नागालैंड लैंड रिकार्ड्स

नागालैंड का लैंड रिकॉर्ड्स और सर्वे खाता नंबर (भूलेख) संबंधित विभाग द्वारा अपडेट और मेंटेन किया जाता है। नागालैंड सरकार का लैंड रिकॉर्ड्स और सर्वेक्षण निदेशालय (डायरेक्टरेट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे)लैंड रिकॉर्ड्स के मेंटेनेंस के लिए जिम्मेदार है। लैंड रिकॉर्ड्स सिस्टम दीमापुर मौजा, सरकारी भूमि, कस्बों और प्रशासनिक मुख्यालयों में लागू है। रेवेन्यू डिपार्टमेंट भूमि प्रशासन नीतियों से संबंधित मामलों को देखता है। नागालैंड के रेवेन्यू डिपार्टमेंट की गतिविधियां भूमि सर्वेक्षण, विविध विकास गतिविधियों का मैपिंग, लैंड रिकॉर्ड्स और सर्वेक्षण किए गए मैप्स तैयार करना और रिकार्ड्स ऑफ़ राइट्स का डिजिटलीकरण और कंप्यूटरीकरण तक बढ़ गई हैं।

नागालैंड का लैंड रिकॉर्ड्स और सर्वेक्षण विभाग (लैंड रिकार्ड्स एवं सर्वे डिपार्टमेंट)1973 में कोहिमा में अस्तित्व में आया और 1975 में दीमापुर में स्थानांतरित हो गया। यह कस्बों, सरकारी पॉकेट भूमि और प्रशासनिक मुख्यालयों सहित सरकारी भूमि के रिकार्ड्स का मेंटेनेंस करता है। मुख्यमंत्री विभाग का नेतृत्व करते हैं और नागालैंड लैंड रिकार्ड्स के बारे में सभी आदेश देते हैं। वे रेवेन्यू एडमिनिस्ट्रेशन और लैंड रिकार्ड्स और सर्वेक्षण की सभी प्रक्रियाओं की देखरेख करते हैं। भूमि प्रशासन नीतियों को प्रत्येक जनजाति की पारंपरिक प्रणालियों और प्रथागत कानूनों के अनुसार लागू किया जाता है।

निदेशालय निम्नलिखित कार्य के लिए जिम्मेदार है:

• भूकर सर्वेक्षण (कैडस्ट्रल सर्वे): प्रशासनिक मुख्यालयों और कस्बों में आयोजित; इसमें लैंड रिक्विज़ीशन और एक्विज़ीशन मैपिंग शामिल है

• गांवों की पहचान

• तकनीकी सहायता: भूमि बंदोबस्त और रेवेन्यू एडमिनिस्ट्रेशन के लिए 

• रिकॉर्ड प्रबंधन: लैंड रिकार्ड्स की तैयारी, मेंटेनेंस और अपडेट 

• स्टेट मैपिंग अथॉरिटी: नागालैंड के लिए आधिकारिक मैपिंग एजेंसी

भारत में शासन में बड़े पैमाने पर डिजिटल परिवर्तन के हिस्से के रूप में, नागालैंड ने अपने लैंड रिकॉर्ड बुनियादी ढांचे का आधुनिकीकरण शुरू कर दिया है। जबकि पूर्ण डिजिटलीकरण अभी भी प्रगति पर है, डायरेक्टरेट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे (डीएलआरएस) ने फॉर्म और प्रारंभिक डेटा को ऑनलाइन सुलभ बनाने के लिए कदम उठाए हैं। नागरिक आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं, हालांकि अंतिम रिकॉर्ड जारी करना अभी भी ऑफ़लाइन किया जाता है।

ऑनलाइन रिकॉर्ड तक पहुंचने के स्टेप्स यहां दिए गए हैं:

1. आधिकारिक अपडेट देखने के लिए https://dlrs.nagaland.gov.in पर जाएं।

2. सर्वेक्षण, डिजिटलीकरण और सार्वजनिक पहुंच सेवाओं पर घोषणाओं की जांच करें।

3. लैंड एक्विज़ीशन, पट्टा या आरओआर से संबंधित फॉर्म साइट से डाउनलोड किए जा सकते हैं।

4. ईमेल के माध्यम से प्रश्न भेजें; कुछ विभाग प्रारंभिक वेरिफिकेशन के लिए स्कैन किए गए सबमिशन स्वीकार कर सकते हैं।

5. व्यक्तिगत अनुवर्ती कार्रवाई के लिए तैयार रहें क्योंकि अधिकांश वेरिफिकेशन और डॉक्युमेंट्स का काम अभी भी भौतिक कार्यालयों में ही किया जाता है।

