रेरा उत्तराखंड

रेरा, जिसका अर्थ है रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी, भारत सरकार द्वारा वर्ष 2016 में भारत के विभिन्न राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में लॉन्च किया गया था। सरकार का उद्देश्य रियल एस्टेट उद्योग में इन्वेस्टमेंट को बढ़ाना और निवेशकों के अधिकारों की रक्षा करना था।

रेरा उत्तराखंड रियल एस्टेट उद्योग के सभी बिल्डरों की विवरण एकत्र करता है। यह राज्य में सभी कमर्शियल के साथ-साथ आवासीय संपत्ति परियोजनाओं को भी संभालता है। रेरा अधिनियम के अनुसार, सभी निवेशकों और खरीदारों को परियोजना के संबंध में आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे, जिनमें परियोजना योजना, ब्लूप्रिंट, भूमि से संबंधित दस्तावेज आदि शामिल हैं और रेरा उत्तराखंड समिति द्वारा इसे सत्यापित कराया जाना चाहिए। जब तक रेरा समिति द्वारा दस्तावेजों का सत्यापन नहीं किया जाता है, तब तक किसी भी बिल्डर को कोई भी निर्माण गतिविधि शुरू करने की अनुमति नहीं है। ये दस्तावेज़ प्रॉपर्टी के खरीदारों को भी अनिवार्य रूप से दिए जाने चाहिए।

रेरा उत्तराखंड में रजिस्टर होने के लिए, किसी को रेरा द्वारा जारी एलिजिबिलिटी मापदंडों को पूरा करना होगा। क्राइटेरिया की शर्तें इस प्रकार हैंः

• यदि भूमि आवासीय संपत्ति के तहत है और 500 मीटर से अधिक है या 8 या अधिक अपार्टमेंट हैं, तो इसे उत्तराखंड रेरा पंजीकृत परियोजनाओं के तहत पंजीकृत होना चाहिए।

• रियल एस्टेट प्रॉपर्टी के व्यापार को बढ़ावा देने वाले एजेंटों को रेरा यूके के साथ खुद को रजिस्टर करना चाहिए।

• यदि किसी चल रही परियोजना के पूरा होने का प्रमाण पत्र नहीं है, तो इसे शुरू होने की तारीख से 3 महीने के भीतर प्राप्त किया जाना चाहिए।

उत्तराखंड रेरा के साथ किसी भी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को रजिस्टर कराने की ऑनलाइन प्रक्रिया बहुत सरल और आसान है। उत्तराखंड रेरा पंजीकृत परियोजनाओं के तहत अपनी संपत्ति या भूमि को पंजीकृत करने के लिए-

• उत्तराखंड रेरा के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं

• रेरा यूके के होमपेज पर, प्रोजेक्ट पंजीकरण विकल्प पर क्लिक करें।

• जैसे ही आप उस विकल्प का चयन करेंगे, अगले पेज पर पंजीकरण फ़ॉर्म दिखाई देगा। आपको फ़ॉर्म में बताए गए सभी आवश्यक विवरण दर्ज करने होंगे।

• आवश्यक सहायक दस्तावेज प्रदान करें।

• प्रोसेस को जारी रखने के लिए अगला बटन दबाएं। यह सलाह दी जाती है कि बताए गए नियमों और विनियमों को ध्यान से पढ़ें।

• एक बार दस्तावेज़ और आपका पंजीकरण फ़ॉर्म सत्यापित हो जाने के बाद, आपका पंजीकरण पूरा हो जाएगा।

रेरा यूके के साथ एजेंट के रूप में ऑनलाइन रजिस्टर होने के लिए जिन स्टेप्स का पालन करना होगा, उनका उल्लेख नीचे किया गया है -

• उत्तराखंड रेरा के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं

• आपको रेरा यूके पोर्टल पर एजेंट पंजीकरण का विकल्प मिलेगा।

• आपको एक पंजीकरण फॉर्म दिखाई देगा, अगले पेज पर सभी आवश्यक जानकारी दर्ज करें, और अगला विकल्प पर क्लिक करें।

• उल्लिखित सभी निर्देशों को ठीक से पढ़ें और पंजीकरण को पूरा करें।

रेरा यूके द्वारा उल्लेख किए गए कुछ दस्तावेज़ हैं जिन्हें अनिवार्य रूप से जमा करना होगा।

