रेरा तेलंगाना

रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी तेलंगाना, तेलंगाना में रियल एस्टेट परियोजनाओं को सूचीबद्ध करने और राज्य के रिकॉर्ड को बनाए रखने के लिए एक प्राधिकरण है। तेलंगाना रेरा अधिनियम के मुख्य उद्देश्यों में रियल एस्टेट उद्योग प्रशासन और विकास को मजबूत करना, रियल एस्टेट लेनदेन में प्रतिस्पर्धात्मकता और पारदर्शिता बढ़ाना, उपभोक्ता हितों की रक्षा करना आदि शामिल हैं।

तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (टीजी रेरा) राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र की देखरेख और विनियमन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। इसका प्राथमिक उद्देश्य इसमें शामिल सभी हितधारकों के लिए पारदर्शिता, जवाबदेही और सुरक्षा सुनिश्चित करना है।

• पंजीकरण और विनियमन

टीजी रेरा रियल एस्टेट परियोजनाओं और एजेंटों के पंजीकरण को अनिवार्य करता है, यह सुनिश्चित करता है कि राज्य के भीतर केवल अधिकृत संस्थाएं ही काम करें।

• सार्वजनिक रिकॉर्ड का रखरखाव

यह पंजीकृत परियोजनाओं और एजेंटों के कॉम्प्रिहेन्सिव रिकॉर्ड को बनाए रखता है, जिससे वे वेरिफिकेशन और पारदर्शिता के लिए जनता के लिए सुलभ हो जाते हैं।

• उपभोक्ता शिकायत निवारण

टीजी रेरा उपभोक्ताओं को डेवलपर्स या एजेंटों के खिलाफ शिकायत दर्ज करने के लिए एक मंच प्रदान करता है, जिससे अपने स्थापित तंत्र के माध्यम से समय पर समाधान की सुविधा मिलती है।

• अनुपालन की निगरानी

प्राधिकरण यह सुनिश्चित करता है कि डेवलपर्स और एजेंट निर्धारित नियमों और विनियमों का पालन करें, अनुपालन न करने के मामलों में सुधारात्मक कार्रवाई करें।

• उचित प्रथाओं को बढ़ावा देना

मानकीकृत मानदंडों को लागू करके, टीजी रेरा रियल एस्टेट क्षेत्र में नैतिक प्रथाओं को बढ़ावा देता है, जिससे खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को फायदा होता है।

• सूचना प्रसार

यह अपने आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से नियमों में बदलाव, परियोजना की स्थिति और अन्य प्रासंगिक जानकारी के बारे में नियमित रूप से हितधारकों को अपडेट करता है।

• डाटाबेस मैनेजमेंट

टीजी रेरा प्रमोटरों और एजेंटों का एक विस्तृत डेटाबेस रखता है, जिसमें वे लोग भी शामिल हैं, जिनके पंजीकरण रद्द कर दिए गए हैं, जिससे उपभोक्ताओं के लिए सूचित निर्णय लेना सुनिश्चित होता है।

• आदेश अनुपालन सुनिश्चित करना

प्राधिकरण के पास अपने आदेशों और निर्णयों को लागू करने की शक्ति है, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी पक्ष जारी निर्देशों का पालन करें।

टीजी रेरा वेबसाइट नागरिकों, डेवलपर्स, बिल्डरों और रियल एस्टेट विशेषज्ञों को कई तरह की सेवाएं प्रदान करती है, जिनमें शामिल हैंः

• प्रोजेक्ट पंजीकरण

• ऑनलाइन भुगतान विकल्प

• डॉक्यूमेंट अपलोड विकल्प

• रेरा तेलंगाना परियोजना खोज विकल्प

• एजेंट पंजीकरण

• फॉर्म डाउनलोड करने के विकल्प

• शिकायत सबमिशन

   

के अनुपालन में रेरा अधिनियम , तेलंगाना सरकार ने 2017 में रेरा तेलंगाना की स्थापना की। यह खरीदारों और विक्रेताओं के हितों और अधिकारों की सुरक्षा से संबंधित है। रेरा तेलंगाना और इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के बारे में अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें।

रियल एस्टेट प्रोजेक्ट रजिस्टर करने के लिए, आपको नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करना होगाः

1. टीजी रेरा के आधिकारिक होमपेज https://rerait.telangana.gov.in/ पर जाएं

2. सर्विसेज टैब पर जाएं और मेन्यू से रियल एस्टेट पंजीकरण विकल्प चुनें

3. अब, आपको एक नए पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा

4. अपनी क्रेडेंशियल्स और कैप्चा कोड देकर पेज में लॉग इन करें

5. लॉग इन करने के बाद, प्रोजेक्ट विवरण पर क्लिक करें

6. प्रोजेक्ट जोड़ें विवरण पर क्लिक करें और आवश्यक जानकारी प्रदान करें

7. अंत में, पंजीकरण प्रोसेस को पूरा करने के लिए पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें

