नागालैंड लैंड रिकॉर्ड्स

नागालैंड भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण खाता संख्या, जिसे भुलेख के नाम से जाना जाता है, का रखरखाव विभाग द्वारा विशेष रूप से इसके लिए नियुक्त किया जाता है। भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण निदेशालय, नागालैंड सरकार, भूमि रिकॉर्ड के रखरखाव के लिए जिम्मेदार है। भूमि अभिलेख प्रणाली दीमापुर मौज़ा, सरकारी भूमि, कस्बों और प्रशासनिक मुख्यालयों में लागू है। राजस्व विभाग भूमि प्रशासन नीतियों से संबंधित मामलों से निपटता है। नागालैंड के राजस्व विभाग की गतिविधियों में भूमि सर्वेक्षण, विविध विकास गतिविधियों के मानचित्रण, भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण मानचित्र तैयार करने और अधिकारों के डिजिटलीकरण और कम्प्यूटरीकरण रिकॉर्ड तक की वृद्धि हुई है।

नागालैंड का भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण विभाग 1973 में कोहिमा में अस्तित्व में आया और 1975 में दीमापुर में स्थानांतरित हो गया। यह सरकारी भूमि के रिकॉर्ड रखता है, जिसमें शहर, सरकारी पॉकेट भूमि और प्रशासनिक मुख्यालय शामिल हैं।मुख्यमंत्री विभाग के प्रमुख होते हैं और नागालैंड भूमि रिकॉर्ड के संबंध में सभी आदेश देते हैं। वे राजस्व प्रशासन और भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण की सभी प्रक्रियाओं की देखरेख करते हैं। भूमि प्रशासन नीतियों को प्रत्येक जनजाति की पारंपरिक प्रणालियों और प्रथागत कानूनों के अनुसार लागू किया जाता है

इसके लिए निदेशालय जिम्मेदार हैः

• कैडास्ट्रल सर्वे: मुख्यालयों और कस्बों में आयोजित; भूमि की मांग और अधिग्रहण मानचित्रण शामिल है

• गांवों की मान्यता

• तकनीकी सहायता: भूमि निपटान और राजस्व प्रशासन के लिए

• रिकॉर्ड मैनेजमेंट: भूमि रिकॉर्ड की तैयारी, रखरखाव और अद्यतन

• राज्य मानचित्रण प्राधिकरण: नागालैंड के लिए आधिकारिक मैपिंग एजेंसी

शासन में भारत के बड़े डिजिटल परिवर्तन के हिस्से के रूप में, नागालैंड ने अपने भूमि रिकॉर्ड इंफ्रास्ट्रक्चर का आधुनिकीकरण करना शुरू कर दिया है। जबकि पूर्ण डिजिटलीकरण अभी भी जारी है, भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण निदेशालय (डीएलआरएस) ने फॉर्म और प्रारंभिक डेटा को ऑनलाइन सुलभ बनाने के लिए कदम उठाए हैं। नागरिक आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं, हालांकि अंतिम रिकॉर्ड जारी करना अभी भी ऑफ़लाइन किया जाता है।

ऑनलाइन रिकॉर्ड एक्सेस करने के चरण यहां दिए गए हैंः

1. आधिकारिक अपडेट देखने के लिए https://dlrs.nagaland.gov.in पर नेविगेट करें
   

2. सर्वेक्षण, डिजिटलीकरण और सार्वजनिक पहुंच सेवाओं पर घोषणाओं के लिए जाँच करें
   

3. भूमि अधिग्रहण, पट्टा या आरओआर से संबंधित फॉर्म साइट से डाउनलोड किए जा सकते हैं
   

4. ईमेल के माध्यम से प्रश्न भेजें; कुछ विभाग प्रारंभिक वेरिफिकेशन के लिए स्कैन किए गए सबमिशन स्वीकार कर सकते हैं
   

5. व्यक्तिगत रूप से अनुवर्ती कार्रवाई के लिए तैयार रहें क्योंकि अधिकांश सत्यापन और दस्तावेज़ अभी भी भौतिक कार्यालयों में हैंडल किए जाते हैं

मुख्य रूप से जनजातीय भूमि धारक प्रणाली और सीमित डिजिटलीकरण को देखते हुए, नागालैंड में प्रमाणित भूमि रिकॉर्ड तक पहुंचने के लिए ऑफ़लाइन पहुंच प्राथमिक तरीका बना हुआ है। इन अभिलेखों को जिला या उप-मंडल स्तर पर रखा जाता है और डीएलआरएस और स्थानीय भूमि प्रशासन कार्यालयों के माध्यम से संसाधित किया जाता है

