आईजीआरएस तेलंगाना 2026: संपत्ति पंजीकरण, स्टाम्प, और एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

आईजीआरएस तेलंगाना, तेलंगाना सरकार द्वारा शुरू किया गया एक ऑनलाइन पोर्टल है। पोर्टल का मुख्य उद्देश्य जनता को पंजीकृत भूमि से संबंधित दस्तावेज प्रदान करना है।

तेलंगाना सरकार रिकॉर्ड रखती है और आईजीआरएस के माध्यम से विभिन्न सेवाएं प्रदान करती है। इनमें एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी), पंजीकरण शुल्क भुगतान, स्टाम्प ड्यूटी भुगतान आदि प्राप्त करने की सुविधा शामिल है

निम्नलिखित सभी ऑनलाइन सेवाएं हैं जिन्हें आप इस ऑल-इन-वन सरकारी पोर्टल पर एक्सेस कर सकते हैंः

• मार्केट वैल्यू सर्चःआसानी से भूमि संपत्ति और बाजार मूल्य की खोज करें, और तेलंगाना के एक विशिष्ट जिले में एक निश्चित गांव की कृषि/गैर-कृषि भूमि का आकलन करें।
  

• प्रमाणित प्रतिःप्रमाणित दस्तावेजों की प्रतियों तक पहुंच प्राप्त करें
  

• एन्कम्ब्रेंस सर्चःसब-रजिस्टर ऑफिस (एसआरओ) में नामांकित किसी भी भूमि के लिए क्विक एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) ऑनलाइन खोज करें
  

• वर्जित संपत्तिःतेलंगाना में प्रतिबंधित संपत्ति की खोज करें
  

• ई-स्टाम्पःनोटरी, स्टाम्प वेंडर और फ्रैंकिंग सेवाओं के बारे में जानकारी सहित जनता को ई-स्टाम्प सेवा प्रदान करता है
  

• चिट फंड की जानकारीःपोर्टल पर चिट फंड से संबंधित जानकारी प्राप्त करें
  

• संपत्ति का पंजीकरण:पोर्टल के माध्यम से भूमि नामांकन से जुड़ी सभी जानकारी का आकलन करने का विकल्प
  

• शादी पंजीकरण:हिंदू विवाह नामांकन आवश्यकताओं और विशेष विवाह नामांकन शर्तों के संबंध में एक्सेस विवरण। आपको -पंजीकरण विवरण से पहले ईसाई, मुस्लिम और हिंदू संघों के बारे में भी जानकारी मिलती है
  

• फर्म एनरोलमेंटःकिसी व्यवसाय के नामांकन से संबंधित जानकारी प्राप्त करें, अपने आवेदन की स्थिति तक पहुँचें, या आईजीआरएस पोर्टल के माध्यम से नामांकन प्रमाणन डाउनलोड करें
  

• अपने एसआरओ को जानेंःसंबंधित उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) को खोजने की सुविधा
  

तेलंगाना में बोझ प्रमाणपत्र (ईसी) एक आवश्यक डॉक्यूमेंट है जो पुष्टि करता है कि संपत्ति किसी भी कानूनी या वित्तीय उत्तरदायित्व से मुक्त है। जब आप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आम तौर पर पिछले 10-15 वर्षों को कवर करने वाली संपत्ति के लिए एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) का अनुरोध करें

की विवरण आपके ईसी तेलंगाना पंजीकरण में शामिल हैंः

• संपत्ति विवरणःआपकी संपत्ति के बारे में विशिष्ट विवरण
  

• पंजीकरण जानकारीःटीएस पंजीकरण नंबर और प्रासंगिक तारीखें
  

• मूल्यांकन विवरण:आपकी संपत्ति का बाजार मूल्य
  

• शामिल पार्टियांःनिष्पादक (ईएक्स) और दावेदार (सीएल) के नाम
  

• डॉक्यूमेंट नंबरःआपके पंजीकरण डॉक्यूमेंट के लिए विशिष्ट पहचानकर्ता
   

सर्टिफिकेट प्राप्त करने की प्रक्रिया में आमतौर पर मैन्युअल रूप से लगभग 24 घंटे और ऑनलाइन 1 घंटा लगता है.

आप इस प्लेटफॉर्म का इस्तेमाल करके भूमि से जुड़ी विभिन्न सेवाओं का इस्तेमाल कर सकते हैं। यहां कुछ पहलू दिए गए हैं जो तेलंगाना के निवासियों के लिए आईजीआरएस को फायदेमंद बनाते हैंः

• विभिन्न सरकारी सेवाओं के लिए एकल पोर्टल

पोर्टल का उपयोग कई उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जैसे कि ऋणभार प्रमाणपत्रों को खोजना और मान्य करना या भुगतान करना संपत्ति स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क .

• फिजिकल विज़िट पर निर्भरता कम करता है

आप राज्य सरकार के संबंधित भौतिक कार्यालयों में जाने के बजाय, अपने होम के आराम से आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं

• भ्रष्टाचार के लिए कोई गुंजाइश नहीं

प्रॉपर्टी पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी के लिए भुगतान करने के बाद, राज्य सरकार को सीधे राशि मिलती है, और आपको तुरंत रसीद की कॉपी मिलती है

तेलंगाना में संपत्ति रजिस्टर करने के लिए, आपको कुछ कानूनी क्राइटेरिया को पूरा करना होगा और निर्धारित समय सीमा के भीतर आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे। संपत्ति पंजीकरण पंजीकरण अधिनियम, 1908 के तहत यह सुनिश्चित करता है कि आपका स्वामित्व कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त है और विवादों से सुरक्षित है। इस प्रक्रिया में ऑनलाइन तैयारी (आईजीआरएस/एनजीडीआरएस पोर्टल के माध्यम से) और वेरिफिकेशन के लिए मूल के साथ सब-रजिस्टर ऑफिस (एसआरओ) का व्यक्तिगत दौरा दोनों शामिल हैं।

यहाँ एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया पर करीब से नज़र डाली गई हैः

• आयु:कानूनी रूप से संपत्ति दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने और पंजीकृत करने के लिए आपकी आयु 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए
  

• शामिल पार्टियांःखरीदार और विक्रेता दोनों को एसआरओ में मौजूद होना चाहिए, या जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) धारक के माध्यम से वैध रूप से प्रतिनिधित्व करना चाहिए
  

• मूल दस्तावेज़ःसबमिशन से पहले सभी ज़रूरी पेपर पूरे, असली और हस्ताक्षरित होने चाहिए
  

• प्रस्तुति का समयःबिक्री विलेख और संबंधित दस्तावेजों को निष्पादन के चार महीने के भीतर पंजीकरण के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए; यदि देरी होती है, तो उचित क्षमा प्रक्रियाएं लागू होती हैं
  

• निवास और क्षमताःभारतीय नागरिक, निवासी और अनिवासी (NRIs सहित) संपत्ति पंजीकृत कर सकते हैं, बशर्ते वे कानूनी और फेमा आवश्यकताओं का पालन करते हों
  

• संपत्ति का स्थानःभूमि या इमारत तेलंगाना राज्य के अधिकार क्षेत्र में आनी चाहिए और कानूनी प्रतिबंधों या प्रतिबंधों से मुक्त होनी चाहिए
   

इन दिशानिर्देशों के तहत पात्र होने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि आपकी संपत्ति ठीक से पंजीकृत है, कानूनी रूप से प्रवर्तनीय है और लोन्स, बिक्री, हस्तांतरण या सेटलमेंट के लिए बैंकों या अधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त है। पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करने से पहले हमेशा आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर एलिजिबिलिटी और डॉक्यूमेंट आवश्यकताओं को सत्यापित करें।

अस्वीकरण: यह एलिजिबिलिटी जानकारी तेलंगाना में संपत्ति पंजीकरण आवश्यकताओं की सामान्य समझ के लिए प्रदान की जाती है और आधिकारिक दिशानिर्देशों को प्रतिस्थापित नहीं करती है। सरकारी अधिसूचनाओं या वैधानिक संशोधनों के आधार पर आवश्यकताएं, शुल्क और प्रक्रियाएं बदल सकती हैं। आधिकारिक तेलंगाना पंजीकरण और स्टाम्प डिपार्टमेंट पोर्टल (स्टाम्प डिपार्टमेंट पोर्टल) पर हमेशा नवीनतम नियमों और आवश्यकताओं को सत्यापित करें पंजीकरण.telangana.gov.in ) या संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करने से पहले किसी योग्य कानूनी पेशेवर से परामर्श करें।

तेलंगाना में किसी संपत्ति का पंजीकरण करते समय, ऑनलाइन प्रक्रिया शुरू करने और SubRegistrar ऑफिस (एसआरओ) पर जाने से पहले आपको पहचान, पता, संपत्ति और लेनदेन दस्तावेजों का एक सेट तैयार करना होगा। ये स्वामित्व का सुचारू, कानूनी रूप से वैध हस्तांतरण और सरकारी आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित करते हैं।

नीचे दी गई इन आवश्यकताओं की बेहतर समझ रखेंः

पहचान और पते के प्रमाण

आपको और अन्य पक्षों (विक्रेता, खरीदार, गवाह) को वैध पहचान और पते के दस्तावेज प्रदान करने होंगे, जैसे किः

• आधार कार्ड और पैन कार्ड (आमतौर पर उपयोग किया जाता है)
  

• पासपोर्ट, वोटर आई.डी, या ड्राइविंग लाइसेंस
  

• सहायक पते के प्रमाण के रूप में हाल के उपयोगिता बिल
   

संपत्ति और लेन-देन दस्तावेज

स्वामित्व इतिहास और स्थानांतरित की जा रही संपत्ति की विशिष्टताओं को सत्यापित करने के लिए ये आवश्यक हैंः

