छत्तीसगढ़ रेरा

रेरा सीजी के साथ रजिस्टर करने के लिए डेवलपर्स और रियल एस्टेट एजेंटों को कुछ दस्तावेज़ देने होंगे।

डेवलपर्स के लिएः

आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैंः

• पहचान और पते का प्रमाण

• पैन कार्ड

• शुरुआत प्रमाणपत्र

• स्वीकृत प्लान

• लेआउट प्लान

• स्थान विवरण

• भूमि या स्वामित्व विलेख के स्वामित्व का प्रमाण

• ऑडिट की गई बैलेंस शीट

• एन्कंबरेंस सर्टिफिकेट

• मेमोरेंडम एंड आर्टिकल ऑफ़ एसोसियेशन

• निगमन का प्रमाण पत्र

• पंजीकृत कार्यालय पते का प्रमाण

• कंपनी पैन और टीएएन कार्ड

• कंपनी पहचान संख्या

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए

आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैंः

• वैध आई.डी कार्ड

• स्थायी और व्यावसायिक पता दस्तावेज

• पैन कार्ड

• पिछले तीन वित्तीय वर्षों के लिए दाखिल किए गए इनकम टैक्स रिटर्न

• रेसेन्ट पासपोर्ट साइज़ की फ़ोटो

• फर्म की पंजीकरण जानकारी

• दस्तावेजों की स्व-प्रमाणित प्रतियां

• पावती रसीदें

• ए स्टेटमेंट किसी भी लंबित आपराधिक या दीवानी मामले की पुष्टि नहीं करता है

रेरा सीजी के साथ रजिस्टर करने के लिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स और एजेंट दोनों को विशिष्ट एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया को पूरा करना होगा।

रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए

एलिजिबिलिटी आवश्यकताएं इस प्रकार हैंः

प्रमोटर के रूप में रजिस्टर करने या रेरा सीजी के साथ किसी प्रोजेक्ट को रजिस्टर करने के लिए, इन चरणों का पालन करेंः

1. CG-RERA के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं: https://rera.cgstate.gov.in/.

2. होमपेज के टॉप पर पंजीकरण टैब पर क्लिक करें।

3. ड्रॉपडाउन मेन्यू से प्रमोटर/प्रोजेक्ट चुनें और फिर ऑनलाइन एप्लीकेशन चुनें।

4. फिर पी-कैटेगरी (प्रमोटर) पंजीकरण पर क्लिक करें।

5. आप अगले पेज पर न्यू प्रमोटर या मौजूदा प्रमोटर में से किसी एक को चुन सकते हैं। अगर पहली बार रजिस्टर कर रहे हैं, तो न्यू प्रमोटर चुनें और आगे बढ़ें & जारी रखें पर क्लिक करें।

6. पंजीकरण प्रक्रिया में न्यू प्रमोटर के लिए छह चरण शामिल हैंः

1. प्रमोटर विवरण: अपनी व्यक्तिगत और व्यावसायिक जानकारी दर्ज करें।

2. सदस्यः परियोजना से जुड़े प्रमुख सदस्यों की विवरण जोड़ें।

3. प्रोजेक्ट विवरण: जिस परियोजना को आप रजिस्टर करना चाहते हैं, उसके बारे में जानकारी प्रदान करें।

4. फीस की कैलकुलेशनः सिस्टम परियोजना की विशिष्टताओं के आधार पर पंजीकरण शुल्क की गणना करेगा।

5. भुगतान विवरण: आवश्यक भुगतान जानकारी दर्ज करें।

6. दस्तावेज़ः सभी आवश्यक दस्तावेज़ों को निर्दिष्ट रूप से अपलोड करें।

7. आवेदन जमा करें: सभी सेक्शन को सावधानी से पूरा करने और दी गई जानकारी की सटीकता सुनिश्चित करने के बाद, अपनी पंजीकरण को अंतिम रूप देने के लिए सेव & सबमिट पर क्लिक करें।

अगर आप पहले से रजिस्टर हैं, तो मौजूदा प्रमोटर और जारी रखें पर क्लिक करें।

1. संदर्भ संख्या दर्ज करें।

2. प्रोसेस पूरा करने के लिए सबमिट पर क्लिक करें.

रेरा सीजी के साथ रियल एस्टेट एजेंट के रूप में रजिस्टर करने के लिए, इन चरणों का पालन करेंः

1. रेरा सीजी के आधिकारिक पोर्टल पर जाएंः https://rera.cgstate.gov.in/ .

