रेरा ओडिशा के तहत, खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को अनिवार्य रूप से अपनी चल रही और आने वाली परियोजनाओं को रजिस्टर करना होगा। किसी भी तरह की विफलता खरीदारों को डेवलपर्स पर मुकदमा करने की शक्ति देगी। जुर्माना
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ओडिशा सरकार के आवास & शहरी विकास विभाग ने ओडिशा रियल एस्टेट (विनियमन & विकास) नियम 2017 में जारी किए। संबंधित सरकारी निकाय ने ओडिशा राज्य में रहने वाले सभी बिल्डरों और रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए निर्धारित नियमों का पालन करना अनिवार्य कर दिया है। ये नियम रेरा अधिनियम ओडिशा से संबंधित जानकारी और उन दस्तावेजों से बने होते हैं जिन्हें ओडिशा स्थित डेवलपर्स और एजेंटों द्वारा पंजीकरण करते समय समान रूप से जमा करना होगा।
लागू किए गए नियमों के कारण, इस तथ्य के बारे में आश्वस्त किया जा सकता है कि अगर वे रेरा ओडिशा द्वारा अनुमोदित किसी भी परियोजना को खरीदते हैं, तो उसके पास सभी आवश्यक लाइसेंस और मंजूरी होगी। यह लेख आपको उन शुल्कों से संबंधित जानकारी देगा जो एक रियल एस्टेट डेवलपर, एक एजेंट या एक प्रमोटर से उनकी परियोजना के साथ पंजीकृत होने के समय लिए जाएंगे रेरा अधिनियम ओडिशा। इसके बारे में अधिक जाने पर पढ़ें।
निम्नलिखित तालिका में रेरा ओडिशा के तहत अपनी संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए प्रमोटरों से लिए जाने वाले शुल्क से संबंधित जानकारी दी गई है।
परियोजना प्रकार (ओं) |
फीस |
आवासीय परियोजना पंजीकरण |
₹ 5 प्रति वर्ग मीटर |
कमर्शियल प्रोजेक्ट पंजीकरण |
₹ 10 प्रति वर्ग मीटर |
मिश्रित विकास परियोजना पंजीकरण |
₹ 7 प्रति वर्ग मीटर |
आवासीय परियोजना वैधता का विस्तार |
₹ 10 प्रति वर्ग मीटर |
कमर्शियल परियोजना वैधता का विस्तार |
₹ 20 प्रति वर्ग मीटर |
मिश्रित विकास परियोजना की वैधता का विस्तार |
₹ 14 प्रति वर्ग मीटर |
व्यक्तिगत एजेंट पंजीकरण शुल्क |
₹10,000 |
इंडिविजुअल एजेंट पंजीकरण नवीनीकरण शुल्क |
₹2,000 |
नियामक प्राधिकरण को शिकायत करना |
₹1,000 |
न्यायनिर्णायक अधिकारी से शिकायत करना |
₹1,000 |
एक अपील दायर करना |
₹5,000 |
स्टेप 1: रेरा ओडिशा (http://orera.in) की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
स्टेप 2: उस बटन पर क्लिक करें जिसमें लिखा है क्या आप अपनी परियोजना/एजेंट के रूप में रजिस्टर करना चाहते हैं?।
स्टेप 3: आपको एक पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा, जहां आपसे पूछा जाएगा कि क्या आपने पहले ही एजेंट या प्रमोटर के रूप में रजिस्टर कर लिया है। आपको चुनना होगा नहीं, अगर आपके पास नहीं है।
स्टेप 4: स्टेप पोस्ट करें, जिसका ऊपर उल्लेख किया गया है, आपको सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करनी होगी जो पंजीकरण फॉर्म में निर्दिष्ट प्रारूप के अनुसार आवश्यक है।
स्टेप 5: अपना रेरा ओडिशा उपयोगकर्ता आई.डी और पासवर्ड बनाएं।
स्टेप 6: रजिस्टर पढ़ने वाले बटन पर क्लिक करें।
स्टेप 1: आरईआरए ओडिशा की आधिकारिक वेबसाइट http://orera.in पर जाएं।
स्टेप 2: क्या आप अपनी परियोजना/एजेंट के रूप में रजिस्टर करना चाहते हैं पर क्लिक करें? बटन।
स्टेप 3: आपको एक ऐसे पेज पर रीडायरेक्ट कर दिया जाएगा, जहाँ आपको यह चुनना होगा कि आपने पहले ही प्रमोटर या एजेंट के रूप में रजिस्टर कर लिया है या नहीं। चुनें नहीं, अगर आपके पास नहीं है।
स्टेप 4: दिशानिर्देशों को ध्यान से पढ़ें और उसी के अनुसार ऑनलाइन आवेदन पत्र भरें।
स्टेप 5: उस बटन पर क्लिक करें जो लॉगिन के लिए आगे बढ़ें पढ़ता है।
स्टेप 6: अपना यूजरनेम और पासवर्ड दें, डैशबोर्ड पेज पर जाएं और रजिस्टर करें।
आपके रियल एस्टेट सौदे को अंतिम रूप देने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि बिल्डर ने रेरा के सभी मानदंडों का पालन किया है क्योंकि अनुपालन न करने से आपको भविष्य में कानूनी परेशानी हो सकती है। आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि प्रॉपर्टी का कार्पेट एरिया रेरा मानदंडों के अनुसार उद्धृत हो। करना चाहते हैं होम लोन के लिए आवेदन करें ? आप किसी भी लेंडिंग पार्टनर से फ्लेक्सिबल रिपेमेंट कार्यकाल के साथ हमेशा बजाज मार्केट्स पर इसका फायदा उठा सकते हैं।
ओडिशा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (ओडिशा रेरा), 371, विवेकानंद मार्ग, भुवनेश्वर नगर निगम कार्यालय के पास, भुवनेश्वर -751014
- संपर्क नंबरः 0674-2430757, 2430977
- ई-मेल आई.डी: reraodisha@gmail.com
यदि आप रेरा अधिनियम ओडिशा के बारे में जानना चाहते हैं या सामान्य रूप से रेरा अधिनियम के विषय पर खुद को और शिक्षित करना चाहते हैं, तो आप वही बजाज मार्केट्स पर कर सकते हैं।
