केरल में स्टाम्प शुल्क और संपत्ति पंजीकरण शुल्क

जब आप केरल में रियल एस्टेट खरीदना चाहते हैं, तो आपको केरल में स्टाम्प ड्यूटी के लिए लगाए जाने वाले शुल्कों पर विचार करना चाहिए क्योंकि वे संपत्ति की कुल लागत को काफी प्रभावित कर सकते हैं।

इसके अलावा, आपकी प्रॉपर्टी रजिस्टर होनी चाहिए और इसके लिए भी शुल्क लगता है। ये दोनों शुल्क अनिवार्य हैं। स्टाम्प ड्यूटी वास्तव में एक टैक्स है जिसका भुगतान किसी दिए गए राज्य में रियल एस्टेट खरीदने पर राज्य सरकार को किया जाना चाहिए। इसकी गणना खरीदी गई संपत्ति के बाजार मूल्य के एक निश्चित प्रतिशत के रूप में की जाती है। पंजीकरण शुल्क के लिए, आपकी नई संपत्ति को आपके नाम पर पंजीकृत करने के लिए शुल्क लिया जाता है।

स्टाम्प ड्यूटी केरल में एक टैक्स है जो केरल सरकार आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत के आधार पर आपसे वसूल करेगी। यह प्रतिशत राज्य सरकार द्वारा तय किया जाता है। केरल में स्टाम्प शुल्क शुल्क को कई कारक प्रभावित कर सकते हैं, और इनमें वरिष्ठ नागरिकों के लिए छूट और कुछ मामलों में महिलाओं के लिए रियायतें शामिल हो सकती हैं।

राज्य में संपत्ति खरीदने के लिए अपना बजट तैयार करने के लिए आपके लिए केरल में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्कों के बारे में जानकारी होना ज़रूरी है। खरीदारों की विभिन्न श्रेणियों के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण के शुल्क नीचे दी गई तालिका में दिखाए गए हैंः

शुल्क और शुल्क संबंधित संपत्ति के उचित मूल्य या मूल्य के अनुसार लगाए जाते हैं, इनमें से जो भी अधिक मूल्य हो। इसे एक उदाहरण द्वारा सबसे अच्छी तरह से समझाया जा सकता हैः

• किसी दी गई संपत्ति का मूल्य रु. 50 लाख.

• इसलिए, स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति का मूल्य 8% रुपये है। जो कि 50 लाख रुपये है। 4 लाख रु

• पंजीकरण शुल्क रुपये की संपत्ति मूल्य के 2% हैं। जो कि 50 लाख रुपये है। 1 लाख रु

• केरल में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण की कुल लागत रु. 5 लाख रु

अगर आप पंजीकरण लेना चाहते हैं और केरल में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना चाहते हैं, तो आपको अपनी प्रॉपर्टी के स्वामित्व के समर्थन में कुछ दस्तावेज सबमिट करने होंगे। यहां आवश्यक दस्तावेज दिए गए हैंः

• प्रॉपर्टी डीड ऑफ सेल

• एमसी आकलन या उत्परिवर्तन डॉक्यूमेंट

• आधार / पैन कार्ड

• अनापत्ति प्रमाणपत्र

• दो गवाहों का आई.डी प्रमाण

• आपकी संपत्ति का प्लान और विवरण

• संपत्ति की एक तस्वीर

भारत के कुछ राज्यों में स्टाम्प ड्यूटी कई कारकों से प्रभावित हो सकती है। हालाँकि, ये कारक केरल में स्टाम्प ड्यूटी को कैसे प्रभावित करते हैंः

• संपत्ति का प्रकार - आवासीय संपत्ति की तुलना में कमर्शियल संपत्ति पर भुगतान किए जाने वाले स्टाम्प शुल्क में अंतर है।

• संपत्ति का स्थान - प्रॉपर्टी के लोकेशन के हिसाब से, स्टाम्प ड्यूटी बदल सकती है।

केरल में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण रुपये तक की टैक्स कटौती के लिए लागू है. 1.5 लाख। यह टैक्स बेनिफिट 1961 के इंडियन इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80सी के अनुसार लागू होता है। फिर भी, यह कटौती केवल नई संपत्तियों पर लागू होती है, न कि स्वामित्व वाले भूखंडों, घरों की पुनर्विक्रय या रियल एस्टेट पर।

स्टाम्प ड्यूटी उन टैक्सों में से एक है जिसका भुगतान संपत्ति पंजीकरण के समय राज्य सरकार को किया जाना चाहिए। कानूनी नतीजों से बचने के लिए आपको अपनी प्रॉपर्टी पर लागू स्टाम्प ड्यूटी का पूरा भुगतान करना होगा। अगर आप केरल में नया घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप आसानी से खरीद सकते हैं घर लोन के लिए आवेदन करें बजाज मार्केट्स पर ब्याज दरें 7.25% प्रतिवर्ष से शुरू होती हैं। अनुमोदन प्रक्रिया भी आसान है, और अक्सर, थकाऊ दस्तावेजीकरण के बिना पूरा किया जा सकता है।