पंजाब में सभी खरीदारों और डेवलपर्स को नियमित रूप से रेरा पंजाब पोर्टल पर अपनी चल रही और नई परियोजनाओं को रजिस्टर करना होगा। विफलता डेवलपर्स पर मुकदमा कर सकती है। परिणामस्वरूप, वे
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रेरा का मतलब है रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी और इसे द रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 के तहत लागू किया गया था। यह अधिनियम रियल एस्टेट क्षेत्र के उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा करने और पारदर्शिता बढ़ाने के साथ-साथ खरीदारों और डेवलपर्स के बीच सौदों की जवाबदेही बढ़ाने के लिए तैयार किया गया था। रेरा उस क्षेत्र में रियल एस्टेट क्षेत्र के कामकाज को नियंत्रित करता है। रेरा पंजाब इसी तरह से काम करता है और इसकी एक वेबसाइट है जहां बिल्डरों और डेवलपर्स को अपनी चल रही और आने वाली परियोजनाओं को नियमित रूप से रजिस्टर करना होता है। पंजाब में रियल एस्टेट एजेंटों को पंजाब रेरा वेबसाइट पर रजिस्टर करना होगा। अगर वे ऐसा नहीं करते हैं, तो उन पर जुर्माना लगाया जाएगा। घर खरीदार रेरा वेबसाइट पर डेवलपर्स के खिलाफ शिकायत दर्ज करा सकते हैं और रेरा पंजाब के अधिकारी निर्णय देने से पहले इसके बारे में जांच करेंगे।
रेरा पंजाब के पास नियमों की एक सूची है जो खरीदारों और डेवलपर्स या रियल एस्टेट एजेंटों के बीच सौदों में पारदर्शिता लाती है। रेरा पंजाब के कार्यों पर एक नज़र डालें।
रेरा पंजाब एक आधिकारिक वेबसाइट रखता है जहां सभी पॉलिसियां और विवरण नियमित रूप से अपडेट की जाती हैं।
यह राज्य में अचल संपत्ति के विकास के लिए एक कुशल और कॉम्पिटिटिव वातावरण बनाता है।
रेरा पंजाब में प्लॉट और अपार्टमेंट की उचित बिक्री सुनिश्चित करता है।
पंजाब रेरा एक शिकायत निवारण मंच के रूप में कार्य करता है जहां घर खरीदार रेरा वेबसाइट पर डेवलपर्स के खिलाफ शिकायत दर्ज करा सकते हैं और रेरा पंजाब के अधिकारी निर्णय देने से पहले इसके बारे में जांच करेंगे।
रेरा बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए अपनी चल रही और आने वाली परियोजनाओं को नियमित आधार पर रजिस्टर करना अनिवार्य बनाता है, ताकि रेरा पंजाब इसे जनता के लिए वेबसाइट पर प्रदर्शित कर सके।
रेरा पंजाब का उद्देश्य सौदों में पारदर्शिता लाकर, कदाचार को रोककर और परियोजना में देरी को दूर करके रियल एस्टेट क्षेत्र के मानकों को बढ़ाना है। यहां सबसे महत्वपूर्ण रेरा नियम दिए गए हैं जिन्हें पंजाब रेरा लागू करता है।
घर खरीदारों को संपत्ति के लिए केवल कालीन क्षेत्र की लागत का भुगतान करना होगा न कि लिफ्ट, बालकनी, लॉबी आदि जैसे सुपर-बिल्ट क्षेत्र के लिए।
रेरा के लिए डेवलपर्स को प्रॉपर्टी की निर्माण प्रक्रिया के बारे में लगातार अपडेट देने की आवश्यकता होती है। परियोजना निर्माण और हस्तांतरण में किसी भी देरी के मामले में डेवलपर को घर खरीदार को शीर्ष दर की सीमांत लागत के ऊपर SBIs के 2% के ब्याज का भुगतान करना होगा।
एक घर खरीदार संपत्ति के दोषों और समस्याओं की रिपोर्ट कर सकता है और डेवलपर को इसे ठीक करना होगा यदि यह हस्तांतरण की तारीख से पांच साल के भीतर है।
डेवलपर को चिंता को देखना चाहिए और घर खरीदार द्वारा शिकायत दर्ज करने के दिन से 120 दिनों के भीतर इसका समाधान करना चाहिए।
किसी डेवलपर या बिल्डर को प्रॉपर्टी में बदलाव करने के लिए, सभी अलाटियों में से दो-तिहाई को स्वीकृत प्लान में बदलाव के लिए सहमति व्यक्त करनी चाहिए।
एक बिल्डर या डेवलपर पंजाब के रेरा अधिनियम के नियमों के अनुसार घर खरीदार से एडवांस के रूप में 10% के अलावा कुछ भी नहीं ले सकता है।
रेरा पंजाब में रियल एस्टेट एजेंट के रूप में रजिस्टर करने के लिए आपको कुछ शुल्क और प्रभार का भुगतान करना होगा।
रियल एस्टेट एजेंट का प्रकार |
रजिस्ट्रेशन फीस |
रिन्यूअल फीस |
इंडिविजुअल |
