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एफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) योजना

सबटेक्स्ट - किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना के बारे में और जानें, जिसमें इसकी पात्रता मानदंड और आवेदन प्रक्रिया शामिल है।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स क्या है ?

एफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) योजना किफायती किराए के आवास प्रदान करके शहरी प्रवासियों और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) की आवास आवश्यकताओं को संबोधित करती है। यह पहल प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) के तहत शुरू की गई है। मजदूरों, कारखाने के कर्मचारियों और सड़क विक्रेताओं जैसे श्रमिकों को उनके कार्यस्थल के पास सुरक्षित और किफायती घर ढूंढने में मदद करता है।

इस योजना में अप्रयुक्त सरकारी आवास को किफायती किराए की इकाइयों में परिवर्तित करना शामिल है। इसमें शहरों में किराए के आवास की बढ़ती आवश्यकता को पूरा करने के लिए निजी और सार्वजनिक संस्थाओं द्वारा प्रबंधित नए आवास परिसरों का निर्माण भी शामिल है। यह पहल कम आय वाले समूहों के लिए आवास लागत को कम करते हुए एक सम्मानजनक जीवन वातावरण प्रदान करती है।

सब स्कीम क्यों आवश्यक है ?

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) योजना प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत एक सब स्कीम है। जबकि पीएमएवाई मुख्य रूप से घर के स्वामित्व पर केंद्रित है, एआरएचसी का विशेष रूप से किफायती किराए का आवास प्रदान करना है।

निम्नलिखित कारणों से सब स्कीम को पीएमएवाई योजना के अंतर्गत जोड़ा जाना आवश्यक था:

उच्च प्रवासन दरें

शहरीकरण के कारण श्रमिकों का ग्रामीण से शहरी क्षेत्रों की ओर प्रवासन बढ़ गया है, जिससे कार्यस्थलों के पास किफायती आवास की मांग पैदा हो गई है।

सीमित किफायती आवास विकल्प

कई शहरी प्रवासी अक्सर सुरक्षित और बजट-अनुकूल आवास खोजने के लिए संघर्ष करते हैं और अत्यधिक भीड़ भाड़ वाले और घटिया आवासों के कारण।

कोविड-19 प्रभाव

महामारी ने शहरी श्रमिकों की असुरक्षा को उजागर किया, विशेष रूप से संकट के दौरान स्थिर आवास तक उनकी पहुंच की कमी।

आर्थिक विकास और शहरीकरण

शहरों को आर्थिक केंद्र के रूप में सेवा देने के साथ, यह योजना कार्यबल की आवास आवश्यकताओं को समायोजित करके समावेशी शहरी विकास का समर्थन करती है।

रिक्त संपत्तियों का उपयोग

अप्रयुक्त सरकारी आवास को किराए की इकाइयों में परिवर्तित करने से आवास की कमी को दूर करते हुए बेहतर संसाधन उपयोग सुनिश्चित होता है।

एआरएचसी के उद्देश्य

एआरएचसी योजना के कुछ प्रमुख उद्देश्य इस प्रकार हैं:

शहरी प्रवासियों और निम्न-आय समूहों के लिए किफायती किराए के आवास प्रदान करना।
कार्यस्थलों के निकट आवास तक पहुंच सुनिश्चित करके समावेशी शहरी विकास को बढ़ावा देना।
खाली सरकारी आवास को किफायती किराए की इकाइयों में परिवर्तित करना।
किराए के आवास के निर्माण और प्रबंधन में निजी क्षेत्र की भागीदारी को प्रोत्साहित करना।
औद्योगिक केंद्रों के नजदीक आवास की पेशकश करके शहरी रोजगार का समर्थन करना।
शहरों में आवास की कमी और भीड़भाड़ को कम करना।
आर्थिक रूप से कमजोर समूहों के जीवन स्तर में सुधार लाना।

एआरएचसी योजना की विशेषताएं

किफायती किराए का आवास

एआरएचसी योजना का उद्देश्य विशेष रूप से शहरी प्रवासियों और कम आय वाले समूहों के लिए किफायती किराए का आवास प्रदान करना है

सरकारी आवास का रूपांतरण

यह योजना मौजूदा खाली सरकारी वित्त पोषित घरों को किराए के परिसरों में बदलने की सुविधा प्रदान करती है

रियायत समझौते

राज्य और केंद्र शासित प्रदेश (यूटी) घरों की मरम्मत और नवीनीकरण के लिए रियायत ग्राही नियुक्त करेंगे, जिससे पानी, स्वच्छता, सड़क और बिजली जैसी आवश्यक सेवाएं सुनिश्चित होंगी।

संस्थाओं के लिए विशेष प्रोत्साहन
- किफायती आवास निधि (एएचएफ) और प्राथमिकता क्षेत्र ऋण (पीएसएल) के तहत रियायती परियोजना वित्त।
- एआरएचसी से उत्पन्न मुनाफे पर कर और जीएसटी से राहत।
- 30 दिनों के भीतर एक सुव्यवस्थित एकल-खिड़की अनुमोदन प्रक्रिया।
- परियोजना स्थल तक ट्रंक बुनियादी ढांचे का प्रावधान।
- नगरपालिका शुल्क आवासीय संपत्ति दरों के साथ संरेखित।
- आवश्यकतानुसार 'उपयोग अनुमति' में समायोजन।
- 50% तक निःशुल्क अतिरिक्त फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) और फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई)।