• खरीदार और विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित मूल बिक्री विलेख या अनुबंध
  

• कोई पूर्वाधिकार या कानूनी बोझ नहीं दिखाने वाला एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी)
  

• पिछला शीर्षक या लिंक दस्तावेज़ जो स्वामित्व श्रृंखला का पता लगाते हैं
  

• टैक्स की पुष्टि करने वाली प्रॉपर्टी टैक्स रसीदें अप टू डेट हैं
  

• निर्मित संपत्तियों के लिए अनुमोदित भवन योजना
  

• पट्टादर पासबुक, यदि भूमि कृषि है
  

• आवश्यकता के अनुसार संपत्ति की तस्वीरें (फ्रंटल व्यू)
   

अतिरिक्त और कानूनी दस्तावेज

लेन-देन के प्रकार और संपत्ति के आधार पर, आपको निम्नलिखित की भी आवश्यकता हो सकती हैः

• पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए):यदि कोई प्रतिनिधि किसी पार्टी की ओर से हस्ताक्षर कर रहा है तो मूल और कॉपी करें
  

• बिल्डर या सोसाइटी सेःफ्लैट या सोसायटी की संपत्तियों के लिए, यदि लागू हो
  

• धारा 32ए फोटो फ़ॉर्मःजहां आवश्यक हो, निष्पादकों और गवाहों की तस्वीरें लेना
  
  

भुगतान और औपचारिकता प्रमाण

पंजीकरण पूरा करने से पहले, आपको लागू शुल्कों और शुल्कों की गणना करनी होगी और उनका भुगतान करना होगाः

• पोर्टल या चालान पर स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क, ट्रांसफर ड्यूटी के माध्यम से भुगतान का प्रमाण
  

• सभी वैधानिक शुल्कों के लिए रसीदें या इलेक्ट्रॉनिक भुगतान पुष्टि
  
  

प्रोसेस ओवरव्यू

इन दस्तावेजों के साथ शामिल विशिष्ट चरण इस प्रकार हैंः

1. तेलंगाना प्रॉपर्टी पंजीकरण पोर्टल (एनजीडीआरएस/आईजीआरएस) पर लॉगिन क्रेडेंशियल्स बनाएं
   

2. पोर्टल के माध्यम से सभी आवश्यक दस्तावेजों की स्कैन की गई प्रतियां ऑनलाइन अपलोड करें
   

3. भुगतान शुल्क जैसे स्टाम्प शुल्क, पंजीकरण शुल्क, कोई अन्य शुल्क
   

4. वेरिफिकेशन के लिए ओरिजिनल के साथ SubRegistrars ऑफिस (एसआरओ) पर जाएं, उसके बाद बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन और खरीदार, विक्रेता और गवाहों के हस्ताक्षर हों

इन सभी दस्तावेज़ों को तैयार और सही तरीके से फ़ॉर्मेट करने से आधिकारिक पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान देरी या अस्वीकृति को रोकने में मदद मिलती है। शुरू करने से पहले नवीनतम चेकलिस्ट और पोर्टल विशिष्ट अपलोड आवश्यकताओं के लिए हमेशा आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल देखें।

अस्वीकरण: यह सामग्री तेलंगाना में आमतौर पर आवश्यक संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों का एक सामान्य ओवरव्यू प्रदान करती है। वास्तविक आवश्यकताएं संपत्ति के प्रकार, लेन-देन और स्थानीय नियमों के अनुसार भिन्न हो सकती हैं; सटीक मार्गदर्शन के लिए तेलंगाना पंजीकरण और स्टाम्प विभाग या किसी योग्य कानूनी पेशेवर से परामर्श करें।

यह सेवा आपको सब-रजिस्टर ऑफिस में रजिस्टर्ड किसी भी प्रॉपर्टी पर एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट खोजने में मदद कर सकती है। आप संबंधित एसआरओ पर जाकर आईजीआरएस तेलंगाना ईसी भी प्राप्त कर सकते हैं.

ईसी एक आवश्यक डॉक्यूमेंट है क्योंकि यह आपको यह जानने की अनुमति देता है कि संपत्ति पर कोई बदलाव किया गया है, या तो वित्तीय या कानूनी। पहले, ईसी प्राप्त करने के लिए भौतिक रूप से सब-रजिस्टर के कार्यालय जाना पड़ता था, लेकिन अब प्रक्रिया सरल हो गई है।

तेलंगाना में, पंजीकरण और स्टाम्प विभाग द्वारा जारी एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट को दो मुख्य प्रकारों में वर्गीकृत किया गया है, जो इस बात पर आधारित है कि संपत्ति ने एक निर्दिष्ट अवधि के दौरान लेनदेन दर्ज किया है या नहीं। प्रत्येक संपत्ति की कानूनी और वित्तीय स्थिति को सत्यापित करने में एक विशिष्ट उद्देश्य को पूरा करता है। यहां एक विस्तृत नज़र दी गई हैः

फॉर्म 15 (विस्तृत बोझ प्रमाणपत्र)

फॉर्म 15 तब जारी किया जाता है जब आपके द्वारा ईसी से अनुरोध करने की अवधि के दौरान संपत्ति ने लेन-देन या बोझ दर्ज किया हो। इसमें बिक्री, बंधक, पट्टे, उपहार या विभाजन जैसे सभी सौदे शामिल हैं, जिसमें प्रत्येक प्रविष्टि पंजीकरण विवरण और इसमें शामिल पक्षों को दिखाया गया है। यह फॉर्म 15 को खरीदारों, लोनदाताओं और कानूनी जांच के लिए मूल्यवान बनाता है, क्योंकि यह किसी भी मौजूदा उत्तरदायित्व या दावों पर प्रकाश डालता है जो संपत्ति के शीर्षक को प्रभावित कर सकते हैं, जिससे लेन-देन पूरा करने से पहले हितधारकों को जोखिमों का आकलन करने में मदद मिलती है।

फॉर्म 16 (निल एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट)

फॉर्म 16, जिसे आमतौर पर नील बोझ प्रमाणपत्र कहा जाता है, तब जारी किया जाता है जब संपत्ति में निर्दिष्ट अवधि के लिए कोई पंजीकृत लेनदेन या बोझ नहीं होता है। यह पुष्टि करता है कि उस समय सीमा के दौरान संपत्ति के खिलाफ कोई कानूनी या वित्तीय बोझ नहीं है, जो एक स्पष्ट शीर्षक का संकेत देता है। इस प्रकार का ईसी खरीदारों और बैंकों को विश्वास दिलाता है कि संपत्ति रिकॉर्ड किए गए उत्तरदायित्व से मुक्त है, जिससे खरीदारी या लोन अनुमोदन के साथ आगे बढ़ना आसान हो जाता है।

तेलंगाना में एक बोझ प्रमाणपत्र (ईसी) एक महत्वपूर्ण कानूनी डॉक्यूमेंट है जो एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति के रिकॉर्ड किए गए इतिहास को दर्शाता है। यह पुष्टि करने में मदद करता है कि क्या कोई संपत्ति वित्तीय या कानूनी बोझ से मुक्त है और संपत्ति लेनदेन, लोन अनुमोदन, और स्वामित्व वेरिफिकेशन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

ईसी में कुंजी विवरण इस प्रकार हैंः

संपत्ति विवरण

प्रमाणपत्र में संपत्ति के बारे में विशिष्ट विवरण होता है जैसे कि इसका सर्वेक्षण नंबर, प्लॉट/दरवाजा नंबर, क्षेत्र, सीमाएं, गाँव/कॉलोनी और स्थान। ये स्पष्ट रूप से विचाराधीन भूमि या इमारत की पहचान करने में मदद करते हैं।

लेन-देन का इतिहास

चुनी गई अवधि में सभी पंजीकृत लेन-देन का एक कालानुक्रमिक रिकॉर्ड ईसी में दिखाई देता है। इसमें बिक्री विलेख, उपहार विलेख, बंधक प्रविष्टियां, पट्टे और अन्य हस्तांतरण शामिल हैं जो आधिकारिक तौर पर पंजीकरण प्राधिकरण के साथ दर्ज किए गए हैं।

मालिक विवरण

डॉक्यूमेंट चयनित समय सीमा के दौरान संपत्ति के लेन-देन से जुड़े वर्तमान और पिछले मालिकों के बारे में जानकारी प्रदान करता है।

डीड और पंजीकरण जानकारी

प्रत्येक प्रविष्टि सूची की विवरण तिथियां, निष्पादन तिथियां, प्रस्तुति तिथियां और इसमें शामिल विलेख का प्रकार (जैसे, बिक्री विलेख, बंधक विलेख)। इससे आपको यह समझने में मदद मिलती है कि प्रत्येक परिवर्तन कब और कैसे दर्ज किया गया था।

बोझ की स्थिति

ईसी स्पष्ट रूप से उल्लेख करता है कि क्या कोई उत्तरदायित्व है, जैसे कि बकाया बंधक, पूर्वाधिकार, कानूनी दावे, या संपत्ति के खिलाफ अन्य आरोप। यदि चयनित अवधि के लिए कोई बोझ मौजूद नहीं है, तो यह एक स्पष्ट या शून्य स्थिति के रूप में परिलक्षित होगा।

लिंक डॉक्यूमेंट विवरण

कई मामलों में, ईसी पहले पंजीकृत दस्तावेजों से लिंकेज दिखाता है, जिससे प्रॉपर्टी की ट्रांजेक्शन चेन का पता लगाने में मदद मिलती है। यह पिछले लेन-देन के बारे में पूरी टाइटल चेक और कानूनी स्पष्टता सुनिश्चित करता है।

बोझ प्रमाणपत्रों के प्रकारः

• फॉर्म 15 (फुल ईसी):निर्दिष्ट अवधि के लिए सभी लेन-देन और किसी भी बोझ को सूचीबद्ध करता है।
  