यहाँ एक स्टेप-बाय -स्टेप गाइड दी गई है जो पंजीकृत परियोजनाओं के विवरण को देखने में आपकी सहायता करेगीः

• वेबसाइट पर सर्च रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स एंड एजेंट पर क्लिक करें

• प्रत्येक परियोजना के बगल के आइकन पर क्लिक करके, आप परियोजना के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें पंजीकरण एप्लिकेशन, पंजीकरण प्रमाणपत्र, और बहुत कुछ शामिल है

• स्टेप 1: टीजी रेरा की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं, सर्विस मेन्यू पर जाएं और रियल एस्टेट प्रोजेक्ट पंजीकरण चुनें।

• स्टेप 2: यदि आप एक नए उपयोगकर्ता हैं, तो न्यू पंजीकरण पर क्लिक करें, उपयोगकर्ता प्रकार के रूप में प्रमोटर चुनें, और आवश्यक विवरण भरें।

• स्टेप 3: कैप्चा भरें और अपना यूजर आई.डी बनाने के लिए फ़ॉर्म सबमिट करें। आपको एक वेरिफिकेशन ईमेल प्राप्त होगा।

• स्टेप 4: टीजी रेरा पर अपने प्रमोटर पंजीकरण को अंतिम रूप देने के लिए ईमेल में सक्रियण लिंक पर क्लिक करें।

• स्टेप 1: टीजी रेरा की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं, सर्विस चुनें, और फिर रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण पर क्लिक करें।

• स्टेप 2: नया पंजीकरण चुनें, उपयोगकर्ता प्रकार के रूप में रियल एस्टेट एजेंट चुनें, और सभी अनिवार्य विवरण दर्ज करें।

• स्टेप 3: कैप्चा भरें और अपना अकाउंट बनाने के लिए फ़ॉर्म सबमिट करें। एक वेरिफिकेशन ईमेल भेजा जाएगा।

• स्टेप 4: एजेंट पंजीकरण प्रोसेस को पूरा करने के लिए वेरिफिकेशन ईमेल में दिए गए लिंक पर क्लिक करके अपना अकाउंट एक्टिवेट करें।

परियोजना पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची यहां दी गई हैः

• प्रमोटर का नाम, फोटो, संपर्क और पता विवरण (व्यक्तियों के लिए)

• अध्यक्ष, भागीदारों और निदेशकों (व्यवसायी व्यक्तियों के लिए) का नाम, पता और फोन नंबर

• प्रमोटर के पैन कार्ड की सत्यापित प्रति

• शीर्षक विलेख की एक प्रति

• पिछले तीन वर्षों के लिए बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण

• प्रवर्तकों की वार्षिक रिपोर्ट, निदेशक की रिपोर्ट, और पिछले वित्तीय वर्षों से लेखा परीक्षकों की रिपोर्ट

• निर्माण परियोजना के अंदर उपलब्ध खुले और बंद पार्किंग स्थानों के बारे में जानकारी

• यदि प्रमोटर प्लॉट का मालिक नहीं है, तो भूमि मालिक के प्राधिकरण के विनिर्देश और संबंधित दस्तावेज

• पंजीकरण नियामक प्राधिकरण के लिए आवेदन पत्र

• पंजीकरण डिमांड ड्राफ्ट या चेक, या ऑनलाइन भुगतान के माध्यम से भुगतान किया गया शुल्क

रियल एस्टेट एजेंट पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची नीचे दी गई हैः

• पहचान का प्रमाणः वैध सरकार द्वारा जारी आई.डी जैसे आधार कार्ड या पासपोर्ट

• पते का प्रमाणः उपयोगिता बिल या किराये के समझौतों जैसे दस्तावेज़

• फोटोग्राफः आवेदक की हाल की पासपोर्ट आकार की तस्वीरें

• पैन कार्डः परमानेंट अकाउंट नंबर कार्ड की कॉपी

• बिजनेस पंजीकरण प्रूफः संस्थाओं के लिए, पंजीकरण प्रमाणपत्र या साझेदारी विलेख

• बैंक खाता विवरण: एजेंट या इकाई से जुड़े वैध बैंक खाते का प्रमाण

• पंजीकरण शुल्क रसीदः निर्धारित पंजीकरण शुल्क का भुगतान प्रमाण

• अतिरिक्त दस्तावेज़ः एजेंट के व्यवसाय से संबंधित कोई भी अनुबंध या संपत्ति कर रसीदें

तेलंगाना रेरा कार्यालय का संपर्क विवरण यहां दिया गया हैः

 

तेलंगाना या किसी अन्य राज्य में संपत्तियों में निवेश करने की योजना बनाते समय रेरा मानदंडों का पालन करना आवश्यक है। यदि आप ए के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं आवास लोन आप हमेशा किफ़ायती ब्याज दरों पर एक बजाज मार्केट्स पर का विकल्प चुन सकते हैं।