एआरएचसी योजना के लाभ

शहरी गरीबों और प्रवासी श्रमिकों के लिए एक सम्मानजनक जीवन वातावरण प्रदान करता है, जिससे उनके जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है।
औद्योगिक केंद्रों के करीब आवास उपलब्ध होना सुनिश्चित करके निरंतर कार्यबल का समर्थन करता है, जिससे शहरी क्षेत्रों में उत्पादकता बढ़ती है।
आर्थिक उत्पादकता में योगदान करते हुए, खाली सरकारी वित्त पोषित घरों के प्रभावी उपयोग को सक्षम बनाता है।
इन परिसरों से उत्पन्न किराए की आय के माध्यम से नगर निगम के वित्त को मजबूत करता है।
प्रभावी को बढ़ावा देता है उपयोग निजी और सार्वजनिक संस्थाओं के बीच सहयोग के माध्यम से खाली भूमि का।

एआरएचसी योजना के लिए पात्रता मानदंड

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) योजना के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित शर्तें हैं मुलाकात होगी:

आपके परिवार की वार्षिक आय ₹3 से ₹6 लाख के बीच होनी चाहिए।
आपको आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) या निम्न आय समूह (एलआईजी) श्रेणी से संबंधित होना चाहिए।
आपको भारतीय निवासी होना चाहिए और कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए।
उसी शहर में बिना घर वाले पीएमएवाई-यू लाभार्थी और प्रवासी मजदूर के रूप में काम करने वाले भी पात्र हैं।

एआरएचसी योजना के लिए आवश्यक दस्तावेज

एआरएचसी योजना के लिए आवेदन करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

आधार कार्ड या सरकार द्वारा जारी कोई फोटो पहचान पत्र।
आय का प्रमाण, जैसे वेतन पर्ची या आय प्रमाण पत्र।
पते का प्रमाण, जैसे मतदाता पहचान पत्र, उपयोगिता बिल, या किराए का समझौता।
रोजगार या व्यवसाय का प्रमाण, यदि लागू हो।
योजना के तहत पात्रता की पुष्टि करने वाला एक स्व-घोषणा पत्र।
सत्यापन के लिए बैंक खाते का स्टेटमेंट।
पासपोर्ट आकार की तस्वीरें।

एआरएचसी में लॉग इन कैसे करें ?

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) पोर्टल पर लॉग इन करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

आधिकारिक एआरएचसी वेब पर जाएं साइट https://arhc.mohua.gov.in/Launch-of-ARHCs.html
मुखपृष्ठ पर, मुख्य नेविगेशन मेनू में 'लॉगिन' विकल्प पर क्लिक करें।

संबंधित फ़ील्ड में अपना उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड दर्ज करें।
अपनी पहचान की पुष्टि के लिए कैप्चा सत्यापन पूरा करें।
लॉगिन बटन पर क्लिक करें।

यदि आपके द्वारा दी गई जानकारी सही हैटी, आप एआरएचसी पोर्टल तक पहुंच पाएंगे।

एआरएचसीएस के लिए पंजीकरण कैसे करें ?

आप आधिकारिक एआरएचसी वेबसाइट पर जाकर आसानी से योजना के लिए पंजीकरण कर सकते हैं। इन चरणों का पालन करें:

आधिकारिक एआरएचसी वेबसाइट http://arhc.mohua.gov.in/ खोलें।
मुखपृष्ठ पर, मुख्य नेविगेशन मेनू से 'पंजीकरण' विकल्प चुनें।

एक बार नया पृष्ठ प्रकट होने पर, फिर से 'रजिस्टर' पर क्लिक करें।
आवश्यकतानुसार अपने व्यक्तिगत विवरण के साथ आवेदन पत्र भरें।
पूरा आपकी पहचान सत्यापित करने के लिए कैप्चा सत्यापन।
सबमिट बटन पर क्लिक करें।

एक बार फॉर्म सफलतापूर्वक सबमिट हो जाने पर, योजना के लिए आपका पंजीकरण पूरा हो जाएगा।

एआरएचसी की प्रगति रिपोर्ट कैसे जांचें ?

किफायती किराए के आवास परिसरों (एआरएचसी) योजना की प्रगति रिपोर्ट देखने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

आधिकारिक एआरएचसी वेबसाइट http://arhc.mohua.gov.in/ पर जाएं।
होमपेज पर मुख्य नेविगेशन मेनू में 'डैशबोर्ड' विकल्प पर क्लिक करें।

ड्रॉप-डाउन मेनू से, 'प्रगति रिपोर्ट' चुनें और फिर 'एमओए हस्ताक्षरित' पर क्लिक करें।
अगला पेज पर उन राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों की सूची प्रदर्शित की जाएगी जिन्होंने योजना के कार्यान्वयन के लिए समझौता ज्ञापन (एमओए) पर हस्ताक्षर किए हैं।

एआरएचसीएस के लाभार्थी कौन हैं ?

