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मौजूदा दिल्ली प्रॉपर्टी सर्कल रेट चेक करें
Last updated on: Feb 04, 2026
भारत में, खरीदारों और विक्रेताओं को रियल एस्टेट खरीदते या बेचते समय राज्य सरकारों द्वारा निर्धारित न्यूनतम सीमा मूल्य का पालन करना चाहिए। सर्कल रेट भूमि या संपत्ति के मूल्य निर्धारण की सरकार द्वारा निर्धारित दर है जो एक सीमा के रूप में कार्य करती है जिसके नीचे संपत्ति को पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। भारत में जिला प्रशासन नियमित रूप से सर्कल दरों में बदलाव करते हैं ताकि उन्हें एक निश्चित इलाके में संपत्तियों की वर्तमान बाजार दर के करीब बनाए रखा जा सके।
यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि दिल्ली के लिए सर्कल दरों को आखिरी बार 2014 में अपडेट किया गया था। आप नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करके नोटिफिकेशन बाईट चेक कर सकते हैंः
राजस्व विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं-https://revenue.delhi.gov.in
टॉप मेन्यू के उस सेक्शन में जाएं, जिसमें नोटिस बोर्ड लिखा है.
इस पर घूमें और आपको एक ड्रॉप डाउन मिलेगा। पिछली अधिसूचना पर क्लिक करें
2014 पर क्लिक करें।
फाइंड नोटिफिकेशन-रिवाइज्ड सर्कल रेट डब्ल्यूईएफ 23/09/2014 । आप उस पीडीएफ की एक कॉपी भी डाउनलोड कर सकते हैं.
यहां पीडीएफ का लिंक है-https://revenue.delhi.gov.in/sites/default/files/revenue/revised_circle-rate-english0001.pdf
क्षेत्र |
प्राइवेट बिल्डर फ्लैट |
डीडीए सोसाइटी फ्लैट |
निजी कॉलोनियों के लिए गुणन कारक |
मल्टिस्टोरी फ्लैट |
₹ 1.1 लाख |
₹87,840 |
1.25 |
100 वर्ग मीटर से अधिक |
₹87,360 |
₹76,200 |
1.25 |
50 से 100 वर्ग मीटर |
₹75,960 |
₹66,240 |
1.2 |
30 से 50 वर्ग मीटर |
₹62,520 |
₹54,480 |
1.15 |
30 वर्ग मीटर तक |
₹57,840 |
₹50,400 |
1.1 |
खरीदारों और निवेशकों को पता होना चाहिए कि दिल्ली में संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया है, के साथ-साथ स्टाम्प शुल्क जैसे शुल्क भी शामिल हैं, घोषित संपत्ति मूल्य के उच्च और दिल्ली के क्षेत्र या क्षेत्र के लिए परिपत्र दर का उपयोग करके गणना की गई कीमत पर आधारित है।
संपत्तियों में आमतौर पर आवासीय घरों की तुलना में अधिक सर्कल दरें होती हैं। यह संपत्ति के प्रकार और उम्र के आधार पर भी अलग-अलग हो सकता है। वर्ष 2000 के बाद निर्मित इमारतों में अधिकतम 1 का गुणक होता है, जबकि पुरानी संरचनाओं में 0.5-0.9 का गुणक होता है
आप नीचे दिए गए चरणों का पालन करके दिल्ली में सर्कल दर की गणना भी कर सकते हैं।
चरण 1: पहले चरण में निर्धारित करें कि संपत्ति का उपयोग आवासीय या कमर्शियल उद्देश्यों के लिए किया जा रहा है।
चरण 2: इस बारे में सोचें कि आप किस प्रकार की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, चाहे वह फ्लैट हो, एक अपार्टमेंट हो, एक अलग घर हो, या जमीन का एक टुकड़ा हो। भले ही वे एक ही स्थान पर हों, अलग-अलग प्रकार की संपत्ति की सर्कल दरें अलग-अलग होती हैं।
चरण 3: संपत्ति के मूल्यांकन पर पहुंचने के लिए, आयु गुणक को ध्यान में रखें और उसके अनुसार सर्कल दर को समायोजित करें।
प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने के लिए सर्कल रेट का उपयोग कैसे करें, यह यहां दिया गया हैः
संपत्ति के निर्मित क्षेत्र, भूखंड क्षेत्र, निर्माण की आयु, सुविधाओं, फर्श और अन्य विशेषताओं का निर्धारण करें
आप जिस प्रकार की संपत्ति चाहते हैं उसे चुनें
संपत्ति का स्थान चुनें
प्रदान की गई सर्कल दरों के आधार पर सबसे कम संभव मूल्यांकन की गणना करें
संपत्ति मूल्य की गणना करने का सूत्र निम्नलिखित हैः
प्रॉपर्टी वैल्यू = निर्मित क्षेत्र (वर्ग मीटर में) को इलाके की वृत्त दर (₹ प्रति वर्ग मीटर में) से गुणा किया जाता है।
दिल्ली में प्रॉपर्टी सर्कल दरें विभिन्न प्रकार के क्राइटेरिया द्वारा निर्धारित की जाती हैं, जिनमें शामिल हैंः
लोकेशन की सुविधाएं: दिल्ली में सर्कल रेट जितना अधिक होगा, उतनी ही अधिक सुविधाएं होंगी.
मार्केट वर्थ: दिल्ली में, बाजार मूल्य के अनुपात में सर्कल रेट बढ़ता है.
एरिया की श्रेणी का प्रकार: दिल्ली के ऊंचे पड़ोस में प्रॉपर्टी सर्कल की दरें हमेशा अन्य जगहों की तुलना में अधिक होती हैं.
संपत्ति की प्रकृति: दिल्ली में आवासीय संपत्ति सर्कल की दरें कम हैं, जबकि संपत्ति सर्कल की दरें अधिक हैं।
सर्कल रेट सबसे कम कीमत है जिस पर किसी संपत्ति, जैसे कि प्लॉट, अपार्टमेंट, या संपत्ति को बेचा या स्थानांतरित किया जा सकता है। यह शहर में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टाम्प शुल्क भुगतान के लिए एक संदर्भ बिंदु के रूप में कार्य करता है। राज्य राजस्व एजेंसी या नगरपालिका विकास निकाय इस राशि को निर्धारित करता है। सर्कल दरें इस बात पर निर्भर करती हैं कि आप कहाँ रहते हैं। दूसरी ओर, किसी संपत्ति की बाजार दर उस वास्तविक कीमत को संदर्भित करती है जिस पर खरीदार और विक्रेता के बीच लेन-देन होता है।
सर्कल रेट की समीक्षा राज्य सरकार द्वारा नियमित रूप से की जाती है। किसी संपत्ति का बाजार मूल्य, सर्कल रेट के विपरीत, एक गतिशील संख्या है जो आपूर्ति और मांग जैसे बाजार चर के आधार पर उतार-चढ़ाव करती है। नतीजतन, सर्कुलर दरें आमतौर पर बाजार दरों से कम होती हैं.
पंजीकरण कार्यालय चलाने के खर्च को पूरा करने के लिए सरकार द्वारा शुल्क लिया जाता है। दिल्ली में एक प्लॉट खरीदार को संपत्ति पंजीकृत करते समय राशि का 1 प्रतिशत + पेस्टिंग शुल्क में ₹100 का पंजीकरण शुल्क जमा करना होगा।
अपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ कोई सौदा करने से पहले, सुनिश्चित कर लें कि आप अपने क्षेत्र में संपत्तियों की सर्कल दर की जांच कर रहे हैं। इससे आपको पता चलता है कि कीमतें कितनी बढ़ी हुई हैं और न्यूनतम कीमत क्या है जिसकी आप उम्मीद कर सकते हैं। यदि आप पर विचार कर रहे हैं आवास लोन प्राप्त करना नया घर खरीदने के लिए, आप हमारे किसी भी पार्टनर लोनदाताओं से आसानी से बजाज मार्केट्स पर एक प्राप्त कर सकते हैं। ब्याज दरें प्रतिस्पर्धी हैं और लोन को न्यूनतम दस्तावेजीकरण के साथ आसानी से अनुमोदित किया जाता है।
समीक्षक
राज्य सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम संपत्ति की कीमतें जिनके नीचे कोई बिक्री नहीं हो सकती है, उन्हें सर्कल रेट के रूप में जाना जाता है।
परिपत्र दर दिल्ली में दिल्ली ऑनलाइन पंजीकरण सूचना प्रणाली (डीओआरआईएस) पोर्टल पर देखी जा सकती है।
हालाँकि, कृपया ध्यान दें कि 25 जनवरी, 2024 तक, नेशनल जेनेरिक डॉक्यूमेंट पंजीकरण सिस्टम (एनजीडीआरएस) के रोलआउट के कारण डोरिस नियुक्तियों के लिए बंद हो जाएगा। आपको सभी संपत्ति पंजीकरण सेवाओं के लिए एनजीडीआरएस पोर्टल पर जाना होगा।
दिल्ली में स्टाम्प शुल्क लेनदेन मूल्य के 4 प्रतिशत से 6 प्रतिशत के बीच है, जबकि पंजीकरण शुल्क लेनदेन मूल्य का 1 प्रतिशत है। मूल रूप से, यह 4 प्रतिशत है, यदि विक्रेता एक महिला है, और 6 प्रतिशत, यदि विक्रेता एक पुरुष है।
लोन्स
अकादमी
