नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी)

नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी) संसद द्वारा निगमित एक वित्तीय संस्थान है। भारतीय रिजर्व बैंक को अप्रैल 2019 में अधिसूचना के बाद नियामक शक्तियां मिली थीं।

अधिसूचना में भारत सरकार द्वारा भुगतान किए गए एनएचबी की पूंजी संरचना के बारे में उल्लेख किया गया है। एनएचबी इंडिया का मुख्यालय नई दिल्ली में है और यह सामान्य और व्यावसायिक स्तरों पर परिचालन और प्रबंधन गतिविधियों का प्रबंधन करता है।

नेशनल हाउसिंग बैंक के बारे में विस्तार से जानने के लिए आगे पढ़ें, इसके उद्देश्य, विशेषताएं और बहुत कुछ.

1985-90 के दौरान, जब भारत सरकार अपनी 7वीं पंचवर्षीय योजना पर काम कर रही थी, तब उसने व्यक्तियों और परिवारों के लिए दीर्घकालिक वित्त उपलब्धता की खराब स्थिति की पहचान की। इस मुद्दे को दूर करने के लिए, राष्ट्रीय संस्थानों को स्थापित करने का सुझाव सामने आया।

सुझाव के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर के निगम परिवारों को लंबी अवधि के लिए वित्तीय उपलब्धता की स्थिति में सुधार करने पर काम करेंगे। इसके लिए, सचिवों की समिति ने प्रस्ताव की जांच करने के लिए डॉ. सी. रंगराजन के नेतृत्व में एक उच्च स्तरीय समूह का गठन किया।

अंतिम सिफारिश नेशनल हाउसिंग बैंक को एक स्वायत्त आवास वित्त संस्थान के रूप में स्थापित करने की थी, जिसे भारत सरकार ने स्वीकार कर लिया।

एनएचबी के फायदों के बारे मेंः

• पुनर्वित्त संभावनाओं में से चुनना आसान बनाता है क्योंकि यह एक विशेष संस्थान है जो आवास वित्त के इंफ्रास्ट्रक्चर पर ध्यान केंद्रित करता है

• छोटी वित्त कंपनियों के लिए एक गारंटी एजेंसी के रूप में कार्य करता है जो पर्याप्त धन जुटाने में सक्षम नहीं हैं

• हाउसिंग फाइनेंस की अंडरराइटिंग में विशेषज्ञ सलाह देने में मदद करता है

• आवास स्टॉक निर्माण और नए घरों के निर्माण का प्रचार

एनएचबी रेसिडेक्स भारत का पहला आधिकारिक आवासीय मूल्य सूचकांक है। एनएचबी रेसिडेक्स का उद्देश्य विभिन्न भारतीय शहरों में संपत्ति की कीमतों का मूल्यांकन करना है। इसे 2015 में हटा दिया गया था और फिर अपडेट की गई मूल्यांकन रणनीतियों के साथ 2017 में फिर से लॉन्च किया गया था और 2012-13 कीमतों को मैप करने के लिए आधार वर्ष के रूप में।

एनएचबी आवास मूल्य सूचकांक की गणना तिमाही रूप से की जाती है, जो आधार के रूप में 2013 के साथ अप्रैल-जून में शुरू हुआ था। अप्रैल-जून 2018 में, आधार वर्ष को बदलकर 2017 कर दिया गया था। वर्तमान में, एनएचबी के तहत लगभग 50 आवास बाजार पंजीकृत हैं, और इसका लक्ष्य इसे बढ़ाकर 100 करना है।

इसे उनके लोकेशन के हिसाब से प्रॉपर्टी की कीमत में बदलाव का मूल्यांकन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह विभिन्न शहरों में आवास की मांग को ट्रैक करने के लिए एक मानकीकृत उपकरण द्वारा किया जाता है। यह होम खरीदारों के लिए भी बहुत फायदेमंद है, क्योंकि यह अलग-अलग स्थानों पर अलग-अलग संपत्तियों की कीमतों की तुलना करने में मदद करता है।

भारत सरकार के 2022 कार्यक्रम द्वारा सभी के लिए आवास के तहत, एनएचबी ने दो आवास योजनाएं शुरू कींः

1. प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई)

भारतीय प्रधानमंत्री श्री नरेन्द्र मोदी द्वारा 2015 में लॉन्च किया गया था पीएमएवाई योजना इसका उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में गरीब व्यक्तियों को कम लागत वाला आवास प्रदान करना है। यह योजना घरों को पानी की आपूर्ति, शौचालय और पूर्णकालिक बिजली आपूर्ति जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने पर भी ध्यान केंद्रित करती है।

यह योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम की श्रेणी में आती है। प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) को केंद्रित क्षेत्र के आधार पर 2 प्रकारों में विभाजित किया गया हैः

• प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण

• प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम के लिए

विवरण

• एम. आई. जी श्रेणी के मामले में, आधार कार्ड परिवार के सदस्यों का होना अनिवार्य है

• ब्याज़ बेनिफिट या तो 20 साल के लिए या लोन अवधि के लिए, जो भी कम हो, दिए जाते हैं

• निश्चित सीमा के बाहर किसी भी अतिरिक्त लोन के लिए, गणना गैर-सब्सिडी दर पर की जाती है

• सरकार द्वारा संपत्ति की लागत या लोन की रकम पर कोई सीमा नहीं है

2. रूरल हाउसिंग इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम (आरएचआईएसएस)

आरआईएसएस की स्थापना कच्चे घरों में रहने वाले या जिनके पास 2022 द्वारा एक नहीं है, उन सभी परिवारों को पक्का घर उपलब्ध कराने के लक्ष्य से की गई थी। यह ग्रामीण क्षेत्रों में मौजूदा घरों के निर्माण, सुधार और मरम्मत में परिवारों को मदद प्रदान करने पर भी काम करता है।

आरएचआईएसएस एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया

आरएचआईएसएस के अनुसार, कोई भी ग्रामीण परिवार जो पीएमएवाई के लिए स्थायी प्रतीक्षा सूची का हिस्सा नहीं है, वह लाभार्थी के रूप में पात्र होगा। यहाँ आरएचआईएसएस के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया दिए गए हैंः

विवरण

• निश्चित सीमा के बाहर किसी भी अतिरिक्त लोन के लिए, गणना गैर-सब्सिडी दर पर की जाती है

• योजना की शुरुआत में, सेंट्रल नोडल एजेंसी (सीएनए) को पहले से सब्सिडी का भुगतान मिलेगा

• पिछले फंड के 70% उपयोग के बाद सब्सिडी फंड जारी किए जाएंगे

किसी भी सहायता की आवश्यकता या प्रश्न के मामले में, आप नीचे सूचीबद्ध विवरण के माध्यम से राष्ट्रीय आवास बोर्ड से संपर्क कर सकते हैं।

एनएचबी और इसकी पहली आवास योजना, प्रधानमंत्री आवास योजना, घर का मालिक बनने के आपके सपने को साकार करने में आपकी मदद कर सकती है। इसके अलावा, आप इस हाउसिंग स्कीम का फायदा ए के जरिए उठा सकते हैं होम लोन कि आप बजाज मार्केट्स पर के लिए आवेदन करते हैं।