सरकारी आवास योजनाएं

भारत सरकार ने 2022 के अंत तक सभी के लिए आवास पहल हासिल करने की योजना बनाई है। इस महत्वाकांक्षी लक्ष्य को हासिल करने में मदद करने के लिए कई सरकारी आवास योजनाएं शुरू की गईं। ये योजनाएं आवास किफ़ायती बनाने का प्रयास करती हैं और घर खरीदने की प्रक्रिया को भी सरल बनाती हैं।

कुछ लोकप्रिय आवास योजनाओं के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें जो आम आदमी के लिए आवास किफ़ायती बनाने में मदद करती हैं।

केंद्र के साथ-साथ राज्य सरकारें देश में आवास की सुविधा के लिए विभिन्न आवास योजनाएं चलाती हैं। इनमें शामिल हैंः

1। केंद्र सरकार की आवास योजनाः

• प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई)

• राजीव आवास योजना (आरएवाई)
   

2। राज्य सरकार की आवास योजनाः

• महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण योजना (एमएचएडीए)

• दिल्ली विकास प्राधिकरण आवास योजना (डीडीए)

• हरियाणा हाउसिंग बोर्ड हाउसिंग स्कीम

• एनटीआर अर्बन हाउसिंग स्कीम

• तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड स्कीम (टीएनएचबी)

• वेस्ट बंगाल हाउसिंग बोर्ड स्कीम

• हरियाणा हाउसिंग बोर्ड योजना

• केरल हाउसिंग बोर्ड योजना
   

सरकार द्वारा संचालित इन आवास योजनाओं में से प्रत्येक की कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं.

राजीव आवास योजना (आरएवाई) झुग्गी-झोपड़ी मुक्त भारत की कल्पना करती है और राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों को सभी अवैध निर्माणों को एक औपचारिक प्रणाली के तहत लाने के लिए प्रोत्साहित करती है। योजना के तहत आवास को बढ़ावा देने के लिए, केंद्र ने आरएवाई का हिस्सा बनने के लिए आवास भागीदारी (एएचपी) योजना को मंजूरी दी है।

राजीव आवास योजना ईडब्ल्यूएस के लिए ₹ 75,000 और 21 से 40 वर्ग मीटर के आकार की आवासीय इकाइयों (डीयू) की सहायता भी प्रदान करती है। इस योजना ने ₹ 1,398 करोड़ से अधिक खर्च किए हैं और अक्टूबर 2022 तक लगभग 46,000 घरों का विकास किया है।

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड अधिनियम (1971 का अधिनियम संख्या 20) की स्थापना के बाद से, राज्य सरकार के बोर्ड ने राज्य के भीतर निर्माण और आवंटन को प्राथमिकता दी। यह मुख्य रूप से समाज के सामाजिक और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए था।

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड निर्माण प्रभागों और डिजाइन सेलों की स्थापना के लिए जिम्मेदार है। इसमें अन्य आवश्यक समितियां भी शामिल हैं जो आवास योजनाओं से संबंधित विभिन्न गतिविधियों के निष्पादन पर गौर करती हैं।

हरियाणा बोर्ड हाउसिंग स्कीम एक नई सरकारी हाउसिंग स्कीम है जो फ्रीहोल्ड आवासीय और कमर्शियल प्लॉट प्रदान करती है।

केरल हाउसिंग बोर्ड योजना 1971 में शुरू की गई थी। बोर्ड ने विभिन्न आवास निर्माण योजनाओं को लागू किया और आवास लोन समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों की आवासीय जरूरतों को पूरा करने के लिए योजनाएं।

बोर्ड द्वारा शुरू की गई कुछ उल्लेखनीय आवास योजनाएं इस प्रकार हैंः

• एम. एन. लक्ष्मण वीडू पुनर्निर्मन पढठीः यह योजना दो अलग-अलग एकल इकाइयों में जुड़वां घरों के पुनर्निर्माण की अनुमति देती है। यह योजना पुनर्निर्माण के लिए आवश्यक राशि पर रियायत प्रदान करती है।

• अभिनव आवास योजनाः आवासीय फ्लैटों का निर्माण उन विस्थापित मजदूरों के लिए सरकारी भूमि पर किया जाता है जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों से ताल्लुक रखते हैं और शहरी क्षेत्रों में रहते हैं।

• सुनामी पुनर्वास कार्यक्रमः त्रिवेंद्रम, मलप्पुरम, कोड़िकोड और कन्नूर जैसे तटीय जिलों में घरों के निर्माण की सुविधा प्रदान करता है।

• सुरक्षा हाउसिंग स्कीमः इस योजना के तहत, सरकार प्रति घर ₹ 9,000 की कैपिटल सब्सिडी प्रदान करती है। लाभार्थी को ₹ 2,000 का स्वैच्छिक योगदान करने की आवश्यकता है, और ₹ 30,000 लागत वाली इमारत के लिए ₹ 19,000 मूल्य का एक निर्माण लोन है।

• नई सुरक्षा हाउसिंग स्कीमः इस योजना के तहत, एक घर के निर्माण की लागत ₹1 लाख के रूप में ली जाती है, जिसका प्लिंथ एरिया 30 वर्ग मीटर है, जबकि वर्तमान लोन राशि ₹ 30,000 है। आपको इस योजना के तहत ₹ 9,000 की तुलना में ₹ 25,000 की सरकारी सब्सिडी मिलती है।

एनटीआर हाउसिंग स्कीम को पहली बार 2016 में पेश किया गया था, ताकि आंध्र प्रदेश के वंचित लोगों को किफ़ायती कीमत पर होम का मालिक बनने में मदद मिल सके। वित्त वर्ष 20182019 के दौरान, आंध्र प्रदेश सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई)-एनटीआर (शहरी) नगर योजना के तहत 15,091 घरों के आवंटन को मंजूरी दी।

इस योजना के लाभार्थियों को मिलने वाली सब्सिडी इस प्रकार हैः

• एनटीआर रूरल हाउसिंग स्कीम के बेनिफिशियरी को ₹1.50 लाख की सब्सिडी मिलती है

• एनटीआर अर्बन हाउसिंग स्कीम के बेनिफिशियरी ₹ 2.50 लाख की सब्सिडी का फायदा उठा सकते हैं

• अनुसूचित जाति या अनुसूचित जनजाति से संबंधित व्यक्तियों को ₹ 50,000 की अतिरिक्त सब्सिडी मिल सकती है
   

हालाँकि, अगर आप इन हाउसिंग स्कीम के लिए योग्य नहीं हैं, तो आप होम लोन का विकल्प चुन सकते हैं। विभिन्न होम लोन प्रदाता हैं जो कॉम्पिटिटिव ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, जिससे आपका उधार किफ़ायती हो जाता है।

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