रेरा दिल्ली

दिल्ली में रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) का उद्देश्य यह सुनिश्चित करके पारदर्शिता लाना है कि प्रमोटर प्रस्तावित परियोजना की समय सीमा, लागत, गुणवत्ता मानकों के बारे में जानकारी घर खरीदारों के साथ साझा करें। रेरा नियमों के अनुसार, प्रमोटरों को सिविल अधिकारियों से अनुपालन प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है।

रेरा का उद्देश्य घर खरीदारों को सूचित निर्णय लेने में मदद करना और रियल एस्टेट बाजार में धोखाधड़ी के संभावित जोखिम को कम करना है।

प्राधिकरण के कुछ प्रमुख उद्देश्य यहां दिए गए हैंः

• इसका प्राथमिक कार्य घर खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र को विनियमित करना और बढ़ावा देना है

• यह दिल्ली के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के भीतर सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं और एजेंटों को पंजीकृत करता है

• इसका उद्देश्य प्रमोटरों द्वारा परियोजना विवरण का अनिवार्य प्रकटीकरण सुनिश्चित करके पारदर्शिता लाना है

• इसने एक न्यायनिर्णायक तंत्र स्थापित किया है जो संबंधित पक्षों के बीच विवादों के त्वरित समाधान की सुविधा प्रदान करता है

• इसने एक अपीलीय न्यायाधिकरण का गठन किया है जो रेरा दिल्ली के आदेशों से अपीलों की सुनवाई करता है

एनसीटीडी रियल एस्टेट (विनियमन & विकास) (परियोजनाओं का पंजीकरण और पंजीकरण का विस्तार) दिशानिर्देश, 2023, केंद्र शासित प्रदेश में सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं के पंजीकरण को अनिवार्य करता है। नई परियोजना पंजीकरण के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगाः

1. आधिकारिक रेरा दिल्ली पोर्टल https://rera.delhi.gov.in पर जाएं

2. शीर्ष पर डैशबोर्ड पर ऑनलाइन पंजीकरण श्रेणी पर नेविगेट करें

3. रजिस्टर को प्रमोटर/प्रोजेक्ट, या रियल एस्टेट एजेंट के रूप में चुनें या खरीदार विकल्प के रूप में रजिस्टर करें

4. प्रमोटर का प्रकार, नाम, ईमेल पता और मोबाइल नंबर चुनकर अकाउंट बनाएं

5. अपने खाते में लॉग इन करें और आवेदन पत्र में संबंधित विवरण दर्ज करें, जैसे कि प्रमोटर विवरण, परियोजना विवरण, और परियोजना का बैंक विवरण

6. आवश्यक दस्तावेज़ अटैच करें और पंजीकरण प्रोसेस को पूरा करने के लिए लागू शुल्क का भुगतान करें

लागू शुल्क परियोजना के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होता है, जैसा कि नीचे बताया गया हैः

अस्वीकरण: उपरोक्त शुल्क और प्रभार दिल्ली रेरा द्वारा अधिसूचित नियमों में बदलाव के अधीन बदल सकता है।

दिल्ली में एक रियल एस्टेट परियोजना को लागू करने के लिए रेरा के साथ पंजीकरण की आवश्यकता होती है। यहाँ कुछ ज़रूरी दस्तावेज़ दिए गए हैं जो एक प्रमोटर को देने होते हैंः

• निवास का प्रमाण और पैन कार्ड

• पिछले 5 वर्षों में की गई परियोजनाओं की विवरण और उनकी वर्तमान स्थिति

• कानूनी शीर्षक विलेख की एक प्रति

• भूमि बोझ प्रमाणपत्र का विवरण (यदि उपलब्ध हो)

• सीमाओं के स्पष्ट सीमांकन के साथ परियोजना का स्थान

• परियोजना के लिए विकास योजना

• परियोजना में प्रस्तावित बुनियादी सुविधाओं और अन्य सुविधाओं का विवरण

• सक्षम अधिकारियों द्वारा जारी अनुमोदन और प्रारंभ प्रमाण पत्रों की प्रतियां

• प्रस्तावित अपार्टमेंट की संख्या, प्रकार और कालीन क्षेत्र

• खुले और कवर किए गए पार्किंग क्षेत्रों का समग्र क्षेत्र

• संबंधित वास्तुकारों, इंजीनियरों और ठेकेदारों का विवरण

• वास्तुकला, डिजाइन मानकों, उपयोग की गई निर्माण प्रौद्योगिकी के प्रकार और भूकंप प्रतिरोधी उपायों का विवरण

• आवंटन पत्र, बिक्री का समझौता, और परिवहन विलेख का प्रो फॉर्मा

• एक घोषणा जिसमें कहा गया है कि डेवलपर के पास उस भूमि के लिए एक कानूनी विलेख है जहां परियोजना प्रस्तावित है

• एक घोषणा जिसमें कहा गया है कि परियोजना निर्दिष्ट समय के भीतर पूरी हो जाएगी और प्राप्त धन का 70% एक एस्क्रो खाते में जमा किया जाएगा

ध्यान दें कि प्रमोटर को अपना आवेदन जमा करने के 3 दिनों के भीतर प्रस्तुत किए गए दस्तावेजों की हार्ड कॉपी के 3 सेट प्रस्तुत करने होंगे।

आप निम्नलिखित चैनलों के माध्यम से रेरा में संबंधित अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैंः

• पताः दूसरा फ्लोर, शिवाजी स्टेडियम एनेक्सी बिल्डिंग, शहीद भगत सिंह मार्ग, नई दिल्ली-110001

• फ़ोनः 011-23341404, 011-23341402 (समय-9:30 एएम-6:00 पीएम)

• ईमेलः contactus@rera.delhi.gov.in और helpdesk@rera.delhi.gov.in