मुख्य रूप से आदिवासी लैंड होल्डिंग सिस्टम और सीमित डिजिटलीकरण को देखते हुए, नागालैंड में प्रमाणित लैंड रिकार्ड्स तक पहुंचने के लिए ऑफ़लाइन पहुंच प्राथमिक तरीका बना हुआ है। ये रिकार्ड्स जिला या उप-विभागीय स्तर पर बनाए रखे जाते हैं और डीएलआरएस और स्थानीय भूमि प्रशासन कार्यालयों (लैंड एडमिनिस्ट्रेशन ऑफिस) के माध्यम से संसाधित किए जाते हैं।

रिकॉर्ड तक ऑफ़लाइन पहुंचने के स्टेप्स यहां दिए गए हैं:

1. सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस जाएं, जो आमतौर पर डिसॉटिक्ट हेडक्वार्टर्स या रेवेन्यू ऑफिस में स्थित होता है।

2. लैंड ओनरशिप प्रमाण, म्युटेशन रिकॉर्ड या सर्वे डॉक्युमेंट्स के लिए प्रदान किए गए आवेदन पत्र का अनुरोध करें।

3. वैलिड आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस वेरिफिकेशन,सेल डीड, या पिछला आरओआर प्रस्तुत करें।

4. लागू शुल्क का भुगतान करें, जो डॉक्यूमेंट के प्रकार या भूमि श्रेणी के अनुसार भिन्न हो सकता है।

वेरिफिकेशन हो जाने पर, लैंड रिकॉर्ड की प्रमाणित हार्ड कॉपी जारी की जाएगी।

नागालैंड लैंड रिकॉर्ड की कॉपी कैसे प्राप्त करें

नागालैंड लैंड रिकॉर्ड की कॉपी प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए स्टेप्स का पालन करें:

• आप नागालैंड के डिपार्टमेंट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे से आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपको भूमि के विभिन्न भागों से संबंधित रिकॉर्ड्स की आवश्यकता है, तो आपको अलग-अलग फॉर्म जमा करने होंगे।

• आवेदन पत्र भरने से पहले निर्देशों को ध्यानपूर्वक पढ़ें।

• आवश्यकतानुसार आवेदन पत्र भरें।

• फॉर्म पूरी तरह भरने के बाद आवश्यक डॉक्युमेंट्स की फोटोकॉपी अटैच करें।

• भरा हुआ फॉर्म काउंटर अधिकारी के पास ले जाएं और जमा कर दें।

• आपको आवेदन जमा करते समय आवश्यक शुल्क का भुगतान करना होगा और भुगतान की रसीद लेना न भूलें।

• वेरिफिकेशन हो जाने के बाद, अधिकारी अपने कम्प्यूटरीकृत रिकॉर्ड में आपके लैंड रिकॉर्ड की जांच करेंगे।

• आपके रिकार्ड के प्रिंटआउट वेरिफिकेशन के लिए भेजे जाएंगे।

• अप्रूवल के बाद,आपको एक हस्ताक्षरित प्रति प्राप्त होगी।

प्राधिकृत अधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित लैंड रिकार्ड्स की इस प्रति का उपयोग वाणिज्यिक (कमर्शियल) उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

नागालैंड भूमि रिकॉर्ड की प्रति प्राप्त करने के लिए आवश्यक डॉक्युमेंट्स की पूरी सूची यहां दी गई है।

• निवास प्रमाण पत्र

• पहचान प्रमाण

• आधार कार्ड 

• बिजली बिल

• लैंड रेवेन्यू की नवीनतम रसीद या आवश्यकतानुसार खजाना रसीद

• प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स या सेल डीड की कॉपी 

• प्रॉपर्टी टैक्स पेमेंट की रसीद

ये लैंड रिकार्ड्स, जब जारी किए जाते हैं, तो लैंड ओनरशिप, कानूनी अधिकार, उपयोग और किसी भी अटैच्ड लाइबिलिटीज़ का एक स्नैपशॉट प्रदान करते हैं। ये विवरण ओनरशिप की पुष्टि करने, भूमि बेचने या लोन या सब्सिडी के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक हैं। इन रिकार्ड्स का दायरा इस बात पर निर्भर करता है कि भूमि निजी स्वामित्व वाली है या सरकार द्वारा अधिग्रहित है।

सामान्यतः शामिल फ़ील्ड:

• मालिक का पूरा नाम और पता

• प्लॉट नंबर / सर्वे नंबर

• भूमि खंड का आकार और सीमाएं

• भूमि का वर्तमान उपयोग (कृषि, आवास, आदि)

• पिछले लेन-देन और ओनरशिप ट्रांसफर

• बंधक या कानूनी विवाद (यदि कोई हो)

