जांचें रेरा बिहार के लिए पंजीकरण प्रोसेस
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अचल संपत्ति बाजार में पारदर्शिता प्रदान करने के लिए, भारत सरकार ने इसे लागू किया है रेरा देश भर के सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में (रियल एस्टेट विनियमन और विकास) अधिनियम। यह अधिनियम वर्ष 2016 में लागू किया गया था। हर दूसरे राज्य की तरह, बिहार सरकार ने भी रियल एस्टेट व्यवसाय में दक्षता बढ़ाने के लिए राज्य में रेरा अधिनियम को अपनाया। पूरी प्रक्रिया को और सुविधाजनक बनाने के लिए सरकार ने बिहार रेरा rera.bihar.gov.in की एक आधिकारिक वेबसाइट भी प्रदान की है। वेबसाइट एजेंट पंजीकरण, प्रोजेक्ट पंजीकरण, शिकायत पंजीकरण, और कई अन्य सहित कई सेवाएं प्रदान करती है।
रेरा बिहार के कई कार्य यहां दिए गए हैं।
रेरा बिहार रेरा अधिनियम के तहत पंजीकृत रियल एस्टेट विकास और रियल एस्टेट एजेंटों को लाइसेंस देने और विनियमित करने का प्रभारी है।
अगर कोई घर खरीदार कोई शिकायत दर्ज करता है, तो बिहार रेरा इसकी जांच करता है और 120 दिनों के भीतर समस्या का समाधान करता है।
आरईआरए बिहार ने यह सुनिश्चित करने के लिए एक सिंगल-विंडो तंत्र स्थापित किया है कि परियोजना की मंजूरी और मंजूरी समय पर पूरी हो।
रेरा बिहार पर्यावरण के अनुकूल और कम आईडी वाले आवास के विकास को भी प्रोत्साहित करता है।
बिहार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी रेरा के भीतर उल्लिखित अन्य प्रशासनिक जिम्मेदारियों को पूरा करने के लिए भी जिम्मेदार है।
बिहार रेरा परियोजना से संबंधित दस्तावेजों की पुष्टि करने के लिए जिम्मेदार है।
रियल एस्टेट एजेंटों या प्रमोटरों द्वारा प्रस्तुत मौजूदा परियोजनाओं का खुलासा बिहार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के कार्य के तहत आता है।
आरईआरए बिहार अतिरिक्त रूप से एक एजेंट के पंजीकरण के रिन्यूअल की देखरेख करता है।
बिहार रेरा अधिनियम के कई नियम और विनियम हैं। उनमें से कुछ नीचे सूचीबद्ध हैंः
प्रमोटर को राज्य सरकार की आवश्यकताओं के अनुसार अलाटी के साथ बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने होंगे।
प्रस्तावक को अलाटी या अलाटी के संगठन के नाम पर एक परिवहन विलेख पूरा करना और पंजीकृत करना होगा।
पंजीकरण नंबर प्रमोटर की जानकारी और कागजात के आधार पर जारी किया जा रहा है, और प्राधिकरण इसकी सत्यता के लिए कोई ज़िम्मेदारी नहीं लेता है।
अगर प्रमोटर नकली या गलत डॉक्यूमेंट सबमिट करता है, तो अथॉरिटी प्रोजेक्ट की पंजीकरण को कैंसिल कर सकती है।
अगर प्रमोटर किसी कानून का उल्लंघन करता है, तो बिहार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी उनके खिलाफ ज़रूरी कार्रवाई करने के लिए स्वतंत्र है।
नीचे बिहार आरईआरए शुल्क और प्रभार के बारे में विवरण वाली तालिका दी गई हैः
दस्तावेजों की फोटोकॉपी (पहले पांच पृष्ठ) |
100 रु |
दस्तावेजों की फोटोकॉपी (पांच पृष्ठों के बाद) |
रु. 20 प्रति पृष्ठ |
लिखित घोषणा |
रु. 200 |
पावर ऑफ अटॉर्नी |
50 रु |
मामले का विश्लेषण |
500 रु |
मामले की फ़ाइल की जांच करना |
रु. 200 |
स्थानीय साइट वेरिफिकेशन |
रु. 3000 (30 किमी के तहत) रु. 6000 (30 किमी से 60 किमी के बीच) रु. 10000 (60 कि. मी. से अधिक) |
पंजीकरण एप्लिकेशन में परिवर्तन |
1000 रु |