• फॉर्म 16 (शून्य ईसी):यह इंगित करता है कि अनुरोध की गई अवधि में कोई बोझ नहीं पाया गया, जो एक स्पष्ट शीर्षक का सुझाव देता है।
   

नोटः एक ईसी जिसमें ये सभी विवरण शामिल हैं, खरीदारों, लोनदाताओं, और कानूनी अधिकारियों को आश्वासन देता है कि संपत्ति का इतिहास और स्थिति पारदर्शी है और आगे के लेनदेन के लिए इस पर भरोसा किया जा सकता है।

डिजिटल लैंड रिकॉर्ड प्लेटफ़ॉर्म की वजह से तेलंगाना में प्रॉपर्टी के लिए अपना एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) डाउनलोड करना अधिक सुलभ हो गया है। आपको जिस पोर्टल और प्रमाणन की आवश्यकता है, उसके आधार पर आप सूचनात्मक पीडीएफ और आधिकारिक प्रतियां दोनों प्राप्त कर सकते हैं। दो लोकप्रिय तरीकों में भूमि रिकॉर्ड के लिए भू भारती आधिकारिक सरकारी पोर्टल और ईसी डाउनलोड के लिए मायपट्टा या लैंडीड जैसी विश्वसनीय संपत्ति सेवाओं का उपयोग करना शामिल है।

भू भारती पोर्टल (फ्री/सूचनात्मक ईसी) का उपयोग करना

भू भारती पोर्टल ( bhubharati.telangana.gov.in ) सरकार की एकीकृत भूमि रिकॉर्ड प्रणाली है जहां आप कृषि भूमि और अन्य पंजीकृत संपत्तियों के लिए ईसी फ़ाइलों को डाउनलोड कर सकते हैं।

यहां फॉलो करने के लिए स्टेप्स दिए गए हैंः

1. भू भारती पोर्टल पर जाएंःओपन करें bhubharati.telangana.gov.in अपने ब्राउज़र में।
   

2. लॉग इन करेंःअपने क्रेडेंशियल्स के साथ साइन इन करें या अगर उपलब्ध हो तो पब्लिक एक्सेस सुविधा का इस्तेमाल करें।
   

3. ईसी सेक्शन पर जाएंःमेन्यू से लैंड रिकॉर्ड या लैंड रिकॉर्ड/एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट सेक्शन का पता लगाएं।
   

4. प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करेंःजिला, मंडल, गांव, सर्वेक्षण संख्या या इसी तरह के पहचानकर्ता प्रदान करें।
   

5. प्राप्त करें और डाउनलोड करेंः ईसी पूर्वावलोकन देखने के लिए Fetch विवरण पर क्लिक करें और फिर सूचनात्मक उपयोग के लिए पीडीएफ डाउनलोड करें।

माईपट्टा/लैंडीड (प्रमाणित ईसी डाउनलोड) का उपयोग करना

आधिकारिक के लिए, डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित ईसी प्रतियां किसके लिए उपयुक्त कानूनी, बंधक या पंजीकरण उद्देश्यों के लिए, माईपट्टा और लैंडीड जैसे प्लेटफ़ॉर्म आपको ईसी पीडीएफ ऑनलाइन खरीदने और डाउनलोड करने देते हैं।

स्टेप्स:

1. मायपट्टा या लैंडीड पर जाएँःmypatta.in या web.landeed.com खोलें और साइन इन करें (या एक खाता बनाएं)।
   

2. तेलंगाना चुनेंःसुनिश्चित करें कि तेलंगाना आपके राज्य के रूप में चुना गया है।
   

3. ईसी प्रकार चुनेंःएन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट के लिए ईसी या समकक्ष विकल्प चुनें।
   

4. एंटर विवरण:संपत्ति पहचानकर्ता जैसे एसआरओ, डॉक्यूमेंट नंबर, पंजीकरण वर्ष या जिला/मंडल/गांव/सर्वेक्षण संख्या प्रदान करें।
   

5. खोजें और भुगतान करेंःसर्च पर क्लिक करें, आवश्यक शुल्क का भुगतान करें (आमतौर पर 30 वर्षों तक कवर करने वाले प्रमाणपत्र के लिए ₹ 200 ₹ 500), और डाउनलोड करने के लिए आगे बढ़ें।
   

6. पीडीएफ डाउनलोड करेंःएक बार संसाधित होने के बाद, अपनी प्रमाणित, हस्ताक्षरित ईसी कॉपी डाउनलोड करने के लिए व्यू डॉक्यूमेंट चुनें।
    

Note:जबकि भू भारती मुफ्त सूचनात्मक ईसी प्रदान करती है, आमतौर पर मायपट्टा/लैंडीड से प्रमाणित प्रतियों का भुगतान किया जाता है, लेकिन किसके लिए उपयुक्त आधिकारिक उपयोग जैसे कि लोन प्रसंस्करण या शीर्षक का हस्तांतरण।

अस्वीकरण: उपरोक्त मार्गदर्शन में तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट ऑनलाइन डाउनलोड करने के सामान्य तरीकों की रूपरेखा दी गई है। समय के साथ पोर्टल, इंटरफेस और उपलब्धता अलग-अलग हो सकती है। आगे बढ़ने से पहले हमेशा आधिकारिक भू भारती पोर्टल या विश्वसनीय सेवा प्रदाता साइटों पर चरणों और शुल्कों को सत्यापित करें।

यदि आप ऑनलाइन सिस्टम का उपयोग किए बिना एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) प्राप्त करना पसंद करते हैं या चाहते हैं, तो आप सीधे सब-रजिस्टर ऑफिस (एसआरओ) में आवेदन कर सकते हैं, जिसके पास संपत्ति का रिकॉर्ड है। इस पारंपरिक विधि में एक भौतिक आवेदन जमा करना, ऑनसाइट शुल्क का भुगतान करना और फिर प्रसंस्करण के बाद प्रमाणित प्रमाणपत्र एकत्र करने के लिए लौटना शामिल है।

ऑफ़लाइन आवेदन प्रक्रिया

सही एसआरओ का पता लगाएं

सब-रजिस्टर ऑफिस (एसआरओ) की पहचान करें और उस पर जाएं, जिसका आपकी प्रॉपर्टी के लोकेशन पर अधिकार क्षेत्र है। यह आमतौर पर वह जगह है जहाँ संपत्ति मूल रूप से पंजीकृत थी।

ईसी आवेदन पत्र प्राप्त करें

एसआरओ काउंटर पर, ईसी आवेदन पत्र (आमतौर पर फॉर्म 22) का अनुरोध करें। इस फ़ॉर्म का इस्तेमाल एक खास अवधि के लिए एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट का अनुरोध करने के लिए किया जाता है।

फॉर्म भरें

अपना नाम, संपत्ति विवरण (जैसे सर्वेक्षण संख्या और स्थान) और जिस समय अवधि के लिए आपको ईसी की आवश्यकता है, सहित सभी आवश्यक जानकारी के साथ फॉर्म भरें। यहां सटीकता बाद में देरी से बचने में मदद करती है।

सहायक दस्तावेज़ संलग्न करें

अपने पहचान प्रमाण (जैसे आधार), पते के प्रमाण और एसआरओ द्वारा आवश्यक बिक्री विलेख या शीर्षक विलेख जैसे प्रमुख संपत्ति दस्तावेजों की सत्यापित प्रतियां शामिल करें।

लागू शुल्क का भुगतान करें

नामित काउंटर पर सहायक दस्तावेजों के साथ फॉर्म जमा करें और निर्धारित शुल्क का भुगतान कैश में या कार्यालय भुगतान विधि के माध्यम से करें। शुल्क आमतौर पर इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितने वर्षों के लिए ईसी की तलाश कर रहे हैं और यह अलग-अलग हो सकता है।

एक पावती प्राप्त करें

सबमिशन के बाद, ऑफिस आपको रेफेरेंस नंबर के साथ एक पावती स्लिप या रसीद देगा। इसे सुरक्षित रखें, क्योंकि यह आपको एप्लिकेशन को ट्रैक करने या बाद में सर्टिफिकेट लेने में मदद करता है।

एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट इकट्ठा करें

एसआरओ आपके अनुरोध को संसाधित करेगा, रिकॉर्ड को मैन्युअल रूप से सत्यापित करेगा और मुद्रित एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करेगा। ऑफ़लाइन प्रोसेसिंग में आमतौर पर लगभग 1530 दिन लगते हैं, हालांकि काम के बोझ और रिकॉर्ड उपलब्धता के आधार पर समय अलग-अलग हो सकता है।

यह ऑफ़लाइन विधि विशेष रूप से तब उपयोगी होती है जब रिकॉर्ड पुराने होते हैं, पूरी तरह से डिजिटाइज़ नहीं होते हैं, या जब कानूनी या अदालत से संबंधित उद्देश्यों के लिए आधिकारिक मूल की आवश्यकता होती है।

अस्वीकरण: यहां बताए गए स्टेप्स तेलंगाना में ऑफ़लाइन एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट आवेदन प्रक्रिया का एक सामान्य ओवरव्यू प्रदान करते हैं। एसआरओ और सरकारी अपडेट के हिसाब से प्रैक्टिस, फ़ॉर्म और टाइमलाइन अलग-अलग हो सकती हैं। आवेदन करने से पहले हमेशा विशिष्ट आवश्यकताओं और शुल्कों की पुष्टि सीधे अपने स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में करें।

प्रगति को ट्रैक करने और पूरा होने की पुष्टि करने के लिए आप आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर अपनी संपत्ति की स्थिति जांचें देख सकते हैं। इससे आपको सूचित रहने और कोई देरी या समस्या होने पर कार्रवाई करने में मदद मिलती है।