2. होम पेज के टॉप पर पंजीकरण टैब पर क्लिक करें।

3. ड्रॉपडाउन मेन्यू से रियल एस्टेट एजेंट चुनें और फिर ऑनलाइन एप्लीकेशन (एजेंट पंजीकरण) चुनें।

4. पंजीकरण प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैंः

1. ए जेंट विवरण: अपनी व्यक्तिगत और व्यावसायिक जानकारी दर्ज करें।

2. सदस्यः अपनी एजेंसी से जुड़े प्रमुख सदस्यों की विवरण जोड़ें।

3. फीस की कैलकुलेशनः सिस्टम एजेंट के प्रकार के आधार पर पंजीकरण शुल्क की गणना करेगा।

4. भुगतान विवरण: आवश्यक भुगतान जानकारी दर्ज करें।

5. दस्तावेज़ः सभी आवश्यक दस्तावेज़ों को निर्दिष्ट रूप से अपलोड करें।

5. सभी सेक्शन को सावधानी से पूरा करने और दी गई जानकारी की सटीकता सुनिश्चित करने के बाद, अपनी पंजीकरण को अंतिम रूप देने के लिए सेव & सबमिट पर क्लिक करें।

जनवरी तक रेरा सीजी पोर्टल में पंजीकरण की कुल संख्या 22, 2026, हैः

अस्वीकरण: डेटा अस्थिरता के अधीन है, कृपया लाइव अपडेट के लिए आधिकारिक स्रोतों के साथ मान्य करें।

विशिष्ट रियल एस्टेट परियोजनाओं को अनिवार्य पंजीकरण के तहत छूट दी गई है रेरा . छत्तीसगढ़ में, ये छूट इसमें शामिल हैंः

• छोटे पैमाने की परियोजनाएंः परियोजनाएं जहां भूमि क्षेत्र 500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है या प्रस्तावित अपार्टमेंट की संख्या आठ से अधिक नहीं है, जिसमें सभी चरण शामिल हैं।

• पूरी की गई परियोजनाएंः ऐसी परियोजनाएं जिन्हें आरईआरए अधिनियम के शुरू होने से पहले पूरा होने का प्रमाण पत्र मिला हो।

• नवीनीकरण या मरम्मत परियोजनाएंः नवीनीकरण, मरम्मत या पुनर्विकास से जुड़ी गतिविधियाँ जिनमें रियल एस्टेट परियोजना के तहत किसी भी अपार्टमेंट, प्लॉट, या इमारत का विपणन, विज्ञापन, बिक्री या नया आवंटन शामिल नहीं है।

आरईजीए सीजी द्वारा निर्धारित पंजीकरण शुल्क इस प्रकार हैंः

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए

शुल्क विवरण नीचे दिए गए हैंः

अस्वीकरण: डेटा अस्थिरता के अधीन है, कृपया लाइव अपडेट के लिए आधिकारिक स्रोतों के साथ मान्य करें।

परियोजनाओं के लिए पंजीकरण

शुल्क विवरण इस प्रकार हैंः

स्रोत

अस्वीकरण: डेटा अस्थिरता के अधीन है, कृपया लाइव अपडेट के लिए आधिकारिक स्रोतों के साथ मान्य करें।

छत्तीसगढ़ रेरा द्वारा दिए गए फैसले से असंतुष्ट कोई भी उपभोक्ता आदेश प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर अपीलीय न्यायाधिकरण स्तर पर अपील कर सकता है। अपीलीय न्यायाधिकरण अपीलों को भी स्वीकार कर सकता है यदि कोई उचित कारण है कि उस समय अवधि के भीतर अपील नहीं की जा सकती है। छत्तीसगढ़ रेरा के खिलाफ अपील करने के लिए, एक ग्राहक को ₹ 5,000 का शुल्क देना होगा और एक आधिकारिक शिकायत दर्ज करनी होगी। यहां से एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड किया जा सकता है रेरा सीजी आधिकारिक पोर्टल है।

यदि न्यायाधिकरण का निर्णय असंतोषजनक है, तो इसे राज्य उच्च न्यायालय में स्थानांतरित किया जा सकता है।

रेरा सीजी उन नियमों के साथ आया जो नीचे सूचीबद्ध हैंः

• परियोजना की योजना और डिजाइन की मंजूरी के बाद बिल्डर किसी भी डिजाइन में बदलाव नहीं कर सकते हैं।

• अगर बिल्डर कोई और संशोधन करना चाहता है, तो बिल्डर को प्रत्येक खरीदार से लिखित सहमति की आवश्यकता होती है।

• अगर खरीदार बिल्डर की लापरवाही के कारण संपत्ति के नुकसान से निपटते हैं, तो वे मुआवजे का क्लेम कर सकते हैं। उस स्थिति में, बिल्डर खरीदार को मुआवजे का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होता है।

• खरीदारों को शिकायत दर्ज करने का अधिकार है यदि वे खरीदी गई संपत्ति के साथ इसकी खरीद के 5 वर्षों के भीतर किसी भी समस्या से निपटते हैं। बिल्डर को 30 दिनों के भीतर मामले को हल करना होगा।

• बिल्डर को परियोजना से संबंधित सभी मार्केटिंग संचार में कालीन क्षेत्र के विवरण को शामिल करना चाहिए। वे केवल सुपर बिल्ट-अप एरिया विवरण के साथ विज्ञापन नहीं कर सकते।

सीजीआरईआरए राज्य में रियल एस्टेट उद्योग को नियंत्रित करता है, जिससे पारदर्शिता और निष्पक्षता सुनिश्चित होती है। इसके प्रमुख कार्य नीचे दिए गए हैंः

• परियोजनाओं और एजेंटों की पंजीकरण यह सुनिश्चित करती है कि खरीदारों को सही जानकारी मिले।

• अनुचित प्रथाओं और परियोजना को पूरा करने में देरी से घर खरीदारों के हितों की रक्षा करता है।

• सुनिश्चित करता है कि डेवलपर्स शेड्यूल के अनुसार या समय पर परियोजनाओं को पूरा करते हैं।

• खरीदारों और डेवलपर्स के बीच विवादों को प्रभावी ढंग से हल करने के लिए एक मंच प्रदान करता है।

• रेरा अधिनियम के प्रावधानों और इसके विनियमों के अनुरूप सभी रियल एस्टेट गतिविधियों की जांच करता है।

छत्तीसगढ़ रेरा रियल एस्टेट उद्योग में विभिन्न हितधारकों के लिए कई फायदे लाता हैः

होम खरीदारों के लिएः

• परियोजनाओं के बारे में सटीक और विश्वसनीय जानकारी सुनिश्चित करता है, खरीदारों के साथ विश्वास बनाता है।

• खरीदारों को बेईमान प्रथाओं और देरी से बचाता है।

• डेवलपर्स से परियोजनाओं को समय पर पूरा करने की आवश्यकता होती है।

डेवलपर्स के लिएः

• डेवलपर की विश्वसनीयता को बढ़ाता है।

• ज़्यादा विश्वास वाली परियोजनाओं के लिए फाइनेंसिंग सुरक्षित करने में मदद करता है।

• मानकीकृत प्रक्रियाएं अचल संपत्ति परियोजनाओं के संबंध में देरी और विवादों को कम करती हैं।

रियल एस्टेट एजेंटों के लिएः

• यह सभी व्यवसायों को व्यावसायिकता और निष्पक्षता प्रदान करता है।

• एजेंटों को उच्च मानकों को बनाए रखने के लिए प्रोत्साहित करता है, जिससे ग्राहकों का विश्वास बढ़ता है।

• सुनिश्चित करता है कि हमेशा प्रतिस्पर्धा होती है जो एजेंटों और ग्राहकों दोनों के लिए अच्छी तरह से काम करती है।

को शिकायत करने के लिए सीजीआरईआरए आप इन स्टेप्स को फॉलो कर सकते हैंः

1. एक्सेस करें सीजीआरईआरए शिकायत पंजीकरण पेज: https://rera.cgstate.gov.in/Complaint_Reg.aspx.

2. अपनी शिकायत के लिए उपयुक्त श्रेणी चुनें, जैसे प्रोजेक्ट या एजेंट।

3. अपना नाम, संपर्क जानकारी और पता दर्ज करें

4. प्रासंगिक तथ्यों और तारीखों सहित अपनी शिकायत की प्रकृति का स्पष्ट रूप से वर्णन करें।

5. अपनी शिकायत का समर्थन करने वाले दस्तावेज़ अपलोड करें, जैसे कि समझौते, रसीदें या पत्राचार।

6. जानकारी की समीक्षा करने के बाद, शिकायत फॉर्म सबमिट करें।

7. सबमिशन के बाद, आपको एक पावती और एक यूनिक शिकायत संदर्भ नंबर मिलेगा।