अफोर्डेबल हाउसिंग फंड (एएचएफ) योजना

अफोर्डेबल हाउसिंग फंड (एएचएफ) योजना भारत में किफायती आवास परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए स्थापित एक सरकार समर्थित पहल है। इस योजना का मुख्य उद्देश्य लोगों के बीच आवास की कमी को दूर करना है आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी)। इस पहल का उद्देश्य आवास वित्त कंपनियों को कम ब्याज दरों पर वित्त पोषण की पेशकश करके आवास विकल्पों को बढ़ाना है।

 

यह योजना वंचित समुदायों के लिए घरों को अधिक सुलभ और किफायती बनाकर 'सभी के लिए आवास' सुनिश्चित करने के भारत सरकार के मिशन में योगदान देती है।

 

इस योजना के तहत, वाणिज्यिक बैंकों के प्राथमिकता क्षेत्र लोन की कमी से धन आवंटित किया जाता है और राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) के माध्यम से प्रसारित किया जाता है। फिर इन निधियों का उपयोग किफायती आवास परियोजनाओं को वित्तपोषित करने या आवास की आवश्यकता वाले व्यक्तियों को लोन प्रदान करने के लिए किया जाता है।

 

उधारदाताओं के लिए धन की लागत को कम करके, एएचएफ योजना कम ब्याज दरों पर होम लोन की पेशकश करना संभव बनाती है, जिससे अधिक लोग घर खरीदने या निर्माण करने में सक्षम होते हैं। यह पहल प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत 'सभी के लिए आवास' सुनिश्चित करने के सरकार के व्यापक उद्देश्य के अनुरूप है।

अफोर्डेबल हाउसिंग फंड (एएचएफ) योजना निम्नलिखित प्रमुख उद्देश्यों के साथ शुरू की गई थी:

किफायती आवास को बढ़ावा देना

विशेष रूप से ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए आवास अंतर को पाटने के लिए किफायती आवास परियोजनाओं के विकास का समर्थन करें।

वित्तीय पहुंच बढ़ाएं

आवास वित्त कंपनियों, सहकारी बैंकों और वाणिज्यिक बैंकों को कम लागत वाली फंडिंग प्रदान करें, जिससे वे होम लोन का किफायती विस्तार कर सकें ।

सरकार के आवास मिशन का समर्थन करें

वंचित और कम आय वाले परिवारों को घर उपलब्ध कराने के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत 'सभी के लिए आवास' पहल के साथ गठबंधन किया गया।

निजी क्षेत्र की भागीदारी को प्रोत्साहित करें

वित्तीय बाधाओं को कम करके और मांग को बढ़ाकर निजी खिलाड़ियों को किफायती आवास परियोजनाओं में निवेश करने के लिए प्रेरित करें।

ग्रामीण और शहरी आवास पर ध्यान दें

ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में किफायती आवास को बढ़ावा देकर, विभिन्न क्षेत्रों में आवास की कमी को दूर करके संतुलित विकास सुनिश्चित करें।

आर्थिक विकास को सुगम बनाना

रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्रों को प्रोत्साहित करें, रोजगार सृजन और समग्र आर्थिक विकास में योगदान दें।

अफोर्डेबल हाउसिंग फंड योजना की मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:

फंडिंग स्रोत

राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) द्वारा प्रबंधित बैंकों से प्राथमिकता क्षेत्र लोन (पीएसएल) की कमी का उपयोग करता है।

 

अफोर्डेबल हाउसिंग फाइनेंसिंग 

 

संस्थानों को कम लागत वाली धनराशि प्रदान करता है, किफायती आवास लोन और एनएचबी के माध्यम से पुनर्वित्त प्रदान करता है।

लक्षित लाभार्थी

ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और वंचित ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों के लोगों पर ध्यान केंद्रित किया गया है।

