सुनिश्चित करने के बाद कि सभी विवरण सही हैं और दस्तावेज अपलोड किए गए हैं, आवेदन जमा करें।

आप अपना खाता पोर्टल पर 3 आसान स्टेपों में अपनी म्यूटेशन स्थिति की जांच कर सकते हैं:

• स्टेप 1: अपना खाता राजस्थान की आधिकारिक वेबसाइट https://apnakhata.raj.nic.in पर जाएं।
• स्टेप 2:होम पेज पर ‘म्यूटेशन स्टेटस’ पर क्लिक करें।
• स्टेप 3:आपको एक नए पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाता है जहां आप अपनी म्यूटेशन स्थिति की जांच कर सकते हैं।

राजस्थान सरकार जिलेवार म्यूटेशन डेटा एकत्र करती है और इसे अपना खाता वेबसाइट पर सार्वजनिक संदर्भ के लिए अपलोड करती है। जिलेवार म्यूटेशन स्थिति के अनुसार, सितंबर 2024 तक, कुल 52,08,945 म्यूटेशन के लिए आवेदन किया गया था, जबकि कुल 50,58,327 म्यूटेशन स्वीकृत किए गए थे।

अधिक जानकारी के लिए नीचे दी गई तालिका देखें:

नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करके आप अपना खाता के नवीनतम ग्राहक सेवा/हेल्पलाइन नंबर (जो हर जिले के लिए अलग-अलग हैं) का पता लगा सकते हैं:

• स्टेप 1: Visit the official Apna Khata website https://apnakhata.raj.nic.in
• स्टेप 2: उस जिले का चयन करें जिसमें भूमि का प्लॉट है।
• स्टेप 3:आप संपर्क नंबरों की एक शृंखला देख सकते हैं और उन नंबरों पर संपर्क करके भूमि भूखंड से संबंधित सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

अपना खाता राजस्थान पोर्टल एक शक्तिशाली प्लेटफ़ॉर्म है जिसने राज्य में लैंड रिकॉर्ड तक पहुँचने और प्रबंधित करने के तरीके में क्रांति ला दी है। चाहे आप किसान हों, जमीन के मालिक हों, खरीदार हों या कानूनी पेशेवर हों, यह डिजिटल सेवा सुविधा, पारदर्शिता और कानूनी विश्वसनीयता को बढ़ाती है। जमाबंदी नकल, म्यूटेशन ट्रैकिंग और भू नक्शा जैसी सुविधाओं के साथ, संपत्ति के मामलों का प्रबंधन पहले से कहीं ज़्यादा आसान हो गया है।

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