रेरा झारखंड

झारखंड सरकार ने मई 2017 में रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) झारखंड की स्थापना की। इसकी स्थापना 2016 के रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के कार्यान्वयन के बाद की गई थी

रेरा झारखंड राज्य में किए जाने वाले सभी रियल एस्टेट लेनदेन में पारदर्शिता सुनिश्चित करता है। यह नियामक प्राधिकरण एक कुशल रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रचार और विकास को सुविधाजनक बनाते हुए उपभोक्ता हितों की रक्षा करने का प्रयास करता है।

प्राधिकरण ने राज्य में पंजीकृत परियोजनाओं से संबंधित विवादों को हल करने के लिए एक त्वरित शिकायत निवारण प्रणाली भी स्थापित की है।

प्रवर्तकों और एजेंटों को इस नियामक प्राधिकरण के तहत अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने की आवश्यकता है। यदि वे परियोजनाओं को पंजीकृत करने में विफल रहते हैं, तो उन्हें दंड का सामना करना पड़ सकता है।

रेरा झारखंड के तहत एक रियल एस्टेट परियोजना को पंजीकृत करने के चरण यहां दिए गए हैंः

1. रेरा झारखंड के आधिकारिक पोर्टल https://jharera.jharkhand.gov.in पर जाएं

2. होम पेज पर पंजीकरण विकल्प पर होवर करें

3. ड्रॉप-डाउन मेनू से प्रोजेक्ट चुनें

4. उपयोगकर्ता मैनुअल, रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए चेकलिस्ट, और परियोजना पंजीकरण के लिए अपलोड करने के लिए दस्तावेजों की सूची पढ़ें

5. पंजीकरण प्रोसेस बॉक्स के साथ शुरू करने से पहले मैं घोषणा करता हूं कि मैं उपयोगकर्ता मैनुअल के माध्यम से गया हूं का चयन करें

6. प्रोजेक्ट पंजीकरण बटन पर क्लिक करें

7. आवश्यक विवरण सबमिट करें, जैसे कि परियोजना का प्रकार, वर्ग मीटर में परियोजना में शामिल सकल प्लॉट क्षेत्र, आदि।

8. ऑनलाइन भुगतान विकल्प के लिए क्लिक करें चुनें

9. आवश्यक विवरण जैसे राशि, प्रमोटर का नाम, प्रोजेक्ट का नाम, अपना ईमेल आई.डी और फोन नंबर और प्रॉडक्ट की जानकारी दर्ज करें

10. सबमिट एंड मेक योर पेमेंट पर क्लिक करें

11. भुगतान पूरा करने के बाद पिछले पेज पर नेविगेट करें और प्रोजेक्ट पंजीकरण पर क्लिक करें

12. एस्क्रो अकाउंट नंबर, अकाउंट होल्डर का नाम, बैंक और ब्रांच का नाम, आईएफएससी कोड और ब्रांच का पता दर्ज करके पूर्व शर्त जांचें करें

13. ड्रॉप-डाउन मेनू से आवेदक का प्रकार चुनें और आवश्यक विवरण दर्ज करें

14. अगले निर्देशों का पालन करें और पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यकतानुसार विवरण दर्ज करें या सबमिट करें

रेरा झारखंड पोर्टल पर रियल एस्टेट प्रोजेक्ट रजिस्टर करने के लिए प्रमोटरों और एजेंटों को कुछ दस्तावेज़ जमा करने होंगे। यहां आवश्यक कागजी कार्रवाई की सूची दी गई हैः

• फर्म/कंपनी पंजीकरण प्रमाणपत्रः जिला परिषद, संबंधित शहरी स्थानीय निकाय (यूएलबी), या क्षेत्रीय विकास प्राधिकरण द्वारा जारी एक पंजीकरण प्रमाणपत्र, जैसा कि लागू हो

• स्वामित्व दस्तावेजीकरणः लागू होने के आधार पर, इसमें म्यूटेशन डॉक्यूमेंट, सेल डीड, और अप-टू-डेट रेंट रसीद, या वैकल्पिक रूप से ख़टियान और अप-टू-डेट रेंट रसीद शामिल हैं

• विकास समझौताः भूमि के मालिक और बिल्डर या डेवलपर के बीच समझौता

• अनुमति पत्रः उपयुक्तता के आधार पर संबंधित यूएलबी द्वारा जारी अनुमति पत्र या परमिट

• आवंटन पत्र टेम्पलेटः बिल्डर या डेवलपर द्वारा ग्राहक को जारी किया गया टेम्पलेट

• एग्रीमेंट फॉर सेल टेम्पलेटः झारखंड रेरा नियम 2017 के अनुलग्नक जी के रूप में, डेवलपर या बिल्डर और ग्राहक के बीच बिक्री के लिए समझौते के लिए अनुकूलित टेम्पलेट

• परिवहन टेम्पलेटः डेवलपर या बिल्डर और ग्राहक के बीच निष्पादित किए जाने वाले परिवहन विलेख के लिए टेम्पलेट

• फॉर्म बीः आवेदक द्वारा शपथ पत्र सह घोषणा, जो आवेदन जमा करने के बाद सिस्टम द्वारा उत्पन्न की जाती है

• आर्किटेक्ट का नाम - मानचित्र या ड्राइंग पर उल्लिखित वास्तुकार का नाम

• फ्लोर विवरण: प्रत्येक ब्लॉक, प्रत्येक मंजिल और प्रत्येक फ्लैट के बारे में विस्तृत जानकारी

इस नियामक प्राधिकरण के प्राथमिक कार्यों में से एक प्रश्नों के त्वरित उत्तर प्रदान करना और विभिन्न शिकायतों का समाधान करना है। रेरा झारखंड से संपर्क करने के विभिन्न तरीके यहां दिए गए हैंः

• फ़ोनः 0651-2913-304

• ईमेलः rera.jharkhand@gmail.com या jharera_assist@rediffmail.com (तकनीकी)

• पताः झारखंड रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी, 7वीं मंजिल, रांची नगर निगम, कचेरी के पास, रांची, झारखंड 834001

ध्यान दें कि आप रेरा झारखंड की आधिकारिक वेबसाइट पर फीडबैक/ग्रीवेंस फ़ॉर्म के जरिए भी अपनी शिकायतें शेयर कर सकते हैं।