एआरएचसी योजना निम्नलिखित समूहों को लाभ पहुंचाने के लिए बनाई गई है:

अनौपचारिक क्षेत्र में काम करने वाले शहरी प्रवासी, जिनमें कारखाने के श्रमिक, मजदूर और सड़क विक्रेता शामिल हैं।
ईडब्ल्यूएस या एलआईजी से संबंधित व्यक्ति।
पीएमएवाई-यू लाभार्थी जिनके पास एक ही शहर में घर नहीं है।
निर्माण, औद्योगिक और सेवा क्षेत्रों के श्रमिक जिन्हें अपने कार्यस्थलों के पास आवास की आवश्यकता होती है।

एआरएचसी योजना का क्रियान्वयन कैसे होगा ?

किफायती किराए के आवास परिसर (एआरएचसी) योजना को दो अलग-अलग मॉडलों के माध्यम से कार्यान्वित किया गया है:

प्रक्रिया प्रवाह मॉडल 1: मौजूदा सरकारी वित्तपोषित खाली मकानों का रूपांतरण

इस मॉडल के तहत, सरकारी वित्त पोषित खाली घरों को सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) या सार्वजनिक एजेंसियों के माध्यम से एआरएचसी में परिवर्तित किया जाएगा।

यहां निम्नलिखित प्रक्रिया है:

खाली घरों की सूची की पहचान की गई है।
किफायती किराया शहरवार आधार पर तय किया जाता है।
अनुरोध प्रस्ताव के लिए (आरएफपी) जारी किया जाता है।
इच्छुक संस्थाओं द्वारा प्रस्ताव प्रस्तुत किए जाते हैं।
प्रस्तावों का वित्तीय मूल्यांकन कराया जाता है।
रियायती ग्राही का चयन कर लिया गया है।
अनुमोदन राज्य-स्तरीय मूल्यांकन समिति (एसएलएसी) या राज्य-स्तरीय मंजूरी और निगरानी समिति (एसएलएसएमसी) से प्राप्त किया जाता है।
साइट चयनित रियायत ग्राही को सौंप दी गई है।
घरों के नवीनीकरण और संचालन पर काम शुरू होता है।

संसएसएस फ्लो मॉडल 2: खाली भूमि पर एआरएचसी का निर्माण, संचालन और रखरखाव

इस मॉडल में, सार्वजनिक या निजी संस्थाएं अपनी खाली जमीन पर एआरएचसी का निर्माण, संचालन और रखरखाव करती हैं।

यहां प्रक्रिया है:

रुचि की अभिव्यक्ति (ईओआई) जारी की गई है।
इच्छुक पार्टियों द्वारा आवेदन प्रस्तुत किए जाते हैं।
आवेदनों का तकनीकी मूल्यांकन किया जाता है।
विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) प्रस्तुत की गई है।
अनुमोदन एसएलएसएमसी या केंद्रीय मंजूरी और निगरानी समिति (सीएसएमसी) से प्राप्त किया जाता है।
वैधानिक स्वीकृतियां प्राप्त की जाती हैं।
परिसरों के निर्माण और संचालन पर काम शुरू हो गया है।

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एआरएचसी योजना कब शुरू की गई थी ?

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (एआरएचसी) योजना को जुलाई 2020 में प्रधान मंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) के तहत एक उप-योजना के रूप में पेश किया गया था।

एआरएचसी योजना का पूर्ण रूप क्या है ?

एआरएचसी का पूरा नाम अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स है।

एआरएचसी किस प्रकार के कमरे पेश करता है?

एआरएचसी योजना निम्नलिखित प्रकार के कमरे प्रदान करती है:

सिंगल बेडरूम इकाइयां: एक बेडरूम, एक लिविंग रूम, एक किचन और एक वॉशरूम।
डबल बेडरूम इकाइयां: दो शयनकक्ष, एक बैठक कक्ष, एक रसोईघर और दो स्नानघर।
शयनगृह: अलग बिस्तर, साइड टेबल, लॉकर, अलमारियां और साझा रसोई और शौचालय की सुविधाएं।

एआरएचसी योजना के तहत व्यक्ति कितने समय तक किराए के आवास का उपयोग कर सकते हैं ?

अलग-अलग आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लचीलेपन को सुनिश्चित करते हुए, व्यक्ति परियोजना दिशानिर्देशों द्वारा निर्धारित एक निश्चित अवधि के लिए एआरएचसी योजना के तहत किराए के आवास का उपयोग कर सकते हैं।

एआरएचसी के बारे में पूछताछ करने के लिए संपर्क जानकारी क्या है ?

एआरएचसी योजना के संबंध में पूछताछ के लिए, आप आधिकारिक वेबसाइट http://arhc.mohua.gov.in/ पर जा सकते हैं या वेबसाइट पर उपलब्ध संपर्क विवरण के माध्यम से सीधे आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) से संपर्क कर सकते हैं।