सभी आवश्यक दस्तावेजों की सूची नीचे दी गई है -

• प्रमोटरों के लिए

• सत्यापित पैन कार्ड कॉपी।

• पिछले वित्तीय वर्ष की बैलेंस शीट।

• पिछले 3 वित्तीय वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न।

• कानूनी डॉक्यूमेंट की सत्यापित प्रति, जिसमें परियोजना भूमि या संपत्ति पर आवेदक के अधिकार बताए गए हैं।

• विवरण संबंधित परियोजना में खुले पार्किंग स्थानों के संबंध में।

• अचल संपत्ति परियोजना भूमि से संबंधित बोझों के बारे में जानकारी में शीर्षक, ब्याज, ऋण आदि के बारे में विवरण शामिल है।

• एक उपक्रम में कहा जाएगा कि संपत्ति आवंटन के दौरान आवेदक किसी भी अलाटी के प्रति पक्षपाती या भेदभाव नहीं करेगा।

• एजेंटों के लिए

• पैन कार्ड की सत्यापित प्रति।

• कोई भी डॉक्यूमेंट जो एजेंट या पार्टनर के पते की पुष्टि करता है।

• अगर यह कोई कंपनी या फर्म है, तो फर्म की पंजीकरण सर्टिफिकेट कॉपी की भी आवश्यकता होगी।

• व्यवसाय का कार्यालय पता प्रमाण

• शामिल पक्षों की पासपोर्ट आकार की तस्वीरें

• पिछले 3 वित्तीय वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न।

रेरा अधिनियम का उद्देश्य खरीदारों के अधिकारों की रक्षा करना और पूरी प्रणाली में पारदर्शिता लाना है। फिर भी, ऐसे समय होते हैं जब लोग ऐसी स्थितियों में फंस जाते हैं जहां मामलों को हल करने के लिए प्राधिकरण की आवश्यकता होती है। आप हमेशा रेरा यूके में शिकायत दर्ज करा सकते हैं। रेरा उत्तराखंड में शिकायत दर्ज करने की प्रक्रिया नीचे लिखी गई है -

• रेरा यूके की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और शिकायत पंजीकरण अनुभाग पर जाएं।

• अब आपको यह चुनना होगा कि आप न्यायनिर्णायक प्राधिकरण के तहत या रेरा यूके के समक्ष शिकायत करना चाहते हैं या नहीं।

• इसके बाद, आपको प्रोजेक्ट के पंजीकरण के संबंध में फ़ॉर्म में आवश्यक विवरण भरना होगा रेरा और अन्य महत्वपूर्ण विवरण। इसके अलावा, सभी संपर्क विवरण और पता विवरण ध्यान से दर्ज करें। इन सभी विवरण को सही ढंग से भरना अनिवार्य है।

• फिर आपको उत्तरदाता के बारे में विवरण भरना होगा, जिसमें उनका पता और संपर्क विवरण शामिल है। इसके अलावा, रेरा यूके से आपको जो राहत या कार्रवाई की उम्मीद है, उसके बारे में स्पष्ट रूप से लिखें।

• फ़ॉर्म विधिवत भरने के बाद, आवश्यक दस्तावेज़ अपलोड करें और भुगतान प्रक्रिया पर आगे बढ़ें। आप रुपये का भुगतान करने के लिए बैंक ड्राफ्ट या ऑनलाइन भुगतान का इस्तेमाल कर सकते हैं. 1000-और सबमिट पर क्लिक करके प्रोसेस को पूरा करें।

• रेरा यूके भविष्य में उपयोग के लिए एक शिकायत संदर्भ नंबर जारी करेगा।

आरईआरए अधिनियम, जिसे 2016 में अधिनियमित किया गया था, का उद्देश्य निवेशकों के अधिकारों की रक्षा करने के साथ-साथ रियल एस्टेट व्यवसाय में इन्वेस्टमेंट को प्रोत्साहित करना था। इस लेख में एलिजिबिलिटी पैरामीटर, पंजीकरण शुल्क, ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया आदि पर चर्चा की गई है। अगर आप उत्तराखंड में किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहते हैं, तो आपको उनके बारे में पता होना चाहिए।

इसके अलावा, आप इसका इस्तेमाल कर सकते हैं हाउस लोन सुविधा उपलब्ध बजाज मार्केट्स पर।