निर्माण & पीएमएवाई के तहत आवंटन की स्थिति

द प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) भारत सरकार द्वारा वर्ष 2015 में शुरू किया गया एक प्रमुख कार्यक्रम है। इस कार्यक्रम का उद्देश्य देश के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोगों के लिए देश भर में 2 करोड़ से अधिक घर बनाना है। पीएमएवाई योजना के साथ, सरकार का उद्देश्य लोगों के जीवन स्तर में सुधार करना है, विशेष रूप से जो ग्रामीण क्षेत्रों में या शहरी शहरों में भीड़भाड़ वाले झुग्गी-झोपड़ियों में अस्थायी या कच्चे घरों में रहते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह लक्ष्य हासिल हो जाए, पीएमएवाई योजना को मोटे तौर पर दो घटकों में वर्गीकृत किया गया है -

• प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू)

 

• प्रधानमंत्री आवास योजना-ग्रामीण/ग्रामीण (पीएमएवाई-आर/पीएमएवाई-जी)

 

 

पीएमएवाई योजना के तहत, सरकार होम लोन ब्याज दरों पर लगभग 6.5% की सब्सिडी दे रही है। यह कदम बड़ी संख्या में परिवारों को सरकार से होम लोन सुविधा का लाभ उठाने और अपने लिए पक्का या स्थायी घर बनाने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए उठाया गया है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि योजना का लाभ पात्र परिवारों तक पहुंचे, सरकार ने पीएमएवाई योजना का लाभ उठाने के लिए निम्नलिखित आय क्राइटेरिया को वर्गीकृत किया है -

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) से संबंधित व्यक्ति-₹1 लाख तक की वार्षिक आय

• लोअर इनकम ग्रुप (एल. आई. जी.) से संबंधित व्यक्ति-₹1 लाख तक की वार्षिक आय

 

• मध्यम आय समूह (एम. आई. जी.) से संबंधित व्यक्ति-इस खंड को 2 उप-समूहों में वर्गीकृत किया गया है-एम. आई. जी. 1 (INR.12 लाख तक की वार्षिक आय) और एम. आई. जी. 2 (INR.18 लाख तक की वार्षिक आय)

 

 

नवीनतम सरकारी रिपोर्टों के अनुसार, मध्य प्रदेश, गुजरात, महाराष्ट्र, तमिलनाडु और पश्चिम बंगाल शीर्ष 5 राज्य हैं, जहां सबसे अधिक किफ़ायती घर हैं।

पीएमएवाई-यू के तहत

पीएमएवाई-यू में 4 प्रमुख वर्टिकल हैंः

• शहरों में स्लम पुनर्वास

• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम के जरिए किफ़ायती आवास को बढ़ावा देना

• सार्वजनिक और निजी निवेशकों के साथ साझेदारी के माध्यम से आवास

• होम लोन लाभार्थी के नेतृत्व वाली होम वृद्धि/निर्माण के लिए सब्सिडी

 

पीएमएवाई-यू के तहत, सरकार ने आईएनआर का बजट आवंटित किया है। 523 शहरों में उपयोग किया जाएगा। रिपोर्टों के अनुसार, आवास और शहरी कार्य मंत्रालय ने पीएमएवाई-यू के तहत 3,21,567 घरों के निर्माण को पहले ही मंजूरी दे दी है. यह परियोजना पहले से ही अपने तीसरे चरण में है। पहला चरण, मार्च में पूरा हुआ, जिसमें प्रमुख राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के 100 से अधिक शहरों को शामिल किया गया। दूसरे चरण, जो मार्च में समाप्त हुआ, में अतिरिक्त 200 शहरों को शामिल किया गया, जबकि वर्तमान, तीसरे और अंतिम चरण में मार्च के अंत तक पूरे भारत के शेष शहरों को शामिल करने की उम्मीद है।