यहाँ वे स्टेप्स दिए गए हैं जिनका आप ऑनलाइन अपना जांचें पंजीकरण स्टेटस जानने के लिए पालन कर सकते हैंः

1. तेलंगाना पंजीकरण और डाक टिकट विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पंजीकरण.telangana.gov.in, पर जाएं
   

2. होमपेज पर डॉक्यूमेंट स्टेटस या पंजीकरण स्टेटस जैसे विकल्प देखें
   

3. प्रासंगिक जानकारी प्रदान करें जैसे कि
   

   • डॉक्यूमेंट नंबर

   • रजिस्ट्रेशन का वर्ष

   • उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) विवरण
     

4. आगे बढ़ने के लिए सर्च या सबमिट बटन पर क्लिक करें
   

5. सिस्टम आपकी संपत्ति पंजीकरण की वर्तमान स्थिति प्रदर्शित करेगा, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या यह लंबित है, पूरा हुआ है या प्रक्रिया के तहत है
   

6. आपके पास संदर्भ के लिए पंजीकरण विवरण देखने या डाउनलोड करने का विकल्प भी हो सकता है

स्टाम्प शुल्क और संबंधित शुल्कों की सही गणना करना तेलंगाना में संपत्ति पंजीकृत करने का एक आवश्यक हिस्सा है। आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल आपको ऑनलाइन शुल्क भुगतान पूरा करने में मदद करता है, लेकिन आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली वास्तविक राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें आपकी संपत्ति का बाजार मूल्य, विलेख का प्रकार और स्थान शामिल है। भुगतान से पहले यह निर्धारित करने के लिए कि आपका क्या बकाया है, आप आधिकारिक बाजार मूल्य दरों (रेडी रेकनर) के साथ पोर्टल की एस्टैम्प सेवाओं का इस्तेमाल कर सकते हैं।

ऑनलाइन स्टाम्प ड्यूटी की कैलकुलेशन और भुगतान करने के लिए यहां स्टेप-बाय-स्टेप गाइड दी गई हैः

1. अपनी संपत्ति विवरण को समझें
   

   • बाजार मूल्यः किसी भी चीज़ से पहले, आईजीआरएस पोर्टल या संबंधित मार्केट वैल्यू सर्च पर अपनी प्रॉपर्टी के लिए आधिकारिक दिशानिर्देश वैल्यू (जिसे रेडी रेकनर वैल्यू भी कहा जाता है) खोजें। इस मूल्य का उपयोग स्टाम्प शुल्क की गणना के लिए आधार के रूप में किया जाता है।

   • लोकेशनः जानें कि क्या आपकी संपत्ति किसी शहरी निगम/नगर पालिका या ग्राम पंचायत में है, क्योंकि शुल्क दरें अलग-अलग हो सकती हैं।

   • डीड टाइप: पहचानें कि क्या डॉक्यूमेंट एक बिक्री विलेख, उपहार विलेख, बंधक, पट्टा, आदि है, क्योंकि यह लागू शुल्क को प्रभावित करता है।
     

2. प्रासंगिक शुल्क दरों की जाँच करें
   

   • स्टाम्प ड्यूटीः यह आमतौर पर संपत्ति के मूल्य (बाजार या विचार, जो भी अधिक हो) का 4 प्रतिशत होता है।

   • पंजीकरण शुल्कः आमतौर पर मूल्य का लगभग 0.5% होता है।

   • ट्रांसफर ड्यूटीः अक्सर 1.5% जहां लागू हो।

   अस्वीकरण: विशिष्ट मामलों में दरें अधिक हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, कुछ ग्रामीण/ग्राम पंचायत क्षेत्रों में या कुछ विलेख प्रकारों के लिए) और पोर्टल पर रेडी रेकनर या आधिकारिक ड्यूटी टेबल के माध्यम से पुष्टि की जानी चाहिए।

3. आईजीआरएस एस्टैम्पिंग सेवा का उपयोग करें
   

   • पंजीकरण.telangana.gov.in पर जाएं और अपने अकाउंट में लॉग इन करें

   • ऑनलाइन सर्विसेज पर जाएं, फिर ड्यूटी कैलकुलेशन टूल और फ़ॉर्म एक्सेस करने के लिए eSTAMPS पर जाएं

   • प्रॉपर्टी विवरण और डीड टाइप दर्ज करें; सिस्टम वर्तमान दरों और मूल्यों के आधार पर आपके शुल्क और शुल्क का अनुमान लगाएगा

   • पोर्टल के माध्यम से सुरक्षित रूप से गणना की गई राशि का भुगतान करें
     

4. भुगतान को अंतिम रूप दें और एसआरओ स्लॉट बुक करें
   

   • शुल्क भुगतान के बाद, आप संपत्ति हस्तांतरण प्रक्रिया के हिस्से के रूप में अंतिम डॉक्यूमेंट पंजीकरण के लिए अपने SubRegistrar ऑफिस (एसआरओ) पर स्लॉट बुक कर सकते हैं

गणना को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

• संपत्ति का स्थानःशहरी और ग्राम पंचायत क्षेत्रों के बीच शुल्क दरें अलग-अलग हो सकती हैं
  

• लेनदेन का प्रकारःविभिन्न विलेख प्रकार विभिन्न कर्तव्य घटकों को आकर्षित करते हैं
  

• उच्च मूल्य नियमःशुल्क की गणना बाजार मूल्य या लेन-देन मूल्य के उच्च पर की जाती है
  

• अन्य शुल्कः स्टाम्प ड्यूटी के अलावा, पंजीकरण शुल्क और ट्रांसफर ड्यूटी कुल देय शुल्क का हिस्सा हैं

इन चरणों का उपयोग करने और आधिकारिक रेट टेबल या कैलकुलेटर की जांच करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि आप आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर कोई भी ऑनलाइन भुगतान करने से पहले सही भुगतान राशि का अनुमान लगा लें।

अस्वीकरण: आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर स्टाम्प शुल्क की गणना करने के लिए उपरोक्त चरण सार्वजनिक रूप से सुलभ स्रोतों और विशिष्ट दरों पर आधारित हैं। सरकारी शुल्क प्रतिशत, रेडी रेकनर मूल्य और शुल्क संरचना बदल सकती है। भुगतान के साथ आगे बढ़ने से पहले हमेशा पोर्टल पर सीधे नवीनतम आधिकारिक दरों और प्रक्रियाओं को सत्यापित करें।

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल (पंजीकरण.telangana.gov.in)) तेलंगाना पंजीकरण और स्टाम्प विभाग द्वारा प्रबंधित एक केंद्रीकृत डिजिटल प्लेटफॉर्म है जो आपको सरकारी कार्यालयों में गए बिना प्रमुख संपत्ति और भूमि संबंधी सेवाओं तक पहुंचने देता है। आप संपत्ति बोझ विवरण खोज सकते हैं, प्रमाणित प्रतियों के लिए आवेदन कर सकते हैं, स्टाम्प शुल्क का भुगतान कर सकते हैं और संपत्ति पंजीकरण के लिए प्रारंभिक चरणों को अपने डिवाइस से पूरा कर सकते हैं।

आधिकारिक पोर्टल पर जाएं

अपना वेब ब्राउज़र खोलें और आईजीआरएस तेलंगाना की आधिकारिक वेबसाइट पंजीकरण. तेलंगाना. gov. in पर जाएं।

लॉग इन करें या रजिस्टर करें

अगर आप नए यूजर हैं, तो बेसिक विवरण जैसे कि अपना मोबाइल नंबर और ईमेल देकर रजिस्टर करें। लौटने वाले उपयोगकर्ता मौजूदा क्रेडेंशियल्स के साथ लॉग इन कर सकते हैं। यह एक प्राप्त डैशबोर्ड बनाता है जहाँ आप अलग-अलग सेवाओं तक पहुँच सकते हैं।

अपनी ज़रूरत की सर्विस चुनें

लॉग इन करने के बाद, आप कई ऑनलाइन विकल्पों में से चुन सकते हैंः

• एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) खोजेंःएन्कम्ब्रेंस सर्च (ईसी) पर क्लिक करें और ट्रांजेक्शन हिस्ट्री और कानूनी एन्कम्ब्रेंस देखने के लिए प्रॉपर्टी विवरण जैसे जिला, एसआरओ, सर्वे नंबर या डॉक्यूमेंट नंबर प्रदान करें।
  

• धरणी/लैंड विवरण:पट्टादार पासबुक या सर्वे नंबर जैसे भूमि पहचानकर्ताओं द्वारा विस्तृत भूमि रिकॉर्ड, स्वामित्व डेटा और सर्वेक्षण जानकारी प्राप्त करने के लिए आईजीआरएस से धरणी पोर्टल लिंक का उपयोग करें।
  

• संपत्ति पंजीकरण:आवश्यक दस्तावेज़ अपलोड करके, स्टाम्प शुल्क/पंजीकरण शुल्क की गणना और भुगतान करके, और फिर अपनी SubRegistrar ऑफिस (एसआरओ) नियुक्ति के लिए स्लॉट बुक करके संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करें।
  

• प्रमाणित प्रतियांःपंजीकृत दस्तावेजों (जिन्हें अक्सर नकल कहा जाता है) की आधिकारिक रूप से प्रमाणित डुप्लिकेट के लिए आवेदन करने और डाउनलोड करने के लिए सर्टिफाइड कॉपी सेक्शन पर जाएं।
  

• स्टाम्प ड्यूटी और शुल्कः डिजिटल रूप से स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्कों का भुगतान करने के लिए ऑनलाइन eStamp या EChallan सुविधाओं का उपयोग करें।