5,000 रुपये |
3,000 रूपये |
व्यक्तिगत के अलावा |
25 हजार रुपये |
रु. 12,000 |
विवरण |
फीस |
धारा 44 के तहत किसी भी तरह की अपील |
1,000 रुपये |
शिकायत शुल्क |
1,000 रुपये |
रेरा पंजाब में एक परियोजना पंजीकृत करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।
रेरा पंजाब की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्पॉटलाइट सेक्शन के तहत प्रोजेक्ट पंजीकरण टैब पर क्लिक करें।
एक नया पेज खुलेगा जहां आपको रजिस्टर करने के लिए अकाउंट बनाना होगा।
दिए गए विकल्पों में से प्रमोटर, रियल एस्टेट एजेंट और शिकायतकर्ता, वह चुनें जो आप चाहते हैं।
पेज पर दिखाई देने वाले फ़ील्ड में यूजरनेम, ईमेल और पासवर्ड भरें।
प्रदर्शित कैप्चा दर्ज करें।
अपना खाता बनाने के लिए उपयोगकर्ता बनाएं बटन पर क्लिक करें।
रेरा पंजाब की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्पॉटलाइट सेक्शन के तहत एजेंट पंजीकरण टैब पर क्लिक करें।
एक नया पेज खुलेगा जहां आपको रजिस्टर करने के लिए अकाउंट बनाना होगा।
दिए गए विकल्पों में से प्रमोटर, रियल एस्टेट एजेंट और शिकायतकर्ता, वह चुनें जो आप चाहते हैं।
पेज पर दिखाई देने वाले फ़ील्ड में यूजरनेम, ईमेल और पासवर्ड भरें।
प्रदर्शित कैप्चा दर्ज करें।
अपना खाता बनाने के लिए उपयोगकर्ता बनाएं बटन पर क्लिक करें।
रेरा पंजाब के साथ एक रियल एस्टेट परियोजना को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को नीचे दिए गए अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता हैः
प्रमोटर विवरण |
नंबर, आधार नंबर, कंपनी पंजीकरण प्रमाणपत्र, पासपोर्ट आकार की तस्वीरें, मूल संस्थाओं के बारे में जानकारी (यदि लागू हो) आदि। |
वित्तीय जानकारी |
पिछले तीन वर्षों के लिए लाभ और हानि विवरण, पिछले तीन वर्षों के लिए प्रवाह, लेखा परीक्षक की रिपोर्ट, वार्षिक बैलेंस शीट, आदि। |
परियोजना की जानकारी |
परियोजना विनिर्देश, सुविधाएँ, परियोजना की शुरुआत और समाप्ति तिथि, मुकदमेबाजी विवरण (यदि लागू हो), विकास योजना, ऐसे दस्तावेज जिन पर अलाटियों के साथ हस्ताक्षर किए जाने हैं, आदि। |
प्रोजेक्ट लैंड विवरण |
भूमि क्षेत्र, प्रारंभ और अंत बिंदु का अक्षांश और देशांतर, बोझ विवरण, शीर्षक विलेख, और अनुमोदित परियोजना योजनाएं। |
प्रोजेक्ट अपडेट |
निर्माण विवरण, पार्किंग विवरण, बाहरी विकास कार्य, प्रस्तावित सुविधाएं आदि। |
रेरा पंजाब में रियल एस्टेट एजेंट के रूप में रजिस्टर करने के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं;
सही तरीके से भरा गया फ़ॉर्म
पैन कार्ड
इनकम टैक्स रिटर्न
उद्यम का विवरण
प्रमाण है कि पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया गया है
किसी भी समस्या के मामले में, आप पंजाब रेरा से संपर्क कर सकते हैं
रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी
पंजाब मंडी भवन, ग्राउंड फ्लोर,
सेक्टर-65-ए, मोहाली, एसएएस नगर
पंजाब-160062
रेरा पंजाब संपर्क नंबर - 0172 - 5139800-29
अस्वीकरण: यहां दी गई जानकारी केवल जानकारी के लिए है। कृपया किसी भी सेवा का लाभ उठाने से पहले आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और अपनी रिसर्च करें।
भारत में रियल एस्टेट उद्योग को और अधिक पारदर्शी बनाने और इस क्षेत्र को बढ़ावा देने के उद्देश्य से, भारत सरकार ने 2016 में रियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम (रेरा) पेश किया। भारत के सभी राज्यों ने इसे अपनाया है और पंजाब भी इससे अलग नहीं है। अगर आप पंजाब के निवासी हैं और प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो बजाज मार्केट्स प्लेटफॉर्म आपके लिए एकदम सही जगह है होम लोन का लाभ उठाएं हमारे कई भागीदारों में से एक के माध्यम से। आप आगे विवरण के लिए बजाज मार्केट्स वेबसाइट पर जा सकते हैं या मोबाइल एप्लिकेशन डाउनलोड कर सकते हैं।