पीएमएवाई-जी के तहत

पीएमएवाई जी वर्तमान सरकार द्वारा इंदिरा आवास योजना का एक पुनर्गठित रूप है। भारत में अधिकांश ग्रामीण आबादी बीपीएल (गरीबी रेखा से नीचे) के दायरे में आती है। इनमें से बहुत से बी. पी. एल. परिवारों के पास अपने लिए पक्का होम नहीं है और उन्हें दैनिक आधार पर बुनियादी सुविधाओं के लिए संघर्ष करना पड़ता है। सरकार पीएमएवाई-जी के तहत वर्ष 2022 तक इस परिदृश्य को बदलना चाहती है. इस प्रकार, होम लोन सब्सिडी के साथ, सरकार का लक्ष्य उज्ज्वला योजना जैसी अन्य पीएमएवाई से जुड़ी योजनाओं के साथ ग्रामीण क्षेत्रों में इन बीपीएल परिवारों के जीवन स्तर को बेहतर बनाना है, सौभाग्य योजना, स्वच्छ भारत योजना, आदि। अनुमानित आईएनआर. वित्त वर्ष 2018-19 में पीएमएवाई-जी के लिए ₹2 करोड़ का निर्देश दिया गया था। मध्य प्रदेश, उड़ीसा, उत्तर प्रदेश और पश्चिम बंगाल जैसे राज्यों ने कुल जारी किए गए फंड का लगभग 56 प्रतिशत हिस्सा दिया। वित्त वर्ष 2018-19 में पंजाब (39 प्रतिशत) और केरल (15 प्रतिशत) में उपयोग कम था। किसी विशेष राज्य को धन की संख्या आवंटित करने का निर्णय निम्नलिखित पर आधारित है -

• ग्रामीण आवास का 75 प्रतिशत वेटेज

• 25 प्रतिशत गरीबी राशन वेटेज

 

इन फंडों का उचित आवंटन सुनिश्चित करने के लिए, सरकार ने अवास सॉफ्ट लॉन्च किया, एक ऐसा सॉफ्टवेयर जो पीएमएवाई-जी के समग्र प्रशासन को बेहतर बनाने में मदद कर सकता है।

पीएमएवाई-यू और पीएमएवाई-जी के तहत आवास की मांग का आकलन करने के लिए, भारत में कई राज्य सरकारों ने मांग सर्वेक्षण करना शुरू कर दिया है। नवीनतम रिपोर्टों के अनुसार, केरल, पश्चिम बंगाल, झारखंड और उड़ीसा भारत के शीर्ष राज्यों में से हैं, जिन्होंने शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में आवास लक्ष्य का किफ़ायती हासिल किया है। निर्माणाधीन घरों की सबसे अधिक संख्या के लिए, गुजरात राज्य वर्तमान में भारत में सबसे आगे है, इसके बाद दक्षिणी राज्य तेलंगाना और तमिलनाडु हैं। हालांकि आंध्र प्रदेश, उत्तर प्रदेश और महाराष्ट्र राज्यों को अधिक संख्या में किफ़ायती घर दिए गए थे, लेकिन ये राज्य इन घरों के निर्माण के निष्पादन में पीछे हैं।

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सरकार भारत में अधिकांश आबादी को किफ़ायती आवास प्रदान करने के लिए गहन प्रयास कर रही है। पीएमएवाई-यू और पीएमएवाई-जी के लाभों का लाभ उठाना उन लोगों के जीवन स्तर को ऊपर उठाने के लिए निश्चित है, जो अपने सिर पर स्थायी छत पाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। पीएमएवाई योजना के तहत होम बनाने का एक और फायदा यह है कि इन घरों के निर्माण के लिए इस्तेमाल की जाने वाली सामग्री पर्यावरण के अनुकूल होगी। इस तरह की पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री के इस्तेमाल से घर की रखरखाव लागत काफी कम हो जाती है और जीवन जीने के तरीके पर समग्र रूप से सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इसके अलावा, पीएमएवाई सब्सिडी आवेदक को अन्य वित्तीय लाभ भी प्रदान करती है, जैसे कि टैक्स में छूट और होम लोन्स पर कम ई.एम.आई.। यदि कोई आवेदक यह जांचना चाहता है कि वह पीएमएवाई के तहत अपनी होम लोन्स पर कितना कमा सकता है, तो वह ऑनलाइन का उपयोग कर सकता है होम लोन कैलकुलेटर .

 

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