• रेवेन्यू  कलेक्शन हिस्ट्री 

• मिट्टी और भूमि प्रकार वर्गीकरण

लैंड रिकार्ड्स ये सिर्फ़ सरकार द्वारा जारी ओनरशिप के प्रमाण से कहीं ज़्यादा हैं। ये लीगल डॉक्युमेंट्स के रूप में काम करते हैं जो एक  लैंड होल्डर  के रूप में आपके अधिकारों की रक्षा करते हैं और कई तरह की प्रशासनिक, कानूनी और वित्तीय प्रक्रियाओं में सहायता करते हैं। नागालैंड में, पारंपरिक लैंड सिस्टम के कारण, सरकार द्वारा अधिग्रहित भूमि से जुड़े विवादों या बिक्री के दौरान स्पष्ट रिकॉर्ड रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

लैंड रिकार्ड्स क्यों महत्वपूर्ण हैं:

• लैंड रिकार्ड्स ओनरशिप का प्रमाण हैं।

• यदि आप लोन के लिए अपनी संपत्ति को कोलैटरल के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको बैंक को अपनी भूमि का रिकॉर्ड दिखाना होगा।

• जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो लैंड रिकार्ड्स यह तय करने में मदद करते हैं कि संपत्ति का उत्तराधिकारी कौन होगा।

• यदि इस बात को लेकर विवाद है कि एक संपत्ति कहां समाप्त होती है और दूसरी कहां से शुरू होती है, तो लैंड रिकार्ड्स मामले को स्पष्ट करने में मदद कर सकते हैं।

• लैंड रिकार्ड्स का उपयोग यह गणना करने के लिए किया जाता है कि किसी भूमि पर कितना कर बकाया है।

• संपत्ति खरीदने से पहले, आप लैंड रिकार्ड्स की जांच करना चाहेंगे ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोई छिपी हुई समस्या तो नहीं है, जैसे कि बकाया लोन या कानूनी विवाद।

डायरेक्टरेट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे(डीएलआरएस) राज्य में लैंड मेज़रमेंट,रिकॉर्ड-कीपिंग,और एडमिनिस्ट्रेटिव मैपिंग की देखरेख करने वाला मुख्य सरकारी प्राधिकरण है। नागरिक सर्वेक्षण, भूमि विवाद और आधिकारिक डॉक्यूमेंटेशन से संबंधित प्रश्नों के लिए कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।

नागालैंड लैंड रिकार्ड्स के लिए संपर्क विवरण:

• विभाग का नाम: डायरेक्टरेट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे, नागालैंड

• पता: डीसी ऑफिस के पास, दीमापुर, नागालैंड – 797112

• ईमेल: landrecordsdmp@gmail.com

• वेबसाइट: https://dlrs.nagaland.gov.in

• कार्य के घंटे: सोमवार से शुक्रवार, सुबह 10:00 बजे से शाम 4:00 बजे तक

• उपलब्ध भाषाएं :अंग्रेजी और नागामी (ऑन-साइट समर्थन)

अंत में, यदि आप नागालैंड में भूमि से संबंधित लेन-देन कर रहे हैं तो याद रखने योग्य सबसे महत्वपूर्ण पॉइंट्स ये हैं:

• ग्रामीण क्षेत्रों में सीमित औपचारिक रिकार्ड्स के साथ, स्थानीय भूमि पर जनजातीय प्रथागत कानून हावी हैं।

• सरकार द्वारा अधिग्रहित भूमि और प्रशासनिक क्षेत्रों का प्रबंधन डीएलआरएस के माध्यम से किया जाता है।

• ऑनलाइन सिस्टम विकसित हो रही हैं, लेकिन ऑफलाइन पहुंच अब भी डिफ़ॉल्ट विधि बनी हुई है।

• लैंड रिकार्ड्स लीगल ओनरशिप, लोनआवेदन और टैक्स  निर्धारण के लिए महत्वपूर्ण हैं।

• डीआईएलआरएमपी के अंतर्गत डिजिटलीकरण से समय के साथ पहुंच में वृद्धि और मैनुअल त्रुटियों में कमी आने की उम्मीद है।

डायरेक्टरेट ऑफ लैंड रिकॉर्ड्स एंड सर्वे द्वारा की गई पहलों की बदौलत नागालैंड में लैंड रिकार्ड्स  तक पहुंच अधिक सुव्यवस्थित हो गई है। हालांकि ऑफ़लाइन प्रक्रियाएं प्राथमिक मार्ग बनी हुई हैं, लेकिन ऑनलाइन फ़ॉर्म और अपडेट की उपलब्धता निवासियों और संभावित खरीदारों के लिए प्रक्रिया शुरू करना आसान बनाती है।

यदि आप नागालैंड में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो ओनरशिप को वेरीफाई करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि भूमि कानूनी रूप से प्रलेखित है। पुष्टि हो जाने के बाद, आप फाइनेंसिंग के विकल्पों पर विचार कर सकते हैं और बजाज मार्केट्स पर होम लोन के लिए आवेदन  कर सकते हैं । प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, न्यूनतम कागजी कार्रवाई और 30 साल तक की फ्लेक्सिबल टेन्योर के साथ, यह आपके नए घर के लिए धन जुटाने का एक सुविधाजनक तरीका प्रदान करता है।