जांचें रेरा हरियाणा अधिनियम
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जो लोग 2021 में मकान मालिक बनना चाहते हैं, वे अब अपने सपने को पूरा करने के करीब आ गए हैं। भले ही किफ़ायती घरों को सभी के लिए उपलब्ध कराने की दिशा में प्रयास किए जा रहे हैं पीएमएवाई योजना सरकार द्वारा किए गए कार्य प्रशंसनीय हैं, रेरा अधिनियम जैसे अधिनियमों ने निर्विवाद रूप से रियल एस्टेट के क्षेत्र में पारदर्शिता और जवाबदेही के एक नए युग को जन्म दिया है। अब इस तथ्य के बारे में आश्वस्त किया जा सकता है कि अगर वे आरईआरए-पंजीकृत संपत्ति खरीदते हैं, तो इसमें सभी अनिवार्य लाइसेंस और मंजूरी होंगी।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि रेरा अधिनियम सुचारू रूप से काम करता रहे, सरकार ने देश के प्रत्येक राज्य में कार्यालय स्थापित किए हैं। उनमें से एक हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (एचआरईआरए) है। इसे रेरा हरियाणा के नाम से भी जाना जाता है। इसे आगे एचआरईआरए गुरुग्राम या एचआरईआरए पंचकुला में विभाजित किया गया है। यह लेख अपने पाठक को हर उस जानकारी के बारे में बताएगा जिसे उन्हें एचआरईआरए अधिनियम को लागू करने के प्रभारी अधिकारियों के संबंध में ध्यान में रखना चाहिए। आप देखेंगे कि जब आप पढ़ते हैं तो एचआरईआरए गुरुग्राम या एचआरईआरए पंचकूला का एक दूसरे के बदले इस्तेमाल किया गया है क्योंकि दोनों ही आरईआरए हरियाणा की छत्रछाया में आते हैं और आवेदन प्रक्रिया बिल्कुल समान है।
यह अब तक एक सर्वविदित तथ्य है कि संपत्ति खरीदार के हितों की रक्षा करने के उद्देश्य से संसद के ऊपरी सदन द्वारा रेरा अधिनियम को हरी झंडी दे दी गई थी। रेरा अधिनियम में संबंधित पक्षों को संपत्ति के वर्तमान स्वामित्व से संबंधित विवरण का खुलासा करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, उन्हें अनिवार्य मंजूरी के बारे में जानकारी भी मिल जाएगी। यह सुनिश्चित करने के लिए कि अधिनियम का कार्यान्वयन ठीक से हो रहा है और भारतीय राज्यों की सीमाओं के भीतर, कई स्थानीय निकाय बनाए गए हैं। उनमें से एक हरियाणा राज्य में है।
खुद को प्रमोटर या एजेंट के रूप में रजिस्टर करने और बाद में रेरा हरियाणा (एचआरईआरए पंचकुला या एचआरईआरए गुरुग्राम) से जुड़े अधिकृत निकायों द्वारा अपनी परियोजनाओं की जांच कराने के लिए, एक विशेष राशि का भुगतान शुल्क के रूप में करना होगा। इसकी कई विविधताओं में से कुछ इस प्रकार हैंः
श्रेणी |
हाइपर/हाई पोटेंशियल I & II |
मध्यम/कम क्षमता |
औद्योगिक/आवासीय संपत्तियां |
₹ 10 प्रति वर्ग मीटर |
₹ 5 प्रति वर्ग मीटर |
कमर्शियल साइबर पार्क |
₹ 20 प्रति वर्ग मीटर |
₹ 10 प्रति वर्ग मीटर |
एजेंट का प्रकार |
रजिस्ट्रेशन फीस |
रिन्यूअल फीस |
इंडिविजुअल |
₹25,000 |
₹5,000 |
व्यक्तिगत के अलावा |
रु. 2,50,000 |
₹50,000 |
शिकायत का प्रकार |
शुल्क |
प्राधिकरण के समक्ष शिकायत दर्ज करना |
₹1,000 |
अपीलीय न्यायाधिकरण के समक्ष अपील दायर करना |
₹1,000 |
हर एनेक्सचर के लिए |
₹10 |
अतिरिक्त शपथ पत्र |
₹20 |
प्रमोटर को उसी तरह के दस्तावेज़ों की ज़रूरत होगी, जो एचआरईआरए पंचकूला में अपनी प्रॉपर्टी रजिस्टर कराने की कोशिश कर रहे व्यक्ति को चाहिए क्योंकि एचआरईआरए गुरुग्राम और एचआरईआरए पंचकूला दोनों ही रेरा हरियाणा के दायरे में आते हैं।
घर खरीदारों को वित्त के मामले में और किसी भी दुर्घटना से बचाने के लिए जो जानकारी की कमी के कारण हो सकती है, कोई भी संबंधित अधिकारियों द्वारा निर्धारित रेरा हरियाणा अधिनियम के नियमों के बारे में अधिक जान सकता है। आप उनके आधिकारिक ऑनलाइन पोर्टल पर जा सकते हैं।
यदि आप देश की कई राज्य सरकारों द्वारा रेरा अधिनियम के संबंध में बनाए गए नियमों और विनियमों के बारे में जानना चाहते हैं, आप ऐसा कर सकते हैं बजाज मार्केट्स पर. ओर, अगर आपकी नज़रों में पहले से ही आरईआरए-प्रमाणित प्रॉपर्टी है और इसे खरीदने के लिए होम लोन की तलाश कर रहे हैं, आप बजाज मार्केट्स से भी एक के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक बजाज मार्केट्स लेंडिंग पार्टनर आपको कॉम्पिटिटिव होम लोन ब्याज दरों और फ्लेक्सिबल पुनर्भुगतान अवधि पर एक आवास लोन प्रदान करेगा। यदि आपने अपनी ओर से उचित परिश्रम किया है, तो आप आगे बढ़ सकते हैं और एक होम लोन का लाभ उठाएं तुरंत!