ऑनस्क्रीन प्रॉम्प्ट्स का पालन करें

प्रत्येक सेवा के लिए, पोर्टल विशिष्ट विवरण जैसे कि जिला, वर्ष, डॉक्यूमेंट नंबर या सर्वेक्षण संख्या मांगेगा। प्रॉम्प्ट का ध्यान से पालन करें और सफल परिणाम या डाउनलोड सुनिश्चित करने के लिए सटीक इनपुट प्रदान करें।

जहां आवश्यक हो, पूरा भुगतान करें

कुछ सेवाओं, जैसे संपत्ति पंजीकरण और प्रमाणित प्रतियों के लिए वैधानिक शुल्क या स्टाम्प शुल्क के ऑनलाइन भुगतान की आवश्यकता होती है। आप पोर्टल के भुगतान विकल्पों का इस्तेमाल करके इन्हें सुरक्षित रूप से पूरा कर सकते हैं।

परिणाम डाउनलोड या प्रिंट करें

पोर्टल द्वारा आपके अनुरोध को प्रोसेस करने के बाद, आप पीडीएफ फॉर्म में एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट या सर्टिफाइड कॉपी जैसे दस्तावेज़ डाउनलोड कर सकते हैं। संपत्ति पंजीकरण के लिए, आपको बाद के ऑफ़लाइन चरणों के लिए पावती और निर्देश प्राप्त होंगे।

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल भूमि और संपत्ति सेवाओं तक पहुंच को सरल बनाता है, जिससे आपको आसानी से ऑनलाइन आधिकारिक रिकॉर्ड खोजने, आवेदन करने, भुगतान करने और प्राप्त करने में मदद मिलती है। हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा दर्ज की गई जानकारी खोज परिणामों या डाउनलोड में विसंगतियों से बचने के लिए आपके आधिकारिक संपत्ति रिकॉर्ड से मेल खाती है।

अस्वीकरण: यह सामग्री आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का उपयोग करने के लिए सामान्य मार्गदर्शन प्रदान करती है। सरकारी प्रक्रियाएं और पोर्टल की विशेषताएं समय के साथ बदल सकती हैं। कोई भी सेवा शुरू करने से पहले नवीनतम अपडेट, निर्देशों और कानूनी आवश्यकताओं के लिए हमेशा आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना वेबसाइट देखें।

यहां एक स्टेप-बाय-स्टेप गाइड दी गई है जिसे आप ईसी सर्च के लिए आईजीआरएस तेलंगाना के आधिकारिक पोर्टल पर फॉलो कर सकते हैंः

1. ऑनलाइन सर्विस सेक्शन के तहत, एन्कम्ब्रेंस सर्च (ईसी) चुनें

2. ड्रॉपडाउन मेनू-डिपार्टमेंट, सिटीजन या स्टाम्प वेंडर से यूजर टाइप दर्ज करें

3. मोबाइल नंबर/ईमेल आई.डी, पासवर्ड और कैप्चा टाइप करें

4. ड्रॉपडाउन मेन्यू से खोज क्राइटेरिया विकल्प चुनें

5. अपना पसंदीदा विकल्प चुनें-बाई डॉक्यूमेंट नंबर या बाई प्रॉपर्टी

6. अपने द्वारा चुने गए विकल्प के अनुसार जानकारी दर्ज करें और एसआरओ में पंजीकृत होने के बारे में पंजीकरण और विवरण का वर्ष दर्ज करें

7. जानकारी पाने के लिए विवरण सबमिट करें

तेलंगाना में किसी प्रॉपर्टी का मार्केट वैल्यू जानने के लिए, आप आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का इस्तेमाल कर सकते हैं। यहां बताया गया हैः

1. पोर्टल के ऑनलाइन सर्विस सेक्शन के तहत, मार्केट वैल्यू सर्च चुनें
   

2. खोजने का तरीका चुनें-या तो भूमि मूल्य या अपार्टमेंट मूल्य
   

3. ड्रॉपडाउन मेनू में से जिला, मंडल और गांव का चयन करें
   

4. पोर्टल पर प्रदर्शित बाजार दरों को देखने के लिए सबमिट पर क्लिक करें

अपने संबंधित एसआरओ का लोकेशन जानने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करेंः

1. आईजीआरएस पोर्टल पर जाएं और ब्राउज़ सेक्शन पर जाएं
   

2. प्रॉपर्टी पंजीकरण पर क्लिक करें
   

3. अपने एसआरओ/विलेज को जानें विकल्प चुनें
   

4. ग्राम निर्देशिका में से चुनें या अपने क्षेत्राधिकार एसआरओ को जानें
   

5. अपने क्षेत्राधिकार को जानें एसआरओ विकल्प आपको एक ऐसे पेज पर रीडायरेक्ट करेगा जहां आपको ड्रॉपडाउन मेनू से अपने जिले, मंडल और गांव का चयन करना होगा
   

6. अपना एसआरओ चेक करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल के माध्यम से अपने पंजीकृत दस्तावेजों की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए, इन चरणों का पालन करेंः

1. पोर्टल पर ऑनलाइन सेवा अनुभाग पर जाएं

2. सर्टिफाइड कॉपी पर क्लिक करें

3. आपको दो विकल्पों के साथ एक नए पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगाः

   • पंजीकृत दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां (भुगतान पर)
     

   • डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी (केवल नया पंजीकरण)

4. अगर आप रजिस्टर्ड दस्तावेज़ों की सर्टिफाइड कॉपी (भुगतान पर) चुनते हैं, तो आपको मीसेवा ऑनलाइन पोर्टल पर ले जाया जाएगा। यहां, प्रमाणित कॉपी की विवरण को पुनः प्राप्त करने के लिए एसआरओ, जिला, वर्ष और डॉक्यूमेंट नंबर चुनें।
   

5. अगर आप डॉक्यूमेंट (सिर्फ़ नया रजिस्ट्रेशन) की सर्टिफाइड कॉपी चुनते हैं, तो आपको दूसरे पेज पर भेज दिया जाएगा
   

6. यूजर टाइप चुनें, और सर्टिफाइड कॉपी विवरण को एक्सेस करने के लिए अपना मोबाइल नंबर/ईमेल आई.डी, पासवर्ड और कैप्चा दर्ज करें
   

 

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर प्रतिबंधित संपत्ति की जांच करने के चरण इस प्रकार हैंः

1. आधिकारिक पोर्टल पर लॉग ऑन करें
   

2. ब्राउज़ सेक्शन के तहत प्रोहिबिटेड प्रॉपर्टी पर क्लिक करें
   

3. जिले, मंडल और गांव का नाम चुनें, साथ ही क्राइटेरिया चुनें
   

4. संबंधित प्रॉपर्टी का विवरण भरने के बाद सबमिट पर क्लिक करें

आईजीआरएस (राजस्व और डाक टिकट महानिरीक्षक) पोर्टल के माध्यम से तेलंगाना में संपत्ति का पंजीकरण ऑनलाइन तैयारी और उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) की व्यक्तिगत यात्रा का एक मिश्रण है। यह संयुक्त दृष्टिकोण आपको आवश्यक वेरिफिकेशन चरणों को ऑफ़लाइन पूरा करते समय दस्तावेज़ अपलोड करने और डिजिटल रूप से भुगतान करने की अनुमति देता है।

1. अकाउंट बनाएं और लॉगिन करें

   आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पंजीकरण. तेलंगाना. gov. in पर जाकर शुरुआत करें और या तो लॉग इन करें या अपने मोबाइल नंबर और ईमेल का इस्तेमाल करके एक नया यूजर अकाउंट बनाएं।

2. संपत्ति और पार्टी विवरण दर्ज करें

   लॉग इन करने के बाद, प्रॉपर्टी पंजीकरण सर्विस चुनें। खरीदारों, विक्रेताओं और गवाहों सहित सभी शामिल पक्षों की संपत्ति (जैसे सर्वेक्षण संख्या और सीमाएं) और विवरण के बारे में सटीक जानकारी प्रदान करें।

3. जरूरी दस्तावेज अपलोड करें

   ज़रूरी दस्तावेज़ों की स्कैन की हुई कॉपी अपलोड करेंः

   • बिक्री विलेख या अनुबंध

   • एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी)

   • पहचान प्रमाण

   • एड्रेस प्रूफ

   • तस्वीरें और संपत्ति की तस्वीरें

   नोटः सुनिश्चित करें कि फ़ाइल प्रारूप और आकार पोर्टल आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

4. गणना करें और शुल्क का भुगतान करें

   प्रॉपर्टी के मार्केट वैल्यू के आधार पर अपने स्टाम्प ड्यूटी, ट्रांसफर ड्यूटी और पंजीकरण फीस को कैलकुलेट करने के लिए पोर्टल का इस्तेमाल करें। पोर्टल के पेमेंट गेटवे के जरिए सुरक्षित रूप से ऑनलाइन पेमेंट पूरा करें।

5. ड्राफ्ट डीड जेनरेट करें और एसआरओ स्लॉट बुक करें

   पोर्टल आपके इनपुट के आधार पर एक ड्राफ्ट डीड तैयार करता है। त्रुटियों के लिए इस मसौदे की सावधानी से समीक्षा करें। एक बार पुष्टि हो जाने के बाद, अपने चुने हुए सब-रजिस्टर ऑफिस (एसआरओ) में उपयुक्त नियुक्ति समय बुक करें। स्लॉट सिस्टम ऑफिस में प्रतीक्षा समय को कम करने में मदद करता है।

6. वेरिफिकेशन के लिए एसआरओ पर जाएं

   निर्धारित तिथि पर, सभी मूल दस्तावेजों और भुगतान रसीदों के साथ एसआरओ पर जाएं। अधिकारी आपके द्वारा अपलोड किए गए दस्तावेज़ों और विवरण की पुष्टि करेंगे।