फोकस क्षेत्र

ग्रामीण और शहरी दोनों किफायती आवास परियोजनाओं को प्राथमिकता देता है।

ब्याज दर लाभ

संस्थानों को रियायती वित्त पोषण प्रदान करता है, जिससे उधारकर्ताओं के लिए लोन ब्याज दरें कम हो जाती हैं।

पीएमएवाई के साथ तालमेल

किफायती आवास विकास को वित्त पोषित करके 'सभी के लिए आवास' पहल का सक्रिय रूप से समर्थन करता है।

आवास तक पहुंच में वृद्धि

कम आय वाले परिवारों, विशेष रूप से ईडब्ल्यूएस और एलआईजी खंडों को किफायती सुविधाएं प्रदान करता है होम लोन विकल्प, आवास पहुंच में सुधार।

किफायती आवास परियोजनाओं को बढ़ावा

वित्तपोषण बाधाओं को कम करके और ऐसी परियोजनाओं की मांग में वृद्धि करके डेवलपर्स को किफायती आवास परियोजनाएं शुरू करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

'सभी के लिए आवास' के लिए समर्थन

ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में आवास की कमी को दूर करके सार्वभौमिक आवास प्राप्त करने के सरकार के मिशन में योगदान देता है।

कम लोन लागत

लोन देने वाली संस्थाओं को कम ब्याज दरों की हाउस लोन पेशकश करने में सक्षम बनाता है, वंचित समुदायों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक प्राप्य बनाना।

संतुलित क्षेत्रीय विकास

ग्रामीण और शहरी आवास पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिससे विभिन्न क्षेत्रों में आवास उपलब्धता में असमानताओं को कम किया जा सके।

आर्थिक विकास

निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्रों को प्रोत्साहित करता है, रोजगार के अवसर पैदा करता है और आर्थिक विकास को गति देता है।

निजी खिलाड़ियों के लिए प्रोत्साहन

किफायती आवास परियोजनाओं की वित्तीय व्यवहार्यता में सुधार करके निजी क्षेत्र की भागीदारी को आकर्षित करता है।

जीवन स्तर में सुधार

निम्न-आय वर्ग के परिवारों को अपर्याप्त आवास से सुरक्षित, अधिक संरक्षित घरों में संक्रमण करने में मदद करता है, जिससे उनके जीवन की समग्र गुणवत्ता में वृद्धि होती है।

निधियों का कम उपयोग

चुनौती

प्रशासनिक अक्षमताओं या योग्य परियोजनाओं की कमी के कारण आवंटित धन का पूर्ण उपयोग सुनिश्चित करने में कठिनाई।

समाधान

निधि आवंटन प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करें और योजना के बारे में लोन देने वाले संस्थानों के बीच जागरूकता को बढ़ावा दें।

वंचितों तक पहुंचना

चुनौती

सुदूर ग्रामीण क्षेत्रों और छोटे शहरों में सीमित पहुंच जहां आवास की सबसे ज्यादा जरूरत है।

समाधान

कवरेज का विस्तार करने के लिए क्षेत्रीय ग्रामीण बैंकों (आरआरबी) और सहकारी बैंकों के साथ साझेदारी को मजबूत करें।

प्रशासनिक बाधाएं

चुनौती

जटिल दस्तावेज़ीकरण और धीमी अनुमोदन प्रक्रियाएं निधि संवितरण में देरी करती हैं।

समाधान

डिजिटलीकरण और मानकीकृत प्रक्रियाओं के साथ आवेदन और सत्यापन प्रक्रियाओं को सरल बनाएं।

सीमित जागरूकता

चुनौती

लक्षित लाभार्थियों और डेवलपर्स के बीच योजना के बारे में जानकारी का अभाव।

समाधान

समुदायों और हितधारकों को शिक्षित करने के लिए जागरूकता अभियान और कार्यशालाएं आयोजित करें।

यहां एएफएच और अन्य समान योजनाओं के बीच एक त्वरित तुलना दी गई है: