मध्य प्रदेश में स्टाम्प शुल्क और संपत्ति पंजीकरण शुल्क

मध्य प्रदेश में लागू स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्कों के लिए नीचे दी गई तालिका का संदर्भ लेंः

अस्वीकरण: ऊपर बताई गई फीस और शुल्क पॉलिसी में अपडेट के अनुसार बदल सकते हैं। आगे बढ़ने से पहले नवीनतम शुल्क ज़रूर देख लें।

मध्य प्रदेश में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्कों की गणना कैसे की जाती है, इसका एक उदाहरण नीचे दिया गया हैः

अगर आप ₹50 लाख की प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो शुल्क इस प्रकार होगाः

• एमपी में स्टाम्प ड्यूटी, जो संपत्ति के मूल्य का 7.5% है = ₹ 3,75,000

• पंजीकरण शुल्क, जो संपत्ति के मूल्य के 3% हैं = ₹ 1,50,000

आप मध्य प्रदेश में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टाम्प शुल्क और शुल्क का भुगतान ऑनलाइन कर सकते हैं। यहां वे स्टेप्स दिए गए हैं जिनका आपको पालन करना होगाः

1. पंजीकरण के महानिरीक्षक और स्टाम्प अधीक्षक, कमर्शियल कर विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।

2. होमपेज के दाईं ओर ई-स्टाम्प वेरिफिकेशन पर क्लिक करें।

3. एक नई विंडो खुलने के बाद, ई-स्टाम्प आई.डी, कैप्चा दर्ज करें और भुगतान विकल्प पर जाने के लिए सर्च पर क्लिक करें।

4. डेबिट/क्रेडिट कार्ड, नेट बैंकिंग यु.पी.आई. आदि जैसे उपयुक्त भुगतान विकल्प का उपयोग करके शुल्क का भुगतान करें।

5. भुगतान सफल होने के बाद, आपको एक ट्रांजेक्शन रसीद मिलेगी और डिजिटल रूप से डॉक्यूमेंट पर स्टैम्प किया जाएगा।

ई-स्टाम्पिंग सरकार को संपत्ति लेनदेन पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने के लिए एक ऑनलाइन प्रक्रिया है। इस विधि ने स्टाम्प शुल्क के भुगतान को सरल बना दिया है। यहां चरण दिए गए हैंः

1. पंजीकरण के महानिरीक्षक और स्टाम्प अधीक्षक, कमर्शियल कर विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।

2. होमपेज पर, SAMPADA पर क्लिक करें।

3. आपको SAMPADA लॉगिन पेज दिखाई देगा, जहां नए उपयोगकर्ता एक उपयोगकर्ता नाम बना सकते हैं और लॉग इन कर सकते हैं, जबकि मौजूदा उपयोगकर्ता सीधे लॉग इन कर सकते हैं।

4. लॉग इन करने के बाद, आवश्यक विवरण दर्ज करें और ऑनलाइन भुगतान करें।

5. भुगतान सफल होने के बाद अपना ई-स्टाम्प सर्टिफिकेट या रसीद डाउनलोड करें।

6. एसआरओ पर आपकी यात्रा के लिए उपलब्ध नियुक्ति स्लॉट।

मध्य प्रदेश में, संपत्ति के लिए रजिस्ट्री शुल्क और स्टाम्प शुल्क का भुगतान पास के उप-पंजीयक कार्यालय में ऑफ़लाइन भी किया जा सकता है। अगर आप एसआरओ ऑफिस में यह भुगतान ऑफ़लाइन करना चाहते हैं, तो ओरिजिनल डीड दस्तावेज़ अपने साथ ले जाएं। आप कैश, डिमांड ड्राफ्ट, डेबिट या क्रेडिट कार्ड के जरिए भुगतान कर सकते हैं।

इसके अलावा, कुछ डाकघर और बैंक स्टाम्प ड्यूटी वसूलने की सुविधा प्रदान करते हैं, और आप सुविधा के अनुसार उन पर जा सकते हैं।

मध्य प्रदेश में संपत्ति पंजीकरण शुल्कों का भुगतान करते समय, पते और हस्ताक्षरों को सत्यापित करने के लिए सभी शामिल पक्षों द्वारा दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इनमें से कुछ दस्तावेजों में शामिल हैंः

• टाइटल डीड

• सेल डीड

• भुगतान किए गए संपत्ति करों की रसीदें

• खाता प्रमाणपत्र

• एन्कंबरेंस सर्टिफिकेट

• पैन मालिक और सभी शामिल पक्षों का कार्ड

• मालिक और इसमें शामिल सभी पक्षों का आधार कार्ड

• बिक्री का मूल समझौता

• सभी शामिल पक्षों की पासपोर्ट आकार की तस्वीरें

• पावर ऑफ अटॉर्नी

• अनापत्ति प्रमाणपत्र

• स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान का प्रमाण

• बिल्डर द्वारा नई इमारतों के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट

• बिल्डर द्वारा निर्माणाधीन इमारतों के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र

अगर आपने शुल्कों का भुगतान कर दिया है, लेकिन खरीदारी पूरी नहीं होती है, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी रिफंड मिल सकता है। हालांकि, यह शर्त लागू होती है जहां आप स्टाम्प ड्यूटी के भुगतान के 6 महीनों के भीतर ही रिफंड का क्लेम कर सकते हैं।

रिफंड पाने के लिए, आपको उपायुक्त को प्रतिपूर्ति के लिए आवेदन करना होगा। वेरिफिकेशन के बाद, स्टाम्प ड्यूटी राशि का 10% काट लिया जाएगा और शेष फंड वापस ट्रांसफर कर दिया जाएगा। हालांकि, किसी भी पंजीकृत संपत्ति पर पंजीकरण शुल्क वापस नहीं किया जा सकता है।

इनकम टैक्स एक्ट 1961 की धारा 80सी के तहत, आप ₹2 लाख तक के स्टाम्प ड्यूटी पर टैक्स छूट का क्लेम कर सकते हैं। इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करते समय, आप भुगतान किए गए स्टाम्प ड्यूटी पर रिफंड का क्लेम कर सकते हैं। हालाँकि, आप इसे प्रॉपर्टी खरीदने के 1 वर्ष के भीतर ही कर सकते हैं। ध्यान रखें कि यह व्यावसायिक संपत्तियों पर लागू नहीं होता है।

स्टाम्प ड्यूटी से संबंधित किसी भी मुद्दे के खिलाफ शिकायतों का समाधान करने के लिए, आप निम्नलिखित से संपर्क कर सकते हैंः

श्री एम. सेलवेंद्रन (पंजीकरण के महानिरीक्षक)

• फोनः 0755 2441953

• ईमेलः igrebpl@nic.in

श्री सी. वी. सॉर्टी (पंजीकरण के संयुक्त महानिरीक्षक)

• फोनः 0755 2441900

• ईमेलः digrbhopal.mpigr@mp.gov.in