7. eKYC और अंतिम रूप देना

   आधार आधारित ईकेवाईसी को पूरा करें, अंगूठे की छाप दें और गवाहों के साथ भौतिक फ़ॉर्म पर हस्ताक्षर करें। वेरिफिकेशन के बाद, पंजीयक विलेख को अंतिम रूप देगा और उस पर मुहर लगाएगा।

8. पंजीकृत डॉक्यूमेंट प्राप्त करें

   एक बार संसाधित होने के बाद, पंजीकृत संपत्ति विलेख पोर्टल से डाउनलोड करने के लिए ऑनलाइन उपलब्ध हो जाता है। आवश्यकता के अनुसार एक भौतिक प्रति भी जारी या एकत्र की जा सकती है।

आपको एसआरओ विज़िट के दौरान मूल दस्तावेज़ साथ रखने होंगे, और ध्यान रखना होगा कि सटीक विवरण और उचित अपलोड देरी या अस्वीकृति से बचने में मदद करते हैं। यह प्रक्रिया संपत्ति के स्वामित्व की कानूनी मान्यता सुनिश्चित करती है और विवादों से बचाती है। यह सुव्यवस्थित पंजीकरण कार्यप्रवाह पारदर्शिता और सुविधा को बढ़ाता है, तेलंगाना पंजीकरण और स्टाम्प फ्रेमवर्क के तहत आवश्यक इनऑफिस वेरिफिकेशन के साथ डिजिटल सबमिशन को जोड़ता है।

इस पोर्टल के माध्यम से, आप डॉक्यूमेंट रजिस्टर करने के लिए सब-रजिस्टरर के ऑफिस (एसआरओ) में जाने के लिए समय भी बुक कर सकते हैं। ऑनलाइन स्लॉट बुक करने के लिए, इन स्टेप्स को फॉलो करेंः

1. आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर जाएं
   

2. ऑनलाइन सेवा के तहत, नागरिकों के लिए स्लॉट बुकिंग पर क्लिक करें
   

3. खुलने वाली नई विंडो में, यदि आपके पास पहले से ही खाता है, तो अपने उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड का उपयोग करके लॉग इन करें, या यदि आप एक नए उपयोगकर्ता हैं, तो रजिस्टर करें और एक खाता बनाएं
   

4. लॉग इन करने के बाद, अपने पंजीकरण के लिए उपयुक्त टाइम स्लॉट चुनें

पंजीकरण के लिए भुगतान करने और ई-चालान भुगतान करने के चरण इस प्रकार हैंः

1. आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर जाएं
   

2. ऑनलाइन सर्विस सेक्शन में जाएं और ई-स्टैम्प्स पर क्लिक करें
   

3. यूजर टाइप चुनकर और अपना मोबाइल नंबर/ईमेल आईडी, पासवर्ड और कैप्चा दर्ज करके लॉग इन करें
   

4. भुगतान करने के निर्देश के अनुसार अगले चरणों को पूरा करें

यदि आपको किसी पंजीकृत संपत्ति डॉक्यूमेंट की आधिकारिक डुप्लिकेट की आवश्यकता है जैसे कि कोई विलेख या अनुबंध, तो आप इसे आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं। डिजिटल रूप से प्रमाणित कॉपी, जिसे अक्सर प्रमाणित कॉपी (नकल) कहा जाता है, मूल के समान कानूनी वैधता रखती है और वेरिफिकेशन, लोन प्रसंस्करण, कानूनी उद्देश्यों और बहुत कुछ के लिए उपयोगी है।

बेहतर समझ के लिए यहां चरण-दर-चरण प्रक्रिया पर करीब से नज़र डाली गई हैः

1. आधिकारिक पोर्टल पर जाएंः अपना वेब ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना वेबसाइट पंजीकरण.telangana.gov.in, पर जाएं।

2. लॉगिन या रजिस्टर करेंः अगर आपके पास पहले से ही अकाउंट है, तो साइन इन करें। यदि नहीं, तो अपने मोबाइल नंबर और ईमेल आई.डी का उपयोग करके रजिस्टर करें।

3. सर्टिफाइड कॉपी सेक्शन खोजेंः प्रॉपर्टी या डॉक्यूमेंट सर्विस के तहत सर्टिफाइड कॉपी या नकल विकल्प की तलाश करें।

4. आवश्यक विवरण दर्ज करेंः आप जो डॉक्यूमेंट चाहते हैं, उसके बारे में विशिष्ट जानकारी प्रदान करेंः

   • जिला

   • उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ)

   • डॉक्यूमेंट नंबर

   • पंजीकरण का वर्ष

5. खोजें और डाउनलोड करेंः

   डॉक्यूमेंट का पता लगाने के लिए खोज पर क्लिक करें और फिर पीडीएफ प्रारूप में डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित प्रमाणित कॉपी डाउनलोड करें।

अस्वीकरण: इस जानकारी का उद्देश्य आपको यह मार्गदर्शन करना है कि आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल के माध्यम से पंजीकृत दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां कैसे प्राप्त करें। सरकारी प्रक्रियाएं, पोर्टल इंटरफेस और आवश्यक विवरण समय के साथ बदल सकते हैं। आवेदन करने से पहले सबसे मौजूदा चरणों और आवश्यकताओं के लिए हमेशा आधिकारिक पंजीकरण. तेलंगाना. gov. in साइट देखें।

आप किसी मालिक के नाम से जुड़े प्रॉपर्टी रिकॉर्ड खोजने के लिए आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का इस्तेमाल कर सकते हैं, खासकर एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) सर्च के जरिए या दस्तावेज़ों की सर्टिफाइड कॉपी एक्सेस करके। यह आपको किसी विशिष्ट व्यक्ति से जुड़े लेनदेन या स्वामित्व इतिहास को देखने में मदद करता है जब सटीक डॉक्यूमेंट या सर्वेक्षण संख्या उपलब्ध नहीं होती है।

नाम आधारित डॉक्यूमेंट खोज (ई सी):

1. आधिकारिक पोर्टल पर जाएं: अपना ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना साइट पंजीकरण.telangana.gov.in, पर जाएं।
   

2. एनकम्ब्रेंस सर्च खोजेंः होमपेज पर, ऑनलाइन सर्विस के तहत या डैशबोर्ड के माध्यम से एन्कम्ब्रेंस सर्च (ईसी) पर क्लिक करें।
   

3. खोज विधि चुनें: अपने खोज प्रकार के रूप में ईसी खोज चुनें।
   

4. एंटर विवरण:
   

   • जिला और उप-पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) चुनें जहां संपत्ति पंजीकृत है।
     

   • संबंधित फ़ील्ड में मालिक का नाम दर्ज करें। कुछ खोजें परिणामों को संकीर्ण करने के लिए अतिरिक्त विवरण जैसे डॉक्यूमेंट नंबर, सर्वेक्षण संख्या, या वर्ष की भी अनुमति देती हैं।
     

5. खोज निष्पादित करेंः परिणाम देखने के लिए खोज पर क्लिक करें। सिस्टम ऐसे रिकॉर्ड प्रदर्शित करेगा जो दर्ज किए गए नाम और क्राइटेरिया से मेल खाते हैं, जो प्रासंगिक लेनदेन, देयता जानकारी और स्वामित्व लिंक दिखाते हैं।

सर्चिंग सर्टिफाइड कॉपी (नकल):

• ऑनलाइन सर्विस पर जाएं और सर्टिफाइड कॉपी पर नेविगेट करें।
  

• पंजीकृत दस्तावेजों (भुगतान पर) की प्रमाणित प्रतियां चुनें, जो आपको एक ऐसे पोर्टल पर रीडायरेक्ट करती हैं जहां प्रमाणित डॉक्यूमेंट प्राप्त करने के लिए आमतौर पर सटीक विवरण जैसे जिला, एसआरओ, वर्ष और डॉक्यूमेंट नंबर की आवश्यकता होती है।

यह प्रक्रिया संपत्ति के स्वामित्व, लेन-देन इतिहास और किसी व्यक्ति के नाम से जुड़े कानूनी रिकॉर्ड को सत्यापित करने में मदद करती है, जब सटीक पहचानकर्ताओं के बारे में आसानी से पता नहीं चलता है, तो शीर्षक की जांच करने का एक तरीका प्रदान करती है।

नोटः डायरेक्ट नेम सर्च इस बात से सीमित हो सकती है कि रिकॉर्ड कैसे इंडेक्स किए जाते हैं; डॉक्यूमेंट नंबर या लोकेशन विवरण जोड़ना अक्सर सटीकता में सुधार करता है।

अस्वीकरण: इस सेक्शन में दिए गए स्टेप्स और गाइडेंस का उद्देश्य आपको यह समझने में मदद करना है कि आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का इस्तेमाल करके नाम से रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी दस्तावेज़ों को कैसे सर्च किया जाए। प्रक्रियाएं और खोज विकल्प समय के साथ बदल सकते हैं, और केवल एक नाम का उपयोग करके प्रत्यक्ष खोज रिकॉर्ड को अनुक्रमित करने के तरीके के आधार पर भिन्न हो सकती है। आगे बढ़ने से पहले सबसे सटीक और अद्यतन निर्देशों के लिए हमेशा आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना वेबसाइट (पंजीकरण.telangana.gov.in)) से सलाह लें।

तेलंगाना में एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) के लिए आवेदन आधिकारिक सरकारी पोर्टल जैसे मीसेवा का उपयोग करके या सीधे आईजीआरएस/धरणी पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन किया जा सकता है। ये ऑनलाइन विकल्प प्रक्रिया को अधिक सुविधाजनक बनाते हैं और सरकारी कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से जाने की आवश्यकता को कम करते हैं।

मीसेवा पोर्टल (कॉमन ऑनलाइन रूट) के माध्यम से

1. MeeSeva पोर्टल पर जाएँःts.meeseva.telangana.gov.in खोलें और लॉग इन करें या नागरिक के रूप में रजिस्टर करें।
   

2. ईसी सेवा खोजेंःगवर्नमेंट फ़ॉर्म के तहत, MeeSeva सर्विसेज पर जाएं, और एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट विकल्प का पता लगाएं।
   

3. फॉर्म डाउनलोड करें और भरेंःईसी आवेदन पत्र डाउनलोड करें और इसे सटीक गुण विवरण जैसे सर्वेक्षण या पट्टा नंबर, पता और पंजीकरण जानकारी के साथ भरें।
   

4. MeeSeva केंद्र पर सबमिट करेंःसपोर्ट करने वाले के.वाई.सी दस्तावेज़ों (जैसे, आधार या अन्य पहचान प्रमाण) के साथ भरा हुआ फ़ॉर्म अपने नज़दीकी MeeSeva केंद्र पर ले जाएं और उन्हें सबमिट करें।
   

5. शुल्क का भुगतान करेंःलागू ईसी शुल्क का भुगतान करें (जैसे कि आधिकारिक शुल्क संरचना के अनुसार 30 वर्षों तक के लिए ₹ 200 या 30 वर्षों से अधिक के लिए ₹ 500)।
   

6. स्वीकृति और प्रसंस्करणः आपको एक पावती रसीद मिलेगी। प्रमाणपत्र को आमतौर पर कुछ कार्य दिवसों के भीतर संसाधित किया जाता है और स्टेटस को एस.एम.एस के माध्यम से या पोर्टल पर अपडेट किया जा सकता है।

आईजीआरएस/धरणी पोर्टल (डायरेक्ट/अल्टरनेटिव रूट) के माध्यम से

1. पोर्टल एक्सेस करेंःपंजीकरण.telangana.gov.in (आईजीआरएस) या dharani.telangana.gov.in (भूमि रिकॉर्ड और संबंधित सेवाओं के लिए) पर जाएं।
   

2. लॉगिन/रजिस्टर करेंःअपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर या ईमेल आई.डी का इस्तेमाल करके साइन इन करें।
   

3. ईसी के लिए अप्लाई करेंःसंबंधित अनुभाग पर जाएं जो ईसी एप्लिकेशन या प्रमाणित कॉपी सेवाओं को सूचीबद्ध करता है।
   

4. संपत्ति की जानकारी दर्ज करेंःजिस अवधि के लिए ईसी की आवश्यकता है, उसे निर्दिष्ट करने के लिए सर्वेक्षण संख्या, विलेख या पुस्तक संख्या, जिला और अन्य आवश्यक संपत्ति की जानकारी प्रदान करें।
   

5. पूरा भुगतानःउपलब्ध भुगतान विधियों का उपयोग करके निर्धारित शुल्क का भुगतान ऑनलाइन करें।
   

6. ट्रैक करें और डाउनलोड करेंः सबमिशन के बाद, आप अपने पोर्टल अकाउंट के जरिए एप्लीकेशन स्टेटस ट्रैक कर सकते हैं। एक बार प्रोसेस हो जाने के बाद, एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट को पीडीएफ फॉर्मेट में डाउनलोड किया जा सकता है।

दस्तावेज़ आमतौर पर आवश्यक

• पहचान प्रमाणःआधार कार्ड या अन्य सरकार द्वारा जारी आई.डी।
  

• संपत्ति विवरण:सर्वेक्षण संख्या, पट्टा संख्या, विलेख या पुस्तक संख्या।
  

• आवेदन फ़ॉर्मःसटीक संपत्ति और व्यक्तिगत विवरण से भरा हुआ है।
   

ध्यान देने योग्य कुछ महत्वपूर्ण बातें यहां दी गई हैंः

• ईसी सेवाएं शहरी और ग्रामीण दोनों संपत्तियों को कवर करती हैं, जिसमें धरणी पोर्टल का उपयोग अक्सर कृषि भूमि रिकॉर्ड के लिए किया जाता है।
  

• ईसी जारी करने के लिए प्रोसेसिंग का समय अलग-अलग हो सकता है, आमतौर पर आवेदन जमा करने के बाद कुछ दिन लग सकते हैं।
  

• शुल्क आपके द्वारा अनुरोध किए जा रहे प्रमाणपत्र अवधि की अवधि पर निर्भर करता है।
   

अस्वीकरण: यहां वर्णित प्रक्रिया तेलंगाना में बोझ प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए सामान्य प्रक्रियाओं पर आधारित है। सरकारी पोर्टल, फॉर्म और शुल्क समय के साथ बदल सकते हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले हमेशा आधिकारिक मीसेवा, आईजीआरएस और धरणी पोर्टल पर सीधे नवीनतम चरणों और आवश्यकताओं को सत्यापित करें।

आप विशिष्ट संपत्ति विवरण दर्ज करके और मामूली शुल्क का भुगतान करके आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल के माध्यम से अपना एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) तुरंत देख और डाउनलोड कर सकते हैं। यह ऑनलाइन सेवा आपको किसी सरकारी कार्यालय में गए बिना संपत्ति के कानूनी इतिहास और स्वामित्व की स्थिति को सत्यापित करने की सुविधा देती है।

स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस

1. आधिकारिक वेबसाइट पर जाएंःअपना ब्राउज़र खोलें और आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना साइट पंजीकरण.telangana.gov.in, पर जाएं।
   

2. लॉग इन करेंःसाइन इन करने के लिए (यदि आवश्यक हो) अपना पंजीकृत मोबाइल नंबर और ईमेल आई.डी दर्ज करें।
   

3. एन्कम्ब्रेंस सर्च चुनेंःऑनलाइन सर्विस सेक्शन या डैशबोर्ड से एन्कम्ब्रेंस सर्च (ईसी) खोजें और उस पर क्लिक करें।
   

4. प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करेंःजिला, मंडल, गांव चुनें और अपनी संपत्ति का सर्वे नंबर दर्ज करें।
   

5. समय अवधि निर्दिष्ट करेंःउस तिथि सीमा का चयन करें जिसके लिए आप ईसी प्राप्त करना चाहते हैं।
   

6. सबमिट करें और भुगतान करेंःसर्टिफिकेट जेनरेट करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें और ज़रूरी फीस का भुगतान पूरा करें।
   

7. सर्टिफिकेट डाउनलोड करेंः एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद (अक्सर मिनटों से कुछ दिनों के भीतर), आप अपने रिकॉर्ड के लिए पीडीएफ के रूप में ईसी डाउनलोड कर सकते हैं।

अस्वीकरण: यह जानकारी सामान्य मार्गदर्शन के लिए दी गई है कि आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का इस्तेमाल करके अपने एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट की जांच कैसे करें। प्रक्रियाएं, इंटरफेस और शुल्क समय के साथ बदल सकते हैं; आगे बढ़ने से पहले हमेशा आधिकारिक पोर्टल पर सीधे विवरण सत्यापित करें।

आप अपने एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) आवेदन की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं या आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल के माध्यम से इसकी स्थिति ऑनलाइन देख सकते हैं। यह प्रक्रिया आपको आधिकारिक पंजीकरण सिस्टम के माध्यम से सबमिट करने के बाद पुष्टि करने देती है कि आपका ईसी डाउनलोड के लिए तैयार है या नहीं।

स्टेप-बाय-स्टेप गाइड

1. आधिकारिक पोर्टल पर जाएंःअपना ब्राउज़र खोलें और पंजीकरण.telangana.gov.in. पर जाएं
   

2. लॉगिन या रजिस्टर करेंःअपने मोबाइल नंबर/ईमेल आई.डी और पासवर्ड से साइन इन करें। अगर आप नए यूजर हैं, तो पहले रजिस्टर करें।
   

3. ईसी सेक्शन पर जाएंःऑनलाइन सर्विस या अपने डैशबोर्ड के तहत एन्कम्ब्रेंस सर्च (ईसी) खोजें।
   

4. प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करेंःविवरण प्रदान करें जैसे कि जिला, मंडल, गांव और सर्वेक्षण संख्या। आपको उस तारीख सीमा का भी चयन करना होगा जिसके लिए आप ईसी चाहते हैं।
   

5. सबमिट करें और भुगतान करें (अगर नया अप्लाई कर रहे हैं):सबमिट पर क्लिक करें और नए ईसी के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक शुल्क का भुगतान करें।
   

6. स्टेटस चेक करेंः
   

   • अगर आप डायरेक्ट ईसी सर्च कर रहे हैं, तो परिणाम तुरंत स्क्रीन पर दिखाई दे सकते हैं।
     

   • अप्लाई किए गए सर्टिफिकेट के लिए, अपनी प्रोफ़ाइल में एप्लीकेशन स्टेटस सेक्शन पर जाएं। प्रगति को ट्रैक करने के लिए अपना आवेदन/पावती नंबर दर्ज करें। आमतौर पर, प्रमाणित ईसी प्रोसेस किए जाते हैं और सबमिट करने के 13 दिनों के भीतर डाउनलोड के लिए उपलब्ध होते हैं।

नोटः आईजीआरएस तेलंगाना के अलावा, भूमि रिकॉर्ड जांच और संबंधित सेवाओं के लिए ईसी सेवाएं MeeSeva पोर्टल या भू भारती पोर्टल के माध्यम से भी उपलब्ध हैं। आवेदन करते समय अपना एप्लिकेशन या एक्नॉलेजमेंट नंबर सेव करना सुनिश्चित करें, क्योंकि इससे स्टेटस ट्रैक करने या बाद में डाउनलोड करने में मदद मिलती है।