प्रत्येक परियोजना की तिमाही प्रगति रिपोर्ट दाखिल करना |
1000 रु |
परियोजना के ऑडिट किए गए स्टेटमेंट खाते का दस्तावेजीकरण |
1000 रु |
1,000 वर्ग मीटर के तहत आवास परियोजनाओं के लिए लेट शुल्क |
रु. 5 लाख |
मिश्रित और कमर्शियल परियोजनाओं के लिए विलंब शुल्क |
रु. 7 लाख |
रेरा बिहार में प्रमोटरों के लिए रजिस्टर करने के लिए यहां स्टेप्स दिए गए हैं।
स्टेप 1: शुरू करने के लिए, आपको रेरा बिहार rera.bihar.gov.in की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा
स्टेप 2: साइट ब्राउज़ करने के बाद, मेन पेज को स्क्रॉल करें, और आपको प्रोजेक्ट पंजीकरण का विकल्प दिखाई देगा। उस पर क्लिक करें।
स्टेप 3: दो विकल्पों के साथ एक नया पेज दिखाई देगा: प्रमोटर और रियल एस्टेट एजेंट। जारी रखने के लिए प्रमोटर चुनें।
स्टेप 4: इसके बाद, आपको एक पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा, जहां आपको विवरण भरने के लिए कहा जाएगा, जिसमें प्रमोटर टाइप, पैन कार्ड आदि शामिल हैं।
स्टेप 5: इसके बाद, रजिस्टर बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 6: पंजीकरण प्रक्रिया पूरी हो जाएगी।
रेरा बिहार में रियल एस्टेट एजेंटों के लिए रजिस्टर करने के चरण यहां दिए गए हैं।
स्टेप 1: शुरू करने के लिए, आपको रेरा बिहार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा rera.bihar.gov.in
स्टेप 2: साइट ब्राउज़ करने के बाद, मेन पेज को स्क्रॉल करें, और आपको प्रोजेक्ट पंजीकरण का विकल्प दिखाई देगा। उस पर क्लिक करें।
स्टेप 3: दो विकल्पों के साथ एक नया पेज दिखाई देगा: प्रमोटर और रियल एस्टेट एजेंट। जारी रखने के लिए रियल एस्टेट एजेंट चुनें।
स्टेप 4: इसके बाद, आपको एक पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा, जहां आपको विवरण भरने के लिए कहा जाएगा, जिसमें पैन कार्ड, ईमेल आई.डी आदि शामिल हैं।
स्टेप 5: इसके बाद, रजिस्टर बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 6: अंत में, पंजीकरण प्रक्रिया पूरी हो जाएगी।
बिहार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी का ऑफिस एड्रेस नीचे दिया गया हैः
छठी मंजिल, बिहार राज्य भवन निर्माण निगम परिसर, अस्पताल रोड, हाथीखाना, राजवंशी नगर, पटना, बिहार 800012
दूसरी मंजिल, टेलीफोन एक्सचेंज बिल्डिंग, बीएसएनएल, पटेल नगर, पटना-800023 (रेरा बिहार शिकायत और कानूनी कार्रवाई का पता)
आप दिए गए विवरण: के माध्यम से रेरा बिहार के अधिकारियों से भी संपर्क कर सकते हैं
रेरा बिहार संपर्क नंबर |
06123094444, 06122291015, 06122291014 |
ईमेल आई.डी. |
rerabihar@gmail.com rera@bihar.gov.in |
रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट एक्ट (आरईआरए) को भारत में रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए 2016 में पेश किया गया था। बिहार ने भी अन्य राज्यों की तरह रेरा नीति को अपनाया है और इसे प्रभावी ढंग से लागू करने की दिशा में काम कर रहा है। अगर आपको बिहार में रियल एस्टेट से जुड़ी कोई शिकायत है, तो ऊपर बताए गए रेरा कार्यालयों से तुरंत संपर्क किया जाना चाहिए। इसके अलावा, अगर आप बिहार में अपनी खुद की प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, और किसी व्यक्ति की मदद से ऐसा करना चाहते हैं होम लोन आप बजाज मार्केट्स पर जा सकते हैं।