रिकॉर्ड को ऑफ़लाइन एक्सेस करने के लिए ये स्टेप्स हैंः

1. सब-रजिस्टर ऑफिस में जाएं, जो आमतौर पर जिला मुख्यालय या राजस्व कार्यालय में स्थित होता है
   

2. भूमि स्वामित्व प्रमाण, उत्परिवर्तन रिकॉर्ड, या सर्वेक्षण दस्तावेजों के लिए प्रदान किए गए आवेदन पत्र का अनुरोध करें
   

3. वैलिड आईडी प्रूफ, एड्रेस वेरिफिकेशन, सेल डीड्स या पिछला आरओआर सबमिट करें
   

4. लागू शुल्क का भुगतान करें, जो डॉक्यूमेंट प्रकार या भूमि श्रेणी के अनुसार भिन्न हो सकता है
   

एक बार सत्यापित होने के बाद, भूमि रिकॉर्ड की एक प्रमाणित हार्ड कॉपी जारी की जाएगी।

नागालैंड भूमि रिकॉर्ड की एक प्रति प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करेंः

• आप भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण विभाग, नागालैंड से आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं। अगर आपको ज़मीन के अलग-अलग हिस्सों से संबंधित रिकॉर्ड चाहिए, तो आपको अलग-अलग फ़ॉर्म सबमिट करने होंगे.

• आवेदन पत्र भरने से पहले निर्देशों को ध्यान से पढ़ें.

• आवश्यकतानुसार आवेदन पत्र भरें.

• फॉर्म पूरी तरह भरने के बाद ज़रूरी दस्तावेज़ों की फोटोकॉपी अटैच करें.

• भरा हुआ फ़ॉर्म काउंटर ऑफिसर के पास ले जाएं और उसे जमा करें.

• आपको सबमिशन के समय ज़रूरी शुल्कों का भुगतान करना होगा और भुगतान की रसीद प्राप्त करना न भूलें.

• एक बार सत्यापित होने के बाद, अधिकारी अपने कम्प्यूटरीकृत रिकॉर्ड में आपके भूमि रिकॉर्ड की जांच करेगा।

• आपके रिकॉर्ड के प्रिंटआउट वेरिफिकेशन के लिए भेजे जाएंगे।

• अनुमोदन के बाद, आपको एक हस्ताक्षरित प्रति मिलेगी.

अधिकृत अधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित भूमि रिकॉर्ड की इस प्रति का उपयोग कमर्शियल उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

नागालैंड भूमि रिकॉर्ड की एक प्रति प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की पूरी सूची यहां दी गई है।

• एड्रेस प्रूफ

• पहचान प्रमाण

• आधार कार्ड

• बिजली का बिल

• भूमि राजस्व की लेटस्ट रसीद या आवश्यकता के अनुसार खजाने की रसीद

• संपत्ति दस्तावेजों या बिक्री विलेख की कॉपी

• प्रॉपर्टी टैक्स पेमेंट रसीद

ये भूमि रिकॉर्ड, जारी होने पर, भूमि के स्वामित्व, कानूनी अधिकारों, उपयोग और किसी भी संलग्न उत्तरदायित्व का स्नैपशॉट प्रदान करते हैं। ये विवरण स्वामित्व की पुष्टि करने, भूमि बेचने या लोन या सब्सिडी के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक हैं। इन अभिलेखों का दायरा इस बात पर निर्भर करता है कि भूमि निजी तौर पर है या सरकार द्वारा अधिग्रहित है।

केवल शामिल क्षेत्रः

• मालिक का पूरा नाम और पता

• प्लॉट नंबर/सर्वे नंबर

• लैंड पार्सल का आकार और सीमाएं

• भूमि का वर्तमान उपयोग (कृषि, आवास, आदि)

• पूर्व लेन-देन और स्वामित्व हस्तांतरण

• मोर्टगेज या कानूनी विवाद (यदि कोई हो)

• राजस्व संग्रह इतिहास

• मृदा और भूमि प्रकार वर्गीकरण

लैंड रिकॉर्ड केवल स्वामित्व के सरकार द्वारा जारी प्रमाण से अधिक हैं। वे कानूनी दस्तावेजों के रूप में काम करते हैं जो एक लैंडहोल्डर के रूप में आपके अधिकारों की रक्षा करते हैं और विभिन्न प्रकार की प्रशासनिक, कानूनी और वित्तीय प्रक्रियाओं में सहायता करते हैं। नागालैंड में, प्रथागत भूमि प्रणालियों के कारण, सरकार द्वारा अधिग्रहित भूमि से जुड़े विवादों या बिक्री के दौरान स्पष्ट रिकॉर्ड होना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है।

भूमि रिकॉर्ड क्यों मायने रखते हैंः

• भूमि रिकॉर्ड स्वामित्व का प्रमाण हैं।

• अगर आप अपनी प्रॉपर्टी को लोन के लिए कोलैटरल के तौर पर इस्तेमाल करना चाहते हैं, तो आपको बैंक को अपना लैंड रिकॉर्ड दिखाना होगा.

• जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो भूमि रिकॉर्ड यह पता लगाने में मदद करते हैं कि संपत्ति किसे विरासत में मिलती है।

• यदि इस बारे में कोई विवाद है कि एक संपत्ति कहाँ समाप्त होती है और दूसरी कहाँ से शुरू होती है, तो भूमि रिकॉर्ड चीजों को स्पष्ट करने में मदद कर सकते हैं।

• भूमि रिकॉर्ड का उपयोग यह गणना करने के लिए किया जाता है कि भूमि के एक टुकड़े पर कितना कर देय है।

• प्रॉपर्टी खरीदने से पहले, आपको लैंड रिकॉर्ड की जांच करनी होगी, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोई छिपी हुई समस्या नहीं है, जैसे कि बकाया लोन या कानूनी विवाद.

भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण निदेशालय (डीएलआरएस) राज्य में भूमि माप, रिकॉर्ड रखने और मैपिंग की देखरेख करने वाला मुख्य सरकारी प्राधिकरण है। नागरिक सर्वेक्षण, भूमि विवादों और आधिकारिक दस्तावेजीकरण से संबंधित प्रश्नों के लिए कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।

नागालैंड लैंड रिकॉर्ड्स के लिए संपर्क विवरण:

• विभाग का नामःभूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण निदेशालय, नागालैंड
  

• पता: डीसी ऑफिस के पास, दीमापुर, नागालैंड 797112
  

• ईमेल: landrecordsdmp@gmail.com
  

• वेबसाइट: https://dlrs.nagaland.gov.in
  

• काम के घंटेःसोमवार से शुक्रवार, 10:00 सुबह 4 बजे शाम
  

• उपलब्ध भाषाएँ: अंग्रेजी और नागामीज़ (ऑन-साइट समर्थन)

पूरा करने के लिए, अगर आप नागालैंड में भूमि के साथ काम कर रहे हैं, तो यहां याद रखने योग्य सबसे महत्वपूर्ण बिंदु दिए गए हैंः

• ग्रामीण क्षेत्रों में सीमित औपचारिक रिकॉर्ड के साथ, आदिवासी रूढ़िवादी कानून स्थानीय भूमि पर हावी हैं।
  

• सरकार द्वारा अधिग्रहित भूमि और प्रशासनिक क्षेत्रों का प्रबंधन डीएलआरएस के माध्यम से किया जाता है।
  

• ऑनलाइन सिस्टम विकसित हो रहे हैं, लेकिन ऑफ़लाइन एक्सेस डिफ़ॉल्ट विधि बनी हुई है।
  

• कानूनी स्वामित्व, लोन आवेदनों और कर मूल्यांकन के लिए भूमि रिकॉर्ड महत्वपूर्ण हैं।
  

• डीआईएलआरएमपी के तहत डिजिटलीकरण से एक्सेस बढ़ाने और समय के साथ मैनुअल त्रुटियों को कम करने की उम्मीद है।

भूमि रिकॉर्ड और सर्वेक्षण निदेशालय के नेतृत्व में की गई पहलों की बदौलत नागालैंड में भूमि रिकॉर्ड प्राप्त करना अधिक सुव्यवस्थित हो गया है। जबकि ऑफ़लाइन प्रक्रियाएं प्राथमिक मार्ग बनी हुई हैं, ऑनलाइन फ़ॉर्म और अपडेट की उपलब्धता निवासियों और संभावित खरीदारों के लिए प्रक्रिया शुरू करना आसान बनाती है।

यदि आप नागालैंड में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो स्वामित्व की पुष्टि करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि भूमि कानूनी रूप से प्रलेखित है। एक बार पुष्टि हो जाने के बाद, आप फाइनेंसिंग विकल्पों और का पता लगा सकते हैं होम लोन के लिए अप्लाई करें पर बजाज मार्केट्स। प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों, न्यूनतम कागजी कार्रवाई और 30 साल तक की अवधि के साथ, यह आपके नए होम को फंड करने का एक सुविधाजनक तरीका प्रदान करता है.