अस्वीकरण: उपरोक्त स्टेप्स और मार्गदर्शन का उद्देश्य आपको आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर अपने एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) स्टेटस की जांच करने की सामान्य प्रक्रिया को समझने में मदद करना है। आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना वेबसाइट और सरकारी अधिसूचनाओं को निश्चित स्रोत माना जाना चाहिए। निर्णय लेने से पहले हमेशा पोर्टल या उपयुक्त अधिकारियों के साथ सीधे विवरण सत्यापित करें।

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर संपत्ति के हिसाब से पूरे लेन-देन देखने के लिए, अपनी संपत्ति से जुड़े ऐतिहासिक स्वामित्व और शुल्कों तक पहुंचने के लिए एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) या डॉक्यूमेंट सर्च टूल्स का इस्तेमाल करें। ये खोजें पंजीकृत बिक्री, लोन्स, डीड और संबंधित रिकॉर्ड सहित लेनदेन इतिहास प्रदान करती हैं।

1. आधिकारिक पोर्टल पर जाएंःआईजीआरएस तेलंगाना वेबसाइट पंजीकरण.telangana.gov.in पर खोलें
   

2. खोज विकल्पों का पता लगाएंःऑनलाइन सेवाओं के तहत एनकम्ब्रेंस सर्च (ईसी) या डॉक्यूमेंट खोज/संपत्ति के हिसाब से लेन-देन खोजें
   

3. खोज प्रकार चुनेंःक्राइटेरिया चुनें जैसे कि बाई डॉक्यूमेंट नंबर, बाई प्रॉपर्टी विवरण, या अन्य उपलब्ध विकल्प।
   

4. आवश्यक विवरण दर्ज करेंःइनपुट जिला, SubRegistrar कार्यालय (एसआरओ), और या तो एक डॉक्यूमेंट संख्या या विस्तृत संपत्ति जानकारी जैसे सर्वेक्षण संख्या, घर/फ्लैट संख्या
   

5. देखें और डाउनलोड करेंः सबमिट करने के बाद, आप ट्रांजेक्शन हिस्ट्री देख सकते हैं और अपने एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट सहित संबंधित दस्तावेज़ डाउनलोड कर सकते हैं

ऑनलाइन उपलब्ध प्रमुख सेवाएं

• एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी):यह दिखाता है कि संपत्ति पर कोई वित्तीय देनदारियां हैं या कानूनी बकाया है।
  

• डॉक्यूमेंट खोजेंःआपको रजिस्टर्ड इंस्ट्रूमेंट जैसे सेल डीड, गिफ्ट डीड और अन्य ट्रांजेक्शन देखने देता है।
  

• संपत्ति पहचानकर्ताःकुछ सेवाएं प्रॉपर्टी रिकॉर्ड को म्यूनिसिपल आईडी से जोड़ती हैं जैसे स्थानीय प्रॉपर्टी के लिए पीटीआईएन (प्रॉपर्टी टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर) और अन्य सरकारी पोर्टलों पर टैक्स विवरण।
   

अस्वीकरण: इस सेक्शन में दी गई जानकारी केवल सामान्य जानकारी के लिए दी गई है। आधिकारिक प्रक्रियाओं और कानूनी आवश्यकताओं के लिए पोर्टल की आधिकारिक साइट और सरकारी अधिसूचनाओं से परामर्श किया जाना चाहिए। सामग्री कानूनी सलाह का गठन नहीं करती है, और न तो लेखक और न ही यह प्लेटफ़ॉर्म इस जानकारी के आपके उपयोग से उत्पन्न होने वाली किसी भी त्रुटि, चूक या परिणामों के लिए ज़िम्मेदारी लेता है। उपयोगकर्ताओं को कार्रवाई करने से पहले सभी विवरण को सीधे आधिकारिक आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल पर सत्यापित करना चाहिए।

आप आईजीआरएस पोर्टल के माध्यम से एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) की जांच करके तेलंगाना में संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि कर सकते हैं। ईसी पिछले लेन-देन की विवरण प्रदान करता है और आपको यह पुष्टि करने में मदद करता है कि संपत्ति का कोई स्पष्ट शीर्षक है या नहीं।

यहां प्रमुख तरीके दिए गए हैं जिनसे ईसी आपको स्वामित्व सत्यापित करने में मदद करता हैः

• प्रामाणिकता की पुष्टि करने के लिए आप ईसी में मालिक के नाम को सेलर्स विवरण के साथ मैच कर सकते हैं
  

• ईसी पिछले बिक्री विलेख और स्वामित्व हस्तांतरण दिखाता है, जिससे आपको शीर्षक श्रृंखला का पता लगाने में मदद मिलती है
  

• आप मौजूदा लोन्स, बंधक, या संपत्ति पर कानूनी दावों के लिए जांचें कर सकते हैं
  

• ईसी में विवरण जैसे सर्वेक्षण संख्या, संपत्ति विवरण और स्थान शामिल हैं
  

• एक शून्य ईसी इंगित करता है कि चयनित अवधि के लिए कोई बोझ दर्ज नहीं किया गया है

आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का इस्तेमाल करते समय, डेटा एंट्री की समस्याओं या सिस्टम की सीमाओं के कारण आपको कुछ गलतियों का सामना करना पड़ सकता है। ये एरर आपकी प्रॉपर्टी वेरिफिकेशन या पंजीकरण प्रोसेस को प्रभावित कर सकती हैं। यहां सबसे आम मुद्दे दिए गए हैं और आप उन्हें कैसे हल कर सकते हैंः

गलत संपत्ति विवरण दर्ज की गई है

गलत सर्वेक्षण नंबर, जिला, या एसआरओ विवरण दर्ज करने पर कोई परिणाम नहीं दिखाई दे सकता है। खोज अनुरोध सबमिट करने से पहले आपको विवरण को ध्यान से फिर से चेक करना चाहिए।

अपूर्ण ईसी खोज परिणाम

हो सकता है कि पुराने रिकॉर्ड या आंशिक डेटा निश्चित समय अवधि के लिए दिखाई न दें। आपको खोज अवधि को समायोजित करना चाहिए या पूरे रिकॉर्ड के लिए उप-पंजीयक कार्यालय जाना चाहिए।

पोर्टल लोडिंग या तकनीकी मुद्दे

भारी ट्रैफिक या सिस्टम डाउनटाइम पोर्टल को धीमा कर सकता है। आप नॉन-पीक ऑवर्स के दौरान वेबसाइट को एक्सेस करने की कोशिश कर सकते हैं या स्थिर इंटरनेट कनेक्शन का इस्तेमाल कर सकते हैं।

डॉक्यूमेंट जानकारी में बेमेल है

दर्ज किए गए विवरण और सरकारी रिकॉर्ड के बीच अंतर त्रुटियां दिखा सकते हैं। आगे बढ़ने से पहले आपको आधिकारिक दस्तावेजों जैसे कि बिक्री विलेख के साथ विवरण सत्यापित करना चाहिए।

भुगतान या लेन-देन में विफल त्रुटियां

प्रमाणित प्रतियों जैसी सेवाओं के लिए ऑनलाइन भुगतान विफल हो सकता है। आप फिर से प्रयास करने से पहले भुगतान या जांचें लेनदेन स्थिति को फिर से आज़मा सकते हैं।

इन समस्याओं को जल्दी से हल करने से आईजीआरएस तेलंगाना पोर्टल का उपयोग करते समय एक आसान अनुभव सुनिश्चित होता है।

किसी भी सवाल या शिकायत के मामले में, आप आईजीआरएस कार्यालय जा सकते हैं या विभिन्न चैनलों के माध्यम से उनसे संपर्क कर सकते हैं। आईजीआरएस तेलंगाना के लिए संपर्क विवरण इस प्रकार हैंः

• आधिकारिक पता

  5-3-953, पंजीकरण भवन,

  चौथी और पांचवीं मंजिल,

  निजामशाही रोड, उस्मानगंज,

  एम. जे. मार्केट, हैदराबाद, तेलंगाना 500001

• ऑफिस नंबर: 040-23449157, 040-23449159

• ईमेल: grievance-igrs@igrs.telangana.gov.in 

• पूछताछ के लिए टोल-फ्री नंबर: 1800-599-4788

• व्हाट्सऐप नंबर: 8247-619-983

पंजीकरण और स्टाम्प विभाग तेलंगाना में संपत्ति खरीदारों के लिए ईसी का लाभ उठाने की प्रक्रिया को सरल बनाता है। यह के रूप में काफी फायदेमंद है बोझ प्रमाणपत्र संपत्ति बेचते या खरीदते समय एक अनिवार्य डॉक्यूमेंट है।

जब ए मिलता है हाउसिंग लोन , लोनदाताओं क्रेडिट स्वीकृत करने के लिए एक बोझ स्टेटमेंट के लिए पूछते हैं। तेलंगाना के नागरिक आईजीआरएस पोर्टल से किसी संपत्ति का टीएस आईजीआरएस बोझ प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं।

आईजीआरएस तेलंगाना सेवाओं से संबंधित किसी भी समस्या, प्रश्नों या शिकायतों के लिए, आप आधिकारिक हेल्प लाइन और सहायता चैनलों से संपर्क कर सकते हैंः

• TollFree हेल्पलाइनः18005994788 सामान्य पूछताछ और सहायता के लिए।
  

• व्हाट्सऐप सपोर्टःमैसेजिंग के माध्यम से त्वरित सहायता के लिए 8247619983 या 9121220272।
  

• शिकायतों के लिए ईमेलःअपनी समस्या या प्रतिक्रिया के साथ grievanceigrs@igrs.telangana.gov.in पर लिखें।
   

नोट : जिला स्तर के अधिकारियों के अतिरिक्त संपर्क विवरण या अधिक जानकारी के लिए, आप आधिकारिक तेलंगाना पंजीकरण और डाक टिकट विभाग की वेबसाइट पर जा सकते हैं।